樓盤認(rèn)購(gòu)合同范本甲方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意愿認(rèn)購(gòu)乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于[樓盤具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該樓盤”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下認(rèn)購(gòu)合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該樓盤坐落于[具體位置]，項(xiàng)目名稱為[樓盤名稱]。此次認(rèn)購(gòu)的房產(chǎn)位于[具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。房屋戶型為[戶型描述]，朝向?yàn)閇具體朝向]，樓層為[具體樓層]。2.房屋用途該房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。3.配套設(shè)施乙方應(yīng)確保該樓盤具備完善的配套設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行，以及小區(qū)內(nèi)的綠化、道路、停車位、物業(yè)服務(wù)用房等公共設(shè)施的合理規(guī)劃與建設(shè)。小區(qū)配套設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在簽訂本認(rèn)購(gòu)合同后，甲方有權(quán)按照本合同約定的條件和方式認(rèn)購(gòu)該房產(chǎn)。有權(quán)要求乙方提供與該樓盤相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于樓盤規(guī)劃、房屋戶型、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)有效的身份證明、聯(lián)系方式等資料，確保乙方能夠及時(shí)與甲方取得聯(lián)系。在簽訂本認(rèn)購(gòu)合同之日起[X]日內(nèi)，按照乙方要求向乙方支付認(rèn)購(gòu)定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至乙方指定的銀行賬戶：[開(kāi)戶行名稱][銀行賬號(hào)]。在接到乙方通知后，按照乙方指定的時(shí)間和地點(diǎn)與乙方簽訂《商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，并按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，如有異議應(yīng)及時(shí)提出，如無(wú)異議則應(yīng)在合同上簽字確認(rèn)。按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其他應(yīng)盡的義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付認(rèn)購(gòu)定金及購(gòu)房款。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒(méi)收甲方已支付的認(rèn)購(gòu)定金，并解除本認(rèn)購(gòu)合同。有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對(duì)該樓盤的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、價(jià)格等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方，并確保調(diào)整后的情況符合公平合理原則且不損害甲方的合法權(quán)益。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的該樓盤相關(guān)信息，包括但不限于樓盤規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等證件復(fù)印件，以及房屋戶型圖、面積測(cè)繪報(bào)告、樓盤效果圖等資料。所提供的信息應(yīng)與實(shí)際情況相符，不得隱瞞或者提供虛假信息。保證該樓盤的建設(shè)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策的規(guī)定，具備合法的銷售條件。在簽訂本認(rèn)購(gòu)合同后，不得擅自將該房產(chǎn)另行出售給他人。在甲方按照本合同約定支付認(rèn)購(gòu)定金及購(gòu)房款后，按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付該房產(chǎn)。交付的房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格、門窗安裝牢固、水電線路暢通等。交付時(shí)應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其他應(yīng)盡的義務(wù)。三、認(rèn)購(gòu)定金及購(gòu)房款支付方式與時(shí)間（一）認(rèn)購(gòu)定金甲方應(yīng)在簽訂本認(rèn)購(gòu)合同之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付認(rèn)購(gòu)定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）購(gòu)房款支付方式及時(shí)間1.一次性付款若甲方選擇一次性付款方式，應(yīng)在簽訂《商品房買賣合同》之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至乙方指定的銀行賬戶。購(gòu)房款金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該金額為該房產(chǎn)的總價(jià)款，包含房?jī)r(jià)款、配套設(shè)施費(fèi)、稅費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用，但不包含辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需由甲方另行支付的費(fèi)用。2.分期付款第一期：在簽訂本認(rèn)購(gòu)合同之日起[X]日內(nèi)，甲方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，甲方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在簽訂《商品房買賣合同》之日起[X]日內(nèi)，甲方支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.銀行貸款甲方應(yīng)在簽訂本認(rèn)購(gòu)合同之日起[X]日內(nèi)，向乙方指定的銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若甲方貸款申請(qǐng)獲得銀行批準(zhǔn)，甲方應(yīng)在簽訂《商品房買賣合同》之日起[X]日內(nèi)，與銀行簽訂借款合同，并按照借款合同約定將貸款支付至乙方指定的監(jiān)管賬戶。若甲方貸款申請(qǐng)未獲得銀行批準(zhǔn)或貸款金額不足，甲方應(yīng)在接到銀行通知或乙方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額部分，支付至乙方指定的銀行賬戶。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前，將符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的該房產(chǎn)交付給甲方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，乙方應(yīng)提前通知甲方，并在不可抗力因素消除后合理時(shí)間內(nèi)完成交付。2.交付條件該房產(chǎn)已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案，并取得《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》。該房產(chǎn)的供水、供電、供氣、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施已達(dá)到正常使用條件。小區(qū)內(nèi)的綠化、道路、停車位、物業(yè)服務(wù)用房等公共設(shè)施已按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建設(shè)完成，并符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。3.交付程序在房產(chǎn)交付前，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方交付時(shí)間、地點(diǎn)及所需攜帶的證件和資料。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，前往乙方指定的交付地點(diǎn)辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)攜帶有效身份證件、本認(rèn)購(gòu)合同、定金收據(jù)等相關(guān)資料。雙方在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付條件的情況，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)整改，整改完成后再次進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房產(chǎn)已正式交付給甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間支付認(rèn)購(gòu)定金或購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除認(rèn)購(gòu)合同，并沒(méi)收甲方已支付的認(rèn)購(gòu)定金。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間與乙方簽訂《商品房買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，乙方有權(quán)解除認(rèn)購(gòu)合同，并沒(méi)收甲方已支付的認(rèn)購(gòu)定金。3.若甲方在簽訂《商品房買賣合同》后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕履行合同義務(wù)或擅自變更、解除合同，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的樓盤相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方做出錯(cuò)誤認(rèn)購(gòu)決策的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失，并按照認(rèn)購(gòu)定金金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的條件和時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方交付的房產(chǎn)不符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因整改導(dǎo)致交付延遲的，乙方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。若整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方按照購(gòu)房款總額降低[X]%等方式承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方擅自將該房產(chǎn)另行出售給他人，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購(gòu)定金，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本認(rèn)購(gòu)合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本認(rèn)購(gòu)合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與