超市租賃合同

超市租賃合同范本

出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就超市租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物業(yè)基本情況

1.1甲方同意將位于____________________的超市（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。

1.2租賃物業(yè)建筑面積為____平方米，實際用途為____________________，附屬設施包括但不限于貨架、冷柜、監(jiān)控設備等。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前____個月書面通知甲方，同等條件下享有優(yōu)先權。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：每月人民幣____元，每年合計人民幣____元。

3.2支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金，逾期支付的，每日按租金的____%加收滯納金。

3.3首期租金及押金于合同簽訂當日支付，金額為____元，租賃期滿且無欠款后全額退還。

四、雙方權利義務

4.1甲方的權利義務

4.1.1保證租賃物業(yè)權屬清晰，符合安全使用標準。

4.1.2負責租賃物業(yè)的日常維修（除乙方使用不當造成的損壞外）。

4.1.3有權監(jiān)督乙方依照合同約定使用物業(yè)。

4.2乙方的權利義務

4.2.1按照約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變結構或用于非法活動。

4.2.2自行承擔經(jīng)營相關的證照辦理及稅費繳納。

4.2.3維護租賃物業(yè)內(nèi)部設施，因使用不當造成的維修費用由乙方承擔。

五、違約責任

5.1乙方逾期支付租金超過____天的，甲方有權解除合同并要求賠償損失。

5.2甲方無正當理由提前收回租賃物業(yè)的，應退還剩余租金并支付相當于____個月租金的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方因合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

出租方（甲方簽字）：____________________

承租方（乙方簽字）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

條款內(nèi)容：

1.租賃物業(yè)交付標準：需明確房屋交付時的狀態(tài)，如水電通不通、門窗是否完好等，避免后續(xù)糾紛。

2.經(jīng)營許可要求：超市經(jīng)營需符合食品安全、消防等規(guī)定，乙方需自行辦理相關證照，甲方需提供必要協(xié)助。

3.裝修及改造約定：如乙方需進行內(nèi)部改造，需事先獲得甲方書面同意，并恢復原狀或支付相應費用。

4.水電費用分攤：明確水、電、網(wǎng)等費用的承擔方，避免結算爭議。

5.提前解約條款：約定雙方提前解約的條件和補償標準，如乙方因經(jīng)營不善需提前退租，甲方應按剩余租期減少租金。

填寫示例：

?租賃物業(yè)交付標準：

“交付時房屋內(nèi)貨架、冷柜均能正常使用，水電費押金____元隨租金一并支付?！?/p>

?經(jīng)營許可要求：

“乙方需在租賃開始后____個月內(nèi)取得《食品經(jīng)營許可證》及《消防安全檢查合格證》，甲方提供場地使用證明文件。