工程造價案例分析第1章建設項目投資估算與財務分析第2章工程設計和施工方案技術經濟分析第3章建設工程計量與計價第4章建設工程招標、投標與定標第5章工程合同價款管理第6章工程價款結算與竣工決算第3章建設工程計量與計價3本章內容

建筑和裝飾工程計量計價案例分析3.1

建筑給排水及管道工程計量計價案例分析3.23建設工程計量與計價

電氣照明與動力工程計量計價案例分析3.3本章知識要點與學習要求序號知識要點學習要求1建筑安裝工程人工、材料、機械臺班消耗指標的確定方法熟悉2概預算定額單價的組成、確定及清單綜合單價的換算方法理解3單位工程施工圖預算的編制方法掌握4建設工程工程量清單計量與計價方法掌握5管道安裝工程施工圖的主要內容及識圖方法熟悉6依據計量規(guī)范，按照設計或施工圖紙的要求對給排水及管道工程計量與計價編制的基本原理、步驟、方法、內容及其格式掌握7在清單計價模式下根據相關預算定額編制綜合單價的方法熟悉8填寫綜合單價分析表的方法掌握9電氣照明工程、防雷接地工程、建筑智能化工程、電氣工程等建筑安裝工程的工程量計算方法掌握建筑和裝飾工程計量計價案例分析3.1第3章建設工程計量與計價3.1.1相關理論與方法1、建筑和裝飾工程的工程量計算知識點（1）建筑面積計算方法1）計算全面積2）計算一半面積3）不計算面積第3章建設工程計量與計價（2）建筑工程量計算方法我國現(xiàn)行的工程量計算規(guī)則主要有：1）工程量計算規(guī)范中的工程量計算規(guī)則《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》GB50854-2013《通用安裝工程工程量計算規(guī)范》GB50856-20132）消耗量定額中的工程量計算規(guī)則《房屋建筑與裝飾工程消耗量定額》TY01-31-2015《通用安裝工程消耗量定額》TY02-31-2015第3章建設工程計量與計價2.工程量清單計價方法（1）工程量清單的編制1）項目編碼項目編碼以5級編碼設置，用12位阿拉伯數(shù)字表示。1、2、3、4級編碼統(tǒng)一，第5級編碼由工程量清單編制人區(qū)分具體工程的清單項目特征而分別編碼。各級編碼代表的含義如下：a.第一級表示分類碼（分二位）；建筑工程為0l、裝飾裝修工程為02、安裝工程為03、市政工程為04、園林綠化工程為05；b.第二級表示冊順序碼（分二位）；第3章建設工程計量與計價c.第三級表示章順序碼（分二位）；d.第四級表示分項工程清單項目順序碼（分三位）；e.第五級表示具體清單項目順序碼（分三位）。項目編碼結構如下圖所示（以電氣安裝工程為例）。圖3-1項目編碼結構第3章建設工程計量與計價2）項目名稱項目名稱原則上以形成的工程實體而命名。不能重復，一個項目一個編碼，對應一個綜合單價。項目名稱如有缺項，招標人可按相應的原則進行補充，并報當?shù)毓こ淘靸r管理部門備案。3）項目特征項目特征是用來表述項目名稱的，直接影響綜合單價的編制，是設置具體清單項目的依據。項目特征按不同的工程部位、施工工藝或材料品種、規(guī)格等分別列項。凡項目特征中描述到的特征，投標人要在綜合單價中體現(xiàn)其價格。2工程設計和施工方案技術經濟分析4）計量單位計量單位應采用基本單位，除各專業(yè)另有特殊規(guī)定外，均按以下單位計量；A.以重量計算的項目，單位為t或kg；B.以體積計算的項目，單位為m3；C.以面積計算的項目，單位為m2；D.以長度計算的項目，單位為m；E.以自然計量單位計算的項目，單位為個、套、塊、樘、組、臺、……；F.沒有具體數(shù)量的項目，單位為系統(tǒng)、項、……。第3章建設工程計量與計價5）工程內容工程內容是指完成該清單項目實體所涉及的相關工作或工程內容?？晒┱袠巳舜_定清單項目和投標人投標報價參考。凡工程內容中未列全的其他具體工程，由投標人按招標文件或圖紙要求編制，以完成清單項目為準，綜合考慮到報價中。第3章建設工程計量與計價（2）工程量清單計價方法工程量清單計價方法，是建設工程招投標中，招標人按照國家統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則提供工程數(shù)量，由投標人依據工程量清單自主報價，并按照經評審低價中標的工程造價計價方式。（3）工程量清單工程量清單，是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應數(shù)量的明細清單。工程量清單由招標人按照《建設工程工程量清單計價規(guī)范》附錄中統(tǒng)一的項目編碼、項目名稱、計量單位和工程量計算規(guī)則進行編制，包括分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單。第3章建設工程計量與計價（4）工程量清單計價工程量清單計價，是指投標人完成由招標人提供的工程量清單所需的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金。工程量清單計價采用綜合單價計價。綜合單價是指完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費和利潤，并考慮風險因素。第3章建設工程計量與計價（5）分部分項工程費用的計算分部分項工程費用=∑（分部分項工程量*綜合單價）綜合單價=基價+綜合費用基價=單價人工費+單價材料費+單價機械費1）基價的基本概念A.人工費；B.材料費；C.機械費（施工機械使用費）2）基價的組成和計算A.基價＝人工費＋材料費＋機械費a.人工費＝綜合工日×工日單價b.材料費＝主材費＋輔材費第3章建設工程計量與計價（6）措施項目費的組成和計算1）技術措施費A.腳手架搭拆費B.超高費C.操作高度增加費D.系統(tǒng)調整費2）組織措施費包括：生產工具用具使用費、檢驗試驗費、冬雨季施工增加費、夜間施工增加費、成品保護費、二次搬運費、工程定位、復測場地清理費、停水停電增加費、安裝與生產同時進行增加費、有害環(huán)境中施工增加費、臨時設施費。第3章建設工程計量與計價b.計算方法。組織措施費項目，除另有注明外，應以實體消耗項目的人工費與施工技術措施費中的人工費之和為基數(shù)計算。（7）非工程量計價項目的計算方法非工程量計價內容主要指清單計價中其他項目費和規(guī)費、稅金，這些項目的費用按照相關法規(guī)、文件及合同約定的數(shù)量和比例計取。建筑給排水及管道工程計量計價案例分析3.2第3章建設工程計量與計價3.2.1相關理論與知識1.給排水（采暖）工程（1）室內給排水系統(tǒng)組成室內給水系統(tǒng)主要有引入管、水表節(jié)點、室內管道、附件、升壓儲水設備、消防設備等組成。室內生活污水排水系統(tǒng)主要有衛(wèi)生器具、排水支、干、立管及透氣管和排水管組成。第3章建設工程計量與計價（2）工程量計算：室內給排水工程量包括給排水管道系統(tǒng)工程量計算、給排水管道附件工程量計算、衛(wèi)生器具工程量計算等。1）工程量計算順序：由入(出)口起，先主干，后支管；先進入，后排出；先設備，后附件。2）計算要領：以管道系統(tǒng)(每一根立管即為一個系統(tǒng))為單元計算，先小系統(tǒng)，后相加為全系統(tǒng)；以建筑平面特點劃片計算。用管道平面圖的建筑物軸線尺寸和設備位置尺寸為參考計算水平管長度；以管道系統(tǒng)圖、剖面圖的標高計算立管長度。第3章建設工程計量與計價2.工業(yè)管道相關知識列表工業(yè)管道的計算順序：可按照管道、管件、閥門、法蘭、管道壓力試驗、無損探傷及焊口熱處理、管道支架制作安裝、管口充氬保護、套管制作安裝、設備安裝（泵、電機等）的順序進行。說明：具體計算規(guī)則詳見《全國統(tǒng)一安裝工程預算工程量計算規(guī)則》（GB50856-2013）、《通用安裝工程工程量計算規(guī)范》（GB50500-2013）。費用組成詳見《建筑安裝工程費用項目組成》建標[2013]44號、《關于做好建筑業(yè)營改增建設工程計價依據調整準備工作的通知》建辦標[2016]4號、《關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》財稅[2016]36號。電氣照明與動力工程計量計價案例分析3.3第3章建設工程計量與計價3.3.1相關理論與方法1.電氣照明及動力工程工程量計算方法（1）先看設計說明（2）工程圖包括系統(tǒng)圖和平面圖，看系統(tǒng)圖時應對照平面圖，了解管線的走向。3）計算流程和順序為：首先室外，從建筑外墻起計算，到總配電箱，到單元配電箱，到戶內配電箱，到照明插座等。（4）計算步驟：先算管（槽）后算線（纜），管（槽）不進箱、線（纜）進箱。第3章建設工程計量與計價2.配管工程量計算規(guī)則及要領（1）計算規(guī)則及其要領1）計算規(guī)則：各種配管工程量以管材質、規(guī)格和敷設方式不同，按“延長米”計量，不扣除接線盒（箱）、燈頭盒、開關盒所占長度。2）計算要領：從配電箱起按各個回路進行計算，或按建筑物自然層劃分計算，或按建筑平面形狀特點及系統(tǒng)圖的組成特點分片劃塊計算，然后匯總。不要“跳算”，防止混亂，影響工程量計算的正確性。第3章建設工程計量與計價（2）計算方法：計算配管的工程量，分兩步走，先算水平配管，再算垂直配管。（3）配管工程量計算時應注意的問題第3章建設工程計量與計價3.管內穿線工程量計算（1）計算規(guī)則1）管內穿線按“單線延長米”計量。導線截面超過6mm2以上的照明線路，按動力穿線定額計算。（2）管內穿線長度可按下式計算：管內穿線長度＝（配管長度＋導線預留長度）×同截面導線根數(shù)（3）管內穿線工程量計算應注意的問題1）計算出管長以后，要具體分析管兩端連接的是何種設備。2）導線與設備相連時需設焊（壓）接線端子，以“個”計量單位，根據進出配電箱、設備的配線規(guī)格、根數(shù)計算，套用相應定額。第3章建設工程計量與計價4.電氣工程常用計量規(guī)則（1）配管、線槽安裝長度不扣除管路中間的接線箱（盒）、燈頭盒、開關盒所占長度。（2）配管名稱指電線管、鋼管、防爆管、塑料管、軟管、波紋管等。（3）配管配置形式指明配、暗配、吊頂內、鋼結構支架、鋼索配管、埋地敷設、水下敷設、砌筑溝內敷設等。（4）配線名稱指管內穿線、瓷夾板配線、塑料夾板配線、絕緣子配線、槽板配線、塑料護套配線、線槽配線、車間帶形母線等。第3章建設工程計量與計價（5）配線形式有：照明線路，動力線路，木結構配線，頂棚內，磚、混凝土結構配線，沿支架、鋼索、屋架、梁、柱、墻配線，以及跨屋架、梁、柱配線。（6）配線保