裝修工地木工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX裝修工程公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX產(chǎn)業(yè)園XX棟XX單元

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

###合同簡介

本合同由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日在XX省XX市簽訂，旨在明確雙方在裝修工程中的權(quán)利與義務(wù)。甲方作為委托方，擬在XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元進行室內(nèi)裝修工程，乙方作為專業(yè)裝修工程公司，負責(zé)按照甲方要求完成木工施工任務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。本合同范本涉及木工工程的施工范圍、技術(shù)標(biāo)準、質(zhì)量要求、價格支付、履行期限及違約責(zé)任等內(nèi)容，是雙方合作的基礎(chǔ)性文件。

甲方委托乙方進行木工工程的具體內(nèi)容包括但不限于吊頂、墻面造型、門窗安裝、家具定制等，相關(guān)施工圖紙及設(shè)計要求詳見本合同附件。乙方承諾依據(jù)國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準，結(jié)合甲方需求，提供專業(yè)化的木工施工服務(wù)。雙方通過簽訂本合同，旨在建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，確保裝修工程按計劃順利推進，并保障雙方合法權(quán)益。本合同范本的制定，充分考慮了裝修工程的行業(yè)特性及法律要求，為后續(xù)施工及驗收提供明確依據(jù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方完成XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元室內(nèi)木工工程的施工事宜，確保工程按照約定的質(zhì)量標(biāo)準、價格及工期完成。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：1.吊頂制作與安裝，涉及材料選用、結(jié)構(gòu)設(shè)計及安全施工；2.墻面造型及異形木結(jié)構(gòu)制作，包括但不限于龍骨安裝、板材封面及細節(jié)處理；3.門窗套、踢腳線等木制構(gòu)件的制作與安裝，確保尺寸精確、表面光滑；4.家具定制部分，如書柜、衣柜等，需符合甲方提供的尺寸及設(shè)計要求；5.施工期間的材料管理、現(xiàn)場保護及成品保護措施；6.工程驗收及售后服務(wù)，包括保修期內(nèi)的問題處理。雙方將依據(jù)本合同約定，全面履行各自職責(zé)，確保木工工程順利實施并達到預(yù)期效果。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：1.“工程”指本合同約定的木工施工項目，包括但不限于吊頂、墻面造型、門窗安裝及家具定制等；2.“施工圖紙”指甲方提供的詳細設(shè)計圖紙及變更說明，作為施工依據(jù)；3.“材料”指用于木工工程的各類木材、板材、五金件及其他輔助材料，具體品牌及規(guī)格以合同附件或甲方確認為準；4.“質(zhì)量標(biāo)準”指國家現(xiàn)行相關(guān)裝修工程標(biāo)準及行業(yè)規(guī)范，包括但不限于《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準》GB50210-2011；5.“工期”指自工程正式開工之日起至竣工驗收合格之日止的期限，具體日期以雙方書面確認為準；6.“竣工驗收”指工程完成后，經(jīng)甲方檢查確認所有施工項目符合合同約定及質(zhì)量標(biāo)準的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照施工圖紙及設(shè)計要求進行木工施工，并有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督和檢查。（2）甲方應(yīng)向乙方提供完整的施工圖紙、設(shè)計說明及相關(guān)技術(shù)資料，并確保資料的準確性。（3）甲方應(yīng)按時支付工程款項，具體支付方式及時間按照本合同第六條約定執(zhí)行。（4）甲方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場的相關(guān)事宜，包括與其他施工隊伍的配合及現(xiàn)場資源的提供。（5）甲方應(yīng)指定專門負責(zé)人與乙方對接，處理工程實施過程中的溝通及協(xié)調(diào)工作。（6）甲方應(yīng)配合乙方進行工程驗收，并在驗收合格后簽署驗收文件。（7）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ套兏蜓诱`的責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工圖紙、設(shè)計要求及必要的現(xiàn)場條件，并有權(quán)獲得合理的工程款項。（2）乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)及施工經(jīng)驗，嚴格按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準進行施工，確保工程質(zhì)量符合合同約定。（3）乙方應(yīng)組建專業(yè)的施工團隊，負責(zé)施工方案的制定、材料采購及現(xiàn)場管理，確保施工安全及進度。（4）乙方應(yīng)向甲方提供施工進度計劃，并定期匯報工程進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。（5）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的材料及設(shè)備，如有損耗或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（6）乙方應(yīng)采取有效的現(xiàn)場保護措施，防止施工過程中對非施工區(qū)域造成污染或損壞。（7）乙方應(yīng)負責(zé)工程成品的保護，直至甲方驗收合格為止。（8）乙方應(yīng)配合甲方進行工程驗收，并在驗收不合格時承擔(dān)整改責(zé)任，直至達到合同約定標(biāo)準。（9）乙方應(yīng)提供工程保修服務(wù)，按照本合同第八條約定承擔(dān)保修責(zé)任。（10）乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)規(guī)定，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任。（11）乙方應(yīng)妥善處理施工過程中產(chǎn)生的垃圾及廢棄物，保持施工現(xiàn)場整潔，并符合環(huán)保要求。（12）乙方應(yīng)確保所使用材料的品牌、規(guī)格及質(zhì)量符合合同約定，并可根據(jù)甲方要求提供材料樣品及檢測報告。

第四條價格與支付條件

本合同項下木工工程的價款總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格包含但不限于人工費、材料費、機械費、施工工具使用費、現(xiàn)場管理費及稅金等所有與木工施工相關(guān)的費用。價格已考慮施工圖紙要求、材料品牌規(guī)格及工期因素，為固定總價。甲方應(yīng)按照以下方式支付工程款項：

（1）預(yù)付款：合同簽訂生效后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為工程啟動預(yù)付款。

（2）進度款：工程完成XX%且經(jīng)甲方驗收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

（3）尾款：工程竣工驗收合格并完成所有整改后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余合同總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。甲方支付款項時應(yīng)提供合規(guī)發(fā)票，乙方應(yīng)在收到款項后用于工程進度款及材料采購。

任何逾期支付，甲方應(yīng)按日向乙方支付逾期付款部分XX‰的違約金，逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

第五條履行期限

本合同項下木工工程的合同有效期為自乙方正式進場施工之日起至工程竣工驗收合格之日止。具體履行期限為XX天，自XXXX年XX月XX日（含）起至XXXX年XX月XX日（含）止。關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

（1）開工日期：乙方在收到甲方書面開工通知及首期工程款項后XX日內(nèi)正式進場施工，最遲不超過XXXX年XX月XX日。

（2）中期驗收：工程完成XX%后，乙方應(yīng)書面通知甲方進行中期驗收，甲方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)組織驗收。

（3）竣工驗收：工程全部完成并整改完畢后，乙方應(yīng)書面通知甲方進行竣工驗收，甲方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)組織驗收。如甲方無正當(dāng)理由逾期不驗收，視為驗收合格。

（4）保修期：竣工驗收合格之日起XX個月為保修期，乙方在此期間對符合保修范圍的質(zhì)量問題負責(zé)免費維修。

如遇不可抗力或經(jīng)甲方書面同意的工程變更，履行期限相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

（1）甲方未按本合同第四條約定支付任何一期工程款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX‰向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工，且甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的乙方人員、設(shè)備閑置損失，并賠償乙方因此產(chǎn)生的額外費用。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付已完成工程量對應(yīng)的款項及違約金外，還應(yīng)賠償乙方合同總價款XX%的違約損失。

（2）甲方提供的設(shè)計圖紙、技術(shù)資料或施工條件存在錯誤或延遲，導(dǎo)致乙方返工或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用，并順延相應(yīng)工期。若因甲方原因?qū)е乱曳饺藛T受傷或設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（3）甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延進行工程驗收，自驗收通知送達之日起超過XX日仍未答復(fù)，視為驗收合格。但甲方仍可提出整改意見，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)整改，費用由責(zé)任方承擔(dān)。如甲方明確拒絕驗收，視為違約，乙方有權(quán)要求甲方支付至當(dāng)時工程進度對應(yīng)的款項，并保留追索剩余款項及違約金的權(quán)利。

2.乙方違約責(zé)任

（1）乙方未按本合同第五條約定工期竣工，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款XX‰向甲方支付工期延誤違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并支付合同總價款XX%的違約金。逾期超過XX日，甲方除要求乙方賠償工期延誤損失外，還有權(quán)要求乙方承擔(dān)合同總價款XX%的違約責(zé)任。

（2）工程質(zhì)量不符合本合同第二條定義中的質(zhì)量標(biāo)準或施工圖紙要求，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)免費整改至合格。若乙方拒絕整改或整改后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方檢測或修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)扣除相應(yīng)款項。若質(zhì)量問題嚴重影響使用功能，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（3）乙方施工過程中發(fā)生安全責(zé)任事故，導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接損失。如事故影響工程進度，乙方應(yīng)承擔(dān)工期延誤責(zé)任。

（4）乙方擅自更換合同約定的材料品牌或規(guī)格，甲方有權(quán)要求乙方立即停止并恢復(fù)原狀，費用由乙方承擔(dān)。若因此導(dǎo)致質(zhì)量或功能問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方還有權(quán)扣除相應(yīng)款項，并要求乙方支付合同總價款XX%的違約金。

（5）乙方未按合同約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方維修，費用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)要求乙方支付維修費用XX倍的違約金。若乙方故意拖延或拒絕維修，甲方有權(quán)通過法律途徑追究責(zé)任。

3.違約金與賠償?shù)倪m用

本合同項下的違約金與實際損失賠償并不沖突。任何一方違約時，守約方除要求違約方支付違約金外，還有權(quán)要求其實際賠償因違約造成的損失，包括直接損失和可得利益損失。但賠償總額不應(yīng)超過違約方訂立合同時可預(yù)見到的損失范圍。雙方應(yīng)在違約發(fā)生后的XX日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第十一條約定處理。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠文件等）。如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除合同或部分免除責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，受影響方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。因不可抗力造成的已完成工程部分的質(zhì)量問題，如非乙方施工工藝原因，甲方應(yīng)予以認可，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.合同解除：如不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)（如場地被毀無法施工），經(jīng)雙方書面確認后，本合同可予以解除。解除后，乙方應(yīng)將已收款項扣除已完成工程及合理利潤后返還甲方，甲方應(yīng)退還乙方相關(guān)費用。

5.不可抗力證明：雙方均應(yīng)就不可抗力事件的發(fā)生及影響程度提供真實有效的證明材料。如一方無法提供或證明不足，其主張可能不被采納，并可能承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商與調(diào)解：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可請求XX市建筑裝飾行業(yè)協(xié)會或雙方認可的第三方進行調(diào)解。調(diào)解達成協(xié)議的，應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。

2.仲裁：如協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)，將爭議提交至XX仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

3.訴訟：如選擇仲裁，則排除訴訟管轄。如未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄地為合同履行地XX市XX區(qū)人民法院，或被告住所地XX省XX市XX區(qū)人民法院。當(dāng)事人可書面約定選擇其一。訴訟過程中，法院將依據(jù)事實和法律作出判決。

4.法律適用：爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在爭議解決過程中發(fā)生的費用（如仲裁費、訴訟費、律師費等），除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)。雙方應(yīng)積極配合爭議解決，避免采取可能加劇爭議的措施。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件、請求或通訊應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達。任何一方在收到通知后應(yīng)予確認。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分?？陬^約定或一方單方面作出的變更無效。

3.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于價格、成本、客戶信息、技術(shù)方案等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的終止而失效。

4.不可分割性：本合同各條款應(yīng)被視為一個整體。若任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.轉(zhuǎn)包與分包：乙方不得將本合同項下的全部或部分工程轉(zhuǎn)包給第三方，但可將非核心、專業(yè)性強的輔助工作分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的單位，且必