包人工涂料合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，地址位于“北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層”，法定代表人為“張三”，聯(lián)系方式為。甲方是一家經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。甲方在“XX項目”中擁有合法的房屋產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)，現(xiàn)需委托乙方提供人工涂料施工服務(wù)，以完成指定區(qū)域的墻面裝飾工程。甲方已就該項目的相關(guān)情況進(jìn)行了充分了解，并確認(rèn)乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠按照本合同約定履行義務(wù)。

甲方的主要業(yè)務(wù)范圍包括房地產(chǎn)投資、開發(fā)及銷售，在建筑裝修領(lǐng)域擁有豐富的項目經(jīng)驗。在本合同簽訂前，甲方已對乙方的施工團(tuán)隊、技術(shù)能力及過往業(yè)績進(jìn)行了評估，并確認(rèn)乙方符合甲方對涂料施工質(zhì)量的要求。甲方委托乙方進(jìn)行人工涂料施工，旨在提升項目品質(zhì)，滿足市場銷售及租賃需求。甲方將按照本合同約定提供施工所需的場地、材料及配合工作，并監(jiān)督乙方的施工過程，確保工程按計劃完成。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX裝飾工程公司”，地址位于“上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路66號XX產(chǎn)業(yè)園B座5層”，法定代表人為“李四”，聯(lián)系方式為。乙方是一家經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記成立的裝飾工程企業(yè)，具備獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，并持有有效的建筑施工資質(zhì)證書。乙方在人工涂料施工領(lǐng)域擁有多年經(jīng)驗，已完成多個類似項目，具備專業(yè)的施工技術(shù)和完善的售后服務(wù)體系。

乙方的主要業(yè)務(wù)范圍包括室內(nèi)外墻面涂料施工、裝飾裝修工程設(shè)計及施工，在業(yè)內(nèi)享有良好聲譽(yù)。在本合同簽訂前，乙方已對甲方的項目需求進(jìn)行了詳細(xì)分析，并組建了由經(jīng)驗豐富的項目經(jīng)理、技術(shù)工人及質(zhì)量管理人員組成的施工團(tuán)隊。乙方承諾將嚴(yán)格按照本合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝及進(jìn)度要求完成人工涂料施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量達(dá)到甲方滿意。乙方將遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過程中的人員安全及環(huán)境保護(hù)。

**合同簡介**

本合同的簽訂基于甲乙雙方在“XX項目”中的人工涂料施工合作需求。甲方擁有“XX項目”的房屋產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)，并需對該項目指定區(qū)域進(jìn)行墻面涂料施工，以提升項目整體品質(zhì)。乙方作為專業(yè)的裝飾工程公司，具備完成該工程所需的資質(zhì)、技術(shù)和經(jīng)驗。雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意簽訂本合同，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保工程順利實施。本合同是甲乙雙方合作的基礎(chǔ)，雙方均將嚴(yán)格遵守合同約定，共同完成人工涂料施工任務(wù)。

合作背景方面，甲方在“XX項目”中已投入大量資金進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)建設(shè)，現(xiàn)需通過涂料施工完善項目細(xì)節(jié)，以符合市場銷售及租賃標(biāo)準(zhǔn)。乙方在前期考察中了解到甲方的具體需求，并提供了詳細(xì)的施工方案及報價，經(jīng)甲方確認(rèn)后達(dá)成合作意向。雙方均確認(rèn)本合同項下的合作符合各自發(fā)展戰(zhàn)略，且具備可行性。甲方將提供必要的施工條件及配合，乙方將按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的施工服務(wù)。本合同的成功履行將有助于提升“XX項目”的市場競爭力，并為雙方帶來良好的經(jīng)濟(jì)效益。

在本合同中，甲方作為委托方，負(fù)責(zé)提供施工場地、基礎(chǔ)材料及協(xié)調(diào)相關(guān)單位，并監(jiān)督施工進(jìn)度與質(zhì)量；乙方作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)組建施工團(tuán)隊、采購?fù)苛霞拜o助材料、完成施工任務(wù)并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。雙方的權(quán)利與義務(wù)將在后續(xù)條款中詳細(xì)約定，以確保合作過程的清晰性和可操作性。本合同范本的制定旨在規(guī)范雙方行為，減少潛在風(fēng)險，保障雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在“XX項目”人工涂料施工工程中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求完成指定區(qū)域的墻面涂料施工，提升項目整體裝飾效果。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對甲方指定的“XX項目”X號樓X層至X層的X個房間、走廊及公共區(qū)域的總面積約XX平方米的墻面進(jìn)行人工涂料施工。具體施工范圍以甲方提供的《施工區(qū)域示意圖》及附件《工程量清單》為準(zhǔn)。涂料種類、品牌、顏色及施工工藝均按照甲方確認(rèn)的技術(shù)要求執(zhí)行。乙方需負(fù)責(zé)施工期間所需的人工、材料（主材由甲方提供除外）、設(shè)備、工具及管理等全部費用，并確保施工質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。本合同范本旨在為雙方合作提供法律保障，規(guī)范施工流程，確保工程按期、保質(zhì)完成。

第二條定義

1.“人工涂料施工”指采用人工方式進(jìn)行墻面粉刷、批刮膩子、打磨、涂刷底漆及面漆等作業(yè)的工程，不包括墻面防水、保溫等特殊處理。

2.“施工區(qū)域”指本合同附件中明確標(biāo)注的需進(jìn)行涂料施工的房屋部位，包括內(nèi)墻、外墻及天花板。

3.“主材”指本合同約定由甲方提供的涂料、膩子等基礎(chǔ)材料，包括品牌、規(guī)格及數(shù)量。

4.“輔材”指施工過程中所需的輔助材料，如砂紙、膠帶、護(hù)角條、清潔劑等，由乙方自行采購。

5.“施工圖紙”指甲方提供的詳細(xì)施工方案及圖紙，包括涂料顏色、施工順序及特殊要求。

6.“驗收標(biāo)準(zhǔn)”指本合同約定的工程質(zhì)量驗收規(guī)范，包括外觀、平整度、顏色一致性等指標(biāo)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的施工范圍、工藝及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的場地、水源及電力設(shè)施，并確保施工區(qū)域具備必要的通行條件。

（3）甲方需按照本合同約定提供主材，包括涂料、膩子等，并保證材料質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)將主材交付乙方，并提供相應(yīng)的產(chǎn)品合格證及說明書。

（4）甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成施工任務(wù)。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方施工時間相應(yīng)順延。

（5）甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方施工費用，并配合乙方完成竣工驗收手續(xù)。

（6）甲方需指定專人與乙方對接，負(fù)責(zé)施工過程中的協(xié)調(diào)及溝通，并及時解決出現(xiàn)的問題。

（7）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖┕ぷ兏蝾~外工作的費用。

（8）甲方應(yīng)確保施工區(qū)域在施工前完成必要的清理工作，并采取防護(hù)措施保護(hù)已完成的裝修部分。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供施工場地、水源及電力設(shè)施，并配合完成施工準(zhǔn)備工作。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的施工團(tuán)隊，配備經(jīng)驗豐富的項目經(jīng)理及技術(shù)工人，并嚴(yán)格按照施工圖紙及技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工。

（3）乙方需自行采購本合同約定的輔材，包括砂紙、膠帶、護(hù)角條等，并確保輔材質(zhì)量符合工程要求。乙方應(yīng)在采購前向甲方報備輔材清單及價格，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可采購。

（4）乙方應(yīng)確保施工過程中的人員安全，并遵守施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)規(guī)定。如發(fā)生安全事故，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

（5）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付施工費用，并應(yīng)在收到款項后及時開具發(fā)票。

（6）乙方應(yīng)做好施工過程中的現(xiàn)場管理，保持施工區(qū)域整潔，并減少對甲方其他工作的影響。

（7）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖┕べ|(zhì)量問題或工期延誤的責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的違約費用。

（8）乙方應(yīng)在施工完成后及時通知甲方進(jìn)行驗收，并配合甲方完成驗收手續(xù)。如驗收不合格，乙方需無條件返工直至達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)。

（9）乙方應(yīng)提供施工過程中的相關(guān)記錄及資料，包括施工日志、材料檢驗報告等，并作為竣工驗收的依據(jù)。

（10）乙方應(yīng)遵守國家及地方的環(huán)保法規(guī)，確保施工過程中產(chǎn)生的廢棄物得到妥善處理。

（11）乙方應(yīng)保護(hù)甲方已完成的裝修部分，避免因施工不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。

（12）乙方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的施工方案及進(jìn)度計劃，并獲得甲方書面確認(rèn)。如需變更施工方案，應(yīng)事先征得甲方同意。

第四條價格與支付條件

本合同項下的人工涂料施工服務(wù)費用總額為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），該價格包含乙方為完成本合同約定的施工任務(wù)所發(fā)生的人工費、輔材費、設(shè)備費、管理費、利潤及稅金等全部費用。

支付方式采用分階段支付，具體支付節(jié)點及比例如下：

（1）合同簽訂后X日內(nèi)，甲方支付總費用的XX%，即人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），作為乙方預(yù)付款，用于乙方的材料采購及人員組織；

（2）乙方完成全部涂料施工任務(wù)，并經(jīng)甲方初步驗收合格后X日內(nèi)，甲方支付總費用的XX%，即人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）；

（3）工程最終竣工驗收合格，并甲方支付全部款項后X日內(nèi)，乙方向甲方開具等額發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后X日內(nèi)支付剩余XX%，即人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

甲方支付款項應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方以下賬戶：

開戶名稱：XX裝飾工程公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXX

乙方應(yīng)在收到甲方款項后及時開具等額發(fā)票，并提供相應(yīng)的財務(wù)憑證。如甲方未按約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。甲方逾期支付超過X日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同簽訂之日起至工程最終竣工驗收合格之日止。乙方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)完成施工準(zhǔn)備工作，并正式開始施工。

根據(jù)施工圖紙及工程量，乙方應(yīng)在X日內(nèi)完成全部涂料施工任務(wù)。如遇特殊情況需延期，經(jīng)甲方書面同意后方可順延，但每延期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款XX%的延期違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。甲方原因?qū)е碌难悠诔?，甲方?yīng)相應(yīng)順延支付時間。

乙方應(yīng)在工程完工后X日內(nèi)通知甲方進(jìn)行初步驗收，甲方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)組織驗收。如初步驗收合格，雙方應(yīng)在X日內(nèi)完成最終竣工驗收。驗收合格后，乙方應(yīng)在X日內(nèi)清理施工現(xiàn)場，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

（1）如甲方未按本合同第四條約定的支付條件按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。甲方逾期支付超過X日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量XX%的工程款及相當(dāng)于合同總價款XX%的違約金。

（2）如甲方提供的施工場地、水源、電力等條件不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常施工或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于人工窩工費、設(shè)備閑置費等。

（3）如甲方未按約定提供主材或提供的材料質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致施工質(zhì)量問題或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)要求甲方更換合格材料或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。

（4）如甲方未按約定配合乙方完成竣工驗收手續(xù)，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款XX%的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。

2.乙方違約責(zé)任

（1）如乙方未按本合同第五條約定的期限完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款XX%的比率向甲方支付延期違約金。累計違約金不超過合同總價款的XX%。因不可抗力或甲方原因?qū)е碌难悠诔狻?/p>

（2）如乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方無條件返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。返工后仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于合同總價款XX%的違約金。

（3）如乙方在施工過程中出現(xiàn)安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。同時，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部款項。

（4）如乙方未經(jīng)甲方同意擅自更換施工方案、材料品牌或施工工藝，導(dǎo)致工程質(zhì)量或效果不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于合同總價款XX%的違約金。

（5）如乙方在施工過程中損壞甲方現(xiàn)有裝修或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費用超過XX元的，甲方有權(quán)直接從應(yīng)付乙方的工程款中扣除。

（6）如乙方未按約定提供施工過程中的相關(guān)記錄及資料，或提供的資料不完整、不真實，導(dǎo)致工程驗收或后續(xù)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約

如因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或部分免除責(zé)任。

4.違約金與賠償

本合同約定的違約金條款是雙方真實意思表示，具有法律效力。如一方違約，守約方除要求違約方支付違約金外，還有權(quán)要求違約方賠償實際損失，包括直接損失和間接損失。違約金不足以彌補(bǔ)實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。

5.解除合同

如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同。解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并返還甲方已支付的款項。解除合同不影響守約方要求違約方賠償損失的權(quán)利。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、流行病疫情以及類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的技術(shù)事故等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本合同履行超過X日的，視為對合同履行產(chǎn)生實質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件可能影響本合同履行時，應(yīng)在X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如未及時通知，導(dǎo)致對方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部無法履行，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由各方自行承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極配合，采取必要措施減少損失，并協(xié)商處理合同后續(xù)事宜。如協(xié)商不成，可依照本合同第八條約定解決爭議。

5.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并恢復(fù)履行合同。已受不可抗力影響的履行期限相應(yīng)順延。

6.不可抗力證明：本條所稱不可抗力證明包括但不限于政府機(jī)關(guān)出具的事件證明、新聞報道、權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的損失評估報告等。如發(fā)生爭議，提供方有義務(wù)在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先本著友好協(xié)商、互諒互讓的原則，通過書面形式進(jìn)行溝通協(xié)商，尋求達(dá)成和解的解決方案。

2.協(xié)商不成處理：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇以下第X種方式解決爭議：

(1)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

(2)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

(3)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

(4)向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。

3.訴訟/仲裁選擇：如選擇訴訟方式，雙方應(yīng)共同確定管轄法院。如選擇仲裁方式，應(yīng)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請書及相關(guān)證據(jù)材料。一旦選定爭議解決方式，未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更。

4.證據(jù)提交：雙方應(yīng)妥善保存與爭議有關(guān)的證據(jù)材料，并在爭議解決過程中及時提交。如一方隱匿、偽造或銷毀證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)不利后果。

5.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的其他條款。一方不得因爭議解決而擅自停止履行合同義務(wù)，但法律另有規(guī)定的除外。

6.專屬管轄：本合同爭議解決條款對雙方具有約束力，任何一方不得以任何理由提出異議。如本合同其他條款對爭議解決方式有不同約定的，以本條約定為準(zhǔn)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過程中發(fā)生的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。任何一方收到對方通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)確認(rèn)收到，但郵件發(fā)送成功即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同?？陬^約定或單方提出的變更請求，均不產(chǎn)生法律效力。

3.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未