學(xué)校超市合作合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX學(xué)校，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：XXX，

聯(lián)系方式：XXX。

甲方為國(guó)內(nèi)知名教育機(jī)構(gòu)，致力于為學(xué)生提供優(yōu)質(zhì)的教育資源和便捷的生活服務(wù)。為進(jìn)一步提升校園生活品質(zhì)，滿足師生日常購(gòu)物需求，甲方經(jīng)多方考察與評(píng)估，決定在校園內(nèi)設(shè)立超市，并由乙方負(fù)責(zé)超市的運(yùn)營(yíng)與管理。甲方通過(guò)租賃校園內(nèi)指定區(qū)域，為乙方提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作共識(shí)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX超市管理有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：XXX，

聯(lián)系方式：XXX。

乙方為專(zhuān)業(yè)從事超市運(yùn)營(yíng)與管理的企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和完善的管理體系。為拓展經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，提升品牌影響力，乙方主動(dòng)與甲方接洽，提出在校園超市項(xiàng)目中的合作方案。乙方具備較強(qiáng)的商品采購(gòu)能力、市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)能力和客戶服務(wù)意識(shí)，能夠確保超市的日常運(yùn)營(yíng)符合甲方要求，并滿足師生消費(fèi)需求。經(jīng)雙方協(xié)商，乙方承租甲方提供的校園超市經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，負(fù)責(zé)超市的全面運(yùn)營(yíng)，包括商品采購(gòu)、銷(xiāo)售、服務(wù)及安全管理等。

雙方基于對(duì)市場(chǎng)前景的共識(shí)及對(duì)合作前景的信任，本著長(zhǎng)期穩(wěn)定、共同發(fā)展的宗旨，通過(guò)本次合作，旨在打造一個(gè)集購(gòu)物、休閑、服務(wù)于一體的校園商業(yè)綜合體，為師生提供便利、優(yōu)質(zhì)的消費(fèi)體驗(yàn)，同時(shí)實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。甲方提供必要的場(chǎng)地支持和政策保障，乙方則通過(guò)專(zhuān)業(yè)化的運(yùn)營(yíng)管理，確保超市的持續(xù)盈利與發(fā)展。雙方均同意以本合同為依據(jù)，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推動(dòng)合作項(xiàng)目的順利實(shí)施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確XX學(xué)校（甲方）與XX超市管理有限公司（乙方）在校園超市合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保超市項(xiàng)目的順利運(yùn)營(yíng)與可持續(xù)發(fā)展。合作范圍包括但不限于：甲方提供校園超市經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所并保障相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施的可用性；乙方負(fù)責(zé)超市的整體運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于商品采購(gòu)、陳列、銷(xiāo)售、客戶服務(wù)、庫(kù)存管理、人員管理、營(yíng)銷(xiāo)推廣、安全管理以及按照約定向甲方支付租金等。雙方將共同努力，將校園超市打造成為服務(wù)師生、便捷高效、符合學(xué)校管理規(guī)定的商業(yè)服務(wù)點(diǎn)，提升校園商業(yè)服務(wù)水平，豐富校園文化生活，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的統(tǒng)一。

第二條定義

為本合同之目的，下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）"校園超市"：指位于甲方校園內(nèi)，由乙方承租并負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)的超市，主要用于為甲方師生提供日常生活所需的各類(lèi)商品及服務(wù)。

（2）"經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所"：指甲方根據(jù)本合同約定提供給乙方用于開(kāi)設(shè)超市的特定物理空間，包括但不限于營(yíng)業(yè)大廳、倉(cāng)庫(kù)、辦公室等。

（3）"商品"：指乙方在校園超市內(nèi)銷(xiāo)售的所有物品，包括但不限于食品飲料、日用百貨、學(xué)習(xí)用品、文化體育用品等。

（4）"租金"：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的場(chǎng)地使用費(fèi)用。

（5）"服務(wù)費(fèi)"：指乙方在合作期間根據(jù)本合同約定可能需向甲方支付的其他費(fèi)用，如管理費(fèi)、水電費(fèi)分?jǐn)偟龋ň唧w內(nèi)容依據(jù)合同其他條款約定）。

（6）"合作期限"：指本合同約定的起始日期和終止日期。

（7）"不可抗力"：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：**

（1）權(quán)力：

a.有權(quán)根據(jù)本合同約定收取乙方應(yīng)支付的租金及其他費(fèi)用。

b.有權(quán)對(duì)乙方的超市運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合甲方校園管理的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護(hù)等方面的要求。

c.有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家及地方關(guān)于食品安全、消防安全、治安管理等法律法規(guī)，并對(duì)乙方的違規(guī)行為提出整改意見(jiàn)。

d.在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)資格、商品質(zhì)量、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行必要的審查與管理。

e.有權(quán)根據(jù)本合同約定及法定程序，在特定情況下（如乙方嚴(yán)重違約）解除合同并要求賠償損失。

（2）義務(wù)：

a.按照本合同約定，向乙方提供符合約定用途的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，并確保場(chǎng)所的合法使用權(quán)，不得存在權(quán)屬爭(zhēng)議。

b.負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所需的水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施的接入工作，并保證其基本可用性，除非該設(shè)施的自然損耗或故障責(zé)任屬于乙方。

c.保障乙方在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)秩序，除因執(zhí)行校園管理職責(zé)外，不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

d.提供必要的校園內(nèi)部管理規(guī)定，并確保乙方提前知悉，以便乙方調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略以符合校園環(huán)境。

e.協(xié)助乙方處理因超市運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的與校園管理部門(mén)的協(xié)調(diào)事宜，但具體執(zhí)行仍由乙方負(fù)責(zé)。

f.如需變更經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或相關(guān)條件，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：**

（1）權(quán)力：

a.在本合同框架內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)校園超市，包括商品采購(gòu)、定價(jià)（需符合學(xué)校指導(dǎo)價(jià)政策）、促銷(xiāo)活動(dòng)等經(jīng)營(yíng)決策。

b.有權(quán)使用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行超市經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享有在約定期限內(nèi)對(duì)該場(chǎng)所的占有權(quán)。

c.有權(quán)按照本合同約定收取經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的合法利潤(rùn)。

d.有權(quán)要求甲方履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，如提供合格的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、保障水電供應(yīng)等。

e.在遵守法律法規(guī)及學(xué)校規(guī)定的前提下，有權(quán)拒絕甲方提出的超出合同約定或違反法律的合理要求。

（2）義務(wù)：

a.**全面負(fù)責(zé)超市運(yùn)營(yíng)管理**：乙方需建立完善的超市運(yùn)營(yíng)管理體系，包括但不限于商品采購(gòu)與驗(yàn)收、庫(kù)存管理、定價(jià)策略、銷(xiāo)售記錄、員工管理、財(cái)務(wù)核算等，確保超市運(yùn)營(yíng)的規(guī)范性、高效性與盈利性。乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及學(xué)校的相關(guān)規(guī)章制度，不得銷(xiāo)售假冒偽劣、過(guò)期變質(zhì)或不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的商品。

b.**商品質(zhì)量保障**：乙方承諾所售商品均符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，具備合法有效的生產(chǎn)日期、質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明及必要的中文標(biāo)識(shí)。對(duì)于食品類(lèi)商品，需確保其符合食品安全法等相關(guān)規(guī)定，并建立進(jìn)貨查驗(yàn)記錄制度。如因商品質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致師生權(quán)益受損或引發(fā)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)處理善后。

c.**人員管理與培訓(xùn)**：乙方自行招聘、培訓(xùn)、管理超市運(yùn)營(yíng)所需的工作人員，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)從業(yè)人員的健康證明等手續(xù)。所有員工需經(jīng)過(guò)甲方或?qū)W校相關(guān)部門(mén)的背景審查（如需），并應(yīng)遵守校園內(nèi)的行為規(guī)范，佩戴工牌，文明服務(wù)，維護(hù)良好的企業(yè)形象。乙方應(yīng)對(duì)員工的行為負(fù)責(zé)，如因員工不當(dāng)行為（如盜竊、欺凌等）給甲方或師生造成損害，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

d.**財(cái)務(wù)管理與報(bào)告**：乙方應(yīng)建立清晰、準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)賬簿，記錄所有銷(xiāo)售收入、采購(gòu)成本、費(fèi)用支出等。按合同約定定期向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方的財(cái)務(wù)審計(jì)（如約定或需要）。乙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)依法繳納。

e.**租賃費(fèi)用與水電費(fèi)支付**：乙方按時(shí)足額向甲方支付約定的租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（如約定由乙方承擔(dān)的水電費(fèi)等）。支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及具體金額按本合同“價(jià)格與支付條件”條款執(zhí)行。

f.**維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所環(huán)境**：乙方負(fù)責(zé)保持經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生，確保地面、貨架、門(mén)窗等設(shè)施完好，符合消防安全要求，無(wú)安全隱患。超市運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的垃圾應(yīng)按規(guī)定及時(shí)清理，并做好防潮、防鼠、防蟲(chóng)等工作。

g.**遵守校園管理規(guī)定**：乙方及其員工應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)校園管理規(guī)定，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、著裝要求、儀容儀表、禁止吸煙、噪音控制等，不得在校園內(nèi)進(jìn)行任何違法違規(guī)活動(dòng)。

h.**接受監(jiān)督與管理**：乙方應(yīng)主動(dòng)接受甲方的日常監(jiān)督，按要求提供相關(guān)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)和信息，并積極配合甲方進(jìn)行的檢查與評(píng)估。對(duì)于甲方提出的合理化建議或整改要求，乙方應(yīng)及時(shí)研究并予以落實(shí)。

i.**保障經(jīng)營(yíng)安全**：乙方需負(fù)責(zé)超市內(nèi)的治安和消防安全管理，配備必要的安防設(shè)施（如監(jiān)控、報(bào)警器）和消防器材，制定應(yīng)急預(yù)案并定期演練，確保師生和自身人員的人身及財(cái)產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取救治和處置措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

j.**知識(shí)產(chǎn)權(quán)與品牌使用**：乙方如需在超市內(nèi)使用任何品牌標(biāo)識(shí)、宣傳材料或服務(wù)標(biāo)識(shí)，應(yīng)事先獲得合法授權(quán)，并確保其使用不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。不得使用可能損害甲方聲譽(yù)或校園形象的標(biāo)識(shí)或宣傳內(nèi)容。

k.**合同終止后的處理**：合作期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所清理干凈，恢復(fù)原狀（或符合甲方要求的可用狀態(tài)），并辦理移交手續(xù)。所有屬于乙方的物品、設(shè)備、商品等應(yīng)自行搬離，不得遺留。如場(chǎng)所需要恢復(fù)原貌，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用（除非另有約定）。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣XXXX元整（大寫(xiě)：XXXX元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)超市實(shí)際經(jīng)營(yíng)面積及市場(chǎng)行情在合同簽訂時(shí)確定，有效期為X年，期滿后可協(xié)商續(xù)簽。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月X日前，將當(dāng)月應(yīng)付租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入甲方指定賬戶。甲方賬戶信息如下：

開(kāi)戶名稱(chēng)：XX學(xué)校

開(kāi)戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.水電費(fèi)：除另有約定外，超市運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的自來(lái)水、電力費(fèi)用由乙方承擔(dān)，應(yīng)于實(shí)際發(fā)生后的X日內(nèi)向甲方支付。甲方有權(quán)要求乙方提供水電費(fèi)賬單供核對(duì)。

4.其他費(fèi)用：如合同約定需乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用（如管理費(fèi)、稅費(fèi)等），應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付給甲方。

5.逾期支付：若乙方未能按時(shí)支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之X向甲方支付違約金。逾期超過(guò)X日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

2.續(xù)約：合同期滿前X個(gè)月，如乙方有意續(xù)約，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約協(xié)議。續(xù)約條件可依據(jù)市場(chǎng)情況及超市運(yùn)營(yíng)表現(xiàn)進(jìn)行調(diào)整。

3.解約：任何一方可在合同履行期間，因自身原因需提前終止合同時(shí)，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。甲方因特殊原因（如學(xué)校規(guī)劃調(diào)整）需提前解約，應(yīng)給予乙方合理補(bǔ)償。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方每季度的最后X日前應(yīng)向甲方提交運(yùn)營(yíng)報(bào)告；每年的X月X日前完成上一年度的財(cái)務(wù)審計(jì)并提交報(bào)告；重大促銷(xiāo)活動(dòng)或經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整應(yīng)至少提前X日告知甲方備案。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.未能按時(shí)提供符合約定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，或提供的場(chǎng)所存在權(quán)利瑕疵，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并每延遲一日支付合同總租金千分之X的違約金，但累計(jì)不超過(guò)合同總租金的X%。延遲超過(guò)X日，乙方有權(quán)解除合同并要求全額賠償。

b.無(wú)正當(dāng)理由拒絕乙方按約定支付的水電費(fèi)結(jié)算，應(yīng)退還多收款項(xiàng)，并按滯納金額的千分之X支付違約金。

c.未經(jīng)乙方同意，擅自改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所用途或設(shè)置抵押、查封等，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.未按時(shí)足額支付租金：除支付逾期違約金外（按第四條第5款約定），甲方有權(quán)要求乙方限期支付；逾期超過(guò)X日，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，并要求乙方支付剩余租金、違約金（合同總租金的X%），以及甲方因此遭受的搬遷、空置等損失。

b.銷(xiāo)售不合格商品或發(fā)生食品安全事故：乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于對(duì)受害者的人身?yè)p害賠償、精神損害撫慰金、商品召回費(fèi)用、行政處罰罰款等。若該等事故給甲方造成聲譽(yù)損失或師生投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的公關(guān)及賠償費(fèi)用。

c.人員管理不善：因乙方員工盜竊、欺詐、服務(wù)態(tài)度惡劣、暴力沖突等行為，給甲方或師生造成財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)甲方為處理該等事件而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如安保升級(jí)費(fèi)、法律咨詢費(fèi)等）。

d.未遵守校園管理規(guī)定：乙方違反學(xué)校關(guān)于營(yíng)業(yè)時(shí)間、噪音、衛(wèi)生、消防等規(guī)定，受到學(xué)校處罰或?qū)е陆?jīng)營(yíng)受限的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)后果，并賠償甲方因此遭受的間接損失。甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并視情節(jié)嚴(yán)重程度處以罰款（最高不超過(guò)當(dāng)月租金）。

e.未按時(shí)支付水電費(fèi)或其他應(yīng)付款項(xiàng)：除支付逾期違約金外，甲方有權(quán)從乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)中直接抵扣，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。逾期超過(guò)X日，甲方有權(quán)暫停水電供應(yīng)或采取其他措施，由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。

f.合同解除后的遺留問(wèn)題：乙方未按約定搬離物品、清理場(chǎng)地或恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按月租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算占用期間的違約金。

g.侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)：若因乙方使用侵權(quán)標(biāo)識(shí)、商標(biāo)等給甲方或第三方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任及甲方為維權(quán)產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

3.不可抗力免責(zé)：因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，合同可協(xié)商變更或解除。遭受不可抗力的一方應(yīng)采取合理措施減少損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情以及網(wǎng)絡(luò)或系統(tǒng)故障等。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明事件情況及其可能對(duì)履行合同的影響。通知后X日內(nèi)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件（如政府公告、保險(xiǎn)理賠單、事故調(diào)查報(bào)告等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響一方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)盡合理努力采取措施減輕損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.合同解除：若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)X個(gè)月，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)單方面解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按合同約定處理未履行部分及財(cái)產(chǎn)返還事宜。

5.不可抗力持續(xù)：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，或根據(jù)事件影響協(xié)商調(diào)整合同條款。因不可抗力造成的額外費(fèi)用或損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：雙方因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，由雙方指定代表進(jìn)行溝通，嘗試達(dá)成書(shū)面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX商會(huì)調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。調(diào)解成功的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書(shū)，該協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字后具有約束力，如一方不履行，另一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，或雙方在合同簽訂時(shí)已明確約定仲裁，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，且未能達(dá)成調(diào)解協(xié)議，任何一方均可在仲裁或調(diào)解期限屆滿后X日內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為XX市XX區(qū)人民法院（或根據(jù)最密切聯(lián)系原則確定的法院）。訴訟期間，不影響雙方根據(jù)合同約定繼續(xù)履行非爭(zhēng)議事項(xiàng)部分。雙方應(yīng)配合法院審理，提供相關(guān)證據(jù)材料。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書(shū)面通知按本合同載明的地址郵寄或發(fā)送電子郵件即視為有效送達(dá)；任何口頭通知需經(jīng)雙方確認(rèn)后視為有效。若一方聯(lián)系方式變更，應(yīng)提前X日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)的通知仍視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.分包與轉(zhuǎn)包：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中需要分包部分工作（如商品配送、清潔服務(wù)等）的，應(yīng)確保分包方具備相應(yīng)資質(zhì)，并對(duì)其行為承擔(dān)連帶責(zé)任。乙方不得將超市的整體運(yùn)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)包