欠款抵房合同范本甲方（債權(quán)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（債務(wù)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方對甲方負有債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下欠款抵房合同，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，特制定本合同。一、合同背景及目的乙方因[具體債務(wù)事由]欠付甲方款項共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意以其名下位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”）作價抵償所欠甲方的債務(wù)，雙方旨在通過本合同規(guī)范以房抵債的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到合法保障。二、標(biāo)的物詳細描述1.房屋基本信息房屋坐落：[房屋具體地址]房屋建筑面積：[X]平方米房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]房屋所有權(quán)證號：[具體權(quán)證號碼]土地使用權(quán)證號：[具體權(quán)證號碼]2.房屋現(xiàn)狀該房屋為[毛坯房/精裝修房]，室內(nèi)裝修情況為[詳細描述裝修程度及包含的附屬設(shè)施，如墻面地面材質(zhì)、門窗情況、廚衛(wèi)設(shè)備等]。房屋目前的使用狀態(tài)為[自住/出租/閑置]，若存在租賃關(guān)系，需詳細說明租賃情況，包括租賃期限、租金支付方式、承租人信息等。房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，乙方保證對該房屋擁有完整、合法、有效的處分權(quán)，且該房屋未設(shè)定任何影響本次抵債交易的其他權(quán)利負擔(dān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定辦理房屋抵債相關(guān)手續(xù)，確保房屋所有權(quán)合法轉(zhuǎn)移至甲方名下。在乙方未履行合同義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下后，享有該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋抵債過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，配合乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等事宜。在接收房屋后，按照房屋現(xiàn)狀接收，不得無故拒絕接收或提出不合理的質(zhì)量異議，但乙方故意隱瞞房屋重大質(zhì)量問題的除外。按照本合同約定支付因辦理房屋抵債手續(xù)可能產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助辦理房屋抵債手續(xù)等義務(wù)。在甲方未履行合同義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方違約責(zé)任，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下前，對該房屋仍享有合法的占有、使用和收益權(quán)，但不得損害甲方利益，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或進行有損房屋價值的行為。2.義務(wù)確保該房屋符合本合同約定的交付條件，不存在任何質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，并向甲方提供房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、購房合同等資料。負責(zé)辦理房屋抵債過程中涉及的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需繳納的稅費及其他相關(guān)費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，騰空房屋并將房屋鑰匙及相關(guān)物品交付給甲方；如房屋存在租賃關(guān)系，負責(zé)與承租人協(xié)商解除租賃關(guān)系，并承擔(dān)因解除租賃關(guān)系可能產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任，確保甲方接收房屋后無任何糾紛。協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，提供房屋現(xiàn)狀的詳細說明和相關(guān)證明文件，配合甲方對房屋進行查驗。四、房屋抵債價格及債務(wù)抵償方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋作價人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），以此價格抵償乙方所欠甲方的債務(wù)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。抵債金額與房屋作價之間的差額，雙方不再另行結(jié)算。2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起，視為乙方已完成對甲方債務(wù)的抵償義務(wù)，雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致房屋抵債手續(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)其他問題，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)所涉及金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的與房屋抵債相關(guān)的費用，同時甲方應(yīng)按照抵債金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、未騰空房屋交付、隱瞞房屋重大質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵等，每逾期一日，應(yīng)按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的與房屋抵債相關(guān)的款項及費用，并按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在合同解除后[X]日內(nèi)將房屋恢復(fù)至抵債前狀態(tài)，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現(xiàn)債權(quán)的費用。六爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有