建宅施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱]

甲方地址：[甲方注冊(cè)地址或主要經(jīng)營(yíng)地址，詳細(xì)到省、市、區(qū)、街道門牌號(hào)]

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人姓名]，職務(wù)：[法定代表人擔(dān)任的職務(wù)]

甲方聯(lián)系方式：[法定代表人或授權(quán)代表的電子郵箱及辦公電話]

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱或個(gè)人姓名]

乙方地址：[乙方注冊(cè)地址或主要經(jīng)營(yíng)地址，詳細(xì)到省、市、區(qū)、街道門牌號(hào)]

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]，職務(wù)：[法定代表人或負(fù)責(zé)人擔(dān)任的職務(wù)]

乙方聯(lián)系方式：[法定代表人或負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表的電子郵箱及辦公電話]

合同簡(jiǎn)介：

本合同由甲方與乙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行建宅施工事宜所達(dá)成的協(xié)議。甲方作為建宅項(xiàng)目的委托方，擁有合法的建宅用地使用權(quán)或相關(guān)建設(shè)資質(zhì)，并希望通過(guò)乙方提供專業(yè)的建宅施工服務(wù)，完成指定范圍內(nèi)的房屋建設(shè)。乙方作為具備相應(yīng)資質(zhì)的建宅施工服務(wù)提供方，擁有專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)、技術(shù)能力和設(shè)備資源，能夠按照甲方的需求及國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，完成建宅施工任務(wù)。雙方基于對(duì)各自權(quán)利義務(wù)的明確約定，共同致力于建宅項(xiàng)目的順利實(shí)施，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合合同約定及國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，并按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)。本合同旨在明確雙方在施工過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范合作行為，保障雙方的合法權(quán)益，為建宅施工項(xiàng)目的順利進(jìn)行提供法律依據(jù)。雙方在簽訂本合同前已充分了解項(xiàng)目的具體情況、施工范圍、技術(shù)要求及風(fēng)險(xiǎn)因素，并自愿達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在特定地塊上進(jìn)行建宅施工的合作事宜，確保建宅項(xiàng)目按照合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度和標(biāo)準(zhǔn)完成。具體內(nèi)容涵蓋施工圖紙的設(shè)計(jì)與確認(rèn)、施工材料的選用與管理、施工工藝的執(zhí)行與監(jiān)督、工程進(jìn)度的控制與調(diào)整、工程質(zhì)量的驗(yàn)收與保證，以及相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算與支付等。本合同范圍明確界定于甲方提供的施工圖紙所示的建筑主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及庭院硬化等部分，不包括土地獲取、項(xiàng)目前期規(guī)劃審批、市政配套接入等非施工范圍事項(xiàng)。雙方將圍繞上述內(nèi)容展開(kāi)合作，共同推進(jìn)建宅施工項(xiàng)目的順利實(shí)施，并最終實(shí)現(xiàn)合格建宅產(chǎn)品的交付使用。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有解釋，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“建宅施工”指乙方根據(jù)甲方要求及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，在約定地點(diǎn)和范圍內(nèi)完成房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及庭院硬化等工程的建設(shè)活動(dòng)；“施工圖紙”指經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)并作為施工依據(jù)的設(shè)計(jì)圖紙；“工程變更”指在施工過(guò)程中，經(jīng)甲方書(shū)面同意對(duì)原施工圖紙內(nèi)容進(jìn)行的修改或增減；“工程進(jìn)度”指建宅施工按合同約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成的程度；“工程質(zhì)量”指建宅施工成果符合國(guó)家現(xiàn)行建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定要求；“竣工驗(yàn)收”指工程完成后，經(jīng)甲方及有關(guān)主管部門檢查確認(rèn)合格的過(guò)程；“工程款”指甲方按照合同約定向乙方支付的建設(shè)費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照施工圖紙和國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量符合合同要求；

(2)甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的施工方案、進(jìn)度計(jì)劃和技術(shù)措施進(jìn)行審核，并有權(quán)提出合理化建議或要求乙方進(jìn)行調(diào)整；

(3)甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等必要條件，并協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中涉及的周邊關(guān)系問(wèn)題；

(4)甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款，并有權(quán)對(duì)乙方使用的施工材料進(jìn)行查驗(yàn)，確保符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；

(5)甲方應(yīng)指派專門人員配合乙方處理施工過(guò)程中的協(xié)調(diào)事宜，并參與工程竣工驗(yàn)收工作；

(6)甲方有權(quán)要求乙方在施工過(guò)程中采取有效安全措施，如發(fā)生安全事故，責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)提供必要的救援支持。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工圖紙、技術(shù)資料和必要場(chǎng)地條件，并有權(quán)獲得合理的施工周期和費(fèi)用補(bǔ)償；

(2)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)甲方確認(rèn)的施工圖紙和國(guó)家現(xiàn)行建筑規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的全部責(zé)任；

(3)乙方應(yīng)建立健全施工安全管理制度，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，確保施工人員的人身安全，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償相關(guān)損失；

(4)乙方應(yīng)按時(shí)提交施工進(jìn)度計(jì)劃，并定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查；

(5)乙方應(yīng)按照合同約定選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的施工材料，并承擔(dān)材料質(zhì)量保證責(zé)任，甲方有權(quán)對(duì)材料進(jìn)行抽檢，不合格材料不得使用；

(6)乙方應(yīng)配備專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)和設(shè)備，確保施工進(jìn)度按計(jì)劃推進(jìn)，如遇非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方并協(xié)商處理方案；

(7)乙方應(yīng)妥善保管施工過(guò)程中產(chǎn)生的所有技術(shù)文件和資料，并在工程竣工驗(yàn)收后移交甲方存檔；

(8)乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)保、施工噪音等方面的規(guī)定，避免對(duì)周邊環(huán)境造成不良影響，相關(guān)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：本合同項(xiàng)下的建宅施工總價(jià)為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]），該價(jià)格包含但不限于施工圖紙范圍內(nèi)的所有建設(shè)工作、材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)以及合同約定的其他費(fèi)用。價(jià)格已考慮市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)，固定不變。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款，乙方應(yīng)向甲方提供符合要求的發(fā)票或收據(jù)。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[百分比]%作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元；

（2）主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元；

（3）附屬設(shè)施及庭院硬化工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元；

（4）竣工驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的[百分比]%，即人民幣[具體金額]元；

（5）剩余[百分比]%作為質(zhì)保金，即人民幣[具體金額]元，于工程交付使用后[具體時(shí)間，如一年]且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)一次性無(wú)息支付給乙方。

4.支付前提：乙方每次收款前應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的收款明細(xì)及相關(guān)憑證，甲方有權(quán)審核，審核無(wú)誤后按約定時(shí)間支付。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至建宅施工項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并完成所有款項(xiàng)結(jié)算之日終止，共計(jì)有效期為[具體時(shí)間，如一年或根據(jù)工程量估算]。

2.施工期限：乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成施工準(zhǔn)備工作，并正式開(kāi)始施工，預(yù)計(jì)整個(gè)建宅施工項(xiàng)目應(yīng)在[具體時(shí)間，如180]日內(nèi)完成，最終完成時(shí)間以實(shí)際竣工驗(yàn)收日期為準(zhǔn)。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商可相應(yīng)順延。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）施工圖紙確認(rèn)完成時(shí)間：[具體日期或條件]；

（2）主體結(jié)構(gòu)完工并驗(yàn)收時(shí)間：[具體日期或條件]；

（3）附屬設(shè)施及庭院硬化完工并驗(yàn)收時(shí)間：[具體日期或條件]；

（4）竣工驗(yàn)收時(shí)間：工程全部完工后[具體天數(shù)，如30]日內(nèi)，由甲乙雙方及有關(guān)主管部門共同組織進(jìn)行。

4.履行地點(diǎn)：所有施工活動(dòng)應(yīng)在本合同第一條約定的甲方地址或其指定地點(diǎn)進(jìn)行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本合同第四條約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[百分比，如千分之零點(diǎn)五]向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的[百分比，如10]%。逾期超過(guò)[具體天數(shù)，如30]日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（2）若甲方提供的施工場(chǎng)地、水源、電源等必要條件不符合約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，工期相應(yīng)順延，且甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的額外費(fèi)用。

（3）若甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延辦理工程驗(yàn)收手續(xù)，導(dǎo)致質(zhì)保金無(wú)法按期支付，每逾期一日，甲方應(yīng)按質(zhì)保金金額的[百分比，如千分之零點(diǎn)五]向乙方支付違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本合同第五條約定工期完成施工，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的[百分比，如千分之零點(diǎn)五]向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的[百分比，如10]%。逾期超過(guò)[具體天數(shù)，如30]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失，包括但不限于甲方另行尋找施工方的費(fèi)用、合同總價(jià)款的[百分比，如20]%作為違約金。

（2）若乙方施工質(zhì)量不符合國(guó)家現(xiàn)行建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或合同約定要求，經(jīng)甲方或有關(guān)主管部門檢查發(fā)現(xiàn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于甲方購(gòu)建成本、拆除費(fèi)用等。

（3）若乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即暫停施工，直至安全問(wèn)題解決并經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后方可恢復(fù)。

（4）若乙方擅自更換合同約定的施工材料或降低施工標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)原狀，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

3.違約金與賠償：

（1）本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失和間接損失。

（2）任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按合同總價(jià)款的[百分比，如20]%支付違約金。

4.不可抗力免責(zé)：根據(jù)本合同第十條約定，因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。非因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任仍按本合同約定執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、泥石流、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)，如7]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的有效證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的責(zé)任。不可抗力持續(xù)存在的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的款項(xiàng)按實(shí)際履約比例退還，已完成的工程量按合同約定或市場(chǎng)價(jià)格結(jié)算。

4.協(xié)助義務(wù)：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，相互協(xié)助采取措施減少損失，包括但不限于保護(hù)工程現(xiàn)場(chǎng)、調(diào)整施工方案等。

5.不可抗力解除條件：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行，并通知對(duì)方。若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)[具體天數(shù)，如60]日，雙方可協(xié)商解除合同。

6.聲明排除：因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙，不影響本合同其他條款的效力，特別是關(guān)于質(zhì)量、安全、保密等核心義務(wù)的規(guī)定仍需遵守。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，包括但不限于合同解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，應(yīng)由雙方首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在[具體地點(diǎn)，如合同簽訂地]進(jìn)行，協(xié)商期間可由雙方共同指定代表進(jìn)行溝通。

2.協(xié)商不成處理：若協(xié)商在[具體天數(shù)，如30]日內(nèi)未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)選擇以下第[選擇序號(hào)，如二]種方式解決：

（1）提交[具體仲裁委員會(huì)名稱，如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[具體城市]，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

（2）依法向[具體人民法院名稱，如合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。訴訟應(yīng)使用合同履行地或被告住所地人民法院管轄。

3.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款，任何一方不得單方面中止合同或采取違約行為。

4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議解決而產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，除本合同另有約定外，由敗訴方承擔(dān)；若協(xié)商解決，相關(guān)費(fèi)用由雙方合理分擔(dān)。

5.法律適用：本合同爭(zhēng)議的解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律（為免歧義，不包括香港、澳門、臺(tái)灣地區(qū)法律）。任何一方在本合同履行過(guò)程中作出的與爭(zhēng)議解決條款不符的承諾或行為，均無(wú)效。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件和法律文書(shū)均應(yīng)采用書(shū)面形式，可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或合同約定的其他方式進(jìn)行送達(dá)。送達(dá)地址以本合同首部列明為準(zhǔn)，任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如7]日書(shū)面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，簽收日或郵寄發(fā)出后[具體天數(shù)，如3]日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后[具體年限，如5]年內(nèi)。但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的除外。

4.不可分割性：本合同各條款為相互獨(dú)立、不可分割的整體。若任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

5.法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方在本合同履行過(guò)程中的行為均不得違反適用的法律法規(guī)。

6.通知與送達(dá)：所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知或文件，均應(yīng)按照本合同首部約定的地址送達(dá)。若一方變更地址，