欠房租協(xié)商協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方租賃甲方房屋，現(xiàn)乙方存在欠付房租的情況，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方欠付房租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況乙方所租賃的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。該房屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、家具等]。二、租金及支付情況1.雙方約定租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。2.乙方應(yīng)按照約定的支付周期向甲方支付租金，支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]。截至本協(xié)議簽訂之日，乙方累計(jì)欠付甲方租金共計(jì)人民幣[X]元，具體明細(xì)如下：欠費(fèi)期間[起始欠費(fèi)期間1][起始欠費(fèi)期間2]……三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用，要求乙方按照約定使用租賃房屋。2.甲方應(yīng)保證租賃房屋符合約定的用途及使用條件，在租賃期間對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備承擔(dān)維修責(zé)任，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。3.甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[X]日通知乙方，并按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用租賃房屋，但應(yīng)合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，承擔(dān)租賃期間因使用房屋產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。3.乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。5.租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、欠付房租的支付安排1.乙方承諾于本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付欠付房租的[X%]，即人民幣[X]元。2.剩余欠付房租，乙方應(yīng)按照以下方式分期支付：支付時(shí)間[具體日期1][具體日期2]……乙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述支付安排履行付款義務(wù)，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用或未履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議