求門面分租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的門面（以下簡稱“該門面”），愿意將該門面的部分區(qū)域分租給乙方使用，乙方愿意承租該部分區(qū)域。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就門面分租事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.分租門面位置：該門面位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米。甲方將該門面中的[具體區(qū)域位置及面積，例如：進門左手邊第一間，面積為[X]平方米]分租給乙方使用。2.用途：乙方承租該分租門面僅用于[約定的經(jīng)營項目或用途，如餐飲、零售等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還分租門面。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但因市場因素或其他合理原因導致甲方需要調整租金的，甲方應提前[X]個月書面通知乙方，乙方應按照調整后的租金標準支付租金。2.支付方式：乙方應于每月[具體支付日期]前，以[現(xiàn)金、銀行轉賬、支票等具體支付方式]將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或其他收款方式。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用并交還分租門面且門面設施設備無損壞的情況下，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權對分租門面的使用情況進行監(jiān)督檢查。租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權解除本協(xié)議，且不承擔違約責任。2.義務應保證該分租門面符合安全使用標準，具備正常的水、電、氣等供應條件。負責對門面的主體結構及共用設施設備進行維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當或故意損壞的除外。在租賃期間，如需提前收回分租門面，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照剩余租賃期限對應的租金總額向乙方支付違約金。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協(xié)議約定使用分租門面。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務。2.義務應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。應合理使用分租門面及其附屬設施設備，不得擅自拆改、擴建或損壞。如因乙方使用不當導致門面或設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將分租門面轉租給第三方。應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責任由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內將分租門面交還甲方，并保證門面內的設施設備完好無損，衛(wèi)生清潔符合要求。五、費用承擔1.租金：由乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方。2.水電費：乙方應按照實際使用量，于每月[具體繳費日期]前向供水、供電部門繳納水電費。3.物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標準，于每月[具體繳費日期]前向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費。4.其他費用：因乙方使用分租門面而產(chǎn)生的其他費用，如燃氣費、通訊費等，均由乙方自行承擔。六、裝修及添附1.乙方如需對分租門面進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保安全施工。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對分租門面進行的裝修及添附物歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償費用。乙方不得拆除或破壞已裝修及添附的部分，但甲方書面同意乙方拆除的除外。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關義務，導致乙方無法正常使用分租門面的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金或其他費用超過[X]日的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日（含[X]日）的，甲方有權解除本協(xié)議，收回分租門面，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變分租門面用途、轉租給第三方或未經(jīng)甲方書面同意對門面進行拆改、擴建等，甲方有權解除本協(xié)議，收回分租門面，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應在甲方通知的期限內恢復門面原狀，否則甲方有權自行采取措施恢復，相關費用由乙方承擔。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議