廠房維保協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[廠房具體地址及詳細(xì)信息]的廠房（以下簡(jiǎn)稱“該廠房”），為確保廠房的正常使用和安全運(yùn)營(yíng)，甲方委托乙方對(duì)該廠房進(jìn)行維保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）廠房基本情況1.廠房位置：[詳細(xì)地址]2.建筑面積：[具體面積]平方米3.廠房結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]4.建成時(shí)間：[具體年份]（二）維保服務(wù)內(nèi)容1.建筑結(jié)構(gòu)維護(hù)定期檢查廠房的梁、柱、板等結(jié)構(gòu)構(gòu)件，查看是否有裂縫、變形等異常情況。對(duì)結(jié)構(gòu)表面進(jìn)行防腐、防銹處理，確保結(jié)構(gòu)的耐久性。2.屋面防水維護(hù)每年對(duì)屋面防水層進(jìn)行全面檢查，及時(shí)修補(bǔ)破損、老化的防水層。清理屋面排水系統(tǒng)，保證排水暢通，防止屋面積水。3.墻面維護(hù)檢查墻面是否有裂縫、脫落等問題，對(duì)損壞部位進(jìn)行修補(bǔ)。定期對(duì)墻面進(jìn)行清潔，保持墻面整潔。4.地面維護(hù)檢查地面是否有起砂、空鼓等現(xiàn)象，及時(shí)修復(fù)損壞的地面。根據(jù)需要對(duì)地面進(jìn)行防滑處理，確保人員行走安全。5.電氣系統(tǒng)維護(hù)定期檢查廠房?jī)?nèi)的配電箱、配電柜、電線電纜等電氣設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。對(duì)電氣設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，包括清潔、緊固、潤(rùn)滑等工作，及時(shí)更換老化、損壞的電氣元件。檢測(cè)電氣系統(tǒng)的接地電阻、絕緣電阻等參數(shù)，確保電氣安全。6.消防系統(tǒng)維護(hù)按照消防規(guī)定，定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查，包括滅火器、消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等。確保消防設(shè)施完好有效，及時(shí)維修或更換損壞的消防設(shè)備。協(xié)助甲方進(jìn)行消防演練，提高甲方人員的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。7.給排水系統(tǒng)維護(hù)檢查廠房?jī)?nèi)的給排水管道、閥門等設(shè)施，確保其無(wú)滲漏、堵塞等問題。定期清理排水管道，保持排水通暢。對(duì)生活用水設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證水質(zhì)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。8.其他根據(jù)甲方的需求和廠房實(shí)際情況，提供其他相關(guān)的維保服務(wù)，如門窗維修、通風(fēng)系統(tǒng)維護(hù)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的維保工作，提出合理的意見和建議。對(duì)乙方的維保服務(wù)質(zhì)量不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方整改或更換維保人員。2.義務(wù)向乙方提供該廠房的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工資料等，以便乙方更好地了解廠房情況，開展維保工作。按照本協(xié)議的約定，按時(shí)向乙方支付維保費(fèi)用。為乙方的維保工作提供必要的協(xié)助和配合，如安排人員引導(dǎo)、提供工作場(chǎng)地等。不得擅自對(duì)廠房進(jìn)行改造、裝修等可能影響維保工作的行為，如需進(jìn)行相關(guān)操作應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定，獲得維保服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)維保工作的需要，要求甲方提供必要的資料和協(xié)助。2.義務(wù)具備從事廠房維保服務(wù)所需的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保維保工作的質(zhì)量和安全。制定詳細(xì)的維保計(jì)劃，并按照計(jì)劃定期對(duì)廠房進(jìn)行全面維保工作，確保廠房各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)。每次維保工作完成后，應(yīng)向甲方提交維保報(bào)告，詳細(xì)記錄維保情況。建立維保檔案，對(duì)每次維保的時(shí)間、內(nèi)容、更換的零部件等信息進(jìn)行詳細(xì)記錄，以備查閱。在維保期間，如發(fā)現(xiàn)廠房存在安全隱患或其他問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)的規(guī)定，在維保工作中采取必要的安全防護(hù)措施，確保維保工作安全進(jìn)行，避免對(duì)甲方人員和環(huán)境造成損害。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的維保服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。對(duì)維保工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。三、維保費(fèi)用及支付方式（一）維保費(fèi)用本協(xié)議項(xiàng)下的維保服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首年維保費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，甲方應(yīng)在每年維保服務(wù)開始前的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)年的維保費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付維保費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維保服務(wù)，并要求甲方支付已完成維保工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方擅自對(duì)廠房進(jìn)行改造、裝修等可能影響維保工作的行為，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展維保工作或增加維保成本的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行維保義務(wù)，導(dǎo)致廠房設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響甲方正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定制定維保計(jì)劃或未按時(shí)提交維保報(bào)告，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的未履行部分的維保費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方將本協(xié)議項(xiàng)下的維保服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部維保費(fèi)用，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與終止1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.本協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)在協(xié)議期滿前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。（二）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗