2026年社區(qū)開發(fā)合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供社區(qū)開發(fā)服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務內(nèi)容

乙方向甲方提供專業(yè)的社區(qū)開發(fā)服務，包括但不限于社區(qū)基礎設施建設、公共服務配套、居住環(huán)境優(yōu)化、商業(yè)布局規(guī)劃等。乙方應嚴格按照國家相關(guān)標準和甲方要求，完成社區(qū)開發(fā)項目的各項任務，確保開發(fā)質(zhì)量符合規(guī)定。乙方需提供詳細的社區(qū)開發(fā)方案，包括項目進度計劃、資源配置方案、風險防控措施等，并確保方案具備可操作性。乙方應配備專業(yè)的開發(fā)團隊，負責項目的整體規(guī)劃、實施管理和監(jiān)督評估。乙方需向甲方提供社區(qū)開發(fā)相關(guān)的資質(zhì)證明文件，并確保所有開發(fā)活動符合法律法規(guī)要求。乙方應定期向甲方匯報項目進展情況，并提供必要的項目資料和報告。

二、服務方式

1、社區(qū)開發(fā)服務的地點：__________________。

2、具體服務范圍包括：社區(qū)道路及公共設施建設、綠化及景觀工程、居住區(qū)規(guī)劃與建設、商業(yè)配套開發(fā)、公共文化設施建設等。

3、服務期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

4、乙方承諾按照合同約定的服務內(nèi)容和標準，完成社區(qū)開發(fā)任務，并確保項目按時交付使用。乙方應設立專門的項目管理團隊，負責項目的日常管理和協(xié)調(diào)工作。

5、乙方在提供服務過程中，應充分考慮社區(qū)居民的合理需求，確保開發(fā)項目符合居民的實際使用需要，并注重環(huán)境保護和資源節(jié)約。

三、雙方權(quán)利義務

（一）甲方的權(quán)利和義務

1、甲方應向乙方提供必要的社區(qū)開發(fā)相關(guān)資料和信息，包括但不限于土地使用規(guī)劃、建筑規(guī)范、環(huán)境要求等，并確保資料的真實性和完整性。

2、甲方應監(jiān)督乙方的開發(fā)服務過程，對乙方的服務質(zhì)量進行評估，并有權(quán)提出改進意見。甲方應定期組織專家對乙方的開發(fā)工作進行檢查和驗收。

3、甲方應按照合同約定支付乙方服務費用，并確保資金及時到位，以便乙方順利進行開發(fā)工作。

4、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務未達到合同要求，有權(quán)以書面形式提出整改意見。乙方接到整改意見后，應在10個工作日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施，并確保整改到位。

5、甲方應配合乙方解決開發(fā)過程中遇到的問題，并提供必要的支持和協(xié)助，確保項目順利推進。

（二）乙方的權(quán)利和義務

1、乙方應具備實施社區(qū)開發(fā)業(yè)務的合法資質(zhì)，并確保所有開發(fā)活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。

2、乙方應組建專業(yè)的開發(fā)團隊，包括規(guī)劃師、工程師、設計師、項目經(jīng)理等，負責項目的整體規(guī)劃、實施管理和監(jiān)督評估。乙方應向甲方提供團隊成員的資質(zhì)證明文件，并確保團隊成員具備相應的專業(yè)能力和工作經(jīng)驗。

3、乙方應嚴格按照合同約定的服務內(nèi)容和標準，完成社區(qū)開發(fā)任務，并確保項目質(zhì)量符合規(guī)定。乙方應設立專門的項目管理團隊，負責項目的日常管理和協(xié)調(diào)工作，并定期向甲方匯報項目進展情況。

4、乙方在提供服務過程中，應充分考慮社區(qū)居民的合理需求，確保開發(fā)項目符合居民的實際使用需要，并注重環(huán)境保護和資源節(jié)約。乙方應定期組織社區(qū)居民參與項目討論，收集居民意見和建議，并及時進行調(diào)整和改進。

5、乙方應嚴格遵守保密協(xié)議，對甲方提供的資料和信息嚴格保密，不得泄露給任何第三方。乙方應確保所有開發(fā)活動符合環(huán)境保護要求，并采取有效措施減少對環(huán)境的影響。

四、服務費用及支付方式

1、社區(qū)開發(fā)服務費實行分階段支付制，具體支付方式和比例如下：

（1）合同簽訂后，甲方支付總服務費的30%作為預付款，乙方收到預付款后開始進行項目準備工作。

（2）項目進度達到50%時，甲方支付總服務費的40%，乙方繼續(xù)推進項目開發(fā)工作。

（3）項目完成并通過驗收后，甲方支付總服務費的20%，乙方完成所有項目交付工作。

2、服務費含稅金額為每月_______元（大寫：人民幣_______元整），全年含稅金額合計為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

3、乙方每季度為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后15日內(nèi)向乙方付款。甲方未按合同約定支付服務費用的，每逾期一日，應按照逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期三個月仍未支付服務費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成工作的服務費用。

五、違約責任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為總服務費的20%。

2、若甲方無正當理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付服務費用的義務，每逾期一日，應按照逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期三個月仍未支付服務費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成工作的服務費用。

3、因乙方原因?qū)е马椖垦悠诮桓兜?，每延期一日，應按照總服務費的千分之一向甲方支付違約金；若延期超過____個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務費用。

4、因乙方的故意或過失行為導致甲方或任何第三方財產(chǎn)損失或人身損害的，乙方應承擔相應的賠償責任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前10天以書面形式通知乙方解除合同，并要求乙方賠償損失。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式捌份，雙方各執(zhí)肆份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：