通訊管網(wǎng)租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX通訊技術(shù)有限公司，注冊地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：李明，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)國家相關(guān)部門批準(zhǔn)注冊成立的專業(yè)通訊技術(shù)服務(wù)企業(yè)，具備完善的通訊管網(wǎng)資源及運(yùn)營管理能力。甲方為滿足業(yè)務(wù)發(fā)展需求，擬將其合法持有的位于XX市XX區(qū)域地下及架空通訊管網(wǎng)資源租賃給乙方使用，乙方需根據(jù)本合同約定支付租賃費(fèi)用并保障管網(wǎng)的正常運(yùn)行。甲方通過長期運(yùn)營積累的管網(wǎng)資源覆蓋XX市核心區(qū)域，具備高帶寬傳輸能力及穩(wěn)定的物理線路支持，能夠滿足乙方未來五年內(nèi)通信業(yè)務(wù)拓展需求。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿基礎(chǔ)上達(dá)成本合同項(xiàng)下租賃合作。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX數(shù)據(jù)服務(wù)有限公司，注冊地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX大道XX號，法定代表人：王華，聯(lián)系電話乙方是一家專注于數(shù)據(jù)中心及云計(jì)算服務(wù)的高新技術(shù)企業(yè)，業(yè)務(wù)范圍涵蓋5G網(wǎng)絡(luò)建設(shè)、物聯(lián)網(wǎng)傳輸及工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用。乙方因開展XX市XX區(qū)工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)項(xiàng)目需要，需臨時(shí)租賃甲方通訊管網(wǎng)資源用于鋪設(shè)光纖線路及設(shè)備安裝。乙方具備國家認(rèn)可的通信工程施工資質(zhì)，且租賃期間將嚴(yán)格按照甲方管網(wǎng)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工及維護(hù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方同意承租甲方部分通訊管網(wǎng)資源用于項(xiàng)目部署，甲方同意在符合安全規(guī)范前提下提供租賃服務(wù)。

合同簡介：

本合同是甲乙雙方基于通訊產(chǎn)業(yè)發(fā)展及市場需求達(dá)成的合作框架。甲方作為通訊管網(wǎng)資源持有方，擁有合法的管網(wǎng)使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)，其管網(wǎng)系統(tǒng)包括但不限于XX市XX區(qū)域地下電纜溝、架空光纜線路及配套電源設(shè)備。乙方作為通訊服務(wù)需求方，因XX工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)示范項(xiàng)目需要，需通過租賃甲方管網(wǎng)實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)傳輸鏈路的物理部署。雙方合作前提是：甲方保證所出租管網(wǎng)符合國家《通信工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》GB51171-2017要求，具備承重、防水、防電磁干擾等物理特性；乙方承諾租賃期間嚴(yán)格遵守管網(wǎng)維護(hù)協(xié)議，并依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。合同履行將圍繞管網(wǎng)使用權(quán)轉(zhuǎn)移、技術(shù)方案對接、工程實(shí)施監(jiān)管及費(fèi)用結(jié)算展開，最終目的是為乙方項(xiàng)目提供穩(wěn)定可靠的傳輸基礎(chǔ)。本合同作為雙方后續(xù)技術(shù)對接、工程實(shí)施及費(fèi)用結(jié)算的法律依據(jù)，其條款內(nèi)容與《中華人民共和國民法典》合同編、《電信條例》及《城市地下管線工程規(guī)劃管理辦法》保持一致，任何一方均需嚴(yán)格履行約定義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同目的在于明確XX通訊技術(shù)有限公司（甲方）將其合法持有的位于XX市XX區(qū)域地下及架空通訊管網(wǎng)資源租賃給XX數(shù)據(jù)服務(wù)有限公司（乙方）使用，由乙方在租賃期內(nèi)按照約定方式鋪設(shè)并使用光纖等通信線路，以支持乙方XX工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)示范項(xiàng)目的建設(shè)與運(yùn)營。合同范圍包括但不限于：甲方授權(quán)乙方在指定區(qū)域使用其擁有的編號為XX的地下電纜溝（長度XX米）、編號為XX的架空光纜線路段（長度XX公里）及其附屬設(shè)施（如電源分纖箱XX個(gè)），乙方需在此范圍內(nèi)完成光纖熔接、設(shè)備安裝等施工活動(dòng)。租賃期間，乙方使用的傳輸通道帶寬不低于10Gbps，且需遵守甲方管網(wǎng)使用技術(shù)規(guī)范，確保線路安全穩(wěn)定運(yùn)行。雙方權(quán)利義務(wù)圍繞管網(wǎng)的移交驗(yàn)收、工程實(shí)施監(jiān)管、維護(hù)責(zé)任劃分及費(fèi)用結(jié)算等事項(xiàng)展開。

第二條定義

1.**通訊管網(wǎng)**：指甲方合法擁有的，包括地下電纜溝、架空光纜線路、電源設(shè)備、分纖箱等在內(nèi)的用于傳輸通信信息的物理設(shè)施及其附屬設(shè)備。

2.**租賃區(qū)域**：指XX市XX區(qū)XX街道XX號周邊XX范圍，具體以甲方提供的《管網(wǎng)資源分布圖》（編號：XX）及《租賃區(qū)域紅線圖》（編號：XX）標(biāo)注為準(zhǔn)。

3.**租賃期限**：自202X年X月X日起至202X年X月X日止，共計(jì)XX年。

4.**技術(shù)規(guī)范**：指甲方提供的《通訊管網(wǎng)技術(shù)使用手冊》（編號：XX），包含管線埋深、防護(hù)等級、抗干擾要求等標(biāo)準(zhǔn)。

5.**工程驗(yàn)收**：指乙方施工完成后，經(jīng)甲方現(xiàn)場檢查并出具《管網(wǎng)租賃工程驗(yàn)收合格書》的程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定向乙方收取租金及相關(guān)費(fèi)用，并監(jiān)督乙方使用行為是否違反管網(wǎng)安全規(guī)定。

（2）甲方應(yīng)在合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方移交《管網(wǎng)租賃區(qū)域竣工圖紙》及《管網(wǎng)使用技術(shù)手冊》，并配合乙方完成首次進(jìn)場施工協(xié)調(diào)。

（3）甲方保證租賃管網(wǎng)的物理安全性及使用權(quán)合法合規(guī)，如因甲方前期維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致乙方線路損壞，甲方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償乙方直接經(jīng)濟(jì)損失。

（4）在租賃期內(nèi)，如遇市政規(guī)劃調(diào)整需占用乙方已鋪設(shè)線路，甲方應(yīng)提前30日通知乙方并提供替代方案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《電信設(shè)施遷移補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》（YD/T5137-2018）執(zhí)行。

（5）甲方有權(quán)對乙方施工質(zhì)量進(jìn)行抽查，抽查比例不低于20%，如發(fā)現(xiàn)不合格項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在租賃區(qū)域內(nèi)按照合同約定鋪設(shè)符合技術(shù)規(guī)范的通信線路，并享有租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租權(quán)（續(xù)租價(jià)格按屆時(shí)市場標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商）。

（2）乙方需向甲方提供施工方案及設(shè)備清單，方案需經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可實(shí)施，首次方案提交應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)完成。

（3）乙方施工需遵守以下義務(wù)：

a.嚴(yán)格按照甲方提供的《技術(shù)規(guī)范》施工，隱蔽工程驗(yàn)收前需通知甲方共同驗(yàn)槽，未經(jīng)簽字不得隱蔽；

b.施工期間設(shè)置安全警示標(biāo)志，夜間作業(yè)需配備照明設(shè)備，并繳納市政夜間施工增容費(fèi)XX元/次；

c.對租賃管網(wǎng)內(nèi)的設(shè)備（如分纖箱）負(fù)有日常巡檢責(zé)任，每季度至少提交一次巡檢報(bào)告，故障報(bào)修響應(yīng)時(shí)間不超過2小時(shí)。

（4）乙方需為施工人員購買工傷保險(xiǎn)，意外事故處理時(shí)需第一時(shí)間通知甲方協(xié)助協(xié)調(diào)，因乙方責(zé)任導(dǎo)致的第三方索賠由乙方獨(dú)立承擔(dān)。

（5）租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方需配合甲方完成管線清點(diǎn)及設(shè)施拆除工作，拆除后的管線殘值按評估價(jià)的70%折算抵扣租金，不足部分由乙方補(bǔ)足。

（6）乙方使用管網(wǎng)的傳輸流量不得超過合同約定的上限，如需擴(kuò)容需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，擴(kuò)容部分按XX元/月/100Gbps計(jì)費(fèi)。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同項(xiàng)下通訊管網(wǎng)租賃價(jià)格為人民幣XX元/月，租賃區(qū)域XX平方米部分按XX元/月計(jì)，架空線路XX公里部分按XX元/公里/月計(jì)，總計(jì)月租金為人民幣XX元（大寫：XX元整）。支付方式采用銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方以下賬戶：開戶行：XX銀行XX支行，賬號：XX，開戶名：XX通訊技術(shù)有限公司。首期租金于合同生效當(dāng)日支付，后續(xù)租金按月支付，逾期支付超過10日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。如遇政府調(diào)整資源稅或市政配套費(fèi)，雙方可依據(jù)官方文件調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過5%。乙方需繳納的施工配套費(fèi)XX元一次性支付，于合同簽訂后3日內(nèi)繳清。所有費(fèi)用均不含稅費(fèi)，乙方需自行承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。

第五條履行期限

本合同租賃期限為五年，自202X年X月X日0時(shí)起至202X年X月X日24時(shí)止。合同期限屆滿前三個(gè)月，如乙方需續(xù)租，應(yīng)向甲方提交書面申請，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租協(xié)議。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：合同簽訂后15日內(nèi)完成租賃區(qū)域移交；施工期不超過180日，逾期需支付每日XX元趕工費(fèi)；每半年進(jìn)行一次管網(wǎng)維護(hù)檢查，具體時(shí)間由甲方提前30日通知乙方；合同終止后30日內(nèi)完成設(shè)備拆除及場地清理，逾期甲方有權(quán)自行處置并扣減相應(yīng)租金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

（1）如因甲方管網(wǎng)權(quán)屬瑕疵或未獲合法授權(quán)導(dǎo)致乙方無法使用租賃資源，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金并賠償乙方前期準(zhǔn)備損失XX萬元，同時(shí)承擔(dān)合同解除責(zé)任。

（2）甲方未按約定提供管網(wǎng)資源或設(shè)置不合理技術(shù)障礙，導(dǎo)致乙方項(xiàng)目延誤，每逾期一日按月租金5%支付違約金，累計(jì)不超過合同總租金的30%。

（3）甲方在管網(wǎng)移交時(shí)隱瞞重大安全隱患（如塌陷風(fēng)險(xiǎn)）且未提供有效解決方案，乙方有權(quán)要求甲方雙倍賠償受損設(shè)備費(fèi)用，并解除合同。

2.乙方違約責(zé)任

（1）乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日按應(yīng)付金額的萬分之五支付滯納金，逾期超過30日，甲方有權(quán)暫停供管網(wǎng)服務(wù)，逾期60日甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于半年租金的違約金。

（2）乙方施工違反技術(shù)規(guī)范造成管網(wǎng)損壞（如塌方、腐蝕），需負(fù)責(zé)全部修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)期間甲方有權(quán)暫停其使用權(quán)，修復(fù)期產(chǎn)生的額外租賃費(fèi)由乙方承擔(dān)。具體修復(fù)方案需經(jīng)甲方技術(shù)部門確認(rèn)，費(fèi)用上限不超過XX萬元。

（3）乙方擅自改變管網(wǎng)用途（如轉(zhuǎn)租第三方）或拆除甲方附屬設(shè)施，除恢復(fù)原狀外，需支付XX萬元違約金，并承擔(dān)甲方調(diào)查核實(shí)費(fèi)用。

（4）租賃期滿未按時(shí)拆除設(shè)備，甲方有權(quán)委托第三方拆除，費(fèi)用XX元/米，從乙方押金中直接扣除，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約

因地震、洪水等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但需在事件發(fā)生后5日內(nèi)書面通知對方并提供證明文件，根據(jù)影響程度協(xié)商延期或部分減免費(fèi)用。如不可抗力持續(xù)超過60日，雙方可協(xié)商解除合同，已產(chǎn)生費(fèi)用按實(shí)際使用比例結(jié)算。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為（如征收、立法變更）、疫情及網(wǎng)絡(luò)攻擊等導(dǎo)致合同無法履行的突發(fā)事件。不可抗力事件發(fā)生后，雙方均有義務(wù)立即通知對方，并在7日內(nèi)提供政府證明或第三方機(jī)構(gòu)出具的書面證明文件。

2.責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際停用天數(shù)比例減免。若不可抗力導(dǎo)致合同目的永久無法實(shí)現(xiàn)（如管網(wǎng)被永久損毀），雙方可協(xié)商解除合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，剩余押金不予退還。因不可抗力導(dǎo)致的第三方索賠，由雙方根據(jù)責(zé)任比例分別承擔(dān)。

3.通知義務(wù)：任何一方收到不可抗力通知后，應(yīng)在10日內(nèi)書面確認(rèn)，否則視為認(rèn)可通知內(nèi)容。如雙方對不可抗力認(rèn)定存在爭議，應(yīng)提交合同簽訂地法院或中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）裁決。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商原則解決爭議，任何一方不得單方采取訴訟或仲裁措施。協(xié)商不成的，爭議應(yīng)提交合同簽訂地XX市XX區(qū)人民法院訴訟解決，或提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（地址：XX市XX區(qū)XX路XX號），按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

2.證據(jù)規(guī)則：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)妥善保存合同文件、往來函件、工程驗(yàn)收記錄等證據(jù)，如一方故意毀滅證據(jù)，對方有權(quán)申請法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定該方主張不成立。

3.專屬管轄：除本條另有約定外，所有爭議均適用中華人民共和國法律，任何一方不得援引外國法律或國際慣例。訴訟或仲裁期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他義務(wù)，非爭議部分不受影響。如一方違約導(dǎo)致爭議，守約方有權(quán)申請財(cái)產(chǎn)保全，保全范圍以爭議標(biāo)的額為限。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下所有通知、文件均應(yīng)采用書面形式，通過專人送達(dá)、掛號信、傳真（號碼：XX）或雙方確認(rèn)的電子郵箱（郵箱：XX）發(fā)送。地址以本合同首部載明為準(zhǔn)，任何地址變更需提前10日書面通知對方。以專人送達(dá)為準(zhǔn)日，以掛號信寄出后第5日為準(zhǔn)日，以傳真或電子郵件發(fā)送后24小時(shí)為準(zhǔn)日。

2.合同變更：對本合同任何條款的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。變更內(nèi)容未寫入書面文件的，視為無效。涉及需政府部門審批的變更，應(yīng)取得相應(yīng)批準(zhǔn)后方可生效。

3.分包與轉(zhuǎn)租：乙方不得將租賃管網(wǎng)轉(zhuǎn)租第三方，如需分包工程，分包方必須具備相應(yīng)資質(zhì)，且需向甲方提供分包協(xié)議及資質(zhì)證明，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

4.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律解釋，任何爭議均以中國大陸法律為依據(jù)，不適用沖突法規(guī)則。

5.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面約定、諒解及承諾。

第十條附則

1.附件：本合同附件包括但不限于：

（1）《管網(wǎng)資源分布圖》（編號：XX）；

（2）《租賃區(qū)域紅線圖》（編號：XX）；

（3）《通訊管網(wǎng)技術(shù)使用手冊》（編號：XX）；

（4）乙方《營業(yè)執(zhí)照》及《施工資質(zhì)證書》復(fù)印件；

（5）《工程驗(yàn)收合格書》（合同終止時(shí)提交）。

上述附件與本合同具有同等法律