挖基坑工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方就XX房地產(chǎn)開發(fā)項目中的基坑開挖工程簽訂，雙方基于合法合規(guī)、平等自愿的原則達(dá)成合作。甲方為XX房地產(chǎn)開發(fā)項目的業(yè)主，負(fù)責(zé)項目的整體開發(fā)與建設(shè)，現(xiàn)需委托乙方提供基坑開挖服務(wù)。乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力，能夠按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求完成基坑開挖工作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、履行期限、價格支付等事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

甲方開發(fā)XX項目，需進(jìn)行地基基礎(chǔ)工程，其中基坑開挖是關(guān)鍵環(huán)節(jié)。為確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，甲方選擇乙方作為基坑開挖工程的服務(wù)提供方。乙方在充分了解項目需求的基礎(chǔ)上，承諾以專業(yè)的技術(shù)、設(shè)備和人員完成施工任務(wù)，確?；舆_(dá)到設(shè)計要求。雙方的合作基于對項目整體目標(biāo)的共同追求，通過明確的權(quán)利義務(wù)劃分，保障工程的順利實施。本合同范本的制定，旨在規(guī)范雙方行為，明確責(zé)任邊界，為項目的順利推進(jìn)提供法律保障。

本合同所涉基坑開挖工程是XX房地產(chǎn)開發(fā)項目的基礎(chǔ)施工階段，直接關(guān)系到后續(xù)主體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性及安全性。甲方委托乙方進(jìn)行基坑開挖，乙方需嚴(yán)格按照國家《建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程》（JGJ120-2012）、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2011）等標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計文件及行業(yè)規(guī)范要求。雙方在合同簽訂前已對工程現(xiàn)場進(jìn)行實地勘察，明確了開挖深度、土質(zhì)條件、周邊環(huán)境等關(guān)鍵信息，為后續(xù)施工提供了依據(jù)。

雙方在合同履行過程中，應(yīng)本著誠信合作的態(tài)度，及時溝通協(xié)調(diào)，共同應(yīng)對可能出現(xiàn)的風(fēng)險。甲方需提供必要的施工條件，包括但不限于施工場地清理、水電接入等，并配合乙方完成施工方案的審核與調(diào)整。乙方需確保施工人員、設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，對施工過程中可能產(chǎn)生的安全隱患承擔(dān)主體責(zé)任。本合同范本的制定，旨在通過法律手段固定雙方的權(quán)利義務(wù)，為爭議解決提供依據(jù)，確保合同目的的實現(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX房地產(chǎn)開發(fā)項目基坑開挖工程中的權(quán)利義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)完成基坑開挖工作，為項目的后續(xù)建設(shè)奠定基礎(chǔ)。合同范圍包括但不限于：

1.基坑開挖區(qū)域的現(xiàn)場清理與平整；

2.基坑土方開挖，開挖深度為X米，面積約為XX平方米；

3.基坑邊坡支護(hù)（如設(shè)計要求）；

4.基坑排水與降水措施；

5.基坑開挖過程中的安全文明施工管理；

6.完成開挖后的場地恢復(fù)與清理，達(dá)到甲方驗收標(biāo)準(zhǔn)。

雙方應(yīng)圍繞上述范圍展開合作，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。

第二條定義

1.**基坑開挖**：指根據(jù)設(shè)計圖紙要求，對指定區(qū)域進(jìn)行土方挖掘，形成符合設(shè)計標(biāo)高的基坑。

2.**施工圖紙**：指甲方提供的包含基坑開挖范圍、深度、坡度等技術(shù)參數(shù)的圖紙文件。

3.**驗收標(biāo)準(zhǔn)**：指國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范、設(shè)計文件及本合同約定的質(zhì)量要求。

4.**安全生產(chǎn)**：指在施工過程中遵守國家安全生產(chǎn)法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，防止事故發(fā)生。

5.**進(jìn)度計劃**：指雙方協(xié)商確定的基坑開挖工程起止時間及關(guān)鍵節(jié)點安排。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照施工圖紙及合同約定進(jìn)行基坑開挖，并監(jiān)督施工過程。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供完整的施工圖紙、地質(zhì)勘察報告及現(xiàn)場踏勘記錄，并確保其真實性。

（3）甲方需負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)基坑開挖周邊的第三方關(guān)系，如因第三方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)按時支付合同款項，如延遲支付，應(yīng)按日向乙方支付滯納金，滯納金利率為LPR+1%。

（5）甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行檢驗，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)要求乙方返工或整改。

（6）基坑開挖完成后，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)組織驗收，驗收合格后支付至結(jié)算總價的95%，剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期X個月后無質(zhì)量問題一次性支付。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，包括但不限于施工場地、水電接入及地質(zhì)資料。

（2）乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，嚴(yán)格按照施工圖紙及國家規(guī)范進(jìn)行開挖，確保施工安全。

（3）乙方需自行承擔(dān)施工設(shè)備、人員及材料的費用，并確保其符合安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。

（4）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工方案并報甲方審核，如需調(diào)整方案，應(yīng)提前X天提交變更申請。

（5）乙方需配備專職安全員，定期進(jìn)行安全檢查，對施工過程中產(chǎn)生的安全隱患負(fù)責(zé)。

（6）基坑開挖過程中如遇異常地質(zhì)情況，乙方應(yīng)立即停止施工并報甲方確認(rèn)，雙方共同制定解決方案。

（7）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)基坑開挖過程中的排水與降水工作，確保基坑干燥，防止塌方。

（8）工程完成后，乙方應(yīng)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)場地原狀，并提交完整的施工記錄及驗收申請。

（9）乙方對施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因乙方原因?qū)е禄映霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括修復(fù)費用及工期延誤責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)配合甲方及監(jiān)理單位完成工程驗收，如因乙方原因?qū)е买炇詹缓细?，乙方?yīng)無條件整改直至驗收合格。

第四條價格與支付條件

1.基坑開挖工程總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格為固定總價，包含乙方完成本合同項下全部工作所需的一切費用。

2.付款方式：甲方采用分期支付方式支付工程款。

（1）合同簽訂后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%，即人民幣XX元，作為預(yù)付款；

（2）基坑開挖完成并經(jīng)甲方初步驗收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價的40%，即人民幣XX元；

（3）基坑開挖工程整體通過甲方最終驗收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價的20%，即人民幣XX元；

（4）剩余結(jié)算總價的10%，即人民幣XX元，作為質(zhì)保金，自最終驗收合格之日起XX個月期滿且無質(zhì)量問題后支付。

3.結(jié)算依據(jù)：乙方應(yīng)在工程完工后提交完整的工程量清單、發(fā)票及驗收申請，甲方應(yīng)在收到資料后X日內(nèi)完成審核確認(rèn)，雙方依據(jù)確認(rèn)的工程量及合同單價進(jìn)行結(jié)算。

4.支付賬戶：乙方應(yīng)向甲方提供以下銀行賬戶進(jìn)行收款：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：XX建筑工程有限公司，賬號：XXX。甲方支付款項時，應(yīng)將付款憑證及時抄送乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至基坑開挖工程最終驗收合格、質(zhì)保金支付完畢之日終止。

2.基坑開挖工程總工期為X天，自乙方收到甲方書面開工通知之日起計算。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`，經(jīng)雙方確認(rèn)后工期可相應(yīng)順延。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應(yīng)于合同簽訂后X日內(nèi)完成施工方案報送甲方審核；

（2）甲方應(yīng)在收到乙方開工通知后X日內(nèi)向乙方提供施工所需的水電接入條件；

（3）基坑開挖工程應(yīng)于XX年XX月XX日前完成，具體節(jié)點包括：XX月XX日前完成北區(qū)開挖、XX月XX日前完成南區(qū)開挖；

（4）甲方應(yīng)在乙方提交驗收申請后X日內(nèi)組織最終驗收，逾期未驗收視為驗收合格。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方的違約責(zé)任**

（1）如甲方未按合同約定支付預(yù)付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付預(yù)付款總額X%的違約金，違約金上限不超過合同總價款的5%。逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。

（2）甲方未按時支付進(jìn)度款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項總額X%的違約金，違約金上限不超過合同總價款的10%。逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。

（3）甲方原因?qū)е伦罱K驗收不合格，乙方已完成的工程量按實際成本結(jié)算，甲方應(yīng)承擔(dān)整改費用，且整改期內(nèi)的工期延誤責(zé)任由甲方承擔(dān)。

（4）甲方未按時支付質(zhì)保金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付質(zhì)保金總額X%的違約金，違約金上限不超過質(zhì)保金總額的5%。逾期超過X日，乙方有權(quán)采取法律措施追討。

**2.乙方的違約責(zé)任**

（1）如乙方未按合同約定工期完成基坑開挖，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款X%的違約金，違約金上限不超過合同總價款的10%。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已支付的工程款并承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）基坑開挖質(zhì)量不符合設(shè)計要求或國家規(guī)范，乙方應(yīng)無條件返工至合格標(biāo)準(zhǔn)，返工費用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。若因乙方原因?qū)е路倒こ^X日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（3）施工過程中發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于人員傷亡賠償、罰款及整改費用，且甲方有權(quán)解除合同，已支付的工程款不予退還。

（4）乙方擅自更換施工材料或降低施工標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按不合格工程量重新計算單價，乙方還應(yīng)支付合同總價款X%的違約金。

（5）乙方未按時提交工程資料或驗收申請，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款X%的違約金，違約金上限不超過合同總價款的5%。逾期超過X日，甲方有權(quán)視為乙方放棄驗收權(quán)利，按已完成工程量結(jié)算。

**3.違約金與賠償**

（1）任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失和間接損失。

（2）如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合同履行預(yù)期收益、第三方索賠費用等。

（3）本合同約定的違約金與賠償金，如有重復(fù)計算，以實際損失為準(zhǔn)，但累計賠償總額不超過合同總價款的X倍。

**4.特別約定**

（1）基坑開挖過程中如遇異常地質(zhì)情況，乙方未及時上報導(dǎo)致塌方等事故，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償全部損失。

（2）因甲方原因?qū)е乱曳饺藛T傷亡，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方應(yīng)積極配合調(diào)查，但合同總價款不予調(diào)整。

（3）本條未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、疫情及相關(guān)防控措施等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行合同義務(wù)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報道等）。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

4.雙方應(yīng)采取措施減少不可抗力造成的損失，在不可抗力消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。因不可抗力造成的工期延誤，經(jīng)雙方確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。

5.如不可抗力持續(xù)超過X日，雙方可協(xié)商解除合同，雙方責(zé)任互不追究，已完成的工程量按實際成本結(jié)算，多退少補(bǔ)。

6.因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)妥善處理財產(chǎn)返還事宜，乙方應(yīng)將未完工工程的相關(guān)資料及設(shè)備交還甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未完成工作的款項。

7.任何一方因不可抗力要求免除責(zé)任或解除合同的，應(yīng)及時通知對方并附相關(guān)證明，否則視為違約。

第八條爭議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，非爭議部分不受影響。

3.若一方在收到對方訴訟通知后X日內(nèi)未提出反訴或答辯，守約方有權(quán)申請法院作出缺席判決。

4.雙方同意，在訴訟過程中，應(yīng)積極配合法院查明事實，提供的證據(jù)材料應(yīng)真實、完整、有效。

5.訴訟費用（包括但不限于訴訟費、保全費、公告費等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

6.對于合同履行過程中產(chǎn)生的技術(shù)性爭議，雙方可共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)論作為法院判決的參考依據(jù)。

7.仲裁選擇（若選擇仲裁，則刪除訴訟條款，改為）：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。雙方應(yīng)自覺履行仲裁裁決，任何一方不履行的，另一方可向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，包括但不限于快遞、掛號信、傳真、電子郵件等。以快遞或掛號信方式送達(dá)的，簽收日或郵寄日視為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)送成功日視為送達(dá)日。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則按原方式送達(dá)視為有效送達(dá)。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方單方面提出的變更請求，若對方未書面同意，不產(chǎn)生法律效力。

3.**保密條款**：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶資料等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。本保密義務(wù)在本合同終止后X年內(nèi)持續(xù)有效。

4.**知識產(chǎn)權(quán)**：乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的任何技術(shù)成果或知識產(chǎn)權(quán)，歸雙方共有，除非事先另有約定。雙方應(yīng)共同維護(hù)共有知識產(chǎn)權(quán)，任何一方未經(jīng)對方同意不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。

5.**不可分割性**：