叔叔建房協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，男，[身份證號(hào)]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方：[乙方姓名]，男，[身份證號(hào)]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備相應(yīng)的建房施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[具體地址]的土地上。該土地的權(quán)屬清晰，甲方對(duì)其擁有合法的使用權(quán)，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，面積為[X]平方米。2.房屋設(shè)計(jì)：房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米。設(shè)計(jì)方案如下：一層為客廳、廚房、餐廳、衛(wèi)生間及一間臥室；二層至[層數(shù)]層每層設(shè)有[X]間臥室、[X]間衛(wèi)生間；屋頂采用[屋頂樣式]設(shè)計(jì)，外立面選用[外立面材料及顏色]。3.建筑結(jié)構(gòu)：采用[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，基礎(chǔ)采用[基礎(chǔ)類型，如條形基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)等]，以確保房屋的穩(wěn)定性和安全性。4.建房材料：乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范的建筑材料，主要材料包括但不限于水泥采用[品牌及型號(hào)]、鋼材采用[品牌及型號(hào)]、磚塊采用[規(guī)格及產(chǎn)地]、砂石采用[規(guī)格及產(chǎn)地]等。所有材料在使用前應(yīng)向甲方提供質(zhì)量合格證明文件。5.建房服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)房屋的整體建造施工，包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部施工內(nèi)容。施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行操作，確保工程質(zhì)量。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)建房過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)知曉建房進(jìn)度及質(zhì)量情況，要求乙方提供相關(guān)資料和報(bào)告。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，如土地使用證、規(guī)劃許可證等（若需甲方提供）。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行，因周邊關(guān)系導(dǎo)致的停工、延誤等損失由甲方承擔(dān)（如有）。為乙方施工提供必要的便利條件，如施工現(xiàn)場(chǎng)的水、電供應(yīng)等（費(fèi)用由甲方承擔(dān)）。在房屋建成后，按照約定及時(shí)驗(yàn)收，并接收房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房款項(xiàng)。根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在甲方未按照協(xié)議約定支付款項(xiàng)或違反其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的要求。遵守國家法律法規(guī)及施工現(xiàn)場(chǎng)所在地的相關(guān)規(guī)定，文明施工，確保施工安全。制定安全施工方案，采取必要的安全防護(hù)措施，對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。按照合理的施工進(jìn)度組織施工，確保在約定的工期內(nèi)完成房屋建造。工期自本協(xié)議簽訂之日起，至房屋竣工驗(yàn)收合格之日止，共計(jì)[工期天數(shù)]天。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，做好施工記錄，定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度和質(zhì)量情況。在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在問題或不合理之處，應(yīng)及時(shí)與甲方及設(shè)計(jì)單位溝通解決。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。向甲方提供完整的竣工資料，包括施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。質(zhì)保期自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起[質(zhì)保期年限]年。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[響應(yīng)時(shí)間]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，如因乙方原因未能及時(shí)維修導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總款項(xiàng)：本協(xié)議項(xiàng)下甲方應(yīng)支付給乙方的建房總款項(xiàng)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：協(xié)議簽訂后[預(yù)付款支付時(shí)間]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[基礎(chǔ)款支付時(shí)間]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[基礎(chǔ)款比例]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[主體款支付時(shí)間]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[主體款比例]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。內(nèi)外墻裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[裝飾款支付時(shí)間]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[裝飾款比例]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[水電款支付時(shí)間]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項(xiàng)的[水電款比例]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋竣工驗(yàn)收合格后[尾款支付時(shí)間]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付建房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成工期延誤、損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求。如因返工導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成房屋建造，每逾期一日，應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工寬限期]日的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的款項(xiàng)作為違約金，并要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議。若解除協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照建房總款項(xiàng)的[解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的安全施工義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的保修義務(wù)，在質(zhì)保期內(nèi)拒絕履行保修責(zé)任或未能及時(shí)維修的，甲方有權(quán)自行委托他人維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[保修違約比例]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或