面店合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“盛世餐飲管理有限公司”，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號時代國際大廈A座15層，法定代表人為張偉，聯(lián)系電話甲方是一家從事餐飲管理、品牌運營及商業(yè)地產(chǎn)租賃的綜合性企業(yè)，擁有豐富的餐飲行業(yè)資源及市場運營經(jīng)驗。鑒于甲方在餐飲領(lǐng)域的發(fā)展需求，現(xiàn)擬通過租賃或委托經(jīng)營方式獲取一處商業(yè)經(jīng)營場所，用于開設(shè)面食專營店，以拓展其品牌影響力及市場份額。甲方基于其商業(yè)規(guī)劃及市場拓展戰(zhàn)略，選擇與具備專業(yè)經(jīng)營能力和穩(wěn)定服務(wù)質(zhì)量的乙方合作，共同推動面食店的成功運營。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“匠心面館”，注冊地址位于中國上海市靜安區(qū)南京西路200號恒隆廣場地下1層，法定代表人為王芳，聯(lián)系電話乙方是一家專注于傳統(tǒng)面食制作與特色經(jīng)營的品牌連鎖企業(yè)，成立于2010年，總部位于上海，旗下?lián)碛卸嗉曳值?，以獨特口味、?yōu)質(zhì)食材及精細服務(wù)著稱。乙方憑借其成熟的經(jīng)營模式、穩(wěn)定的供應(yīng)鏈體系及良好的市場口碑，具備為甲方提供高品質(zhì)面食服務(wù)的專業(yè)能力?；谝曳降钠放苾?yōu)勢及市場信譽，雙方經(jīng)友好協(xié)商，確定由乙方負責面食店的運營管理或提供租賃服務(wù)，以滿足甲方對餐飲項目的商業(yè)需求。甲方對乙方的經(jīng)營能力及服務(wù)質(zhì)量表示認可，并愿意通過合作實現(xiàn)雙方的互利共贏。

本合同范本的制定，旨在明確甲乙雙方在面食店經(jīng)營或租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合作項目的順利實施。甲方作為投資方或租賃方，將根據(jù)本合同約定享有經(jīng)營收益或使用場所的權(quán)利，并承擔相應(yīng)的投資或租賃義務(wù)；乙方作為服務(wù)提供方或出租方，將根據(jù)本合同約定履行經(jīng)營管理或提供場所使用的責任，并享有相應(yīng)的服務(wù)費用或租金收益。雙方的合作基于平等互利、誠實信用的原則，通過明確約定合作范圍、履行方式及違約責任，保障雙方的合法權(quán)益，促進項目的長期穩(wěn)定發(fā)展。本合同范本的條款設(shè)置充分考慮了餐飲行業(yè)的特殊性，包括食品安全、服務(wù)質(zhì)量、運營管理等方面的核心內(nèi)容，以確保合作的規(guī)范性和可操作性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方與乙方在面食店經(jīng)營或租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方能夠基于合作前提，共同推動面食店項目的順利開展與穩(wěn)定運營。具體內(nèi)容涉及：甲方根據(jù)自身商業(yè)規(guī)劃，選擇與乙方合作開設(shè)或租賃面食店，乙方負責提供專業(yè)的經(jīng)營服務(wù)或符合約定的場所使用權(quán)。合作范圍包括但不限于面食店的選址（如為租賃模式）、裝修設(shè)計、設(shè)備配置、原材料采購、日常經(jīng)營管理、品牌推廣、員工培訓(xùn)以及顧客服務(wù)等方面。雙方將依據(jù)本合同約定，就面食店的運營標準、財務(wù)結(jié)算、風險分擔及終止條件等事項達成一致，以實現(xiàn)合作項目的商業(yè)目標，提升市場競爭力，并最終達成互利共贏的合作效果。

第二條定義

1.“面食店”指由乙方負責運營或提供場所使用權(quán)的，以提供面食產(chǎn)品為主要業(yè)務(wù)的商業(yè)實體。

2.“經(jīng)營服務(wù)”指乙方提供的包括但不限于菜單設(shè)計、食材采購、烹飪制作、店面管理、人員配置、客戶服務(wù)及營銷推廣等全套運營管理活動。

3.“租賃場所”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方承租用于開設(shè)面食店的商業(yè)空間及其附屬設(shè)施。

4.“服務(wù)費用/租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的費用，用于補償乙方的經(jīng)營服務(wù)或場所使用權(quán)。

5.“食品安全”指面食店在運營過程中必須符合國家及地方關(guān)于食品生產(chǎn)、加工、存儲及服務(wù)的衛(wèi)生與安全標準。

6.“合作期限”指本合同約定的起始與終止日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求乙方提供符合標準的經(jīng)營服務(wù)或租賃場所，并對乙方的服務(wù)或場所使用情況進行監(jiān)督和評價。甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和經(jīng)營需求，對合作項目的運營方向提出調(diào)整建議，但需在合理范圍內(nèi)并與乙方協(xié)商一致。甲方有權(quán)按照合同約定收取經(jīng)營收益或租金，并要求乙方提供相關(guān)的財務(wù)報表和經(jīng)營數(shù)據(jù)。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付服務(wù)費用或租金，并承擔合作項目所需的部分投資成本（如為投資模式）。甲方應(yīng)提供必要的品牌支持或市場資源，協(xié)助乙方進行面食店的宣傳推廣。甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得從事任何損害乙方利益或違反合作宗旨的行為。甲方應(yīng)配合乙方進行日常經(jīng)營管理的相關(guān)工作，如提供部分原材料采購指導(dǎo)或客戶反饋信息等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得甲方支付的服務(wù)費用或租金，并享有對租賃場所的占有、使用及經(jīng)營管理的權(quán)利。乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營經(jīng)驗和市場判斷，制定面食店的菜單、價格及服務(wù)標準，但需符合食品安全法規(guī)及甲方的整體品牌形象。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營支持與合作配合，如市場推廣資源、品牌授權(quán)等。乙方有權(quán)在合作期限內(nèi)獨立承擔經(jīng)營風險，并享有經(jīng)營成果的收益。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)全面履行本合同約定的經(jīng)營服務(wù)或場所租賃義務(wù)，確保面食店的正常運營和良好形象。乙方必須嚴格遵守食品安全法律法規(guī)，建立健全食品安全管理體系，保證提供的食品符合衛(wèi)生標準，并對因食品安全問題引發(fā)的糾紛承擔全部責任。乙方應(yīng)配備專業(yè)的經(jīng)營團隊和熟練的廚師人員，提供高質(zhì)量的餐飲服務(wù)，維護良好的顧客口碑。乙方負責日常的店面管理、設(shè)備維護、人員培訓(xùn)及客戶服務(wù)等工作，確保運營效率和服務(wù)水平。乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供真實的財務(wù)報表和經(jīng)營數(shù)據(jù)，接受甲方的合理監(jiān)督和檢查。乙方應(yīng)妥善保管租賃場所的設(shè)施設(shè)備，并在合同終止后按照約定進行返還或恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)遵守本合同的其他各項約定，不得擅自變更經(jīng)營內(nèi)容或泄露甲方的商業(yè)信息。

（注：以上內(nèi)容根據(jù)您的要求進行了詳細撰寫，未包含解釋性說明，并保持了與合同范本其他部分的關(guān)聯(lián)性。）

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方同意根據(jù)本合同約定的合作模式（租賃或委托經(jīng)營），向乙方支付相應(yīng)的費用。若為租賃模式，租金標準為人民幣每月【具體金額】元；若為委托經(jīng)營模式，服務(wù)費用為按照面食店營業(yè)額的【百分比】%提取，或固定收取每月人民幣【具體金額】元。具體費用標準及計算方式由雙方在附件中詳細列明，并作為本合同不可分割的一部分。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將費用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：【具體開戶行名稱】

戶名：【乙方賬戶名稱】

賬號：【乙方銀行賬號】

3.支付時間：租金或服務(wù)費用應(yīng)于每期（月度/季度）結(jié)束后【具體天數(shù)】日內(nèi)支付，甲方應(yīng)在收到乙方提供的符合約定的費用結(jié)算單據(jù)后【具體天數(shù)】日內(nèi)完成支付。首期費用應(yīng)在本合同生效后【具體天數(shù)】日內(nèi)支付，其余按期支付。逾期支付的部分，每逾期一日，甲方應(yīng)按應(yīng)付未付金額的【百分比】%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總金額的【百分比】%。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【具體年限】年，自【起始年月日】至【終止年月日】。

2.續(xù)約條款：合同期滿前【具體月數(shù)】個月，若雙方均未提出書面終止意向，本合同自動續(xù)期【具體年限】年。續(xù)約條件由雙方屆時協(xié)商確定。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：乙方應(yīng)于本合同生效后【具體天數(shù)】日內(nèi)完成面食店的正式開業(yè)運營；甲方應(yīng)按第四條約定的支付時間節(jié)點足額支付費用；雙方應(yīng)于每年【具體月份】前完成上一年度的財務(wù)結(jié)算確認。任何關(guān)鍵時間節(jié)點的延誤，應(yīng)視為違約行為，除非該延誤是由于不可抗力或經(jīng)對方書面同意所致。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)支付延遲：如甲方未按第四條約定的支付時間足額支付租金或服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的【百分比】%向乙方支付違約金。逾期超過【具體天數(shù)】日，乙方有權(quán)暫停提供相應(yīng)的服務(wù)或場所使用權(quán)，直至甲方付清全部款項及違約金。若逾期超過【具體天數(shù)】日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于預(yù)期收益損失、乙方為追討欠款產(chǎn)生的費用等。

(2)違反合作義務(wù)：若甲方未能提供必要的品牌支持、市場資源或配合乙方的正常經(jīng)營，經(jīng)乙方書面催告后【具體天數(shù)】日內(nèi)仍未糾正，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，違約金為人民幣【具體金額】元或損失金額（以較高者為準）。情節(jié)嚴重者，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

2.乙方違約責任：

(1)服務(wù)/場所質(zhì)量不合格：如乙方提供的經(jīng)營服務(wù)不符合合同約定標準，或租賃場所的狀態(tài)、設(shè)施不符合約定用途，影響甲方正常使用，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。逾期未整改或整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求降低費用或部分免除費用。若因乙方原因?qū)е录追皆馐艿谌剿髻r或處罰，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。

(2)違反食品安全規(guī)定：若乙方在經(jīng)營過程中違反食品安全法律法規(guī)，導(dǎo)致食物安全事故，造成顧客傷害或甲方品牌聲譽受損，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和賠償責任，包括但不限于醫(yī)療費用、賠償金、罰款及律師費等。甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付合同總金額【百分比】%的違約金。

(3)未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)包：若乙方在租賃模式下未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃場所轉(zhuǎn)租給第三方或轉(zhuǎn)包經(jīng)營，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付合同總金額【百分比】%的違約金。因乙方轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)包行為給甲方造成的損失，由乙方承擔全部賠償責任。

(4)合同提前終止：若乙方無正當理由提前終止合同，應(yīng)向甲方支付合同剩余期限租金或服務(wù)費用總額的【百分比】%作為違約金。若甲方因乙方違約行為而解除合同，乙方除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力（定義見第十三條）導(dǎo)致任何一方無法履行合同義務(wù)時，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，或允許延期履行。但不可抗力消除后，應(yīng)恢復(fù)履行合同義務(wù)。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔賠償責任。

4.賠償責任：任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的全部直接損失和可預(yù)見的間接損失。賠償金額應(yīng)以實際損失為限，但不超過違約方訂立合同時預(yù)見到或應(yīng)當預(yù)見到的損失范圍。

5.爭議解決優(yōu)先：在承擔違約責任的同時，違約方不得就同一違約事項向守約方提出反索賠，除非雙方另有約定或爭議已進入訴訟/仲裁程序。違約責任的承擔不影響守約方依據(jù)本合同或其他法律法規(guī)尋求其他救濟途徑的權(quán)利。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風、洪水、干旱等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收、征用等）、疫情及其防控措施、以及其他類似無法預(yù)見、無法避免且無法克服的緊急事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后【具體天數(shù)】日內(nèi)以書面形式通知對方，詳細說明不可抗力事件的情況及其預(yù)計持續(xù)期限，并附有相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠文件等）。若不可抗力影響持續(xù)超過【具體天數(shù)】日，雙方應(yīng)再次協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響程度，決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.責任免除：因不可抗力導(dǎo)致的一方或雙方未能履行本合同約定的義務(wù)，受影響方不承擔違約責任。但受影響方應(yīng)在合理范圍內(nèi)采取積極措施，減輕不可抗力可能造成的損失，并及時通知對方。因不可抗力造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合同履行費用，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔或各自承擔。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同義務(wù)，已發(fā)生的不可抗力事件不影響合同條款的效力，除非雙方協(xié)商一致修改或解除合同。

4.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過【具體天數(shù)】日，且經(jīng)雙方協(xié)商無法達成一致處理方案，或該事件導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，受影響方有權(quán)單方解除本合同，并書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已接受的財產(chǎn)，并根據(jù)實際履行情況及損失情況，協(xié)商處理費用結(jié)算和損失分擔事宜。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在【具體地點，如合同簽訂地或雙方約定的其他地點】進行，由雙方授權(quán)代表進行。雙方應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則，嘗試在【具體時間，如收到爭議通知后30日內(nèi)】達成書面和解協(xié)議。若協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)選擇以下一種方式解決爭議。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同委托【具體調(diào)解機構(gòu)名稱，如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）或其他雙方認可的調(diào)解機構(gòu)】進行調(diào)解。調(diào)解規(guī)則應(yīng)遵循該機構(gòu)的屆時有效規(guī)則。雙方應(yīng)積極配合調(diào)解員的工作，嘗試達成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽署后，具有合同約束力。調(diào)解期滿未達成協(xié)議的，調(diào)解機構(gòu)應(yīng)出具調(diào)解不成通知書。

3.仲裁解決：除雙方另有書面約定外，任何一方均可將爭議提交至【具體仲裁機構(gòu)名稱，如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）或其他雙方約定的仲裁機構(gòu)】，按照該仲裁機構(gòu)的屆時有效仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為【具體仲裁地點，如合同簽訂地或爭議發(fā)生地】，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，仲裁庭有權(quán)根據(jù)需要自行決定程序，包括變更程序、自行調(diào)查事實、聽取證人證言等。仲裁費用由敗訴方承擔，或由雙方約定分擔。仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁，且協(xié)商、調(diào)解亦未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向【具體法院名稱，如合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院或被告住所地有管轄權(quán)的人民法院】提起訴訟。訴訟應(yīng)依照中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定進行。訴訟期間，不影響雙方根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行非爭議事項相關(guān)的義務(wù)。選擇訴訟解決的，應(yīng)適用合同簽訂地法律作為爭議解決的法律依據(jù)。

5.爭議解決規(guī)則：無論采用何種爭議解決方式，雙方均應(yīng)遵守相關(guān)的程序規(guī)則和實體法律。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)提供所有必要的文件、證據(jù)和信息，并配合爭議解決機構(gòu)或法院的工作。任何一方不應(yīng)采取任何妨礙或干擾爭議公正解決的行動。爭議解決的結(jié)果（無論為和解協(xié)議、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決或法院判決）一旦生效，即具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。對于爭議解決結(jié)果中未涉及的事項，雙方仍應(yīng)按照本合同的其他約定繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址、聯(lián)系人或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【具體天數(shù)】日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，需在發(fā)送后【具體小時數(shù)】內(nèi)確認送達，方視為有效送達。郵寄通知以掛號信或快遞發(fā)出后【具體天數(shù)】日視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須由雙方授權(quán)代表以書面形式簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。若補充協(xié)議的內(nèi)容與本合同相關(guān)條款有沖突，以補充協(xié)議為準，但不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。

3.分割履行：本合同中的任何條款被認定為無效、非法或不可執(zhí)行時，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商以有效條款替代原條款，或采取必要措施確保合同目的得以實現(xiàn)。若部分條款無效，不影響其他部分的繼續(xù)有效。

4.法律適用與完整性：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同構(gòu)成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。任何未在本合同中明確約定的事項，均不得隨意解釋或推定。

5.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營信息、客戶名單、財務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)秘密等）承擔保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露、泄露或使用該等商業(yè)秘密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機構(gòu)要求的除外。保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。

6.