夜市租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[夜市具體地址]的夜市場地及相關設施（以下簡稱“夜市”），乙方有意租賃該夜市用于商業(yè)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.夜市場地：甲方出租給乙方的夜市場地位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，包含[具體區(qū)域劃分及說明，如攤位區(qū)域、通道區(qū)域等]。場地內配備有[列舉已有的基本設施，如水電接口、照明設備等]。2.經(jīng)營期限：本租賃協(xié)議的經(jīng)營期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。3.經(jīng)營范圍：乙方在租賃期間可在夜市內從事[明確允許經(jīng)營的商業(yè)活動范圍，如小吃、手工藝品、娛樂項目等]，但不得從事違法違規(guī)及損害公共利益的經(jīng)營活動。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，有權要求乙方遵守法律法規(guī)、夜市管理規(guī)定及本協(xié)議約定。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時，有權采取相應措施，包括但不限于解除協(xié)議、要求乙方賠償損失等。2.義務保證夜市場地及相關設施符合安全使用標準，在租賃期限內提供正常的水電供應及基本的場地維護服務（如場地清潔、公共設施維修等，但不包括乙方經(jīng)營區(qū)域內的設施維修）。協(xié)助乙方辦理與夜市經(jīng)營相關的審批手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件和協(xié)助。不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，保證乙方在租賃期限內能夠合法、順利地開展經(jīng)營。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內按照本協(xié)議約定合法使用夜市場地及相關設施進行經(jīng)營活動。有權要求甲方按照協(xié)議約定履行義務，保障自身的經(jīng)營權益不受侵害。在符合法律法規(guī)及夜市管理規(guī)定的前提下，有權自主決定經(jīng)營項目、經(jīng)營方式等。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。遵守法律法規(guī)、夜市管理規(guī)定及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)、損害公共利益及甲方利益的經(jīng)營活動。自行負責經(jīng)營區(qū)域內的設施設備維護、安全管理、衛(wèi)生清潔等工作，保證經(jīng)營活動符合相關標準和要求。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求及時清理場地，歸還租賃場地及相關設施，并保證場地及設施完好無損（正常損耗除外）。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元。租金標準根據(jù)市場行情及夜市實際情況，每[X]年進行一次評估調整，調整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。押金用于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方無違約行為，在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除且乙方按照要求清理場地、歸還設施后，甲方應在[X]個工作日內無息退還押金。四、其他費用1.水電費：乙方應按照實際使用量向相關部門繳納水電費，甲方有權代收代繳。乙方應在收到甲方水電費繳費通知后[X]個工作日內將費用支付給甲方。2.衛(wèi)生費：乙方需每月向甲方支付衛(wèi)生費人民幣[X]元，用于夜市整體衛(wèi)生清潔及垃圾處理等費用。3.管理費：甲方每月向乙方收取管理費人民幣[X]元，用于夜市的日常管理、設施維護、安全保障等服務費用。五、場地使用及維護1.乙方應合理使用夜市場地及相關設施，不得擅自改變場地結構、用途及設施設備的原有狀態(tài)。如需對場地進行裝修、改造或增添設備，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增添設備的費用由乙方自行承擔，且在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，乙方不得拆除或破壞已裝修、改造的部分，應無償歸甲方所有。2.乙方負責經(jīng)營區(qū)域內的設施設備維護、保養(yǎng)及安全管理工作，確保設施設備正常運行，符合安全標準。如因乙方原因導致設施設備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部賠償責任。3.甲方應定期對夜市的公共設施進行檢查、維護，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。如因甲方未及時履行維護義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。六、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用、違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方擅自改變場地用途、結構或未經(jīng)甲方同意進行裝修、改造、增添設備等，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，如乙方拒不履行，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。3.若乙方從事違法違規(guī)、損害公共利益或甲方利益的經(jīng)營活動，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。乙方應承擔相應的法律責任。4.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。6.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。七、協(xié)議的變更、解除及終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.若乙方出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情形，甲方有權單方面解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。3.若甲方出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情形，乙方有權單方面解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。4.租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止。乙方應在租賃期限屆滿后[X]日內清理場地、歸還設施，如乙方未按時履行，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔，同時甲方有權扣除乙方相應押金作為補償。5.如因政府規(guī)劃、征收等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或夜市場地被依法收回，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定處理，互不承擔違約責任。甲方應按照實際租賃期限退還乙方剩余租金及押金，乙方應在接到通知后[X]日內配合辦理相關手續(xù)。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（