乾縣拆遷協(xié)議書(shū)甲方：[拆遷方姓名/單位名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]法定代表人：[負(fù)責(zé)人姓名]乙方：[被拆遷方姓名/單位名稱(chēng)]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼/代碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)]需要，需對(duì)乙方位于乾縣[具體拆遷地址]的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷房屋情況乙方被拆遷房屋位于乾縣[具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/框架等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營(yíng)/生產(chǎn)等]。房屋內(nèi)包含臥室[X]間、客廳[X]間、廚房[X]間、衛(wèi)生間[X]間等具體房間布局，以及附屬設(shè)施如[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門(mén)窗、暖氣設(shè)備等]。2.土地情況該房屋所占土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，如騰空房屋、提供房屋相關(guān)資料等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)拆遷許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。在拆遷過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，如因甲方原因造成乙方人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。按照約定的時(shí)間和方式向乙方交付安置房屋（如有）或支付安置費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款，并獲得相應(yīng)的安置房屋（如有）或安置費(fèi)用。在拆遷前，有權(quán)對(duì)房屋內(nèi)的貴重物品、重要文件等進(jìn)行妥善保管和處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方進(jìn)行拆遷。騰空房屋時(shí)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。向甲方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證、房屋建設(shè)規(guī)劃許可證等，協(xié)助甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)。在拆遷過(guò)程中，積極配合甲方工作，不得阻礙拆遷工作的正常進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤或受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、拆遷補(bǔ)償及安置（一）拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)1.貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元。具體補(bǔ)償明細(xì)如下：房屋補(bǔ)償：根據(jù)房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，房屋價(jià)值補(bǔ)償為人民幣[X]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償：包括水電設(shè)施、門(mén)窗、暖氣設(shè)備等附屬設(shè)施，補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。裝修補(bǔ)償：按照裝修評(píng)估價(jià)值，裝修補(bǔ)償為人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)（如有）：如乙方需要臨時(shí)安置，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算[X]個(gè)月，共計(jì)人民幣[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（適用于商業(yè)/工業(yè)用房）：根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營(yíng)狀況及相關(guān)納稅證明等材料，經(jīng)評(píng)估確定停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償為人民幣[X]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換（如有）甲方將位于乾縣[安置房屋具體地址]的[X]套房屋作為安置房屋與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型，如兩室一廳、三室兩廳等]。安置房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[與被拆遷房屋一致的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]。（二）補(bǔ)償款支付方式及時(shí)間1.支付方式甲方以銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。乙方應(yīng)提供有效的銀行賬戶信息，確保款項(xiàng)能夠準(zhǔn)確無(wú)誤地支付到乙方賬戶。2.支付時(shí)間本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元；在乙方騰空房屋并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方，且甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余拆遷補(bǔ)償款。（三）安置房屋交付時(shí)間及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間安置房屋預(yù)計(jì)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]交付給乙方。如因特殊原因需要延期交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并說(shuō)明延期原因及預(yù)計(jì)交付時(shí)間。延期交付時(shí)間最長(zhǎng)不超過(guò)[X]個(gè)月。2.交付標(biāo)準(zhǔn)安置房屋應(yīng)達(dá)到以下交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，無(wú)明顯質(zhì)量缺陷。水、電、氣等配套設(shè)施齊全，能夠正常使用。小區(qū)內(nèi)道路、綠化等公共設(shè)施基本完善。3.房屋面積差異處理安置房屋交付時(shí)，如實(shí)際建筑面積與協(xié)議約定面積存在差異，按照以下方式處理：面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起[X]天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按照同期銀行貸款利率付給利息。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由乙方補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由甲方返還乙方；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方雙倍返還乙方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未付的拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式提供安置房屋（如有），或安置房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)入住安置房屋超過(guò)[X]個(gè)月，甲方應(yīng)按照每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。2.若乙方提供虛假房屋相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方在辦理拆遷手續(xù)過(guò)程中遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括甲方因此支付的各項(xiàng)費(fèi)用、造成的經(jīng)濟(jì)損失以及可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.若乙方在拆遷過(guò)程中阻礙甲方工作，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或