永久租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[標的物具體名稱及詳細描述]，乙方有意承租該標的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下永久租賃合同：一、租賃標的物1.名稱：[標的物具體名稱]2.位置：[詳細地址]3.面積：[具體面積數(shù)量及面積計算依據(jù)說明]4.用途：[詳細說明租賃標的物的用途，例如商業(yè)經(jīng)營、居住、倉儲等]5.現(xiàn)狀：[描述標的物當前的狀況，如是否已裝修、設備配備情況等]二、租賃期限本合同租賃期限為永久。但在以下情形下，合同可提前終止：1.雙方協(xié)商一致書面解除本合同；2.因不可抗力致使租賃標的物毀損、滅失，本合同無法繼續(xù)履行；3.一方嚴重違反本合同約定，另一方依約行使解除權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。租金標準不因市場行情波動等因素進行調整，但經(jīng)雙方協(xié)商一致可另行變更。2.支付方式：乙方應于每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期違約金，同時乙方應按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。四、保證金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.保證金用于保證乙方履行本合同約定的義務，如乙方在租賃期間無違約行為，合同期滿或提前終止且乙方結清所有費用后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。3.若乙方違反本合同約定，甲方有權扣除相應保證金以彌補損失，扣除后乙方應在[X]個工作日內(nèi)補足保證金金額。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及保證金；有權對租賃標的物的使用情況進行監(jiān)督檢查；在乙方違反本合同約定時，有權解除合同并要求乙方承擔違約責任；法律、法規(guī)及本合同約定的其他權利。2.義務應按照本合同約定向乙方交付租賃標的物，并保證租賃標的物符合約定的用途和使用條件；負責租賃標的物的維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外；協(xié)助乙方辦理與租賃標的物使用相關的手續(xù)（如有）；在租賃期間，不得無故干涉乙方對租賃標的物的正常使用；法律、法規(guī)及本合同約定的其他義務。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃標的物；在租賃標的物出現(xiàn)質量問題或影響正常使用的情況時，有權要求甲方及時維修；經(jīng)甲方書面同意，有權對租賃標的物進行裝修、改造或增設他物；法律、法規(guī)及本合同約定的其他權利。2.義務應按照本合同約定的用途和方式使用租賃標的物，不得擅自改變用途；按時足額支付租金及保證金；負責租賃標的物內(nèi)部的衛(wèi)生清潔及日常維護，保持租賃標的物的整潔和完好；未經(jīng)甲方書面同意不得將租賃標的物轉租給第三方；在租賃期間，妥善保管租賃標的物及甲方提供的相關設施設備，因乙方保管不善造成損失的，由乙方承擔賠償責任；租賃期滿或合同提前終止時，應按照原狀返還租賃標的物，但正常損耗除外；法律、法規(guī)及本合同約定的其他義務。六、租賃標的物的維修與保養(yǎng)1.甲方應定期對租賃標的物進行檢查和維護，確保其處于安全、正常使用狀態(tài)。對于一般性維修，甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)進行維修；對于重大維修或涉及結構安全等問題的維修，甲方應及時組織維修，并采取必要的安全防護措施，維修費用由甲方承擔，但因乙方故意或重大過失造成的維修除外。2.乙方在使用租賃標的物過程中發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方，如因乙方未及時通知導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔相應責任。乙方應配合甲方進行維修工作，提供必要的協(xié)助。3.乙方對租賃標的物進行裝修、改造或增設他物時，不得破壞租賃標的物的主體結構和原有設施設備，否則應負責恢復原狀并承擔賠償責任。裝修、改造或增設他物的費用由乙方自行承擔，合同期滿或提前終止時，乙方不得拆除已裝修、改造或增設的部分，應無償歸甲方所有。七、合同的變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除雙方協(xié)商一致可書面解除本合同；因不可抗力致使租賃標的物毀損、滅失，本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同；一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同。解除合同的通知應書面送達對方，自通知送達之日起合同解除。若乙方逾期支付租金超過[X]日或累計逾期支付租金超過[X]個月，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、逾期違約金及合同總租金[X%]的違約金。若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃標的物，且經(jīng)乙方書面通知后[X]個工作日內(nèi)仍未解決的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及保證金，同時甲方應按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金。八、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付租賃標的物或未履行維修等義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金、擅自改變用途、轉租、損壞租賃標的物等，乙方應按照合同約定承擔違約責任，如支付違約金、賠償損失等，并應在甲方要求期限內(nèi)糾正違約行為。3.任何一方違反本合同約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔對方因主張權利而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生