合陽房子出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：陽光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：陜西省渭南市合陽縣迎賓路88號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

聯(lián)系方式：138-1234-5678。

甲方系一家依法注冊成立的企業(yè)法人，主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)投資、開發(fā)與租賃?；诩追綄详柨h房地產(chǎn)市場的發(fā)展前景及投資價值的認(rèn)可，為規(guī)范雙方房屋租賃關(guān)系的建立與履行，保障雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。甲方作為房屋出租方，合法擁有本合同項下租賃房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意按照本合同約定的條款將該房屋出租給乙方使用。

在本次合作中，甲方充分考慮到乙方對房屋用途、租金水平及租賃期限的需求，結(jié)合甲方的房屋資源及市場行情，雙方在平等自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成一致。甲方承諾提供的租賃房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策要求，并具備合法的出租資質(zhì)。乙方作為房屋承租方，基于對甲方房屋品質(zhì)、地理位置及租賃服務(wù)的認(rèn)可，愿意按照本合同約定的條款承租該房屋，并按時足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費用。

雙方均確認(rèn)，本合同的簽訂與履行是雙方真實意思表示，且不違反任何法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。甲方保證其提供的房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或租賃限制，能夠順利完成租賃手續(xù)的辦理。乙方承諾具備完全民事行為能力，能夠依法履行本合同約定的義務(wù)，并按時支付租金。雙方在簽訂本合同前已充分了解并確認(rèn)各自的權(quán)利與義務(wù)，并愿意共同遵守合同約定的各項條款。

本次房屋租賃合作，既是甲方實現(xiàn)資產(chǎn)保值增值的重要途徑，也是乙方滿足生產(chǎn)經(jīng)營或生活居住需求的有效方式。雙方均希望通過本合同的簽訂與履行，建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，并共同維護(hù)良好的市場秩序。甲方將積極協(xié)助乙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利入住并正常使用租賃房屋。乙方將妥善保管并合理使用租賃房屋，避免任何損害或占用，并按時支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費用。

雙方均同意，本合同項下的房屋租賃關(guān)系自雙方簽字蓋章之日起成立，并自房屋交付乙方使用之日起生效。雙方將嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因不可抗力或法律規(guī)定導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并依法處理后續(xù)事宜。

本次合作背景及前提條件如下：

1.甲方合法擁有位于陜西省渭南市合陽縣的房屋，該房屋建筑面積為300平方米，結(jié)構(gòu)為框架式鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，具備完善的供水、供電、供氣、排水等基礎(chǔ)設(shè)施，符合國家相關(guān)建筑安全及消防標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方經(jīng)合法注冊成立的企業(yè)法人，主營業(yè)務(wù)為商業(yè)運(yùn)營及物業(yè)管理，具備良好的商業(yè)信譽(yù)及市場口碑。乙方需要租賃房屋用于辦公場所及商業(yè)活動，并承諾按照市場慣例支付合理租金。

3.雙方經(jīng)實地考察及協(xié)商一致，確認(rèn)租賃房屋的地理位置、房屋條件及租賃用途符合乙方的實際需求，且租金水平在雙方可接受的范圍內(nèi)。

4.甲方承諾提供完整的房屋租賃手續(xù)及必要的配套服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等，確保乙方能夠順利使用租賃房屋。

5.乙方承諾按時支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費用，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策要求，不得利用租賃房屋從事任何非法活動。

雙方均確認(rèn)，本合同項下的房屋租賃關(guān)系是基于平等自愿、誠實信用的原則建立，且雙方已充分了解并確認(rèn)各自的權(quán)利與義務(wù)。雙方將嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)良好的租賃秩序，實現(xiàn)互利共贏的合作目標(biāo)。

甲方與乙方的合作背景及前提條件，既是雙方實現(xiàn)商業(yè)價值的有效途徑，也是雙方共同推動市場穩(wěn)定發(fā)展的重要舉措。雙方均愿意通過本次合作，建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，并共同為地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。甲方將積極履行合同約定的義務(wù)，確保乙方能夠順利使用租賃房屋，并按時收取租金。乙方將嚴(yán)格遵守合同條款，合理使用租賃房屋，并按時支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費用。

雙方均同意，本合同項下的房屋租賃關(guān)系自雙方簽字蓋章之日起成立，并自房屋交付乙方使用之日起生效。雙方將嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因不可抗力或法律規(guī)定導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并依法處理后續(xù)事宜。

本次合作背景及前提條件，既是雙方實現(xiàn)商業(yè)價值的有效途徑，也是雙方共同推動市場穩(wěn)定發(fā)展的重要舉措。雙方均愿意通過本次合作，建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，并共同為地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。甲方將積極履行合同約定的義務(wù)，確保乙方能夠順利使用租賃房屋，并按時收取租金。乙方將嚴(yán)格遵守合同條款，合理使用租賃房屋，并按時支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費用。

雙方均同意，本合同項下的房屋租賃關(guān)系自雙方簽字蓋章之日起成立，并自房屋交付乙方使用之日起生效。雙方將嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因不可抗力或法律規(guī)定導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并依法處理后續(xù)事宜。

本次合作背景及前提條件，既是雙方實現(xiàn)商業(yè)價值的有效途徑，也是雙方共同推動市場穩(wěn)定發(fā)展的重要舉措。雙方均愿意通過本次合作，建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，并共同為地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。甲方將積極履行合同約定的義務(wù)，確保乙方能夠順利使用租賃房屋，并按時收取租金。乙方將嚴(yán)格遵守合同條款，合理使用租賃房屋，并按時支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費用。

雙方均同意，本合同項下的房屋租賃關(guān)系自雙方簽字蓋章之日起成立，并自房屋交付乙方使用之日起生效。雙方將嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因不可抗力或法律規(guī)定導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并依法處理后續(xù)事宜。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于陜西省渭南市合陽縣的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方用于辦公及商業(yè)活動，并約定雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，以保障雙方的合法權(quán)益。本合同涉及的具體內(nèi)容包括：租賃房屋的基本情況、租賃用途、租賃期限、租金及支付方式、押金數(shù)額及退還條件、房屋交付條件、維修責(zé)任劃分、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力及爭議解決方式等。具體而言，甲方應(yīng)按照合同約定將符合條件的租賃房屋交付乙方使用，并確保房屋在租賃期間能夠滿足乙方的正常使用需求；乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費用，并妥善保管和使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。雙方均應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策要求，確保合同的順利履行。本合同旨在通過明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，建立穩(wěn)定、和諧的租賃關(guān)系，實現(xiàn)互利共贏的合作目標(biāo)。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

“租賃房屋”是指甲方合法擁有所有權(quán)或使用權(quán)的，位于陜西省渭南市合陽縣的房屋，具體地址為合陽縣迎賓路88號，建筑面積為300平方米，結(jié)構(gòu)為框架式鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。

“租賃期限”是指本合同約定的乙方承租租賃房屋的起止時間，自房屋交付乙方使用之日起至合同期滿之日止。

“租金”是指乙方因使用租賃房屋而應(yīng)向甲方支付的款項，按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付。

“押金”是指乙方為擔(dān)保本合同項下義務(wù)的履行而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢，在合同正常解除或終止時予以退還。

“維修責(zé)任”是指根據(jù)本合同約定，雙方各自承擔(dān)的租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修義務(wù)。

“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

“爭議解決”是指本合同項下爭議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費用，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照合同約定使用租賃房屋。

（2）甲方應(yīng)確保租賃房屋在租賃期間能夠滿足乙方的正常使用需求，并保證房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或租賃限制。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間將租賃房屋交付乙方使用，并提供必要的房屋交接手續(xù)及文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

（4）甲方應(yīng)保證租賃房屋的設(shè)施、設(shè)備能夠正常使用，并在租賃期間負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維修，確保房屋結(jié)構(gòu)安全及消防設(shè)施完好。

（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，包括但不限于稅務(wù)登記、物業(yè)管理等，并確保乙方能夠順利使用租賃房屋。

（6）甲方不得擅自變更或解除本合同，如確需變更或解除合同，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并依法處理后續(xù)事宜。

（7）甲方應(yīng)確保租賃房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策要求，不得利用租賃房屋從事任何非法活動。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，并有權(quán)要求甲方提供必要的房屋維修及配套服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費用，并按時提交相關(guān)支付憑證，確保資金安全。

（3）乙方應(yīng)妥善保管和使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得利用租賃房屋從事任何非法活動。

（4）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并在租賃期間負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)及清潔，確保房屋整潔有序。

（5）乙方如需對租賃房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)，費用由乙方承擔(dān)。

（6）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策要求，并配合甲方及物業(yè)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行日常管理，共同維護(hù)租賃秩序。

（7）乙方如需提前終止本合同，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金，具體數(shù)額由雙方約定。

（8）乙方在租賃期間如發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在安全隱患或設(shè)施、設(shè)備故障，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修，并配合甲方完成維修工作。

（9）乙方應(yīng)確保租賃房屋的用水、用電、用氣等費用按時支付，并承擔(dān)因自身使用行為產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)管理費、垃圾處理費等。

（10）乙方在租賃期間應(yīng)遵守租賃房屋所在地的社區(qū)管理規(guī)定，不得制造噪音、污染環(huán)境或影響他人正常生活，共同維護(hù)良好的社區(qū)秩序。

（11）乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租租賃房屋，應(yīng)事先征得甲方同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（12）乙方在租賃期間應(yīng)確保租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的安全使用，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（13）乙方在租賃期間應(yīng)遵守本合同約定的各項條款，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（14）乙方在租賃期間應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋檢查及維修工作，并提供必要的便利條件，確保租賃房屋的正常使用。

（15）乙方在租賃期間應(yīng)遵守本合同約定的各項權(quán)利與義務(wù)，如有任何爭議或糾紛，應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

租賃房屋的月租金為人民幣伍仟元整（￥5,000.00），每年遞增比例為5%，具體調(diào)整時間及方式由雙方另行協(xié)商確定。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)于每期開始前五日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到甲方收款通知后十日內(nèi)將租金匯入甲方指定銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：中國工商銀行合陽支行；賬戶名稱：陽光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；賬號：622202************。如乙方未能按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過三十日，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于兩個月租金的違約金。租金包含租賃房屋的日常使用費，但不包括水電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費用，這些費用由乙方另行承擔(dān)，并應(yīng)按時支付給相關(guān)服務(wù)提供方。乙方應(yīng)提前一個月向甲方書面通知預(yù)計的水電燃?xì)庥昧?，甲方有?quán)對乙方使用量進(jìn)行監(jiān)督，確保合理使用。支付條件包括但不限于乙方按時支付租金、遵守本合同約定的各項條款，以及保持租賃房屋的良好狀態(tài)。甲方應(yīng)向乙方提供每期租金的收款憑證，乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為伍年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。租賃期限屆滿前三個月，如雙方均未提出異議，本合同自動續(xù)租一年，續(xù)租租金按屆時市場行情及本合同約定進(jìn)行調(diào)整。房屋交付日期為2024年1月1日，乙方應(yīng)在交付日期前完成對租賃房屋的檢查，并確認(rèn)房屋狀況符合本合同約定。乙方應(yīng)于房屋交付之日起十日內(nèi)完成入住手續(xù)，并開始支付租金。如乙方需要提前終止本合同，應(yīng)提前一年書面通知甲方，并支付相當(dāng)于半年租金的違約金。甲方如需提前終止本合同，應(yīng)提前一年書面通知乙方，并退還乙方已支付但尚未使用的租金，并支付相當(dāng)于半年租金的違約金。雙方均應(yīng)遵守本合同約定的履行期限，任何一方不得擅自變更或解除合同，如確需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并依法處理后續(xù)事宜。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

（1）甲方未能按時交付租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

（2）甲方提供的租賃房屋不符合本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付但尚未使用的租金，并支付相當(dāng)于半年租金的違約金。

（3）甲方在租賃期間擅自提高租金或變更租賃條件，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于半年租金的違約金。

（4）甲方在租賃期間對租賃房屋進(jìn)行改造或裝修，未經(jīng)乙方同意，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于半年租金的違約金。

（5）甲方在租賃期間未能履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于半年租金的違約金。

2.乙方違約責(zé)任

（1）乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過三十日，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

（2）乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于半年租金的違約金。

（3）乙方在租賃期間對租賃房屋進(jìn)行改造或裝修，未經(jīng)甲方同意，甲方有權(quán)要求乙方停止施工，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于半年租金的違約金。

（4）乙方在租賃期間未能履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃房屋損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于半年租金的違約金。

（5）乙方在租賃期間利用租賃房屋從事任何非法活動，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于半年租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（6）乙方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于半年租金的違約金。

（7）乙方在租賃期間未能遵守本合同約定的各項條款，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于半年租金的違約金。

（8）乙方在租賃期間未能配合甲方進(jìn)行房屋檢查及維修工作，甲方有權(quán)要求乙方配合，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于半年租金的違約金。

（9）乙方在租賃期間未能遵守本合同約定的各項權(quán)利與義務(wù)，如有任何爭議或糾紛，應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

（10）乙方在租賃期間未能按時支付水電燃?xì)獾荣M用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付相當(dāng)于當(dāng)期費用20%的違約金。

（11）乙方在租賃期間未能遵守本合同約定的各項權(quán)利與義務(wù)，如有任何違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（12）乙方在租賃期間未能遵守本合同約定的各項權(quán)利與義務(wù)，如有任何違約行為，應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

（13）乙方在租賃期間未能遵守本合同約定的各項權(quán)利與義務(wù)，如有任何違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（14）乙方在租賃期間未能遵守本合同約定的各項權(quán)利與義務(wù)，如有任何違約行為，應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

（15）乙方在租賃期間未能遵守本合同約定的各項權(quán)利與義務(wù)，如有任何違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同項下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力持續(xù)超過30日，雙方仍未就合同履行達(dá)成一致，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費用按實際發(fā)生情況結(jié)算。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不追究。雙方應(yīng)在不可抗力消除后，盡快恢復(fù)履行合同，并采取措施減少損失。如不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，并退還已收款項，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交位于陜西省渭南市合陽縣的仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；如對該仲裁規(guī)則有爭議，適用中華人民共和國仲裁法的規(guī)定。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。任何一方在仲裁前單方面向人民法院提起訴訟的，仲裁委員會不予受理，但雙方另有約定的除外。仲裁裁決生效后，任何一方均應(yīng)自覺履行，如一方拒不履行，另一方可向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)市場秩序，不得采取任何報復(fù)或歧視性措施。雙方均應(yīng)將爭議解決過程中的相關(guān)文件和證據(jù)妥善保存，并按仲裁委員會或人民法院的要求提供。如雙方在爭議解決過程中達(dá)成和解協(xié)議，應(yīng)簽訂書面文件，并按本合同約定履行。

第九條其他條款

（1）通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、電話、傳真、電子郵件等聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對方。所有通知均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人遞送）發(fā)送至上述地址或聯(lián)系方式，以送達(dá)時視為有效送達(dá)。

（2）合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本合同。

（3）合同終止條件：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，出現(xiàn)以下情況