滄源租房合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于滄源[具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)經(jīng)營等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自：[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；如乙方未續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿之日或之前騰空房屋并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國家政策調(diào)整或市場行情變化等不可抗力因素導(dǎo)致租金需要調(diào)整的除外。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月[具體日期]前將上半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方收款賬戶信息：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣：[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間違反本合同約定，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用；如乙方在租賃期間未違反本合同約定，且在租賃期滿或提前解除合同后按照本合同約定騰空房屋并交還給甲方的，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在交付清單中注明，并由甲方負(fù)責(zé)及時(shí)維修或更換。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備：不得擅自拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)其他設(shè)施設(shè)備。3.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的房屋使用費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、有線電視費(fèi)等，如因乙方逾期支付上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方受到相關(guān)部門處罰或產(chǎn)生滯納金等額外費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任：確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障的：應(yīng)及時(shí)通知甲方。如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對于乙方能夠自行維修的部分，乙方可自行維修，但維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；對于乙方無法自行維修的部分，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修的，乙方可自行委托他人維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在乙方提供有效票據(jù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同：雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的時(shí)間、方式及相關(guān)責(zé)任。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的：本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的：甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，并要求乙方按照合同約定支付租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的確損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；擅自拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后仍不修復(fù)或賠償?shù)?；拖欠租金累?jì)超過[X]天的；利用房屋從事違法活動的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。4.甲方有下列情形之一的：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失：未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，經(jīng)乙方書面通知后仍未交付的；交付的房屋不符合本合同約定的條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的；不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的；其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。八、違約責(zé)任1.乙方如未按照本合同約定的時(shí)間支付租金：每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，并要求乙方按照合同約定支付租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.乙方如未按照本合同約定的用途使用房屋：甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，并要求乙方按照合同約定支付租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方如擅自拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備：應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，并要求乙方按照合同約定支付租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。4.甲方如未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋：每逾期一天，應(yīng)按照租金金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。5.甲方如交付的房屋不符合本合同約定的條件：應(yīng)負(fù)責(zé)整改，如因甲方未及時(shí)整改導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；如乙方因此解除合同的，甲方應(yīng)退還已支付的租金及押金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。6.甲方如不履行維修義務(wù)：導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；如乙方因此解除合同的，甲方應(yīng)退還已支付的租金及押金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。九、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均