2025年戶外廣告位租賃協(xié)議（商業(yè)類）出租方（甲方）：名稱：[甲方名稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：[號(hào)碼]，住所地：[地址]，聯(lián)系方式：[電話/郵箱]。承租方（乙方）：名稱：[乙方名稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：[號(hào)碼]，住所地：[地址]，聯(lián)系方式：[電話/郵箱]。甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方戶外廣告位事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條鑒于條款甲方擁有位于[具體地點(diǎn)]的戶外廣告位的合法出租權(quán)；乙方因商業(yè)宣傳需要，希望租賃該廣告位發(fā)布商業(yè)廣告；雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第二條租賃廣告位詳情1.廣告位具體位置：[詳細(xì)描述廣告位地理位置，例如：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX建筑物東側(cè)墻面/XX廣場(chǎng)中心區(qū)域LED電子屏]。2.廣告位物理規(guī)格：[詳細(xì)描述尺寸、形式、材質(zhì)，例如：長(zhǎng)X米，寬Y米，總面積Z平方米，形式為噴繪布燈箱/全彩LED顯示屏，材質(zhì)為鋼結(jié)構(gòu)亞克力板]。3.廣告位現(xiàn)狀：[描述廣告位現(xiàn)有狀況，例如：廣告位主體結(jié)構(gòu)完好，已接入電源，具備發(fā)布條件]。4.廣告位視野范圍及環(huán)境：[簡(jiǎn)述視野范圍及周邊環(huán)境，例如：正對(duì)XX主干道，可視范圍覆蓋XX米，周邊為商業(yè)區(qū)，人流量大]。5.廣告位編號(hào)（如有）：[編號(hào)]。第三條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[年/月/日]。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[例如：30]日書面通知甲方，在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商續(xù)租租金及簽訂續(xù)租合同。第四條租賃用途乙方租賃該廣告位僅用于商業(yè)廣告發(fā)布。乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容必須真實(shí)、合法、健康，符合《中華人民共和國(guó)廣告法》、《戶外廣告管理規(guī)定》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得發(fā)布包含以下內(nèi)容的廣告：（一）反對(duì)憲法所確定的基本原則的；（二）危害國(guó)家統(tǒng)一、主權(quán)和領(lǐng)土完整的；（三）泄露國(guó)家秘密、危害國(guó)家安全或者損害國(guó)家榮譽(yù)和利益的；（四）煽動(dòng)民族仇恨、民族歧視，侵害民族風(fēng)俗習(xí)慣，傷害民族感情的；（五）破壞國(guó)家宗教政策，宣揚(yáng)邪教和封建迷信的；（六）散布謠言，擾亂社會(huì)秩序，破壞社會(huì)穩(wěn)定的；（七）散布淫穢、色情、賭博、暴力、恐怖或者教唆犯罪的；（八）侮辱或者誹謗他人，侵害他人合法權(quán)益的；（九）含有法律、行政法規(guī)禁止的其他內(nèi)容的。廣告內(nèi)容如需變更，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第五條租金及支付方式1.租金總額：人民幣[大寫金額]元整(￥[小寫金額]元)。2.租金計(jì)算方式：[例如：固定總價(jià)/按面積計(jì)算，單價(jià)XX元/平方米×總面積YY平方米/按年計(jì)算，年租金ZZ萬(wàn)元]。3.支付周期：[例如：按年/季/月支付]。4.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前的[例如：5]日內(nèi)/結(jié)束后[例如：5]日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方以下指定賬戶：開(kāi)戶名：[甲方賬戶名稱]開(kāi)戶行：[甲方開(kāi)戶銀行]賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]5.逾期支付違約金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[例如：千分之五]向甲方支付違約金，累計(jì)不超過(guò)應(yīng)付租金總額的[例如：百分之二十]。第六條押金/保證金1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[例如：3]日內(nèi)/首期租金支付時(shí)，向甲方支付押金，金額為人民幣[大寫金額]元整(￥[小寫金額]元)，相當(dāng)于[例如：1]個(gè)月租金。2.租賃期滿，乙方無(wú)違約行為（包括但不限于按時(shí)足額支付租金、承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用、廣告位及附屬設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)未結(jié)清費(fèi)用等），并按照本合同約定拆除廣告設(shè)施、恢復(fù)原狀（如約定）、結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在[例如：7]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。3.因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)從押金中直接扣除，不足部分，乙方仍應(yīng)予以賠償。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金和押金。（2）對(duì)乙方發(fā)布的廣告內(nèi)容進(jìn)行事先審核，審核期限為[例如：3]個(gè)工作日。對(duì)不符合法律法規(guī)或本合同約定的廣告內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方修改或拒絕發(fā)布。（3）監(jiān)督乙方合理使用廣告位，乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，情節(jié)嚴(yán)重的有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任：①擅自改變廣告位用途或結(jié)構(gòu)的；②超出約定范圍發(fā)布廣告的；③損壞廣告位或附屬設(shè)施的；④發(fā)布違法違規(guī)廣告的。（4）在乙方嚴(yán)重違約時(shí)，依據(jù)本合同約定解除合同。（5）在租賃期限屆滿時(shí)，收回廣告位。2.甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定的時(shí)間[例如：X年X月X日前]將廣告位交付乙方使用，并確保廣告位符合第二條約定的現(xiàn)狀和用途。（2）保障乙方在租賃期內(nèi)對(duì)廣告位的合法、正常使用，非因乙方原因或不可抗力，不得擅自收回、占用或妨礙乙方使用。（3）提供廣告位基礎(chǔ)配套設(shè)施[例如：電源接入點(diǎn)一個(gè)，位于廣告位X側(cè)，電壓為XX伏]，并確保其符合基本使用條件。（4）協(xié)助乙方辦理戶外廣告設(shè)置所需的行政審批手續(xù)（如需），甲方應(yīng)提供必要的文件資料協(xié)助，辦理費(fèi)用由[乙方承擔(dān)/雙方協(xié)商承擔(dān)]。（5）按照約定對(duì)廣告位及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)（除乙方原因造成的損壞外），維修響應(yīng)時(shí)間為[例如：24]小時(shí)。（6）保守乙方的商業(yè)秘密。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方權(quán)利：（1）在租賃期內(nèi)，按照本合同第四條約定的用途和范圍，合法使用廣告位發(fā)布商業(yè)廣告。（2）對(duì)甲方提供的廣告位現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，如有異議應(yīng)在廣告位交付之日起[例如：3]日內(nèi)向甲方提出。（3）要求甲方保障其正常使用廣告位。（4）在本合同約定的續(xù)租條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)（如有約定）。2.乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定及時(shí)足額支付租金、押金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。（2）負(fù)責(zé)廣告的設(shè)計(jì)、制作、安裝、發(fā)布、維護(hù)、拆除（租賃期滿或合同解除時(shí)）及費(fèi)用承擔(dān)。（3）確保發(fā)布的廣告內(nèi)容真實(shí)、合法、健康，符合《廣告法》等法律法規(guī)及本合同的約定，并承擔(dān)因廣告內(nèi)容違法違規(guī)所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。（4）嚴(yán)格按照本合同第四條約定的用途使用廣告位，不得擅自改變廣告位結(jié)構(gòu)或超出約定范圍使用。（5）妥善保管和使用廣告位及其附屬設(shè)施，因乙方原因造成損壞的，負(fù)責(zé)維修或賠償。（6）遵守當(dāng)?shù)貞敉鈴V告管理規(guī)定及甲方關(guān)于廣告位管理（如亮燈時(shí)間[例如：每日X點(diǎn)至Y點(diǎn)]、維護(hù)規(guī)范）的相關(guān)要求。（7）承擔(dān)因廣告發(fā)布而產(chǎn)生的電費(fèi)、日常維護(hù)費(fèi)（小修）、行政審批費(fèi)（如需，且約定由乙方承擔(dān)）等相關(guān)費(fèi)用。（8）未經(jīng)甲方書面同意，不得將廣告位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。（9）租賃期滿或本合同解除后[例如：7]日內(nèi)，自行拆除廣告設(shè)施，并將廣告位恢復(fù)原狀[例如：拆除所有固定件，清理殘留物，修復(fù)墻面至交付時(shí)狀態(tài)]，清理現(xiàn)場(chǎng)，交還甲方。（10）保守甲方的商業(yè)秘密。第八條廣告設(shè)施的制作、安裝、維護(hù)與拆除1.制作與安裝：（1）廣告的設(shè)計(jì)、制作、安裝由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)在安裝前[例如：5]日將廣告設(shè)計(jì)方案（包括效果圖、結(jié)構(gòu)圖、用電負(fù)荷等）提交甲方審核，甲方應(yīng)在[例如：3]個(gè)工作日內(nèi)審核完畢。方案經(jīng)甲方確認(rèn)后方可制作安裝。（3）廣告設(shè)施的安裝必須符合國(guó)家及地方關(guān)于高空作業(yè)、電氣安全等相關(guān)規(guī)范，由具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或人員進(jìn)行。安裝過(guò)程中的一切安全責(zé)任和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）廣告設(shè)施安裝完成后，須經(jīng)甲方驗(yàn)收合格方可投入使用。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為[例如：結(jié)構(gòu)穩(wěn)固、安裝牢固、外觀整潔、符合設(shè)計(jì)方案、用電安全]。2.維護(hù)與保養(yǎng)：（1）乙方負(fù)責(zé)廣告設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保其完好、整潔、安全、有效顯示（針對(duì)LED屏等），并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（2）如廣告設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)在[例如：24]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修或更換，確保廣告正常發(fā)布。因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的一切損失和責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.拆除與搬遷：（1）租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)在[例如：7]日內(nèi)自行拆除廣告設(shè)施，并將廣告位恢復(fù)原狀至交付時(shí)的狀態(tài)（具體恢復(fù)標(biāo)準(zhǔn)由雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并寫入本條）。（2）乙方逾期未拆除的，甲方有權(quán)自行拆除或委托第三方拆除，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并可從乙方押金中直接扣除。第九條保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)為廣告設(shè)施安裝、使用、維護(hù)過(guò)程中可能導(dǎo)致的第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失購(gòu)買足額的公眾責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣[例如：100]萬(wàn)元，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋廣告設(shè)施安裝、使用及拆除的全過(guò)程。保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)提交甲方備案。2.甲方應(yīng)為廣告位本身（如基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)）購(gòu)買必要的財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣[例如：廣告位重置價(jià)值]萬(wàn)元。保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)提交乙方備案（可選，視約定而定）。第十條違約責(zé)任1.甲方違約：（1）甲方未按時(shí)交付廣告位或交付的廣告位不符合約定，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額的[例如：千分之三]作為違約金，逾期超過(guò)[例如：15]日，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金、押金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失（包括但不限于乙方為發(fā)布廣告而支出的合理設(shè)計(jì)、制作等費(fèi)用）。（2）甲方無(wú)正當(dāng)理由干涉乙方正常使用廣告位的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失，并支付[例如：1個(gè)月]租金作為違約金。2.乙方違約：（1）乙方逾期支付租金，按第五條第四款約定的逾期違約金支付。（2）乙方擅自改變廣告用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、發(fā)布違法違規(guī)廣告或損壞廣告位及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方應(yīng)支付[例如：2個(gè)月]租金作為違約金；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)單方解除合同，沒(méi)收押金，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。（3）乙方未按時(shí)拆除廣告設(shè)施或恢復(fù)原狀的，按第八條第三款處理，并支付[例如：1個(gè)月]租金作為違約金。（4）因乙方廣告內(nèi)容或廣告設(shè)施安全問(wèn)題導(dǎo)致第三方人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失或被政府部門處罰的，所有法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方因此遭受損失的，乙方應(yīng)予以全額賠償。3.任何一方違反本合同其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同的變更、解除與終止1.本合同的變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.有下列情形之一的，任何一方可書面通知對(duì)方解除本合同：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；（2）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的；（3）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（4）一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；（5）法律規(guī)定的其他情形。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除或依法終止時(shí)失效。合同終止后，雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)（如結(jié)算、清理、保密等）仍應(yīng)履行完畢。第十二條保密條款任何一方對(duì)于在簽訂和履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、客戶資料、廣告內(nèi)容、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、本合同條款等）均負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)在本合同終止后[例如：3]年內(nèi)持續(xù)有效。第十三條通知與送達(dá)1.雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址。2.任何通知、文件以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件，電子郵件發(fā)送后應(yīng)電話確認(rèn)）按上述地址送達(dá)的，在下列日期視為送達(dá)：（1）專人遞送，于交付時(shí)視為送達(dá)；（2）以掛號(hào)信件或特快專遞發(fā)送，于寄出后第[例如：3]日視為送達(dá)；（3）以電子郵件發(fā)送，于發(fā)送成功后[例如：24]小時(shí)內(nèi)視為送達(dá)。3.一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前[例如：7]日書面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)仍視為有效送達(dá)。第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決1.本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[廣告位所在地/甲方所在地/乙方所在地]有管