溝渠建房子協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[溝渠具體位置]的溝渠相關(guān)土地權(quán)益，乙方具備建筑施工的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在該溝渠上建造房子事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建造房屋的位置：位于[詳細溝渠地址]的溝渠之上，該溝渠的具體范圍為東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.房屋建造要求房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。建筑面積約為[具體面積數(shù)值]平方米，具體尺寸以施工圖紙為準。房屋設(shè)計應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準，滿足甲方對于居住功能的需求，包括但不限于合理的房間布局、采光通風(fēng)要求等。外立面風(fēng)格為[描述外立面風(fēng)格特點]，顏色搭配需經(jīng)甲方書面確認。內(nèi)部裝修標(biāo)準：地面采用[地面裝修材料及規(guī)格]，墻面采用[墻面裝修材料及規(guī)格]，天花板采用[天花板裝修材料及規(guī)格]，廚房配備[廚房設(shè)備清單及規(guī)格]，衛(wèi)生間配備[衛(wèi)生間設(shè)備清單及規(guī)格]等，具體裝修細節(jié)雙方可另行協(xié)商確定并作為本協(xié)議附件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方按照本協(xié)議及相關(guān)標(biāo)準進行施工。有權(quán)在房屋建造過程中對設(shè)計方案、施工材料等提出變更要求，但應(yīng)提前書面通知乙方，并承擔(dān)因變更導(dǎo)致的費用增加及工期延誤的責(zé)任。房屋建造完成后，有權(quán)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定的情況，有權(quán)要求乙方進行整改直至符合要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理與房屋建造相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，如土地權(quán)屬證明等，并確保相關(guān)手續(xù)的合法性和有效性。負責(zé)協(xié)調(diào)與周邊相鄰關(guān)系，處理可能因房屋建造引發(fā)的糾紛，確保施工順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕l件發(fā)生變化或出現(xiàn)不可抗力等因素影響施工進度和質(zhì)量時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任或協(xié)商調(diào)整施工方案和工期。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的施工場地條件，如通水、通電、通路等。2.義務(wù)嚴格按照本協(xié)議約定的建造要求、施工圖紙及國家相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準進行施工，確保工程質(zhì)量。制定詳細的施工計劃和進度安排，并定期向甲方匯報施工進展情況。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔(dān)因施工安全問題導(dǎo)致的一切責(zé)任。妥善保管施工過程中涉及的甲方提供的文件資料及施工材料，不得擅自挪用或損壞。在房屋建造完成后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀?！睹穹ǖ洹废嚓P(guān)法條適用說明本協(xié)議的簽訂及履行適用《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定。其中，關(guān)于合同的訂立、效力、履行、變更、轉(zhuǎn)讓、終止等方面均遵循民法典的基本原則和具體條款。例如，本協(xié)議雙方意思表示真實、協(xié)商一致，符合民法典關(guān)于合同訂立的規(guī)定；協(xié)議內(nèi)容不違反法律法規(guī)強制性規(guī)定，具備民法典規(guī)定的合同生效要件；雙方在履行過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系受民法典合同編相關(guān)條款約束，如一方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，遵循民法典違約責(zé)任的規(guī)定等。三、工程款支付及結(jié)算1.工程款支付方式本工程合同總價款為人民幣[具體金額]元。合同簽訂后，甲方支付工程款的[預(yù)付款比例，如20%]作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款的[進度款比例之一，如30%]，即人民幣[進度款金額之一]元。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款的[進度款比例之二，如3０%]，即人民幣[進度款金額之二]元。房屋裝修工程開始前，支付工程款剩余的[進度款比例之三，如15%]，即人民幣[進度款金額之三]元。房屋建造全部完成，經(jīng)甲方驗收合格且乙方提交全部竣工資料后，支付至工程款總額的[結(jié)算款比例，如９5%]，即人民幣[結(jié)算款金額]元。剩余工程款的[質(zhì)保金比例，如5%]作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期屆滿后無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。2.工程款結(jié)算乙方應(yīng)在每月[結(jié)算日期，如25日]向甲方提交當(dāng)月已完工程進度報表及工程款結(jié)算申請，經(jīng)甲方審核確認后作為當(dāng)月工程款支付的依據(jù)。工程竣工后，乙方應(yīng)在[竣工結(jié)算期限，如30日內(nèi)]向甲方提交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，甲方應(yīng)在收到后[審核期限，如60日內(nèi)]進行審核。如甲方對結(jié)算報告有異議，應(yīng)在審核期限內(nèi)提出書面意見，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。結(jié)算依據(jù)為雙方確認的施工圖紙、變更簽證、工程計量記錄以及本協(xié)議約定的計價標(biāo)準等。四、工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工前做好施工準備工作，包括人員、設(shè)備、材料等的進場安排，并向甲方提交開工報告。2.竣工日期：預(yù)計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期延誤情況發(fā)生后[通知期限，如3日內(nèi)]書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。3.工期延誤因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價款的[延誤違約金比例，如萬分之三]向甲方支付違約金。延誤超過[延誤天數(shù)上限，如15天]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照合同總價款的[解除合同違約金比例，如20%]向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的損失。因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因工期延誤增加的費用及損失。五、質(zhì)量標(biāo)準及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準：房屋建造質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的要求，達到合格標(biāo)準。2.驗收程序基礎(chǔ)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進行基礎(chǔ)驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[驗收期限，如3日內(nèi)]組織相關(guān)人員進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。主體結(jié)構(gòu)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進行主體結(jié)構(gòu)驗收。驗收程序同基礎(chǔ)工程驗收。房屋裝修工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進行裝修工程驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[驗收期限裝修工程，如5日內(nèi)]組織驗收。房屋建造全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告，并組織甲方及相關(guān)部門進行竣工驗收備案。甲方應(yīng)在接到竣工報告后[竣工驗收備案期限，如10日內(nèi)]組織驗收備案。3.驗收結(jié)果處理如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格文件。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗收部門提出的整改意見進行整改，直至達到合格標(biāo)準。整改費用由乙方承擔(dān)，整改期限不計入工期。如因乙方原因?qū)е露啻悟炇詹缓细瘢追接袡?quán)扣除相應(yīng)工程款作為違約金，并要求乙方承擔(dān)甲方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期天數(shù)上限，如30天]的，乙方有權(quán)暫停施工，工期相應(yīng)順延，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準進行施工，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標(biāo)準，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如因質(zhì)量問題給甲方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完工，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)工期延誤違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決