苗圃承包土地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方是一家專業(yè)從事現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)、苗木培育及銷售的綜合性企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和技術(shù)積累?；诩追皆诿缒痉N植領(lǐng)域的業(yè)務(wù)發(fā)展需求，為擴大生產(chǎn)規(guī)模、提升苗木質(zhì)量，甲方擬通過租賃土地進行苗圃建設(shè)，并委托具備專業(yè)資質(zhì)的乙方進行土地的經(jīng)營管理。甲方在此次合作中作為土地出租方和項目委托方，負責提供苗圃建設(shè)所需的基本設(shè)施和部分生產(chǎn)資料，并對乙方的經(jīng)營管理進行監(jiān)督和指導。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為王五，聯(lián)系電話乙方是一家專注于土地租賃及苗木培育的專業(yè)企業(yè)，擁有多年苗圃經(jīng)營經(jīng)驗和技術(shù)團隊，具備完善的苗木生產(chǎn)管理體系和良好的市場口碑。為響應(yīng)甲方擴大苗圃規(guī)模的需求，乙方愿意承租甲方提供的土地，并按照甲方的指示進行苗木的培育和管理，確保苗木質(zhì)量和產(chǎn)量達到約定標準。乙方在此次合作中作為土地承租方和服務(wù)提供方，負責土地的日常管理和苗木培育工作，并向甲方提供符合標準的苗木產(chǎn)品。

**合同簡介**

甲方為滿足苗木生產(chǎn)業(yè)務(wù)擴張的需要，計劃新建或擴建苗圃基地，經(jīng)考察評估，認為乙方在土地租賃及苗木培育方面具備較強的專業(yè)能力和豐富的實踐經(jīng)驗。雙方基于平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合作協(xié)議：甲方將其合法擁有的土地出租給乙方用于苗圃建設(shè)及經(jīng)營管理，乙方承租該土地后，負責苗圃的日常運營，包括苗木的選種、培育、管理及銷售等，并按時向甲方交付符合約定的苗木產(chǎn)品。雙方通過簽訂本合同，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保苗圃項目的順利實施和雙方的合法權(quán)益得到有效保障。本合同是雙方合作的基礎(chǔ)，所有后續(xù)條款均以此為基礎(chǔ)展開，涉及土地租賃、苗木培育、質(zhì)量標準、價格結(jié)算、違約責任等具體事項，均需嚴格依照本合同約定執(zhí)行。雙方將以本合同為依據(jù)，共同推動苗圃項目的穩(wěn)健發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏的合作目標。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在土地租賃及苗圃經(jīng)營合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保苗圃項目的順利實施與苗木產(chǎn)品的穩(wěn)定產(chǎn)出。具體內(nèi)容涵蓋：1.甲方將特定地塊的土地使用權(quán)出租給乙方，用于苗木的培育和管理；2.乙方根據(jù)甲方的要求或市場需要，負責土地的翻耕、施肥、苗木種植、病蟲害防治、日常維護及采收等工作；3.乙方需按照約定的品種、規(guī)格和質(zhì)量標準培育苗木，并按時向甲方交付；4.甲方負責提供苗圃建設(shè)所需的基礎(chǔ)設(shè)施支持，并對乙方的經(jīng)營管理進行監(jiān)督與指導；5.雙方就苗木的價格、結(jié)算方式、違約責任等進行約定，并共同遵守。本合同旨在通過雙方的緊密合作，實現(xiàn)土地資源的有效利用和苗木產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。

第二條定義

為本合同的準確理解和執(zhí)行，特對以下關(guān)鍵術(shù)語進行定義：

1.“土地租賃”指甲方將土地使用權(quán)在約定期限內(nèi)讓與乙方使用，乙方支付租金的行為；

2.“苗圃”指用于苗木培育和管理的專用場地；

3.“苗木”指在本合同約定范圍內(nèi)培育的各類樹苗、花卉或其他經(jīng)濟作物；

4.“質(zhì)量標準”指本合同約定的苗木品種、規(guī)格、健康度等要求；

5.“交付”指乙方按照約定時間、地點和數(shù)量將苗木交給甲方或指定的第三方；

6.“服務(wù)提供方”指乙方在合同期內(nèi)提供的苗圃經(jīng)營管理及相關(guān)服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用租賃土地，并對乙方的經(jīng)營管理進行監(jiān)督和指導，確保苗圃項目符合甲方的發(fā)展規(guī)劃。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時向乙方支付土地租金，并保證租金支付方式符合乙方的實際需求。

（3）甲方負責提供苗圃建設(shè)所需的基礎(chǔ)設(shè)施，包括灌溉系統(tǒng)、道路、圍欄等，并確保其正常運轉(zhuǎn)。

（4）甲方應(yīng)提供必要的生產(chǎn)資料支持，如種子、肥料、農(nóng)藥等，或根據(jù)約定由乙方采購并經(jīng)甲方審核確認。

（5）甲方有權(quán)對乙方的苗木培育過程進行定期檢查，確保苗木質(zhì)量符合約定標準，并在發(fā)現(xiàn)問題時要求乙方及時整改。

（6）甲方應(yīng)保護乙方的合法權(quán)益，不得隨意變更合同內(nèi)容或提前收回土地，如確需變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。

（7）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理苗圃經(jīng)營中遇到的外部糾紛，如與其他土地使用者的矛盾等。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：**

（1）乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃土地，并在甲方提供的設(shè)施和資料支持下，自主開展苗圃的經(jīng)營管理。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的土地租金標準，按時向甲方支付租金，并按照甲方的要求提供相關(guān)財務(wù)憑證。

（3）乙方負責苗圃的日常維護和管理，包括土地的翻耕、平整、灌溉、施肥、病蟲害防治、苗木的種植、修剪、除草等，確保苗木健康生長。

（4）乙方應(yīng)嚴格按照合同約定的品種、規(guī)格和質(zhì)量標準培育苗木，并接受甲方的質(zhì)量檢查，對不符合標準的苗木進行自行處理。

（5）乙方應(yīng)按時向甲方交付苗木，并保證交付的苗木數(shù)量、質(zhì)量和時效性符合合同約定，如遇市場行情變化，交付時間可經(jīng)雙方協(xié)商調(diào)整。

（6）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用土地，并自主決定苗木的培育計劃和銷售策略，但需事先告知甲方并獲得其同意。

（7）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的生產(chǎn)資料和設(shè)施，如有損壞或丟失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

（8）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，以及地方政府的農(nóng)業(yè)政策，不得在苗圃經(jīng)營中從事違法活動，并積極配合甲方的監(jiān)督管理工作。

（9）乙方應(yīng)建立完善的苗圃管理檔案，記錄苗木的種植、生長、銷售等情況，并定期向甲方匯報經(jīng)營狀況，接受甲方的財務(wù)審計。

（10）乙方在合同期內(nèi)產(chǎn)生的所有經(jīng)營風險自行承擔，包括自然災害、市場波動等帶來的損失，但甲方應(yīng)提供必要的風險防控指導和支持。

第四條價格與支付條件

1.土地租金價格：甲方將位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的土地出租給乙方用于苗圃經(jīng)營，土地租金價格為人民幣XX元/畝/年（大寫：人民幣XX元整），共計XX畝，年租金總額為人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）。該租金為固定價格，在合同有效期內(nèi)保持不變，不含稅費。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每年XX月XX日前，將當年度的租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技有限公司，賬號：XX。

3.支付時間：首期租金應(yīng)于本合同生效之日起XX日內(nèi)支付，剩余款項按照上述方式按年度支付。若乙方因故無法按時支付租金，應(yīng)提前XX日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，可分期支付或延期支付，但需支付相應(yīng)的滯納金，滯納金利率為每日萬分之五。

4.其他費用：合同履行期間，與苗圃經(jīng)營相關(guān)的其他費用，如水電費、種子費、肥料費、農(nóng)藥費等，除合同另有約定外，均由乙方自行承擔，并自行向相關(guān)供應(yīng)商支付。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同的有效期為XX年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至XX年XX月XX日止。合同期滿后，如雙方均有續(xù)租意愿，可另行協(xié)商簽訂新的租賃合同。

2.苗木交付時間：乙方應(yīng)根據(jù)市場需求和甲方的要求，在XX年XX月至XX年XX月期間完成苗木的培育和交付工作，具體交付批次和時間由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：乙方應(yīng)于每年XX月XX日前完成土地的翻耕和整地工作；每年XX月XX日前完成苗木的種植工作；每年XX月XX日前完成第一茬苗木的交付工作；每年XX月XX日前完成所有苗木的交付工作。甲方應(yīng)于每年XX月XX日前向乙方提供當年度的租金支付憑證。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按時足額支付土地租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付滯納金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（2）甲方擅自改變土地用途或提前收回土地，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于土地租金損失、苗木培育損失、市場預期損失等，并支付相當于當年租金兩倍的違約金。

（3）甲方提供的土地存在權(quán)屬爭議或第三方權(quán)利限制，導致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

（4）甲方未按合同約定提供基礎(chǔ)設(shè)施或生產(chǎn)資料支持，導致乙方苗圃經(jīng)營受阻的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按時足額支付土地租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向甲方支付滯納金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（2）乙方未按合同約定培育苗木，導致苗木質(zhì)量不符合標準的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于返工費用、質(zhì)量差價損失等。甲方有權(quán)要求乙方更換或補足符合標準的苗木，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成更換或補足，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用。

（3）乙方未按時交付苗木，每逾期一日，應(yīng)按逾期交付苗木價值的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（4）乙方在苗圃經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)或行業(yè)標準，造成環(huán)境污染或安全事故的，應(yīng)承擔全部責任，并賠償由此造成的損失，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責任。

（5）乙方擅自將租賃土地用于合同約定以外的用途，或擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租土地租賃權(quán)的，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失，同時乙方還應(yīng)支付相當于當年租金三倍的違約金。

（6）乙方對甲方提供的生產(chǎn)資料或設(shè)施造成損壞或丟失的，應(yīng)負責修復或賠償，賠償金額應(yīng)相當于設(shè)施或資料的實際價值。

（7）乙方未按合同約定履行信息匯報義務(wù)，或提供虛假經(jīng)營信息的，甲方有權(quán)要求乙方糾正，并可根據(jù)情節(jié)嚴重程度，要求乙方支付相當于當年租金10%的違約金，情節(jié)特別嚴重的，甲方有權(quán)解除合同。

3.違約金的限制：本合同約定的違約金條款，旨在彌補守約方因違約行為所遭受的實際損失，任何一方主張違約金時，應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)證明其實際損失。如違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應(yīng)賠償不足部分；如違約金過分高于實際損失的，違約方有權(quán)請求人民法院或仲裁機構(gòu)予以適當減少。

4.合同解除后果：任何一方依據(jù)本合同約定解除合同的，應(yīng)提前XX日書面通知對方，并承擔相應(yīng)的違約責任。合同解除后，乙方應(yīng)將租賃土地恢復至適耕狀態(tài)，并交還甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用期租金。雙方應(yīng)就苗木的歸屬、已產(chǎn)生費用的結(jié)算等進行協(xié)商，并達成一致意見。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風、干旱、冰雹等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方在本合同履行過程中遭遇不可抗力事件時，應(yīng)立即通知對方，并在XX日內(nèi)提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料（如政府部門公告、事故報告等），以便對方判斷事件性質(zhì)及影響。

3.責任免除：因不可抗力事件導致本合同部分或全部無法履行的，遭遇不可抗力的一方不承擔違約責任，但應(yīng)及時采取措施減少損失，并應(yīng)依據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.持續(xù)影響：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)根據(jù)事件影響程度，協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同，并互不承擔違約責任。雙方應(yīng)就合同解除后的苗木、設(shè)施、資料等的處理進行協(xié)商，并達成一致意見。

5.不可抗力解除合同后的處理：合同因不可抗力解除后，雙方應(yīng)就各自的損失進行合理分攤，并依據(jù)合同約定進行結(jié)算。遭遇不可抗力的一方應(yīng)將已發(fā)生的費用憑證提交給對方，雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定補償金額或結(jié)算方式。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先本著友好協(xié)商的原則，通過友好溝通解決。若協(xié)商不成，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。

2.協(xié)商解決：雙方應(yīng)指定專人負責爭議的協(xié)商解決，通過書面或口頭方式進行溝通，爭取在XX日內(nèi)達成一致意見。協(xié)商過程中，雙方應(yīng)保留相關(guān)溝通記錄，作為后續(xù)爭議解決的參考依據(jù)。

3.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同向XX省XX市XX區(qū)農(nóng)業(yè)委員會或雙方認可的第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解機構(gòu)應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對爭議進行調(diào)解，并促成雙方達成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

4.仲裁解決：若調(diào)解不成或雙方未達成調(diào)解協(xié)議，任何一方均有權(quán)向XX省XX市XX區(qū)仲裁委員會申請仲裁。仲裁委員會應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對爭議進行公正、高效的仲裁，并作出具有法律約束力的仲裁裁決。仲裁裁決作出后，雙方應(yīng)自覺履行。仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.訴訟解決：若雙方未約定仲裁，或仲裁裁決作出后一方不履行，任何一方均有權(quán)向XX省XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的工作，提供相關(guān)證據(jù)材料，并遵守法院的判決或裁定。

6.爭議解決效力：本合同約定的爭議解決方式具有優(yōu)先適用性，任何一方不得就本合同約定的爭議事項再向其他機構(gòu)或法院提出訴訟或仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件及其他通訊，應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人送達、掛號信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自解除本合同。若發(fā)生一方嚴重違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔保密義