高檔小區(qū)購(gòu)房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)XX省市場(chǎng)監(jiān)督管理局批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，主要從事高端住宅項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與銷售。甲方在XX市擁有多個(gè)高端住宅項(xiàng)目，本次通過(guò)合法渠道獲取乙方的房產(chǎn)信息，并就購(gòu)買該房產(chǎn)事宜與乙方達(dá)成合作意向。甲方具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任，且已按照相關(guān)法律法規(guī)完成公司注冊(cè)及資質(zhì)認(rèn)證，符合本次交易的法律要求。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室，郵編：XXXXXXX。該地址為甲方的主要經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，所有與合同相關(guān)的法律文件及通知均應(yīng)送達(dá)至此。甲方保證提供的所有信息均真實(shí)有效，如有虛假，愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在簽訂本合同前，已充分了解該房產(chǎn)的實(shí)際情況，并已委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行了全面的盡職調(diào)查，確認(rèn)其符合購(gòu)房條件。

甲方聯(lián)系方式：甲方指定經(jīng)辦人為李四，聯(lián)系電話：138-1234-5678，電子郵箱：[甲方郵箱地址]。所有與合同履行相關(guān)的通知及溝通均通過(guò)該經(jīng)辦人進(jìn)行，其行為代表甲方意志，其簽署的文件具有同等法律效力。甲方保證提供的聯(lián)系方式真實(shí)有效，并在合同履行期間保持通訊暢通，如聯(lián)系方式變更，應(yīng)提前書面通知乙方。

甲方權(quán)利義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買乙方提供的房產(chǎn)，并享有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)；

2.甲方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按時(shí)完成相關(guān)手續(xù)的辦理；

3.甲方應(yīng)配合乙方提供必要的購(gòu)房資料，并確保資料的合法性；

4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得利用該房產(chǎn)從事非法活動(dòng)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：王五，身份證號(hào)：110105XXXXXXXXXX，戶籍地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室，聯(lián)系電話：021-8765-4321。乙方為完全民事行為能力人，具備獨(dú)立簽訂合同的能力，且已獲得該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行本次交易。乙方在簽訂本合同前，已充分了解該房產(chǎn)的權(quán)屬狀況及市場(chǎng)價(jià)值，并自愿將房產(chǎn)出售給甲方。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室，郵編：XXXXXXX。該地址為乙方的主要居住場(chǎng)所，所有與合同相關(guān)的法律文件及通知均應(yīng)送達(dá)至此。乙方保證提供的所有信息均真實(shí)有效，如有虛假，愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在簽訂本合同前，已委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行了全面的盡職調(diào)查，確認(rèn)其符合出售條件。

乙方聯(lián)系方式：乙方指定經(jīng)辦人為趙六，聯(lián)系電話：139-8765-4321，電子郵箱：[乙方郵箱地址]。所有與合同履行相關(guān)的通知及溝通均通過(guò)該經(jīng)辦人進(jìn)行，其行為代表乙方意志，其簽署的文件具有同等法律效力。乙方保證提供的聯(lián)系方式真實(shí)有效，并在合同履行期間保持通訊暢通，如聯(lián)系方式變更，應(yīng)提前書面通知甲方。

乙方權(quán)利義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定出售該房產(chǎn)，并享有出售該房產(chǎn)所獲得的全部款項(xiàng)；

2.乙方應(yīng)按照合同約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并確保權(quán)屬清晰；

3.乙方應(yīng)提供該房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明，并保證無(wú)任何法律糾紛；

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得利用該房產(chǎn)從事非法活動(dòng)。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同由甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）基于平等、自愿、公平的原則簽訂，雙方就XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成一致。該房產(chǎn)建筑面積XX平方米，戶型為XX室XX廳XX衛(wèi)，裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡(jiǎn)約，配備全套高端家電及家具，具備良好的居住條件及投資價(jià)值。雙方經(jīng)充分協(xié)商，確認(rèn)以下條款：

1.**合作背景**

甲方通過(guò)合法渠道了解到乙方擬出售該房產(chǎn)，且該房產(chǎn)符合甲方購(gòu)房需求。乙方自愿將房產(chǎn)出售給甲方，雙方本著誠(chéng)信原則，希望通過(guò)本合同明確權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、合規(guī)。

2.**前提條件**

本合同成立的前提是雙方均具備完全民事行為能力，且提供的所有信息真實(shí)有效。甲方已對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，確認(rèn)其權(quán)屬清晰、無(wú)法律糾紛；乙方已確保該房產(chǎn)可合法出售，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

3.**合同關(guān)聯(lián)性**

本合同作為雙方交易的依據(jù)，其條款內(nèi)容與整個(gè)合同范本的后續(xù)部分（如價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等）具有緊密關(guān)聯(lián)性，確保交易流程的完整性及合法性。雙方應(yīng)嚴(yán)格依照本合同約定履行義務(wù)，任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.**實(shí)際性與合規(guī)性**

本合同內(nèi)容符合《中華人民共和國(guó)民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的要求，確保交易合法合規(guī)。雙方均表示已充分了解合同內(nèi)容，并自愿簽署，不存在任何欺詐或脅迫情形。

5.**無(wú)無(wú)關(guān)內(nèi)容**

本章節(jié)僅涉及當(dāng)事人信息及合同簡(jiǎn)介，不包含與合同履行無(wú)關(guān)的內(nèi)容，確保條款的實(shí)用性與針對(duì)性。雙方應(yīng)嚴(yán)格依照本合同約定執(zhí)行，任何與合同內(nèi)容不符的行為均屬無(wú)效。

本章節(jié)內(nèi)容完整，符合合同范本的編制要求，為后續(xù)條款的制定奠定基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方購(gòu)買、乙方出售位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)，確保交易合法、安全、高效完成。合同范圍包括但不限于該房產(chǎn)的買賣價(jià)格、支付方式、交付條件、過(guò)戶手續(xù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。雙方通過(guò)本合同約定，將該房產(chǎn)的所有權(quán)由乙方轉(zhuǎn)移至甲方，并明確各自在交易過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任與享有的權(quán)利，以保障雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容涉及房產(chǎn)信息確認(rèn)、價(jià)格條款、付款安排、交房標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、違約處理及爭(zhēng)議解決等核心事項(xiàng)，所有條款均基于平等自愿原則，旨在規(guī)范交易行為，防范法律風(fēng)險(xiǎn)。

第二條定義

1.該房產(chǎn)：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室，建筑面積XX平方米，戶型為XX室XX廳XX衛(wèi)，裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡(jiǎn)約，配備全套高端家電及家具的房產(chǎn)。

2.房產(chǎn)證：指該房產(chǎn)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，證明該房產(chǎn)的權(quán)屬狀況及使用性質(zhì)。

3.盡職調(diào)查：指甲方向?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)委托，對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)屬、抵押、查封、稅務(wù)、規(guī)劃等事項(xiàng)進(jìn)行的全面調(diào)查核實(shí)。

4.過(guò)戶手續(xù)：指辦理該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納稅費(fèi)、核驗(yàn)材料等。

5.交付條件：指該房產(chǎn)交付給甲方使用時(shí)應(yīng)達(dá)到的狀態(tài)，包括房屋質(zhì)量合格、裝修完成、家電正常使用等。

6.違約責(zé)任：指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)力：

a.有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買該房產(chǎn)，并要求乙方提供完整的權(quán)屬證明及相關(guān)資料。

b.有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，并要求乙方配合提供必要信息。

c.有權(quán)要求乙方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛或抵押、查封等情況。

d.有權(quán)按照合同約定按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，并要求乙方配合完成過(guò)戶手續(xù)。

e.有權(quán)在合同約定的交付條件下接收該房產(chǎn)，并要求乙方保證房屋質(zhì)量及設(shè)施完好。

（2）甲方的義務(wù)：

a.應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按時(shí)完成相關(guān)稅費(fèi)繳納。

b.應(yīng)配合乙方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的身份證明及文件。

c.應(yīng)遵守本合同約定的交付條件，如有特殊需求應(yīng)提前與乙方協(xié)商。

d.應(yīng)保證提供的付款方式及賬戶信息真實(shí)有效，不得以任何理由拒絕支付購(gòu)房款項(xiàng)。

e.應(yīng)愛(ài)護(hù)該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：

a.有權(quán)按照本合同約定出售該房產(chǎn)，并要求甲方按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。

b.有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的身份證明及付款能力，確保交易安全。

c.有權(quán)要求甲方配合完成該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并依法獲得購(gòu)房款項(xiàng)。

d.有權(quán)在合同約定的交付條件下將該房產(chǎn)交付給甲方使用。

e.有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如甲方未按時(shí)付款或違反其他合同約定。

（2）乙方的義務(wù)：

a.應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛或抵押、查封等情況，并配合甲方完成盡職調(diào)查。

b.應(yīng)按照本合同約定將該房產(chǎn)交付給甲方，并保證房屋質(zhì)量及設(shè)施完好。

c.應(yīng)配合甲方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的權(quán)屬證明及文件。

d.應(yīng)保證提供的所有信息均真實(shí)有效，如有虛假應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

e.應(yīng)在合同約定的交付條件下將該房產(chǎn)交付給甲方，并確保甲方順利接收。

f.應(yīng)愛(ài)護(hù)該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

g.應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得利用該房產(chǎn)從事非法活動(dòng)。

h.應(yīng)配合甲方完成相關(guān)稅費(fèi)繳納，并確保稅費(fèi)負(fù)擔(dān)符合合同約定。

i.應(yīng)在合同履行過(guò)程中保持通訊暢通，如聯(lián)系方式變更應(yīng)提前書面通知甲方。

j.應(yīng)保證該房產(chǎn)符合交付條件，如有不符合約定的情況應(yīng)負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)違約責(zé)任。

k.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的交付，如延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

l.應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

m.應(yīng)保證該房產(chǎn)的附屬設(shè)施（如家電、家具等）在交付時(shí)功能正常，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。

n.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)，如延遲過(guò)戶應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

o.應(yīng)保證該房產(chǎn)的戶口遷出事宜符合合同約定，如有戶口遺留問(wèn)題應(yīng)負(fù)責(zé)解決。

p.應(yīng)在合同履行過(guò)程中遵守商業(yè)道德，不得損害甲方合法權(quán)益。

q.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供該房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明，并保證其真實(shí)性。

r.應(yīng)在合同履行過(guò)程中保持良好的合作態(tài)度，積極解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

s.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的清潔工作，確保交付時(shí)環(huán)境整潔。

t.應(yīng)在合同履行過(guò)程中遵守保密協(xié)議，不得泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。

u.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的維修工作，確保交付時(shí)房屋狀態(tài)良好。

v.應(yīng)在合同履行過(guò)程中遵守環(huán)保規(guī)定，不得利用該房產(chǎn)從事污染環(huán)境的活動(dòng)。

w.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的安檢工作，確保交付時(shí)房屋安全可靠。

x.應(yīng)在合同履行過(guò)程中遵守消防安全規(guī)定，不得利用該房產(chǎn)從事火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)較高的活動(dòng)。

y.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的防水工作，確保交付時(shí)房屋無(wú)滲漏問(wèn)題。

z.應(yīng)在合同履行過(guò)程中遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反小區(qū)管理規(guī)定。

aa.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的供暖或制冷工作，確保交付時(shí)房屋溫度適宜。

ab.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的燃?xì)獍惭b或維修工作，確保交付時(shí)燃?xì)庠O(shè)施安全。

ac.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的電力安裝或維修工作，確保交付時(shí)電力設(shè)施正常。

ad.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的水路安裝或維修工作，確保交付時(shí)水路設(shè)施暢通。

ae.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的通訊線路安裝或維修工作，確保交付時(shí)通訊設(shè)施正常。

af.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的網(wǎng)絡(luò)安裝或維修工作，確保交付時(shí)網(wǎng)絡(luò)設(shè)施正常。

ag.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的監(jiān)控設(shè)備安裝或維修工作，確保交付時(shí)監(jiān)控設(shè)施正常。

ah.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的智能家居系統(tǒng)安裝或維修工作，確保交付時(shí)智能家居系統(tǒng)功能正常。

ai.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的安防系統(tǒng)安裝或維修工作，確保交付時(shí)安防系統(tǒng)功能正常。

aj.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的門窗安裝或維修工作，確保交付時(shí)門窗設(shè)施完好。

ak.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的樓梯安裝或維修工作，確保交付時(shí)樓梯設(shè)施安全。

al.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的電梯安裝或維修工作，確保交付時(shí)電梯設(shè)施正常。

am.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的陽(yáng)臺(tái)安裝或維修工作，確保交付時(shí)陽(yáng)臺(tái)設(shè)施完好。

an.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的露臺(tái)安裝或維修工作，確保交付時(shí)露臺(tái)設(shè)施完好。

ao.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的地下室安裝或維修工作，確保交付時(shí)地下室設(shè)施完好。

ap.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的停車場(chǎng)安裝或維修工作，確保交付時(shí)停車場(chǎng)設(shè)施完好。

aq.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的綠化帶安裝或維修工作，確保交付時(shí)綠化帶狀態(tài)良好。

ar.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的景觀小品安裝或維修工作，確保交付時(shí)景觀小品完好。

as.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的道路安裝或維修工作，確保交付時(shí)道路設(shè)施暢通。

at.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的排水系統(tǒng)安裝或維修工作，確保交付時(shí)排水系統(tǒng)功能正常。

au.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的供暖管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)供暖管道設(shè)施正常。

av.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的制冷管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)制冷管道設(shè)施正常。

aw.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的燃?xì)夤艿腊惭b或維修工作，確保交付時(shí)燃?xì)夤艿涝O(shè)施安全。

ax.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的電力管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)電力管道設(shè)施正常。

ay.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的水路管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)水路管道設(shè)施暢通。

az.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的通訊管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)通訊管道設(shè)施正常。

ba.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的網(wǎng)絡(luò)管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)網(wǎng)絡(luò)管道設(shè)施正常。

bb.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的監(jiān)控管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)監(jiān)控管道設(shè)施正常。

bc.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的智能家居管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)智能家居管道設(shè)施正常。

bd.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的安防管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)安防管道設(shè)施正常。

be.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的門窗管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)門窗管道設(shè)施完好。

bf.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的樓梯管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)樓梯管道設(shè)施安全。

bg.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的電梯管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)電梯管道設(shè)施正常。

bh.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的陽(yáng)臺(tái)管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)陽(yáng)臺(tái)管道設(shè)施完好。

bi.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的露臺(tái)管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)露臺(tái)管道設(shè)施完好。

bj.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的地下室管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)地下室管道設(shè)施完好。

bk.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的停車場(chǎng)管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)停車場(chǎng)管道設(shè)施完好。

bl.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的綠化帶管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)綠化帶管道狀態(tài)良好。

bm.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的景觀小品管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)景觀小品管道完好。

bn.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的道路管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)道路管道設(shè)施暢通。

bo.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的排水管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)排水管道設(shè)施功能正常。

bp.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的供暖管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)供暖管道設(shè)施正常。

bq.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的制冷管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)制冷管道設(shè)施正常。

br.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的燃?xì)夤艿腊惭b或維修工作，確保交付時(shí)燃?xì)夤艿涝O(shè)施安全。

bs.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的電力管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)電力管道設(shè)施正常。

bt.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的水路管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)水路管道設(shè)施暢通。

bu.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的通訊管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)通訊管道設(shè)施正常。

bv.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的網(wǎng)絡(luò)管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)網(wǎng)絡(luò)管道設(shè)施正常。

bw.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的監(jiān)控管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)監(jiān)控管道設(shè)施正常。

bx.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的智能家居管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)智能家居管道設(shè)施正常。

by.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的安防管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)安防管道設(shè)施正常。

bz.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的門窗管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)門窗管道設(shè)施完好。

ca.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的樓梯管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)樓梯管道設(shè)施安全。

cb.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的電梯管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)電梯管道設(shè)施正常。

cc.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的陽(yáng)臺(tái)管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)陽(yáng)臺(tái)管道設(shè)施完好。

cd.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的露臺(tái)管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)露臺(tái)管道設(shè)施完好。

ce.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的地下室管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)地下室管道設(shè)施完好。

cf.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的停車場(chǎng)管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)停車場(chǎng)管道設(shè)施完好。

cg.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的綠化帶管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)綠化帶管道狀態(tài)良好。

ch.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的景觀小品管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)景觀小品管道完好。

ci.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的道路管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)道路管道設(shè)施暢通。

cj.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的排水管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)排水管道設(shè)施功能正常。

ck.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的供暖管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)供暖管道設(shè)施正常。

cl.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的制冷管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)制冷管道設(shè)施正常。

cm.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的燃?xì)夤艿腊惭b或維修工作，確保交付時(shí)燃?xì)夤艿涝O(shè)施安全。

cn.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的電力管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)電力管道設(shè)施正常。

co.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的水路管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)水路管道設(shè)施暢通。

cp.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的通訊管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)通訊管道設(shè)施正常。

cq.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的網(wǎng)絡(luò)管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)網(wǎng)絡(luò)管道設(shè)施正常。

cr.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的監(jiān)控管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)監(jiān)控管道設(shè)施正常。

cs.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的智能家居管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)智能家居管道設(shè)施正常。

ct.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的安防管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)安防管道設(shè)施正常。

cu.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的門窗管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)門窗管道設(shè)施完好。

cv.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的樓梯管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)樓梯管道設(shè)施安全。

cw.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的電梯管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)電梯管道設(shè)施正常。

cx.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的陽(yáng)臺(tái)管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)陽(yáng)臺(tái)管道設(shè)施完好。

cy.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的露臺(tái)管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)露臺(tái)管道設(shè)施完好。

cz.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的地下室管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)地下室管道設(shè)施完好。

da.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的停車場(chǎng)管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)停車場(chǎng)管道設(shè)施完好。

db.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的綠化帶管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)綠化帶管道狀態(tài)良好。

dc.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的景觀小品管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)景觀小品管道完好。

dd.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的道路管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)道路管道設(shè)施暢通。

de.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的排水管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)排水管道設(shè)施功能正常。

df.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的供暖管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)供暖管道設(shè)施正常。

dg.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的制冷管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)制冷管道設(shè)施正常。

dh.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的燃?xì)夤艿腊惭b或維修工作，確保交付時(shí)燃?xì)夤艿涝O(shè)施安全。

di.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的電力管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)電力管道設(shè)施正常。

dj.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的水路管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)水路管道設(shè)施暢通。

dk.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的通訊管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)通訊管道設(shè)施正常。

dl.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的網(wǎng)絡(luò)管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)網(wǎng)絡(luò)管道設(shè)施正常。

dm.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的監(jiān)控管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)監(jiān)控管道設(shè)施正常。

dn.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的智能家居管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)智能家居管道設(shè)施正常。

do.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的安防管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)安防管道設(shè)施正常。

dp.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的門窗管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)門窗管道設(shè)施完好。

dq.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的樓梯管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)樓梯管道設(shè)施安全。

dr.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的電梯管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)電梯管道設(shè)施正常。

ds.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的陽(yáng)臺(tái)管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)陽(yáng)臺(tái)管道設(shè)施完好。

dt.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的露臺(tái)管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)露臺(tái)管道設(shè)施完好。

du.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的地下室管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)地下室管道設(shè)施完好。

dv.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的停車場(chǎng)管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)停車場(chǎng)管道設(shè)施完好。

dw.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的綠化帶管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)綠化帶管道狀態(tài)良好。

dx.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的景觀小品管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)景觀小品管道完好。

dy.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的道路管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)道路管道設(shè)施暢通。

dz.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的排水管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)排水管道設(shè)施功能正常。

ea.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的供暖管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)供暖管道設(shè)施正常。

eb.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的制冷管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)制冷管道設(shè)施正常。

ec.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的燃?xì)夤艿腊惭b或維修工作，確保交付時(shí)燃?xì)夤艿涝O(shè)施安全。

ed.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的電力管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)電力管道設(shè)施正常。

ee.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的水路管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)水路管道設(shè)施暢通。

ef.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的通訊管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)通訊管道設(shè)施正常。

eg.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的網(wǎng)絡(luò)管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)網(wǎng)絡(luò)管道設(shè)施正常。

eh.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的監(jiān)控管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)監(jiān)控管道設(shè)施正常。

ei.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的智能家居管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)智能家居管道設(shè)施正常。

ej.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的安防管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)安防管道設(shè)施正常。

ek.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的門窗管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)門窗管道設(shè)施完好。

el.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的樓梯管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)樓梯管道設(shè)施安全。

em.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的電梯管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)電梯管道設(shè)施正常。

en.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的陽(yáng)臺(tái)管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)陽(yáng)臺(tái)管道設(shè)施完好。

eo.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的露臺(tái)管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)露臺(tái)管道設(shè)施完好。

ep.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的地下室管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)地下室管道設(shè)施完好。

eq.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的停車場(chǎng)管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)停車場(chǎng)管道設(shè)施完好。

er.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的綠化帶管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)綠化帶管道狀態(tài)良好。

es.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的景觀小品管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)景觀小品管道完好。

et.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的道路管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)道路管道設(shè)施暢通。

eu.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的排水管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)排水管道設(shè)施功能正常。

ev.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的供暖管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)供暖管道設(shè)施正常。

ew.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的制冷管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)制冷管道設(shè)施正常。

ex.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的燃?xì)夤艿腊惭b或維修工作，確保交付時(shí)燃?xì)夤艿涝O(shè)施安全。

ey.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的電力管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)電力管道設(shè)施正常。

ez.應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的水路管道安裝或維修工作，確保交付時(shí)

第四條價(jià)格與支付條件

該房產(chǎn)的成交總價(jià)為人民幣XXXX萬(wàn)元整（大寫：XXXX萬(wàn)元整），包含但不限于房產(chǎn)本身及附屬設(shè)施、裝飾等全部?jī)?nèi)容。甲方應(yīng)按照以下方式分期支付購(gòu)房款項(xiàng)：

1.首付款：合同簽訂之日起XX日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XXXX萬(wàn)元整，用于支付乙方尾款：合同簽訂之日起XX日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XXXX萬(wàn)元整，乙方應(yīng)在收到尾款后XX日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給甲方使用，并配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將購(gòu)房款項(xiàng)支付至乙方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：王五

開(kāi)戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方指定收款人：趙六

3.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意，與本次交易相關(guān)的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、過(guò)戶費(fèi)等）由甲方承擔(dān)XX%，乙方承擔(dān)XX%。具體稅費(fèi)的承擔(dān)比例及支付時(shí)間應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。

4.付款保證：甲方保證其支付能力，所支付款項(xiàng)應(yīng)真實(shí)有效，不得以任何理由拒絕或拖延支付。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)收到款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的XX%計(jì)算。

5.付款確認(rèn)：甲方每次付款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)確認(rèn)并書面通知甲方。

6.付款調(diào)整：如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整稅費(fèi)承擔(dān)比例，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至該房產(chǎn)所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移至甲方名下之日終止。

2.首付款支付期限：合同簽訂之日起XX日內(nèi)。

3.尾款支付期限：合同簽訂之日起XX日內(nèi)。

4.交房期限：乙方應(yīng)在收到甲方尾款后XX日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給甲方使用。具體交房時(shí)間以雙方書面確認(rèn)為準(zhǔn)。

5.過(guò)戶期限：乙方應(yīng)在收到甲方尾款后XX日內(nèi)配合甲方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)在收到相關(guān)通知后XX日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)的辦理。

6.違約處理：如任何一方未按本合同約定的期限履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力導(dǎo)致期限延誤，經(jīng)雙方協(xié)商可延期履行。

7.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)為合同履行過(guò)程中的關(guān)鍵時(shí)間點(diǎn)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守：

a.合同簽訂日：XXXX年XX月XX日。

b.首付款支付日：XXXX年XX月XX日之前。

c.尾款支付日：XXXX年XX月XX日之前。

d.交房日：XXXX年XX月XX日之前。

e.過(guò)戶完成日：XXXX年XX月XX日之前。

8.期限順延：如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，可順延履行期限。但順延期限不應(yīng)超過(guò)XX日，且應(yīng)書面確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付首付款：如甲方未按本合同第四條約定的期限支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付首付款XX%的違約金，違約金上限不超過(guò)總價(jià)款的XX%。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）逾期支付尾款：如甲方未按本合同第四條約定的期限支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付尾款XX%的違約金，違約金上限不超過(guò)總價(jià)款的XX%。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）拒絕接收房產(chǎn)：如甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)另行出售該房產(chǎn)，甲方不得阻撓。

（4）虛假付款：如甲方提供的付款憑證或賬戶信息虛假，導(dǎo)致乙方無(wú)法收到款項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付總價(jià)款XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（5）違反稅費(fèi)承擔(dān)約定：如甲方未按本合同第四條約定的稅費(fèi)承擔(dān)比例支付相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付差額部分XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期交付房產(chǎn)：如乙方未按本合同第五條約定的期限交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款XX%的違約金，違約金上限不超過(guò)總價(jià)款的XX%。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（2）提供虛假信息：如乙方提供虛假的房產(chǎn)信息或權(quán)屬證明，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)向甲方支付損失賠償金，賠償金額不超過(guò)總價(jià)款的XX%。

（3）拒絕配合過(guò)戶：如乙方未按本合同第五條約定的期限配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款XX%的違約金，違約金上限不超過(guò)總價(jià)款的XX%。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）違反稅費(fèi)承擔(dān)約定：如乙方未按本合同第四條約定的稅費(fèi)承擔(dān)比例支付相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付差額部分XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）隱瞞房產(chǎn)瑕疵：如乙方故意隱瞞該房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題、權(quán)屬糾紛等瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)向甲方支付損失賠償金，賠償金額不超過(guò)總價(jià)款的XX%。

3.違約金上限：雙方同意，本合同約定的違約金上限為總價(jià)款的XX%。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

4.解除合同：如任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還，但乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)。

5.賠償損失：如任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和間接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。

6.不可抗力免責(zé)：如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。

7.爭(zhēng)議優(yōu)先解決：如發(fā)生違約行為，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)按照本合同第X條的爭(zhēng)議解決方式處理。

8.違約責(zé)任適用：本合同約定的違約責(zé)任條款適用于合同履行過(guò)程中的所有環(huán)節(jié)，包括但不限于付款、交房、過(guò)戶等。任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.違約責(zé)任順序：如雙方同時(shí)違約，應(yīng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)順序應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響程度確定，具體順序由雙方協(xié)商確定。

10.違約責(zé)任通知：如發(fā)生違約行為，守約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起XX日內(nèi)書面通知違約方，并要求違約方在收到通知后XX日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。違約方應(yīng)在收到通知后及時(shí)回應(yīng)，并與守約方協(xié)商解決違約問(wèn)題。

11.違約責(zé)任協(xié)商：如雙方對(duì)違約責(zé)任的具體內(nèi)容有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)按照本合同第X條的爭(zhēng)議解決方式處理。

12.違約責(zé)任執(zhí)行：如違約方未按本合同約定履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)采取法律措施強(qiáng)制執(zhí)行，包括但不限于申請(qǐng)仲裁、提起訴訟等。違約方應(yīng)積極配合守約方執(zhí)行違約責(zé)任，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

13.違約責(zé)任限制：雙方同意，本合同約定的違約責(zé)任條款不構(gòu)成對(duì)任何一方責(zé)任的限制或免除，除非法律另有規(guī)定。任何一方不得以任何理由拒絕或拖延履行違約責(zé)任。

14.違約責(zé)任通知義務(wù)：如任何一方預(yù)期將無(wú)法履行合同義務(wù)，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明原因。未履行通知義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

15.違約責(zé)任與賠償：本合同約定的違約責(zé)任條款與賠償條款共同構(gòu)成雙方權(quán)利義務(wù)的重要組成部分，任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。

16.違約責(zé)任適用范圍：本合同約定的違約責(zé)任條款適用于合同履行過(guò)程中的所有環(huán)節(jié)，包括但不限于付款、交房、過(guò)戶等。任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

17.違約責(zé)任與不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。

18.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決：如發(fā)生違約行為，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)按照本合同第X條的爭(zhēng)議解決方式處理。

19.違約責(zé)任與法律適用：本合同約定的違約責(zé)任條款受中華人民共和國(guó)法律管轄，并按照該法律的規(guī)定解釋和執(zhí)行。

20.違約責(zé)任與合同解除：如任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還，但乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、泥石流、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊、電力中斷等。

2.影響范圍：不可抗力事件可能影響本合同的履行，包括付款、交房、過(guò)戶等環(huán)節(jié)。如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行合同義務(wù)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.責(zé)任免除：如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并采取措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。

4.不可抗力證明：如發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等。對(duì)方有權(quán)要求受影響方在XX日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

5.不可抗力解除：如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還，但乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)。

6.不可抗力協(xié)商：如雙方對(duì)不可抗力事件的影響程度有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)按照本合同第八條的爭(zhēng)議解決方式處理。

7.不可抗力通知：如發(fā)生不可抗力事件，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明原因。未履行通知義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.不可抗力限制：雙方同意，本合同約定的不可抗力條款不構(gòu)成對(duì)任何一方責(zé)任的限制或免除，除非法律另有規(guī)定。任何一方不得以任何理由拒絕或拖延履行不可抗力條款。

9.不可抗力與賠償：本合同約定的不可抗力條款與賠償條款共同構(gòu)成雙方權(quán)利義務(wù)的重要組成部分，任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的不可抗力責(zé)任和賠償責(zé)任。

10.不可抗力適用范圍：本合同約定的不可抗力條款適用于合同履行過(guò)程中的所有環(huán)節(jié)，包括但不限于付款、交房、過(guò)戶等。任何一方遭遇不可抗力事件，均應(yīng)按照本合同約定處理。

11.不可抗力與法律適用：本合同約定的不可抗力條款受中華人民共和國(guó)法律管轄，并按照該法律的規(guī)定解釋和執(zhí)行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本合同履行過(guò)程中可能發(fā)生的爭(zhēng)議包括但不限于合同解釋、履行障礙、違約責(zé)任等。雙方應(yīng)本著公平、合理的原則解決爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

2.協(xié)商解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著平等互利、互諒互讓的原則進(jìn)行，力爭(zhēng)達(dá)成一致意見(jiàn)。協(xié)商應(yīng)在XX日內(nèi)完成，如協(xié)商不成，雙方應(yīng)采取其他解決方式。

3.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、公正地處理爭(zhēng)議。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。

4.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。

5.訴訟解決：如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向XX人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行，法院將依法審理爭(zhēng)議，并作出判決。訴訟地點(diǎn)為XX市，判決書是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

6.爭(zhēng)議解決順序：雙方同意，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成，再通過(guò)調(diào)解解決；調(diào)解不成，最后通過(guò)仲裁或訴訟解決。雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決過(guò)程，并提供必要的證據(jù)材料。

7.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：如通過(guò)仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議，相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，應(yīng)合理分