樓盤備案合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（買受人）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方開發(fā)建設(shè)[樓盤名稱]項(xiàng)目（以下簡稱“該樓盤”），乙方有意購買該樓盤中的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方開發(fā)的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[樓盤具體地址]，[棟號]，[單元號]，[樓層]，[房號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。該建筑面積為暫測面積，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積為準(zhǔn)。房屋交付時，若實(shí)測面積與暫測面積存在差異，雙方同意按照本合同約定的方式進(jìn)行處理。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。5.裝修標(biāo)準(zhǔn)：外墻：[描述外墻裝修材料及工藝]。內(nèi)墻：[描述內(nèi)墻裝修材料及工藝]。地面：[描述地面裝修材料及工藝]。頂棚：[描述頂棚裝修材料及工藝]。門窗：[描述門窗材質(zhì)及規(guī)格]。廚房：[描述廚房配備的設(shè)備及裝修情況]。衛(wèi)生間：[描述衛(wèi)生間配備的設(shè)備及裝修情況]。其他：[如有其他特殊裝修標(biāo)準(zhǔn)，在此詳細(xì)說明]。二、房屋價格及付款方式1.房屋單價：每平方米人民幣[X]元，房屋總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第二期：在[具體時間節(jié)點(diǎn)]，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第三期：在房屋交付前[X]日，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并協(xié)助銀行辦理貸款手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；若乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對該樓盤進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更。有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方提供該樓盤的相關(guān)資料，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求，負(fù)責(zé)該樓盤的開發(fā)建設(shè)，確保房屋質(zhì)量合格，并按時交付房屋。在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理該房屋的竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，并將辦理情況及時通知乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。對該樓盤的公共部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、管理，確保其正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的價格和方式購買該房屋。在房屋交付后，依法享有該房屋的所有權(quán)，并有權(quán)對房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。有權(quán)要求甲方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間交付房屋，并對房屋質(zhì)量進(jìn)行查驗(yàn)監(jiān)督。有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：向甲方如實(shí)提供個人或單位的相關(guān)資料，配合甲方辦理購房手續(xù)。按照本合同約定的時間和方式支付購房款。在房屋交付時，按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進(jìn)行整改。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本合同約定，承擔(dān)與該房屋相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在使用該房屋過程中，遵守國家和地方有關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件：該房屋已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件。該房屋已取得房屋測繪報(bào)告。該房屋經(jīng)綜合驗(yàn)收合格，達(dá)到本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求。3.交付手續(xù)：甲方應(yīng)在房屋交付前[X]日，書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到甲方指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋驗(yàn)收交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，并經(jīng)雙方確認(rèn)后，甲方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行整改，整改完成后再次通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收，直至房屋符合交付條件為止。4.房屋交付后風(fēng)險轉(zhuǎn)移：房屋交付后，該房屋的毀損、滅失風(fēng)險由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題或其他不符合約定的情況除外。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.登記時間：甲方負(fù)責(zé)在房屋交付后[X]日內(nèi)，向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)初始登記，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.違約責(zé)任：若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；若因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：–若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在乙方解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。–若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或裝修標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。–在房屋交付后，若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在乙方解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：–若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照未支付購房款余額的[X]%向甲方支付違約金。–若乙方中途退房，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。–若乙方未按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，配合甲方辦理購房手續(xù)、房屋交付手續(xù)及房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（