商場攤位出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，一家依據(jù)中華人民共和國公司法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為91110105MA01XXXXXXXX。甲方注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈第15層，法定代表人為張明，持有中華人民共和國律師執(zhí)業(yè)資格證，聯(lián)系電話甲方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)投資、開發(fā)及運(yùn)營的企業(yè)，擁有豐富的商場管理經(jīng)驗(yàn)和雄厚的資金實(shí)力。自2005年成立以來，甲方已成功運(yùn)營多家大型購物中心，涵蓋零售、餐飲、娛樂等多個(gè)業(yè)態(tài)，在業(yè)內(nèi)享有良好聲譽(yù)。甲方此次參與本合同項(xiàng)下的商場攤位出售，旨在通過優(yōu)化商場整體布局，引入優(yōu)質(zhì)品牌，提升商場綜合競爭力，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值與商業(yè)價(jià)值最大化。

甲方作為本合同的出租方，具備完全民事行為能力，有權(quán)依法處分其名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商場（以下簡稱“商場”）內(nèi)編號(hào)為XX的商場攤位（以下簡稱“攤位”）。該攤位建筑面積約為XX平方米，目前處于空置狀態(tài)，或由甲方指定的第三方租賃，甲方已取得該攤位完整的出租及出售權(quán)利，并已向乙方充分披露相關(guān)權(quán)利狀態(tài)及權(quán)屬證明文件。甲方承諾，在本合同簽署前，已就該攤位向乙方提供了所有必要的背景資料，包括但不限于土地使用權(quán)證明、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、消防驗(yàn)收報(bào)告、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、過往租賃合同及評估報(bào)告等，確保乙方在充分了解攤位實(shí)際情況的基礎(chǔ)上作出決策。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX品牌管理有限公司，一家依據(jù)中華人民共和國公司法設(shè)立并有效存續(xù)的股份有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為91130105MA02YYYYYY。乙方注冊地址位于中國上海市靜安區(qū)南京西路99號(hào)XX廣場第30層，法定代表人為王華，持有中華人民共和國企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，聯(lián)系電話乙方是一家專注于高端零售品牌運(yùn)營的企業(yè)，旗下?lián)碛卸鄠€(gè)國際知名品牌，在奢侈品、時(shí)尚服飾等領(lǐng)域具有較強(qiáng)市場影響力。自2010年成立以來，乙方已成功在全球多個(gè)城市開設(shè)門店，年?duì)I業(yè)額持續(xù)增長，品牌形象深入人心。乙方此次參與本合同項(xiàng)下的商場攤位購買，旨在拓展其在XX市的市場布局，提升品牌曝光度，并通過優(yōu)質(zhì)零售業(yè)態(tài)帶動(dòng)商場整體客流，實(shí)現(xiàn)商業(yè)協(xié)同效應(yīng)。

乙方作為本合同的承租方，具備完全民事行為能力，且已獲得必要的資金支持，以履行本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。乙方在參與本合同前，已對商場及攤位進(jìn)行了實(shí)地考察，并委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對該攤位的市場潛力、租金水平、周邊商業(yè)環(huán)境進(jìn)行了全面評估。乙方確認(rèn)，其購買該攤位的主要目的是用于開設(shè)品牌旗艦店，并計(jì)劃投入大量資源進(jìn)行店鋪裝修、商品陳列及營銷推廣，以提升品牌價(jià)值與消費(fèi)者體驗(yàn)。乙方承諾，在本合同簽署前，已充分了解甲方的權(quán)利義務(wù)，并自愿接受本合同約定的所有條款。

**合同簡介**

本合同項(xiàng)下的合作背景源于甲方對商場資產(chǎn)優(yōu)化升級(jí)的需求，以及乙方對優(yōu)質(zhì)商業(yè)資源的拓展意愿。甲方名下XX商場作為區(qū)域內(nèi)重要的商業(yè)綜合體，其整體競爭力仍有提升空間。為引入更多高端品牌，提升商場檔次與客流，甲方?jīng)Q定出售部分?jǐn)偽?，并?yōu)先考慮與具備品牌實(shí)力和市場運(yùn)營能力的乙方達(dá)成合作。乙方作為行業(yè)內(nèi)的知名企業(yè)，其品牌影響力與零售經(jīng)驗(yàn)?zāi)軌蛴行嵘龜偽坏纳虡I(yè)價(jià)值，雙方在資產(chǎn)運(yùn)營與品牌發(fā)展方面具有高度契合性。基于此，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：甲方同意將其名下位于XX商場編號(hào)為XX的商場攤位出售給乙方，乙方同意按照本合同約定的價(jià)格、支付條件及權(quán)利義務(wù)購買該攤位。本合同旨在明確雙方的權(quán)利與責(zé)任，確保交易安全、合規(guī)，并為乙方后續(xù)的店鋪運(yùn)營提供法律保障。

本合同項(xiàng)下的合作前提是：甲方保證其對該攤位擁有合法、完整的出售權(quán)利，且不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議；乙方保證其具備履行本合同所需的資金實(shí)力及商業(yè)運(yùn)營能力。雙方均確認(rèn)，在簽署本合同前，已充分了解對方的資信狀況及履約能力，并自愿接受本合同約定的所有法律后果。本合同的成功履行，將有助于甲方實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值，乙方拓展市場布局，并最終促進(jìn)商場整體商業(yè)價(jià)值的提升，形成多方共贏的合作局面。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就XX商場內(nèi)編號(hào)為XX的商場攤位（以下簡稱“攤位”）的出售事宜，確保交易安全、合法、高效地完成。具體內(nèi)容涵蓋攤位的出售價(jià)格、支付方式、交付條件、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決方式等核心條款。甲方同意將其合法擁有的攤位出售給乙方，乙方同意按照約定價(jià)格及條件購買該攤位。本合同旨在為雙方后續(xù)的交接、裝修、運(yùn)營等環(huán)節(jié)提供完整的法律依據(jù)，并保障雙方的合法權(quán)益。合同范圍包括但不限于攤位的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、費(fèi)用結(jié)算、前期準(zhǔn)備（如物業(yè)交接、水電接入等）、以及后續(xù)可能涉及的合作管理事宜，所有約定均以本合同條款為準(zhǔn)。

第二條定義

本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

（1）**“商場”**：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商場，由甲方或其指定的主體投資、開發(fā)并運(yùn)營的商業(yè)綜合體。

（2）**“攤位”**：指商場內(nèi)編號(hào)為XX的商場鋪位，建筑面積約為XX平方米，具體位置及現(xiàn)狀以本合同附件或現(xiàn)場標(biāo)識(shí)為準(zhǔn)。

（3）**“出售價(jià)格”**：指甲方出售攤位向乙方收取的總價(jià)款，本合同約定為人民幣XX元（大寫：XX元整）。

（4）**“支付條件”**：指乙方按照本合同約定分期或一次性支付購買款項(xiàng)的方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

（5）**“交付條件”**：指甲方完成攤位清理、物業(yè)交接、權(quán)屬文件移交等義務(wù)后，乙方方可接收攤位的狀態(tài)。

（6）**“裝修期”**：指乙方取得攤位后，根據(jù)本合同約定進(jìn)行店鋪裝修的期限。

（7）**“不可抗力”**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

（8）**“爭議”**：指雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的任何糾紛或爭議。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的出售價(jià)格，有權(quán)監(jiān)督乙方裝修及運(yùn)營活動(dòng)是否符合商場管理規(guī)定，有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成款項(xiàng)支付及攤位接收手續(xù)。

（2）**義務(wù)**：

a.權(quán)屬保證義務(wù)：甲方保證其合法擁有攤位的完整所有權(quán)，且該攤位不存在任何抵押、查封、租賃或第三方權(quán)利主張等限制，有權(quán)依法出售該攤位。甲方應(yīng)在合同簽署后XX日內(nèi)，向乙方提供攤位不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證明或其他權(quán)屬證明文件，并保證文件真實(shí)性。

b.狀態(tài)披露義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方充分披露攤位的現(xiàn)狀，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施可用性、是否存在瑕疵或潛在風(fēng)險(xiǎn)等。如因甲方隱瞞或虛假披露導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

c.物業(yè)交接義務(wù)：甲方應(yīng)在乙方付清全部出售價(jià)格后XX日內(nèi)，配合乙方完成攤位的物業(yè)交接手續(xù)，包括但不限于鑰匙移交、水電表過戶或費(fèi)用結(jié)清、消防驗(yàn)收文件移交等。交接前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。

d.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理攤位相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照、消防審批、衛(wèi)生許可等經(jīng)營所需手續(xù)，除乙方應(yīng)履行的法定義務(wù)外，甲方不得收取任何不合理費(fèi)用。

e.違約責(zé)任承擔(dān)：如甲方違反本合同任何約定，特別是權(quán)屬保證義務(wù)，導(dǎo)致無法完成交易或乙方遭受損失，甲方應(yīng)雙倍返還已支付款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：

a.購買權(quán)：乙方有權(quán)按照本合同約定購買攤位，并在付清全部款項(xiàng)后獲得攤位的合法使用權(quán)（或根據(jù)雙方約定明確為所有權(quán)）。

b.裝修自主權(quán)：在符合商場整體規(guī)劃及法規(guī)要求的前提下，乙方有權(quán)自主決定攤位的裝修方案及施工方，但需提前提交方案報(bào)甲方或商場管理方審批。

c.違約追索權(quán)：如甲方違約導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于解除合同、賠償損失等。

（2）**義務(wù)**：

a.支付款項(xiàng)義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付條件及金額，按時(shí)足額支付購買款項(xiàng)。任何逾期支付均應(yīng)按日向甲方支付萬分之五的違約金，逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

b.資格審查義務(wù)：乙方應(yīng)保證自身具備合法的營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營資格，能夠依法開展本合同項(xiàng)下的商業(yè)活動(dòng)。

c.裝修及運(yùn)營義務(wù)：乙方應(yīng)在取得攤位后，合理規(guī)劃裝修期，確保施工符合消防、安全等法規(guī)要求，并遵守商場的管理規(guī)定。乙方自行承擔(dān)裝修期間的一切費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。自正式開業(yè)起，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)攤位的日常運(yùn)營、維護(hù)、人員管理及稅費(fèi)繳納，并確保經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。

d.稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)與攤位購買、裝修、運(yùn)營相關(guān)的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。如因乙方原因?qū)е录追匠袚?dān)相關(guān)稅費(fèi)，乙方應(yīng)予以補(bǔ)償。

e.維護(hù)商場形象義務(wù)：乙方承諾其經(jīng)營活動(dòng)不得損害商場聲譽(yù)，應(yīng)遵守商場的管理制度，包括但不限于營業(yè)時(shí)間、清潔衛(wèi)生、噪音控制等規(guī)定，配合商場管理方進(jìn)行監(jiān)督檢查。

f.信息報(bào)告義務(wù)：乙方應(yīng)在裝修期間或運(yùn)營中如遇重大變更（如調(diào)整經(jīng)營業(yè)態(tài)、更換品牌等），應(yīng)及時(shí)通知甲方備案。如發(fā)現(xiàn)攤位存在結(jié)構(gòu)隱患或其他問題，應(yīng)立即告知甲方并采取補(bǔ)救措施。

g.履約保障義務(wù)：乙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)本合同的履行，確保所有文件及手續(xù)按期提交，不得以任何理由拖延或拒絕履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下攤位的出售價(jià)格為人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX元），該價(jià)格為含稅總價(jià)款，已包含甲方就本合同項(xiàng)下出售攤位應(yīng)繳納的所有稅費(fèi)。

乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購買款項(xiàng)：

（1）首付款：在本合同簽署之日起XX日內(nèi)，乙方向甲方支付出售價(jià)格XX%即人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX元），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶：賬號(hào)XX，開戶行XX，賬戶名XX商業(yè)發(fā)展有限公司。

（2）尾款：乙方應(yīng)在完成攤位交付手續(xù)之日起XX日內(nèi)，支付剩余出售價(jià)格XX%即人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX元），支付方式同首付款。

甲方應(yīng)在收到每期款項(xiàng)后，向乙方開具等額、合法的收款憑證。如乙方未按本條款約定支付任何一期款項(xiàng)，自逾期之日起，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分每日萬分之五的違約金，直至付清為止。逾期超過XX日，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除合同，已支付款項(xiàng)不予退還，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。

甲方指定收款賬戶信息如有變更，應(yīng)提前XX日書面通知乙方，否則因通知不及時(shí)導(dǎo)致款項(xiàng)無法及時(shí)支付，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

第五條履行期限

（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方付清全部出售價(jià)格且完成攤位交付手續(xù)之日止，為雙方權(quán)利義務(wù)履行的主要期限。

（2）甲方應(yīng)在收到首付款之日起XX日內(nèi)，完成攤位內(nèi)部物品清空（如存在）、水電表讀數(shù)確認(rèn)及費(fèi)用結(jié)清手續(xù)，并配合乙方辦理相關(guān)權(quán)屬文件移交。

（3）乙方應(yīng)在收到首付款后XX日內(nèi)，向甲方或商場管理方提交裝修方案，方案需獲得批準(zhǔn)后方可實(shí)施。裝修期自方案批準(zhǔn)之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)為XX個(gè)月，至乙方正式開業(yè)前完成。

（4）乙方應(yīng)在裝修期結(jié)束且通過商場管理方驗(yàn)收后XX日內(nèi)，向甲方支付尾款。支付尾款后XX日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同辦理攤位交接手續(xù)，包括但不限于鑰匙、門禁卡、水電接入權(quán)、消防驗(yàn)收報(bào)告等交付，乙方正式獲得攤位使用權(quán)。

（5）本合同項(xiàng)下各項(xiàng)義務(wù)的履行，如遇法定節(jié)假日或休息日，應(yīng)順延至節(jié)假日后第一個(gè)工作日。因不可抗力導(dǎo)致履約期限中止的，期限相應(yīng)順延。

（6）除本合同另有約定外，任何一方不得單方面變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）**權(quán)屬瑕疵違約**：如甲方未能提供完整的權(quán)屬證明文件，或攤位存在未告知的抵押、查封、第三方租賃或其他權(quán)利限制，致使乙方無法順利取得或使用攤位，視為甲方根本違約。甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后XX日內(nèi)糾正該違約行為。如無法糾正，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按該款項(xiàng)的XX%向乙方支付違約金；若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于尋找替代物業(yè)的差價(jià)損失、律師費(fèi)、評估費(fèi)等。

（2）**交付延遲違約**：如甲方未能在本合同約定的交付期限內(nèi)完成物業(yè)交接手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付出售價(jià)格每日萬分之五的違約金，但累計(jì)違約金不超過出售價(jià)格的XX%。延遲超過XX日，乙方有權(quán)單方面解除合同，甲方除支付違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付但未實(shí)際接收部分的款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）**協(xié)助義務(wù)不履行違約**：如甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，或收取不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方立即履行，并自甲方收到要求之日起XX日內(nèi)仍未履行的，乙方有權(quán)單方面解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已支付但未實(shí)際受益部分的款項(xiàng)，并按該款項(xiàng)的XX%支付違約金。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）**付款延遲違約**：如乙方未按本合同第四條約定的期限支付首付款或尾款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付遲延支付款項(xiàng)每日萬分之五的違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部出售價(jià)格的XX%作為違約金。即使支付了違約金，甲方仍有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)補(bǔ)足剩余款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)依法追討。

（2）**裝修及運(yùn)營違規(guī)違約**：如乙方裝修方案未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工，或裝修期間及后續(xù)運(yùn)營活動(dòng)違反商場管理規(guī)定、消防法規(guī)或相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致被相關(guān)部門處罰或強(qiáng)制停工，責(zé)任及費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。若因此影響甲方或商場的聲譽(yù)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

（3）**擅自處置或轉(zhuǎn)讓違約**：在未征得甲方書面同意的情況下，乙方不得將本合同項(xiàng)下的攤位使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租、出借、抵押或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方。如發(fā)生上述行為，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付出售價(jià)格XX%的違約金。甲方還有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

（4）**合同解除后果**：若因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方已支付的款項(xiàng)（除應(yīng)支付的違約金及賠償外）不予退還。如甲方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)所有因其違約行為給甲方及商場造成的損失。

**3.不可抗力導(dǎo)致的違約**：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，各自承擔(dān)。

**4.賠償范圍**：本合同項(xiàng)下的賠償包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、合同履行費(fèi)用（如律師費(fèi)、評估費(fèi)、差旅費(fèi)等）。賠償金額應(yīng)以實(shí)際發(fā)生或可預(yù)見范圍為限。

第七條不可抗力

（1）**定義**：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、瘟疫疫情及其防控措施、罷工、騷亂以及其他類似事件。

（2）**影響認(rèn)定**：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同項(xiàng)下部分或全部義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知另一方，說明不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并附相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、損失評估報(bào)告等）。

（3）**責(zé)任免除**：在不可抗力影響期間，雙方應(yīng)暫?；蛘{(diào)整本合同項(xiàng)下的義務(wù)履行。如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除合同或變更合同條款。因不可抗力導(dǎo)致的合同履行延遲或無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際情況分擔(dān)。不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，已發(fā)生的費(fèi)用由承擔(dān)方承擔(dān)。

（4）**不可免除責(zé)任**：因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。但任何一方因不可抗力所獲得的利益（如已收款項(xiàng)但未交付標(biāo)的物）應(yīng)予以返還。因不可抗力導(dǎo)致的第三方損失，由該方自行承擔(dān)。

（5）**不可抗力證明**：雙方對于不可抗力事件及其影響的認(rèn)定存在爭議時(shí)，應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，或參照政府部門的官方認(rèn)定。任何一方提供的不可抗力證明被認(rèn)定為無效或不足，該方仍需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

（1）**協(xié)商解決**：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表就爭議事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議。

（2）**調(diào)解解決**：若協(xié)商不成，雙方可共同委托中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)或雙方所在地具有影響力的調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書由雙方簽署后具有約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

（3）**仲裁解決（優(yōu)先選擇）**：如協(xié)商或調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，部分?jǐn)≡V的，由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

（4）**訴訟解決**：除上述仲裁條款約定外，任何一方亦有權(quán)在簽訂本合同后XX日內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。如選擇訴訟，案件管轄法院為XX市XX區(qū)人民法院。法院判決后，雙方應(yīng)自覺履行。

（5）**法律適用**：本合同項(xiàng)下爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定及商業(yè)道德。

（6）**爭議的獨(dú)立性**：本合同任何條款的無效、未履行或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。對于因本合同產(chǎn)生的不同爭議，各爭議應(yīng)獨(dú)立審理，不受其他爭議結(jié)果的影響。

第九條其他條款

（1）**通知方式**：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件及其他通訊，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的傳真號(hào)碼/電子郵箱地址進(jìn)行發(fā)送。通知在以下情況下視為有效送達(dá)：a）專人遞送，在對方簽收時(shí)；b）掛號(hào)信或快遞服務(wù)，寄出后XX日；c）傳真或電子郵件，發(fā)送成功并顯示成功發(fā)送確認(rèn)時(shí)。地址變更應(yīng)及時(shí)書面通知對方，否則按原地址發(fā)送的通知仍視為有效送達(dá)。

（2）**合同變更**：對本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更本合同內(nèi)容。

（3）**完整協(xié)議**：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本合同另有約定，任何一方均不得依據(jù)本合同提出與合同內(nèi)容不符或超出合同范圍