買房定金收款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方全稱]

甲方地址：[甲方注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址，詳細(xì)到門牌號]

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]，職務(wù)：[職務(wù)名稱]

甲方聯(lián)系方式：[法定代表人或負(fù)責(zé)人的辦公電話或電子郵箱]

甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的[公司類型或個體工商戶性質(zhì)]，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同。甲方基于[具體業(yè)務(wù)目的，如購買房產(chǎn)、租賃房屋或委托服務(wù)]的需要，經(jīng)友好協(xié)商，愿與乙方達(dá)成交易或合作，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

甲方在本合同項下的主要權(quán)利包括但不限于：

（1）按照合同約定接收乙方交付的標(biāo)的物或服務(wù)；

（2）對乙方履約行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（3）在乙方違約時依法享有索賠或解除合同的權(quán)利。

甲方在本合同項下的主要義務(wù)包括但不限于：

（1）按照合同約定足額支付款項；

（2）提供必要的履約條件或配合乙方工作；

（3）保證其提供的資料真實、合法、有效。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方全稱]

乙方地址：[乙方注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址，詳細(xì)到門牌號]

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]，職務(wù)：[職務(wù)名稱]

乙方聯(lián)系方式：[法定代表人或負(fù)責(zé)人的辦公電話或電子郵箱]

乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的[公司類型或個體工商戶性質(zhì)]，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同。乙方基于[具體業(yè)務(wù)目的，如出售房產(chǎn)、出租房屋或提供服務(wù)]的需要，經(jīng)友好協(xié)商，愿與甲方達(dá)成交易或合作，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

乙方在本合同項下的主要權(quán)利包括但不限于：

（1）按照合同約定收取甲方支付的款項；

（2）要求甲方提供必要的履約配合；

（3）在甲方違約時依法享有索賠或解除合同的權(quán)利。

乙方在本合同項下的主要義務(wù)包括但不限于：

（1）按照合同約定交付標(biāo)的物或提供服務(wù)；

（2）保證標(biāo)的物或服務(wù)的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

（3）對甲方提供的信息予以保密。

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方于[簽訂日期]在[簽訂地點]共同簽署，旨在明確雙方在[交易或合作的具體事項，如房產(chǎn)買賣、房屋租賃或服務(wù)委托]項下的權(quán)利與義務(wù)。根據(jù)[相關(guān)法律依據(jù)，如《中華人民共和國民法典》或《城市房地產(chǎn)管理法》等]，雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成一致。

合同背景及前提條件：

（1）甲方通過[信息來源，如中介機構(gòu)、自行了解等]得知乙方擬出售/出租/委托[標(biāo)的物或服務(wù)名稱]，并經(jīng)實地考察或資料審核，確認(rèn)符合自身需求；

（2）乙方確認(rèn)其具備合法的標(biāo)的物所有權(quán)或處分權(quán)（如適用），且有權(quán)提供相關(guān)服務(wù)（如適用）；

（3）雙方就交易/合作的核心條款（如價格、支付方式、履行期限等）已達(dá)成初步共識，并愿意以本合同為準(zhǔn)正式確立合作關(guān)系。

本合同范本中所有條款均圍繞上述背景展開，包括但不限于當(dāng)事人信息、定義、權(quán)利義務(wù)劃分、價格支付、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等，旨在為雙方提供清晰、完整的法律保障。后續(xù)章節(jié)將依次細(xì)化各條款內(nèi)容，確保合同條款的嚴(yán)密性與可操作性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方購買/租賃/委托乙方出售/出租/提供的標(biāo)的物/服務(wù)之相關(guān)事宜，確保交易/合作過程的合法性與規(guī)范性。合同范圍包括但不限于：標(biāo)的物/服務(wù)的基本信息、價格與支付條件、履行期限與方式、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力及爭議解決等。具體內(nèi)容涉及甲方支付定金的行為確認(rèn)、乙方接收定金的義務(wù)、以及雙方基于本合同達(dá)成的其他相關(guān)約定。本合同旨在通過詳細(xì)條款的設(shè)定，為雙方提供全面的法律保障，確保合同目的得以順利實現(xiàn)。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語具有以下含義：

（1）**“定金”**：指甲方為擔(dān)保合同履行，依照本合同約定向乙方支付的一定數(shù)額的金錢。定金的支付并不以乙方的完全履約為前提，但一旦合同因甲方原因未能履行，該定金將依法不予退還或作為乙方損失的一部分予以沒收。

（2）**“標(biāo)的物”**：指本合同項下甲方購買/租賃的房產(chǎn)/房屋/服務(wù)的具體對象，其詳細(xì)信息以附件或本合同相關(guān)條款為準(zhǔn)。

（3）**“履行期限”**：指雙方約定完成各自義務(wù)的時間節(jié)點或期間，包括但不限于定金支付時間、標(biāo)的物交付/服務(wù)提供時間等。

（4）**“不可抗力”**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，該等事件的發(fā)生可能導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行。

（5）**“爭議解決”**：指本合同履行過程中發(fā)生爭議時的處理方式及管轄機構(gòu)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：

甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付標(biāo)的物/提供服務(wù)，并有權(quán)對乙方履約行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同要求。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定追究其違約責(zé)任，包括要求繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失。

甲方有權(quán)在本合同約定的定金支付期限內(nèi)完成定金支付，并有權(quán)要求乙方出具收款憑證。

（2）**義務(wù)**：

甲方應(yīng)按照本合同約定，在[具體日期或期間]向乙方支付定金，金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他]，收款賬戶信息如下：賬戶名稱：[乙方賬戶名]，開戶銀行：[乙方開戶行]，賬號：[乙方賬號]。甲方應(yīng)確保支付行為的合法性，并保留相關(guān)支付憑證。

甲方應(yīng)保證其具備支付定金的能力，并確保定金來源合法。若因甲方原因?qū)е轮Ц缎袨闊o效或違反法律法規(guī)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

甲方應(yīng)積極配合乙方完成與定金支付相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。

若合同最終得以履行，甲方應(yīng)按照本合同其他條款約定支付剩余款項或履行其他義務(wù)。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：

乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付定金，并有權(quán)審核甲方提供的支付信息及身份資料，確保其真實性、合法性。若甲方未按期支付或支付不符合約定，乙方有權(quán)拒絕接收定金并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定收取定金，并有權(quán)要求甲方提供正式的收款憑證。乙方應(yīng)妥善保管定金，并在合同最終履行或雙方協(xié)商一致解除合同時，按照本合同約定處理定金。

乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助與配合，如配合辦理過戶、交付鑰匙或提供服務(wù)所需條件等。若甲方不配合，乙方有權(quán)暫停履行自身義務(wù)或解除合同。

（2）**義務(wù)**：

乙方應(yīng)按照本合同約定，在收到甲方支付的定金后，向甲方出具收款憑證。收款憑證應(yīng)載明定金金額、支付日期、收款人等信息，并加蓋乙方公章或負(fù)責(zé)人簽字。

乙方應(yīng)保證其作為定金收款方的身份合法有效，并確保定金支付過程符合法律法規(guī)及金融管理要求。若因乙方原因?qū)е露ń鹬Ц缎袨闊o效或產(chǎn)生法律風(fēng)險，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方損失。

乙方應(yīng)妥善保管定金，不得挪用或擅自處置。若合同最終履行，乙方應(yīng)在結(jié)算時將定金按照約定抵作部分或全部款項；若合同因甲方原因解除，乙方應(yīng)按照法律規(guī)定或雙方約定將定金返還給甲方，但存在《民法典》第五百八十八條規(guī)定的定金罰則情形除外。

乙方應(yīng)按照本合同約定的時間節(jié)點交付標(biāo)的物/提供服務(wù)，并保證其交付的標(biāo)的物/提供的服務(wù)符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。若乙方未能按時或按質(zhì)履約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)情況返還部分或全部定金。

乙方應(yīng)積極配合甲方辦理與定金支付相關(guān)的手續(xù)，并在必要時提供所需文件或證明。

若合同最終履行，乙方應(yīng)按照本合同其他條款約定完成剩余款項的結(jié)算或履行其他義務(wù)。

第四條價格與支付條件

本合同標(biāo)的物/服務(wù)的總價格為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），具體明細(xì)以附件[附件名稱]為準(zhǔn)。該價格包含[說明價格構(gòu)成，如房屋價款、租金、服務(wù)費等]。

甲方同意在本合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向乙方支付定金，金額為人民幣[定金金額]元（大寫：[定金金額大寫]）。支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬]，乙方收款賬戶信息如下：賬戶名稱：[乙方賬戶名]，開戶銀行：[乙方開戶行]，賬號：[乙方賬號]。

除定金外，剩余款項的支付方式和時間安排如下：

（1）[剩余款項支付方式一，如分期付款、一次性付款等]，具體時間為[具體時間節(jié)點或條件]；

（2）[剩余款項支付方式二]，具體時間為[具體時間節(jié)點或條件]。

甲方應(yīng)按照約定按時足額支付款項，并保留支付憑證。逾期支付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期支付金額的[具體比例]%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過總價款的[具體比例]%。

乙方應(yīng)在收到甲方款項后，按照約定履行交付標(biāo)的物/提供服務(wù)義務(wù)，并開具相應(yīng)發(fā)票或收據(jù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]，自[起始日期]至[終止日期]。

關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

（1）定金支付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付定金；

（2）標(biāo)的物交付/服務(wù)提供期限：乙方應(yīng)于[具體日期或條件]前完成交付標(biāo)的物/提供服務(wù)；

（3）剩余款項支付期限：甲方應(yīng)按照第四條約定的方式和時間節(jié)點完成剩余款項支付；

（4）過戶/登記期限：如涉及標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移，雙方應(yīng)在[具體日期或條件]前完成相關(guān)手續(xù)。

任何一方未按期履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。若因不可抗力導(dǎo)致履行延遲，經(jīng)雙方確認(rèn)后，履行期限可相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方違約責(zé)任**

（1）**未按期支付定金**：若甲方未按第四條約定的期限支付定金，每逾期一日，應(yīng)按定金金額的[具體比例]%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過定金總額的[具體比例]%。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同，定金不予退還，并要求甲方賠償因此造成的損失，損失賠償額不超過總價的[具體比例]%。

（2）**未按期支付剩余款項**：若甲方未按第四條約定的期限支付剩余款項，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的[具體比例]%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過剩余款項總額的[具體比例]%。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)支付，并有權(quán)解除合同，要求甲方賠償損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方為催收款項支付的合理費用、預(yù)期利益損失等。

（3）**單方面解除合同**：若甲方無正當(dāng)理由單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金金額[具體倍數(shù)，不超過二倍]的違約金，并賠償乙方因此造成的實際損失，包括但不限于中介費、預(yù)期收益損失等。

**二、乙方違約責(zé)任**

（1）**未按期支付定金**：若乙方未按約定向甲方支付定金，應(yīng)雙倍返還定金，并賠償甲方因此造成的損失。

（2）**未按期交付標(biāo)的物/提供服務(wù)**：若乙方未按第五條約定的期限交付標(biāo)的物/提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按總價款的[具體比例]%向甲方支付違約金，但累計違約金不超過總價款的[具體比例]%。甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行，并要求賠償損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方為替代履行支付的合理費用、預(yù)期利益損失等。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已支付款項并支付違約金。

（3）**標(biāo)的物/服務(wù)質(zhì)量不符合約定**：若乙方交付的標(biāo)的物/提供的服務(wù)存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨等責(zé)任，并賠償因此造成的損失。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償直接損失和間接損失。

（4）**單方面解除合同**：若乙方無正當(dāng)理由單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金金額[具體倍數(shù)，不超過二倍]的違約金，并賠償甲方因此造成的實際損失，包括但不限于預(yù)期收益損失、中介費等。

**三、違約金與損失賠償?shù)年P(guān)系**

若一方違約，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或賠償損失，但違約金與損失賠償不得重復(fù)計算。若違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求補充賠償。

**四、不可抗力免責(zé)**

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行。

**五、其他違約情形**

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，任何一方違反保密條款、協(xié)助義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此造成的經(jīng)濟損失和精神損害。

第七條不可抗力

本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施等。

任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能完全或部分履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，以便雙方核實情況。

雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力影響持續(xù)超過[具體天數(shù)]日，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同的，雙方應(yīng)妥善處理已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，并就損失補償事宜另行協(xié)商。

因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。若不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，并可根據(jù)實際情況要求對方承擔(dān)部分或全部損失。但雙方應(yīng)盡合理努力減輕不可抗力造成的損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行合同。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇以下第[選擇一項或兩項，如“一”或“一、二”]種方式解決：

（1）向[具體仲裁委員會名稱]申請仲裁，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為[具體地點]，仲裁語言為[中文/英文]。

（2）向[有管轄權(quán)的人民法院名稱，如“甲方所在地”或“乙方所在地”或“合同履行地”]人民法院提起訴訟。管轄法院為[具體法院名稱]。

仲裁或訴訟過程中，任何一方不得單方面向?qū)Ψ交虻谌叫孤对跔幾h解決過程中知悉的對方商業(yè)秘密或其他不應(yīng)公開的信息，但法律規(guī)定或仲裁/法院要求披露的除外。

發(fā)生爭議時，除爭議解決方式外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。爭議解決期間，不影響雙方根據(jù)本合同約定收取已產(chǎn)生的款項（如定金、已付款項等）。雙方應(yīng)配合提供與爭議相關(guān)的證據(jù)材料，并承擔(dān)因自身參與爭議解決活動而產(chǎn)生的合理費用（如仲裁費、訴訟費、律師費等，除非仲裁規(guī)則或法院判決另有規(guī)定）。

第九條其他條款

（1）**通知方式**：雙方在本合同首頁載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真、快遞等方式發(fā)送的通知，于發(fā)送時視為送達(dá)。若通過郵寄方式，則以掛號信寄出后[具體天數(shù)]日視為送達(dá)。

（2）**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

（3）**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等不為公開或泄露給