樓盤清潔合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方開發(fā)建設(shè)的[樓盤名稱]需要進行清潔服務(wù)，乙方具備提供相關(guān)清潔服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行樓盤清潔服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（一）清潔范圍及具體服務(wù)內(nèi)容1.公共區(qū)域清潔樓盤內(nèi)所有建筑物的大廳地面、墻面、電梯間、樓梯間、走廊等公共區(qū)域的日常清掃、拖地、擦拭，保持地面無污漬灰塵、墻面無灰塵蜘蛛網(wǎng)、電梯轎廂內(nèi)干凈整潔明亮、樓梯扶手無灰塵等。公共區(qū)域的門窗玻璃定期清潔，確保玻璃明亮，無明顯污漬。負(fù)責(zé)公共區(qū)域垃圾桶的清理、消毒，垃圾日產(chǎn)日清，垃圾桶外觀保持清潔無異味。2.綠化區(qū)域清潔–對樓盤內(nèi)的綠化區(qū)域進行清掃，清除落葉、雜物等，保持綠化區(qū)域環(huán)境整潔。–協(xié)助維護綠化區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，制止隨意丟棄垃圾等破壞環(huán)境衛(wèi)生的行為。3.地下停車場清潔地下停車場地面的清掃、沖洗，保持地面干凈，無明顯油污、灰塵。對地下停車場的墻面、標(biāo)識牌等進行擦拭，保持整潔。負(fù)責(zé)地下停車場內(nèi)排水系統(tǒng)的定期清理，確保排水暢通。4.建筑物外立面清潔（如有特殊要求，雙方另行協(xié)商確定具體清潔周期和方式）定期對建筑物外立面進行清潔，包括墻面、陽臺、窗臺等部位，但應(yīng)當(dāng)采用安全、環(huán)保的清潔方式，避免對建筑物造成損壞。（二）清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及行業(yè)通行標(biāo)準(zhǔn)進行作業(yè)，確保清潔后的區(qū)域達到干凈、整潔、衛(wèi)生的要求。2.對于不同區(qū)域的清潔服務(wù)，應(yīng)分別達到以下具體標(biāo)準(zhǔn)：公共區(qū)域地面應(yīng)無明顯腳印、污漬，光亮整潔；墻面應(yīng)無灰塵、污漬、亂張貼；電梯轎廂內(nèi)不銹鋼表面光亮，按鈕無污漬，轎廂壁無灰塵、手印。綠化區(qū)域應(yīng)無明顯垃圾堆積，綠化植物無明顯被垃圾污染的情況。地下停車場地面無積水、油污，墻面無明顯灰塵，標(biāo)識清晰可見。建筑物外立面應(yīng)無明顯污垢、水漬，色澤均勻一致（如有特殊外觀要求，應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)）。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自年月日起至年月日止。服務(wù)期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]。若一方希望終止合同，應(yīng)在合同到期前[通知期限]書面通知對方。三費用及支付方式（一）服務(wù)費用1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方應(yīng)向乙方支付的樓盤清潔服務(wù)費用為每月人民幣元（大寫元整）。2.上述費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定服務(wù)內(nèi)容所需的全部費用，除因甲方要求變更服務(wù)內(nèi)容或遇不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。（二）支付方式1甲方應(yīng)在每月[支付日期]前，將上月的清潔服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2乙方應(yīng)在收到款項后的[發(fā)票開具期限]內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的清潔服務(wù)工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方及時整改不符合合同約定的情況。有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整清潔服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)或要求，但應(yīng)提前[通知期限]書面通知乙方。2.義務(wù)為乙方提供必要的清潔工作條件，包括但不限于提供清潔用水、用電接口等，但相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。按照本合同約定及時足額支付服務(wù)費用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與樓盤內(nèi)其他相關(guān)方的關(guān)系，以便乙方順利開展清潔服務(wù)工作，但因協(xié)調(diào)產(chǎn)生的額外費用由乙方自行承擔(dān)，除非另有約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的工作條件和支付服務(wù)費用。在清潔服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的清潔設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或影響清潔工作正常開展的情況，有權(quán)要求甲方及時維修或更換。2.義務(wù)乙方應(yīng)具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)清潔服務(wù)資質(zhì)證書等，并向甲方提供復(fù)印件備案。按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)的清潔人員進行服務(wù)，確保清潔工作質(zhì)量達到合同要求。乙方清潔人員應(yīng)遵守甲方的各項規(guī)章制度及物業(yè)管理規(guī)定，愛護甲方的清潔設(shè)施設(shè)備及樓盤內(nèi)的公共設(shè)施。在服務(wù)過程中造成甲方或第三方財產(chǎn)損失或人身傷害的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)定期對清潔人員進行培訓(xùn)，提高清潔人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平，確保清潔工作的專業(yè)性和規(guī)范性。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)清潔所需的工具、設(shè)備、清潔劑等物資，但工具、設(shè)備應(yīng)符合安全、環(huán)保要求，并確保在使用過程中不對環(huán)境造成污染。接受甲方的監(jiān)督檢查，對于甲方提出的合理意見和建議應(yīng)及時整改落實。如因乙方原因?qū)е虑鍧嵎?wù)質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達到合同標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)保守在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密以及樓盤內(nèi)業(yè)主的個人信息等，不得向任何第三方泄露。否則，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。在服務(wù)期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)其清潔人員的工資、福利、社會保險等費用以及因履行本合同產(chǎn)生的其他一切費用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定及時足額支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]日的，乙方有權(quán)暫停清潔服務(wù)工作，直至甲方支付費用及違約金后恢復(fù)服務(wù)，因此造成的服務(wù)延誤等責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.若甲方擅自變更服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)或要求，導(dǎo)致乙方增加額外工作量或費用支出的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補償責(zé)任，具體補償金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)或期限完成清潔服務(wù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月服務(wù)費用的[逾期服務(wù)違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期服務(wù)寬限期]日的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費用的[扣除比例]作為違約金，并有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的剩余未履行期間的服務(wù)費用，并按照合同總金額的[合同解除違約金比例]向甲方支付違約金。2.若乙方清潔服務(wù)質(zhì)量不符合本合同約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)整改到位的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費用的[質(zhì)量不合格違約金比例]作為違約金，并要求乙方繼續(xù)整改直至符合標(biāo)準(zhǔn)。若因乙方清潔服務(wù)質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將本合同項下的清潔服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部服務(wù)費用，并按照合同總金額的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]向甲方支付違約金。4.若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密或業(yè)主個人信息等，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照合同總金額的[保密違約比例]向甲方支付違約金。如損失難以計算，乙方應(yīng)支付不低于人民幣[保密違約最低賠償金額]的違約金。六、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更合同內(nèi)容。變更后的合同內(nèi)容作為本合同的補充條款，與本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同內(nèi)容或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）合同解除1.在合同履行期限內(nèi)，若一方提出解除合同，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。未經(jīng)對方同意擅自解除合同的，提出解除方應(yīng)按照合同總金額的[合同解除違約金比例]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使合同目的無法實現(xiàn)的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本合同約定解除的其他情形。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同