武館房租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方武館事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.武館位置：甲方將位于[武館具體地址]的武館出租給乙方使用。該武館建筑面積為[X]平方米，包含訓(xùn)練場地[X]平方米、休息區(qū)[X]平方米、儲物間[X]平方米等（詳細(xì)描述各功能區(qū)域的面積及布局）。2.配套設(shè)施：武館內(nèi)配備有[列舉主要的訓(xùn)練器材，如沙袋、拳擊手套、刀槍棍棒等器材的數(shù)量及規(guī)格]等訓(xùn)練器材，以及[描述休息區(qū)的桌椅、飲水機(jī)等設(shè)施情況]休息區(qū)設(shè)施，儲物間內(nèi)有[說明儲物架等儲物設(shè)施狀況]儲物設(shè)施。3.服務(wù)內(nèi)容：甲方為乙方提供武館的日常使用場地及上述配套設(shè)施，乙方可在該武館內(nèi)開展武術(shù)教學(xué)、訓(xùn)練、表演等相關(guān)活動。同時(shí)，甲方應(yīng)保證武館的水電供應(yīng)正常，提供必要的安全保障措施（如消防設(shè)施配備齊全且能正常使用等）。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還武館。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情及武館實(shí)際情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶[注明銀行賬號]。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[具體退還日期]將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對武館的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或損害武館設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回武館，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證武館及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的場地及設(shè)施應(yīng)能正常用于乙方開展武術(shù)相關(guān)活動。負(fù)責(zé)武館的基本維修保養(yǎng)（除因乙方故意或重大過失造成的損壞外），確保水電供應(yīng)正常，消防設(shè)施完好有效。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方在武館內(nèi)正常的教學(xué)、訓(xùn)練、表演等活動。協(xié)助乙方辦理與武館經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)（如工商登記、消防備案等），提供所需的相關(guān)證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用武館及附屬設(shè)施開展合法的武術(shù)活動。對武館的設(shè)施設(shè)備提出合理的維修、改進(jìn)建議，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)并處理。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用武館及附屬設(shè)施，不得擅自改變武館的結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備。如需對武館進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增添設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)武館原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。負(fù)責(zé)武館內(nèi)的日常安全管理，配備必要的安全管理人員，制定安全管理制度，確保學(xué)員及工作人員的人身安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及武館所在地的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用武館從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將武館轉(zhuǎn)租給第三方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供符合使用標(biāo)準(zhǔn)的武館及附屬設(shè)施，或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用武館的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回武館，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失、經(jīng)營損失等合理費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變武館結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將武館轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方押金，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元。若乙方利用武館從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方押金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或武館被依法征收、拆遷的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限收取租金，剩余租金及押金應(yīng)退還乙方。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向武館所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日