物業(yè)裝修維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式甲方系合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有完整的法人資格，具備履行本合同所需的全部權(quán)利能力和行為能力。甲方擬委托乙方提供物業(yè)裝修維修服務(wù)，涉及標(biāo)的物業(yè)位于XX市XX區(qū)XX小區(qū)X棟X單元X室，建筑面積XX平方米，該物業(yè)已由甲方合法擁有或租賃，并具備裝修維修的法律前提條件。甲方在簽訂本合同前已充分了解物業(yè)現(xiàn)狀，并確認(rèn)其符合裝修維修的基本要求，同時(shí)保證其在本合同履行過程中不會(huì)侵犯任何第三方合法權(quán)益。

甲方作為物業(yè)的所有權(quán)人或出租方，有權(quán)根據(jù)本合同約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修維修，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用及法律責(zé)任。甲方的主要義務(wù)包括但不限于提供準(zhǔn)確的物業(yè)信息、配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、按時(shí)支付合同款項(xiàng)、確保裝修維修活動(dòng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，以及在本合同履行完畢后承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)恢復(fù)責(zé)任。甲方同時(shí)保證其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利來源合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑裝飾工程公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式乙方系合法注冊(cè)的建筑工程施工企業(yè)，持有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書等相關(guān)證照，具備履行本合同所需的專業(yè)技能和資質(zhì)條件。乙方同意根據(jù)本合同約定，為甲方提供物業(yè)裝修維修服務(wù)，包括但不限于水電改造、墻面粉刷、地面鋪設(shè)、門窗安裝等，具體服務(wù)范圍以本合同附件一《裝修維修項(xiàng)目清單》為準(zhǔn)。

乙方作為專業(yè)的服務(wù)提供方，其主要義務(wù)包括但不限于按照合同約定及行業(yè)規(guī)范完成裝修維修工作、保證施工質(zhì)量符合國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理規(guī)定、提供必要的施工材料和設(shè)備、按時(shí)完成工程進(jìn)度，并在工程完工后提供完整的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和保修服務(wù)。乙方承諾在本合同履行過程中，將嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工活動(dòng)不侵犯任何第三方合法權(quán)益，并對(duì)施工過程中產(chǎn)生的垃圾進(jìn)行妥善處理。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供施工所需的空間、協(xié)調(diào)相關(guān)部門的審批手續(xù)等，甲方應(yīng)積極配合。

本合同雙方基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成一致，旨在明確雙方在物業(yè)裝修維修過程中的權(quán)利義務(wù)，確保裝修維修工作的順利開展。甲方委托乙方提供專業(yè)的裝修維修服務(wù)，乙方接受委托并承諾按質(zhì)按量完成工作，雙方共同維護(hù)物業(yè)的完好與安全。本合同的簽訂及履行，基于雙方對(duì)物業(yè)現(xiàn)狀的充分了解和對(duì)裝修維修需求的共同確認(rèn)，雙方均無任何脅迫、欺詐行為，且具備完全的民事行為能力。合同背景及前提條件包括但不限于：物業(yè)已取得合法的裝修許可（如需），裝修維修范圍已明確，雙方已就價(jià)格及支付條件達(dá)成一致，且裝修維修活動(dòng)不會(huì)對(duì)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)造成損害。雙方均確認(rèn)本合同是各自真實(shí)意思表示的體現(xiàn)，并愿意受其約束。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方委托乙方對(duì)特定物業(yè)進(jìn)行裝修維修的具體事宜，確保裝修維修工作按照約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成，最終達(dá)到恢復(fù)或改善物業(yè)使用功能、提升物業(yè)價(jià)值的目的。本合同涉及的裝修維修范圍包括但不限于：對(duì)XX市XX區(qū)XX小區(qū)X棟X單元X室進(jìn)行水電線路改造，涉及總長度XX米，包括但不限于老舊線路的更換、新增插座XX個(gè)、開關(guān)XX個(gè)；墻面粉刷，涉及面積XX平方米，采用XX品牌環(huán)保乳膠漆；地面鋪設(shè)，涉及面積XX平方米，采用XX品牌XX規(guī)格瓷磚；門窗安裝，涉及XX扇室內(nèi)門和XX樘窗戶的更換；以及屋面防水處理，涉及面積XX平方米。具體項(xiàng)目清單及施工細(xì)節(jié)以本合同附件一《裝修維修項(xiàng)目清單》為準(zhǔn)。雙方確認(rèn)，所有裝修維修工作均在不影響物業(yè)主體結(jié)構(gòu)安全的前提下進(jìn)行，且符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

“物業(yè)”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X室，建筑面積XX平方米的住宅單元，其所有權(quán)或使用權(quán)歸甲方所有或合法使用。

“裝修維修項(xiàng)目清單”指本合同附件一，詳細(xì)列明了本次裝修維修的具體項(xiàng)目、數(shù)量、規(guī)格、單價(jià)及總價(jià)等內(nèi)容。

“施工圖紙”指由乙方根據(jù)甲方的需求及物業(yè)現(xiàn)狀設(shè)計(jì)的詳細(xì)施工圖紙，包括平面圖、立面圖、節(jié)點(diǎn)圖等，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)。

“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”指國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，如《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210）、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）等。

“保修期”指乙方完成裝修維修工程并通過最終驗(yàn)收后，對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限，具體期限及范圍以本合同附件二《保修條款》為準(zhǔn)。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成裝修維修工作，并有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，但不得妨礙乙方的正常施工活動(dòng)。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確的物業(yè)信息及施工所需的基礎(chǔ)條件，包括但不限于水電接入點(diǎn)、施工通道、臨時(shí)堆放空間等，并確保相關(guān)設(shè)施處于可用狀態(tài)。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)向乙方支付合同款項(xiàng)，不得無故拖延或克扣。甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)?？顚Ｓ茫糜谝曳降墓こ炭?、材料款及人工費(fèi)等。

（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理施工所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于裝修許可申請(qǐng)、施工備案等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)確保其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利來源合法有效，如因甲方原因?qū)е聦徟茏瑁?zé)任由甲方承擔(dān)。

（5）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供施工所需的材料樣品（如需），并確保樣品的質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)對(duì)乙方采購的材料進(jìn)行抽檢，如發(fā)現(xiàn)不合格情況，乙方應(yīng)無條件更換。

（6）裝修維修過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)清理，并運(yùn)至甲方指定的地點(diǎn)或符合規(guī)定的垃圾處理場(chǎng)所，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。

（7）工程完工后，甲方有權(quán)組織相關(guān)方進(jìn)行驗(yàn)收，并出具書面驗(yàn)收意見。如甲方對(duì)工程不滿意，應(yīng)提出具體的修改意見，乙方應(yīng)根據(jù)意見進(jìn)行整改，直至符合合同約定。

（8）甲方應(yīng)在本合同履行完畢后，負(fù)責(zé)恢復(fù)物業(yè)的原始狀態(tài)或按照約定進(jìn)行裝飾裝修，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。如甲方需長期租賃物業(yè)，應(yīng)確保裝修維修工作不影響后續(xù)使用者的正常使用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取工程款，并有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件及配合。如甲方未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤或成本增加，乙方有權(quán)向甲方索賠。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，配備合格的技術(shù)人員和施工設(shè)備，嚴(yán)格按照本合同約定的施工圖紙及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)規(guī)范。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采購所有施工所需的材料，包括但不限于主材、輔材及設(shè)備，并保證材料的質(zhì)量符合合同約定或國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)向甲方提供材料樣品及合格證明，并接受甲方的監(jiān)督。如材料存在問題，乙方應(yīng)無條件更換并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理規(guī)定，采取必要的安全措施，確保施工人員及第三方的人身安全。如發(fā)生安全事故，責(zé)任由乙方承擔(dān)，并賠償由此產(chǎn)生的全部損失。

（5）乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，并定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況。如遇特殊情況需調(diào)整工期，應(yīng)提前書面通知甲方，并說明理由及新的工期安排。

（6）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，保持施工區(qū)域整潔，并采取措施防止對(duì)周邊環(huán)境造成污染或破壞。施工期間產(chǎn)生的垃圾應(yīng)由乙方及時(shí)清理，并按照規(guī)定進(jìn)行處理。

（7）工程完工后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織內(nèi)部驗(yàn)收，并配合甲方進(jìn)行最終驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行整改，直至通過驗(yàn)收。乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程資料，包括但不限于施工記錄、材料合格證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。

（8）乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修。如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。保修期屆滿后，如出現(xiàn)非乙方原因造成的問題，乙方仍有義務(wù)提供維修服務(wù)，但甲方需支付相應(yīng)費(fèi)用。

（9）乙方應(yīng)保證其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利來源合法有效，并確保施工活動(dòng)不侵犯任何第三方合法權(quán)益。如因乙方原因?qū)е碌谌剿髻r，責(zé)任由乙方承擔(dān)，并賠償甲方因此遭受的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下物業(yè)裝修維修服務(wù)的總價(jià)款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價(jià)格包含但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)（如適用）、管理費(fèi)、利潤以及本合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用。價(jià)格已根據(jù)《裝修維修項(xiàng)目清單》（附件一）及雙方協(xié)商一致確定，為固定總價(jià)。乙方應(yīng)向甲方提供正式的發(fā)票作為收款憑證。

支付方式采用分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例如下：

（1）合同簽訂后X日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元，作為預(yù)付款，用于乙方的材料采購及前期準(zhǔn)備工作；

（2）工程進(jìn)度完成XX%（即完成《裝修維修項(xiàng)目清單》中XX%的項(xiàng)目）后X日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元；

（3）工程主體施工完畢，隱蔽工程通過甲方及監(jiān)理（如適用）驗(yàn)收后X日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元；

（4）工程整體完工并通過甲方最終驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元，作為尾款。

甲方支付款項(xiàng)前，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)金額的發(fā)票，甲方收到發(fā)票并核對(duì)無誤后X日內(nèi)完成支付。如甲方未按本合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過合同總價(jià)款的XX%。逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及甲方損失由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)確保其支付能力，如因甲方資金問題導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)施工，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同簽訂之日起至工程最終驗(yàn)收合格并完成結(jié)算支付之日止。本合同的履行期限為XX日，自乙方收到甲方支付的預(yù)付款之日起計(jì)算。具體施工進(jìn)度安排如下：

（1）前期準(zhǔn)備階段：自乙方收到預(yù)付款之日起X日內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)勘查、方案設(shè)計(jì)（如需）、材料選型及施工方案制定，并提交甲方確認(rèn)；

（2）主體施工階段：自施工方案確認(rèn)之日起XX日內(nèi)完成所有裝修維修項(xiàng)目，其中水電改造工程應(yīng)在X日內(nèi)完成，墻面粉刷工程應(yīng)在X日內(nèi)完成，地面鋪設(shè)工程應(yīng)在X日內(nèi)完成，門窗安裝工程應(yīng)在X日內(nèi)完成，屋面防水處理工程應(yīng)在X日內(nèi)完成；

（3）驗(yàn)收階段：主體施工完成后X日內(nèi)，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行初步驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)完成驗(yàn)收并書面反饋意見。如甲方對(duì)工程不滿意，應(yīng)提出具體修改意見，乙方應(yīng)在X日內(nèi)完成整改，并通知甲方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。復(fù)驗(yàn)仍不合格，甲方應(yīng)在X日內(nèi)明確是否接受工程，如甲方拒絕接受，乙方應(yīng)在收到拒絕通知后X日內(nèi)拆除已施工部分，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法按期履行，履行期限自動(dòng)順延，順延期限為不可抗力事件持續(xù)時(shí)間。雙方均應(yīng)積極配合處理不可抗力事件，并采取措施減少損失。乙方應(yīng)每月向甲方提交進(jìn)度報(bào)告，并接受甲方的定期檢查。如因甲方原因（如提供資料延遲、場(chǎng)地移交不及時(shí)等）導(dǎo)致工期延誤，延誤時(shí)間應(yīng)從乙方實(shí)際開工之日起扣除。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

（1）如甲方未按本合同第四條約定支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方窩工費(fèi)、材料閑置費(fèi)等直接損失，并按合同總價(jià)款的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用外，還應(yīng)按合同總價(jià)款的XX%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。

（2）如甲方提供的物業(yè)信息或施工條件與約定不符，導(dǎo)致乙方返工或無法施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部額外費(fèi)用，并按合同總價(jià)款的XX%向乙方支付違約金。

（3）甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延進(jìn)行工程驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的XX%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過合同總價(jià)款的XX%。逾期超過X日，乙方有權(quán)視為工程驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)支付剩余款項(xiàng)并承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任

（1）如乙方未按本合同第五條約定按時(shí)完成工程，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的XX%向甲方支付違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按已完成工作的比例結(jié)算費(fèi)用，并按合同總價(jià)款的XX%向甲方支付違約金，且該違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償差額部分。

（2）如乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定或國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方或第三方檢測(cè)發(fā)現(xiàn)問題的，乙方應(yīng)無條件免費(fèi)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方再次整改，或直接委托第三方進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)在X日內(nèi)完成修復(fù)。若修復(fù)后問題依然存在，甲方有權(quán)解除合同，乙方除退還甲方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)按合同總價(jià)款的XX%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（3）如乙方使用的材料不符合合同約定或國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方或權(quán)威機(jī)構(gòu)檢測(cè)確認(rèn)的，乙方應(yīng)無條件更換合格材料并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若因此導(dǎo)致工程無法通過驗(yàn)收或使用功能受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按合同總價(jià)款的XX%向甲方支付違約金。

（4）乙方在施工過程中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于人員傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償、行政處罰等，并賠償甲方因此遭受的所有損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付但未完成工作的款項(xiàng)。

（5）工程保修期內(nèi)，如出現(xiàn)乙方保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件免費(fèi)維修，如乙方拖延或拒絕維修，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按維修費(fèi)用的XX%向乙方支付違約金。保修期內(nèi)非乙方原因造成的問題，乙方仍應(yīng)提供維修服務(wù)，但甲方需支付相應(yīng)費(fèi)用。

3.雙方共同責(zé)任

如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于預(yù)期利益損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。雙方均應(yīng)保證在本合同項(xiàng)下的承諾真實(shí)有效，如因提供虛假信息導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。本合同項(xiàng)下的違約金、賠償金等條款，任何一方均可選擇適用，且不因選擇適用而影響其他違約責(zé)任的發(fā)生。

第七條不可抗力

“不可抗力”是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、泥石流、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用、政策限制等）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。

1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，遭受事件影響的雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（不超過XX日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生的有效證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、公證文書等。

2.自不可抗力事件發(fā)生之日起，雙方應(yīng)根據(jù)事件對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否暫停履行、部分履行或終止履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同部分條款無法履行，受影響方有權(quán)要求修改或刪除該部分條款；如導(dǎo)致合同整體無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同解除或部分條款失效的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際完成情況結(jié)算。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件造成的直接損失，包括但不限于為應(yīng)對(duì)事件發(fā)生的合理開支（如臨時(shí)搬遷費(fèi)、倉儲(chǔ)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等），但任何一方不得因不可抗力事件獲得額外利益。

4.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行，并可根據(jù)事件影響調(diào)整原定履行期限。如因不可抗力事件導(dǎo)致履行期限延誤超過XX日，雙方均有權(quán)協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。

5.若不可抗力事件持續(xù)存在超過XX日，雙方應(yīng)再次協(xié)商合同后續(xù)事宜；協(xié)商不成的，可依照本合同第八條約定解決爭(zhēng)議。雙方應(yīng)盡最大努力采取措施減少不可抗力事件造成的損失，但由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由雙方根據(jù)事件影響合理分擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至XX市XX區(qū)有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。

在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款，任何一方不得單方面停止履行。

雙方應(yīng)確保其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利主張有充分的法律依據(jù)和事實(shí)支持，并按時(shí)出庭參與訴訟。訴訟費(fèi)用（包括但不限于案件受理費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)避免采取任何可能加劇爭(zhēng)議或損害對(duì)方利益的措施，包括但不限于限制履行合同、泄露商業(yè)秘密、惡意傳播不實(shí)信息等。雙方均有義務(wù)配合法院或仲裁機(jī)構(gòu)的調(diào)查取證，并根據(jù)請(qǐng)求提供相關(guān)文件和證據(jù)。

如一方在收到另一方解決爭(zhēng)議的書面通知后XX日內(nèi)未作出回應(yīng)，應(yīng)視為同意對(duì)方提出的解決方式或管轄約定（如有特別約定）。雙方均應(yīng)遵守并執(zhí)行最終生效的法院判決或仲裁裁決，任何一方不得以同一理由再行起訴或申請(qǐng)仲裁。

在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，尋求最經(jīng)濟(jì)、高效的解決方案，以減少爭(zhēng)議對(duì)合同履行和雙方合作關(guān)系的影響。雙方同意，解決爭(zhēng)議的最終結(jié)果不影響本合同其他條款的效力。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的即時(shí)通訊工具發(fā)送。通知應(yīng)在工作日送達(dá)，若通過郵寄，則以掛號(hào)信發(fā)出后第X日視為送達(dá)；若通過電子方式，則以發(fā)送時(shí)視為送達(dá)。地址以本合同首頁載明的為準(zhǔn)，任何一方變更地址，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則變更無效，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年。

4.法律適用：本合