滄州購房合同范本合同雙方：出賣人：姓名：國籍：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：買受人：姓名：國籍：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況1.出賣人所售房屋位于滄州市[具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]，該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等具體性質(zhì)]。2.房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋平面圖見本合同附件一，房屋實(shí)際狀況與平面圖一致。（二）房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細(xì)情況1.附屬設(shè)施設(shè)備：供水、供電、供氣、供暖、通訊等設(shè)施設(shè)備的開通及使用情況，出賣人應(yīng)確保在交房時(shí)達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)配備的電梯、消防設(shè)施等設(shè)備應(yīng)符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，且處于正常運(yùn)行狀態(tài)。2.裝飾裝修：墻面：[具體裝修材料及工藝，如乳膠漆墻面]地面：[具體裝修材料及工藝，如木地板地面]天花板：[具體裝修材料及工藝，如石膏板吊頂]門窗：[具體門窗類型及材質(zhì)，如斷橋鋁門窗]廚房：[櫥柜品牌、材質(zhì)及配置情況，如歐派櫥柜，石英石臺(tái)面，不銹鋼水槽等]衛(wèi)生間：[潔具品牌、型號(hào)及配置情況，如箭牌馬桶、恒潔淋浴噴頭等]其他：[詳細(xì)描述其他裝飾裝修細(xì)節(jié)]3.相關(guān)物品清單：家具：[列出主要家具名稱、品牌及數(shù)量，如沙發(fā)、茶幾、床、衣柜等]電器：[列出主要電器名稱、品牌及數(shù)量，如電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等]其他物品：[詳細(xì)列出其他附屬物品，如燈具、窗簾等]二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購房款。在符合法律規(guī)定及合同約定的情況下，對(duì)房屋進(jìn)行處分。2.義務(wù)在合同簽訂前，向買受人如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量問題、抵押情況、租賃情況等。保證所售房屋的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情形。按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并提供相關(guān)的證明文件，如房屋竣工驗(yàn)收備案表等。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的資料和文件，并按照相關(guān)部門的要求履行協(xié)助義務(wù)。對(duì)房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定履行保修義務(wù)。（二）買受人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的條件和方式使用房屋。在房屋交付后，依法享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。要求出賣人按照合同約定履行義務(wù)，如交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。接受出賣人交付的房屋，并按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，提供真實(shí)、有效的個(gè)人信息及相關(guān)資料，并按照要求配合辦理。遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合理使用房屋，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。三、付款方式及時(shí)間（一）付款方式買受人選擇以下第[具體付款方式編號(hào)]種付款方式：1.一次性付款買受人應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付給出賣人。2.分期付款第一期：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在房屋交付前[X]日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣[X]元。3.銀行貸款買受人應(yīng)在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并按照銀行要求辦理貸款手續(xù)。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因買受人原因未能獲得銀行貸款或貸款額度不足，買受人應(yīng)在接到銀行通知或出賣人通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購房款差額。（二）時(shí)間1.如為一次性付款，付款時(shí)間為合同簽訂之日起[X]日內(nèi)。2.如為分期付款，各期付款時(shí)間按照上述約定執(zhí)行。3.如為銀行貸款，買受人應(yīng)在銀行審批通過后，按照銀行要求的時(shí)間和方式支付購房款。在房屋交付時(shí)，買受人應(yīng)確保已支付全部購房款（含銀行貸款）。四、房屋交付（一）交付時(shí)間出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人，并提供相關(guān)證明文件，交付時(shí)間相應(yīng)順延。（二）交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為[具體交付地點(diǎn)]（即房屋所在地）。（三）交付條件1.房屋已通過竣工驗(yàn)收備案，取得房屋竣工驗(yàn)收備案表。2.房屋的供水、供電、供氣、供暖、通訊等設(shè)施設(shè)備已達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常供應(yīng)。3.房屋的裝飾裝修及相關(guān)物品清單符合本合同約定。4.出賣人應(yīng)向買受人提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。（四）交付手續(xù)1.出賣人在交付房屋前，應(yīng)提前[X]日書面通知買受人辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。2.買受人應(yīng)在接到通知后，按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)前往辦理交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時(shí)，買受人應(yīng)攜帶本人身份證等有效證件。3.雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定的情況，買受人有權(quán)要求出賣人限期整改，直至符合交付條件。整改期間不計(jì)入交付時(shí)間，但出賣人應(yīng)承擔(dān)因整改給買受人造成的合理損失。4.驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付。房屋交接單應(yīng)包括房屋基本情況、附屬設(shè)施設(shè)備情況、裝飾裝修情況、相關(guān)物品清單等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記時(shí)間出賣人應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助買受人向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并提供相關(guān)資料和文件。買受人應(yīng)積極配合出賣人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按照要求提供個(gè)人信息及相關(guān)資料。（二）登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由出賣人承擔(dān)的費(fèi)用，出賣人應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前支付；應(yīng)由買受人承擔(dān)的費(fèi)用，買受人應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)支付。六、違約責(zé)任（一）出賣人的違約責(zé)任1.若出賣人未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付購房款總額萬分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)在買受人解除合同后[X]日內(nèi)，退還已收取的全部購房款，并按照已付購房款總額的[X]%向買受人支付違約金。如買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金至房屋實(shí)際交付之日止。2.若出賣人所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致買受人無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還已付購房款、支付違約金、賠償買受人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失等。3.若出賣人未按照合同約定履行保修義務(wù)，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題并給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額計(jì)算，賠償責(zé)任根據(jù)損失情況確定，但最低不低于已付購房款總額的[X]%。4.若出賣人違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照已付購房款總額的[X]%向買受人支付違約金，并承擔(dān)因此給買受人造成的全部損失。（二）買受人的違約責(zé)任1.若買受人未按照合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購房款總額萬分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同。買受人應(yīng)在出賣人解除合同后[X]日內(nèi)，按照已付購房款總額的[X]%向出賣人支付違約金，并承擔(dān)出賣人因此遭受的全部損失。如出賣人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，買受人應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金至購房款實(shí)際支付之日止。2.若買受人未按照合同約定接受房屋或拒絕支付剩余購房款（如因銀行貸款未獲批等原因），應(yīng)按照已付購房款總額的[X]%向出賣人支付違約金，并承擔(dān)出賣人因此遭受的全部損失。3.若買受人違反本合同約定的其他義務(wù)，如違反小區(qū)管理規(guī)定、損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任，并按照已付購房款總額的[X]%向出賣人支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項(xiàng)1.[詳細(xì)列出其他雙方約定事項(xiàng)，如