美國(guó)買房經(jīng)紀(jì)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱或個(gè)人姓名]，依據(jù)[甲方注冊(cè)地或所在地]法律設(shè)立或存在，具有完全民事行為能力。甲方地址：[甲方詳細(xì)注冊(cè)地址或居住地址]，郵編：[相關(guān)郵政編碼]。甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]，職務(wù)：[相關(guān)職務(wù)]，聯(lián)系方式：[辦公電話或電子郵箱]。甲方為購(gòu)買/租賃/委托標(biāo)的物業(yè)的合法需求方，具備履行本合同所必需的資質(zhì)和能力。甲方通過[甲方獲取房源信息的渠道，如乙方推薦、自行搜索等]了解并有意向購(gòu)買/租賃/委托本合同項(xiàng)下的標(biāo)的物業(yè)，并已委托乙方提供相關(guān)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱或個(gè)人姓名]，依據(jù)[乙方注冊(cè)地或所在地]法律設(shè)立或存在，具有完全民事行為能力。乙方地址：[乙方詳細(xì)注冊(cè)地址或營(yíng)業(yè)地址]，郵編：[相關(guān)郵政編碼]。乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]，職務(wù)：[相關(guān)職務(wù)]，聯(lián)系方式：[辦公電話或電子郵箱]。乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人經(jīng)紀(jì)人，擁有合法的經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)資格，并具備提供本合同項(xiàng)下經(jīng)紀(jì)服務(wù)的專業(yè)知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)和資源。乙方通過[乙方經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)范圍和資質(zhì)證明，如相關(guān)協(xié)會(huì)會(huì)員資格、執(zhí)業(yè)證書編號(hào)等]證明其具備履行本合同的能力，并承諾以誠(chéng)信、專業(yè)的方式為甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

合同簡(jiǎn)介：

本合同由甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上簽訂，旨在明確雙方在房地產(chǎn)購(gòu)買/租賃/委托過程中的權(quán)利與義務(wù)。甲方因[甲方購(gòu)房/租房/委托的具體目的，如自住、投資、轉(zhuǎn)租等]需求，經(jīng)[甲方?jīng)Q策過程，如家庭會(huì)議、自行評(píng)估等]決定購(gòu)買/租賃/委托標(biāo)的物業(yè)，并認(rèn)可乙方的經(jīng)紀(jì)服務(wù)價(jià)值。乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)提供方，根據(jù)甲方的具體需求，利用自身在市場(chǎng)信息、交易流程、法律咨詢等方面的優(yōu)勢(shì)，為甲方提供全面、高效的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于房源推薦、交易撮合、合同談判、手續(xù)辦理等。雙方基于對(duì)標(biāo)的物業(yè)的共識(shí)和本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，共同推進(jìn)交易進(jìn)程，確保交易合法合規(guī)、順利完成。本合同項(xiàng)下的標(biāo)的物業(yè)具體信息及相關(guān)權(quán)利義務(wù)將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)約定，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，以實(shí)現(xiàn)合作目標(biāo)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在房地產(chǎn)購(gòu)買/租賃/委托（以下簡(jiǎn)稱“交易”）過程中合作的具體內(nèi)容與目標(biāo)。甲方通過乙方提供的專業(yè)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，旨在高效、合法地完成對(duì)標(biāo)的物業(yè)的購(gòu)買/租賃/委托，并最終獲得標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)/使用權(quán)。乙方則根據(jù)本合同約定，利用其專業(yè)知識(shí)和市場(chǎng)資源，為甲方提供全面的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于：提供符合甲方需求的房源信息；安排甲方實(shí)地看房；協(xié)助甲方進(jìn)行價(jià)格談判；準(zhǔn)備、審核交易相關(guān)文件；辦理交易過戶或租賃手續(xù)；提供交易風(fēng)險(xiǎn)提示和法律咨詢等。本合同的范圍涵蓋從甲方委托乙方開始至交易最終完成（或甲方租賃期滿并順利交還物業(yè)）的全部經(jīng)紀(jì)服務(wù)活動(dòng)，具體服務(wù)細(xì)節(jié)以本合同后續(xù)章節(jié)的約定為準(zhǔn)。

第二條定義

本合同中，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“標(biāo)的物業(yè)”指甲方擬購(gòu)買/租賃/委托的房地產(chǎn)，其具體地址、面積、性質(zhì)等以本合同附件或雙方另行簽訂的文件記載為準(zhǔn)。

“經(jīng)紀(jì)服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的包括信息提供、看房安排、交易撮合、文件處理、咨詢建議等在內(nèi)的專業(yè)服務(wù)。

“交易文件”指與標(biāo)的物業(yè)交易相關(guān)的所有法律文件，如購(gòu)房合同/租賃合同、身份證明、資金證明、產(chǎn)權(quán)證明、評(píng)估報(bào)告等。

“服務(wù)費(fèi)”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付用于補(bǔ)償乙方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的報(bào)酬。

“有效看房”指甲方在乙方安排下，實(shí)際到達(dá)標(biāo)的物業(yè)并進(jìn)行了實(shí)地考察的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)本合同約定提供專業(yè)、及時(shí)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)；有權(quán)在乙方提供的服務(wù)范圍內(nèi)選擇符合條件的房源；有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并要求其糾正違約行為；有權(quán)在認(rèn)為乙方服務(wù)不符合合同約定或自身利益受損時(shí)，依據(jù)本合同約定解除合同并要求賠償；在交易過程中，有權(quán)基于自身判斷進(jìn)行決策，并承擔(dān)相應(yīng)后果。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人身份信息、財(cái)務(wù)狀況及購(gòu)房/租賃/委托目的，以便乙方提供服務(wù)；甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，包括如實(shí)反饋需求、按時(shí)參加看房、及時(shí)提供必要的交易文件、按約定支付服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及交易流程規(guī)定，其行為不得損害乙方及第三方的合法權(quán)益；甲方在簽訂交易文件前，應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解文件內(nèi)容，如有疑問應(yīng)向乙方或法律專業(yè)人士咨詢；甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)及其他應(yīng)付費(fèi)用；甲方有義務(wù)保護(hù)乙方的商業(yè)秘密，不得泄露乙方提供的未公開信息。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)及其他應(yīng)得費(fèi)用；有權(quán)要求甲方提供履行合同所必需的信息和配合；有權(quán)在甲方違反合同約定時(shí)，依據(jù)本合同約定追究其違約責(zé)任；有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或本合同約定的要求；在獲得甲方授權(quán)后，有權(quán)代表甲方與第三方進(jìn)行談判。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)向甲方充分披露其經(jīng)紀(jì)服務(wù)的范圍、方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及潛在風(fēng)險(xiǎn)；乙方應(yīng)根據(jù)甲方的具體需求，利用專業(yè)知識(shí)和市場(chǎng)資源，積極尋找并推薦符合條件的房源信息；乙方應(yīng)安排甲方實(shí)地看房，并耐心解答甲方提出的問題；乙方應(yīng)在獲得甲方授權(quán)后，負(fù)責(zé)或協(xié)助甲方進(jìn)行交易價(jià)格的談判，努力促成雙方達(dá)成一致；乙方應(yīng)負(fù)責(zé)審核交易相關(guān)文件的合法性與完整性，或提供必要的法律咨詢建議；乙方應(yīng)按照甲方指示或交易流程要求，負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物業(yè)的過戶/租賃登記等手續(xù)，或積極協(xié)助甲方完成這些手續(xù)的辦理；乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料及交易過程中知悉的甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意不得泄露；乙方應(yīng)忠實(shí)于甲方利益，不得同時(shí)代理與甲方利益沖突的第三方進(jìn)行同一標(biāo)的物業(yè)的交易；乙方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，以專業(yè)、誠(chéng)信的態(tài)度提供服務(wù)；如因乙方提供的信息錯(cuò)誤、操作失誤或違反職業(yè)道德給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方應(yīng)向甲方及時(shí)報(bào)告交易進(jìn)展情況及重要事項(xiàng)；乙方應(yīng)在完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)或合同終止后，按照約定向甲方提交相關(guān)服務(wù)資料和文件。

第四條價(jià)格與支付條件

1.服務(wù)費(fèi)：甲方同意向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。該費(fèi)用為[固定/浮動(dòng)]收費(fèi)，具體計(jì)算方式或構(gòu)成明細(xì)如附件[附件編號(hào)]所示。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過[銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金等]方式將服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶行：[乙方開戶銀行名稱]，賬戶名稱：[乙方賬戶全稱]，賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付服務(wù)費(fèi)：

(1)合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，支付服務(wù)費(fèi)的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）；

(2)[根據(jù)交易階段，如房屋定金支付后/房屋過戶前等]，支付服務(wù)費(fèi)剩余的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。

4.其他費(fèi)用：除服務(wù)費(fèi)外，交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、交易過戶稅費(fèi)、貸款相關(guān)費(fèi)用等，由[甲方/乙方/雙方按約定比例]承擔(dān)。相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式和支付時(shí)間應(yīng)在交易進(jìn)行中由雙方協(xié)商確定，并在必要時(shí)以書面形式補(bǔ)充約定。乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)費(fèi)用的明細(xì)清單，并協(xié)助甲方辦理支付。

5.付款條件：甲方支付服務(wù)費(fèi)的前提是乙方已按照本合同約定履行了相應(yīng)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)義務(wù)，且標(biāo)的物業(yè)的基本交易條件（如關(guān)鍵條款的談判、主要文件的準(zhǔn)備等）已基本達(dá)成。乙方在收到甲方款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方開具等額合法發(fā)票。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至標(biāo)的物業(yè)交易最終完成（或甲方租賃期滿并順利交還物業(yè)）且相關(guān)經(jīng)紀(jì)服務(wù)義務(wù)履行完畢之日終止。但雙方另有約定或法律另有規(guī)定的除外。

2.服務(wù)履行期限：乙方應(yīng)在本合同生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)向甲方提供首批符合條件的房源信息；甲方應(yīng)在收到房源信息后[具體天數(shù)]日內(nèi)給予乙方反饋。自甲方首次有效看房之日起，雙方應(yīng)共同努力在[具體天數(shù)，如30、60]日內(nèi)完成主要交易條款的談判。如需辦理過戶/租賃手續(xù)，乙方應(yīng)在獲得相關(guān)文件后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成或協(xié)助完成。整個(gè)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程應(yīng)supposedtoconcludewithinareasonabletimeframe,typically[e.g.,90]daysfromthefirstvalidviewing,unlessextendedbymutualwrittenagreementduetocircumstancesbeyondreasonablecontrolorthecomplexityofthetransaction.

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)于[具體日期或條件，如購(gòu)房定金支付后X日內(nèi)]向乙方提供簽署正式交易文件所需的全部身份證明及資金證明；乙方應(yīng)于收到甲方授權(quán)及必要文件后[具體天數(shù)]日內(nèi)，完成交易文件的最終審核或準(zhǔn)備。

4.期限順延：因不可抗力、政府政策調(diào)整、等待第三方審批或配合等不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致履行期限需要延長(zhǎng)的，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，履行期限相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)逾期支付服務(wù)費(fèi)：甲方未按本合同第四條約定按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[千分之幾或萬(wàn)分之幾]向乙方支付違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或單方解除合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)部分的服務(wù)費(fèi)及全部違約金。

(2)未能提供必要文件：甲方未能按約定提供身份證明、財(cái)務(wù)證明、授權(quán)委托書等必要文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)履行合同或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并可能被要求支付部分或全部服務(wù)費(fèi)。

(3)惡意違約/違反保密義務(wù)：若甲方在合同有效期內(nèi)單方面無(wú)故終止合作，或泄露乙方提供的未公開房源信息、客戶信息等商業(yè)秘密，給乙方造成損失的，除應(yīng)退還已支付的服務(wù)費(fèi)外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部實(shí)際損失，包括但不限于潛在客戶損失、調(diào)查費(fèi)用等。損失難以計(jì)算的，可由法院根據(jù)實(shí)際情況酌情判決賠償金額。

(4)未能按時(shí)完成交易：若因甲方原因（如資金不到位、拒絕簽署關(guān)鍵文件、違反談判約定等）導(dǎo)致交易未能按期完成，甲方仍需按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)。若甲方因此給乙方造成其他損失，應(yīng)予賠償。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)未能提供約定服務(wù)：乙方未能按照本合同第二條約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)義務(wù)，或提供虛假房源信息、隱瞞重要事實(shí)（如產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押情況等），導(dǎo)致甲方利益受損或交易未能按期完成的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(2)逾期完成服務(wù)：若因乙方原因（如疏忽、失職、未及時(shí)響應(yīng)甲方合理要求等）導(dǎo)致應(yīng)完成的經(jīng)紀(jì)服務(wù)義務(wù)未能按本合同第五條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成，并直接影響了交易的達(dá)成或進(jìn)度，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)違約情節(jié)的嚴(yán)重程度，乙方可能需要承擔(dān)部分服務(wù)費(fèi)折扣、賠償甲方直接損失（如因乙方延誤導(dǎo)致的其他服務(wù)費(fèi)用增加等），或在極端情況下，退還部分或全部服務(wù)費(fèi)。

(3)泄露或?yàn)E用客戶信息：乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方個(gè)人信息或商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并可能面臨合同解除的法律后果。

(4)利益沖突：如乙方在代理本合同項(xiàng)下甲方業(yè)務(wù)的同時(shí)，代理了與甲方利益沖突的第三方進(jìn)行同一標(biāo)的物業(yè)的交易，并因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接損失和合理的間接損失。

3.違約金與損失賠償：本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償其實(shí)際損失。損失包括直接損失（如已支付的費(fèi)用無(wú)法退還、本應(yīng)到手的利益損失等）和合理的間接損失（如為處理違約事宜支付的合理費(fèi)用等）。

4.合同解除權(quán)：發(fā)生本合同約定的嚴(yán)重違約情形時(shí)，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同。合同解除后，已履行的部分，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。乙方已收取的服務(wù)費(fèi)，根據(jù)已完成服務(wù)的比例和合同約定處理；若因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方可能需要退還部分或全部已收取費(fèi)用。

5.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行。不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方不可抗力情況及其影響。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的修訂或廢止、行政命令、政策調(diào)整等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障以及其他類似不能預(yù)見、不能避免并不能克服的事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)，例如7]日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力事件的情況、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知內(nèi)容應(yīng)盡可能詳細(xì)、準(zhǔn)確。

3.協(xié)商與舉證：收到不可抗力通知的一方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)，例如7]日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并就不可抗力事件對(duì)合同履行的影響以及相應(yīng)的處理方式與通知方進(jìn)行協(xié)商。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，友好解決爭(zhēng)議。提出不可抗力主張的一方有義務(wù)提供相關(guān)證據(jù)，證明不可抗力事件的真實(shí)性及其對(duì)合同履行造成的影響。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行、延遲履行或無(wú)法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力影響消除后，受影響一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

5.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)存在，導(dǎo)致本合同的主要目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，且在合理期限內(nèi)（通常為[具體天數(shù)，例如30或60]日）無(wú)法消除的，雙方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)就善后事宜（如財(cái)產(chǎn)返還、已付款項(xiàng)處理等）進(jìn)行協(xié)商解決。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.不可抗力聲明：雙方確認(rèn)，在本合同簽訂時(shí)，已盡合理注意義務(wù)評(píng)估相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，并在可能范圍內(nèi)采取了預(yù)防措施。但雙方仍需承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的直接損失，間接損失根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定判斷是否免除。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行溝通，力爭(zhēng)在合理的時(shí)間內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商失敗后[具體天數(shù)，例如15]日內(nèi)，可以選擇向[指定調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱，如某市商業(yè)糾紛調(diào)解中心]申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，或雙方不愿調(diào)解的，可進(jìn)入其他爭(zhēng)議解決程序。

3.仲裁：如協(xié)商、調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，或雙方在簽訂合同時(shí)已明確約定仲裁，則任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體天數(shù)，例如30]日內(nèi)，將爭(zhēng)議提交至[明確指定的仲裁委員會(huì)名稱，如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）或某地仲裁委員會(huì)]，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[具體城市]。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過程中，除提交仲裁的爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，且協(xié)商、調(diào)解亦未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為[明確約定，例如：標(biāo)的物業(yè)所在地人民法院或甲方/乙方住所地/合同履行地人民法院]。選擇訴訟解決的，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定確定管轄法院及訴訟程序。在訴訟期間，除爭(zhēng)議標(biāo)的項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)外，雙方應(yīng)盡可能繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款。

第九條其他條款

1.通知：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。如一方需要變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如7]日以書面形式通知另一方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞或掛號(hào)信發(fā)送的通知，寄出后[具體天數(shù)，如3]日視為送達(dá)。以電子郵件以外的書面方式發(fā)送的通知，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無(wú)效。

3.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本合同另有明確約定，任何一方均不得提出與合同內(nèi)容相抵觸或不同的主張。

4.可分割性：若本合同任何條款被認(rèn)定為無(wú)效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本合同中刪除，但本合同的其他條款應(yīng)繼續(xù)完全有效。雙方應(yīng)協(xié)商替換無(wú)效條款，以達(dá)到原條款的意圖。

5.法律適用與解釋：