紐約賣房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“GlobalInvestmentsInc.”，一家根據(jù)紐約州法律注冊(cè)成立的有限責(zé)任公司，其主營(yíng)業(yè)地址位于紐約市曼哈頓第五大道123號(hào)，18層，郵編10001。甲方由張偉先生擔(dān)任法定代表人兼主要負(fù)責(zé)人，張偉先生持有美國(guó)紐約州注冊(cè)的律師執(zhí)業(yè)資格，并在房地產(chǎn)投資領(lǐng)域擁有超過15年的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)。甲方的聯(lián)系方式包括電子郵件地址invest@及公司總機(jī)+1-212-555-1234。甲方作為本合同的買方，旨在通過合法、合規(guī)的途徑購(gòu)置位于紐約市布朗克斯區(qū)某商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，用于長(zhǎng)期投資及租賃收益。甲方具備完全民事行為能力，并已就本次交易事宜獲得必要的內(nèi)部授權(quán)，確保其能夠獨(dú)立承擔(dān)合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“NewYorkPropertiesLLC”，一家根據(jù)紐約州法律注冊(cè)成立的有限責(zé)任公司，其主營(yíng)業(yè)地址位于紐約市布魯克林第七大道45號(hào)，12層，郵編11201。乙方由李明先生擔(dān)任法定代表人兼主要負(fù)責(zé)人，李明先生持有美國(guó)紐約州注冊(cè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)照，并擁有超過20年的紐約地產(chǎn)交易經(jīng)驗(yàn)。乙方的聯(lián)系方式包括電子郵件地址sell@及公司總機(jī)+1-718-555-5678。乙方作為本合同的賣方，合法擁有并有權(quán)處置位于紐約市布朗克斯區(qū)某商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，該物業(yè)建筑面積約2,500平方米，包含辦公樓層、零售商鋪及地下停車場(chǎng)，具備完善的市政配套及交通便利性。乙方已就本次交易事宜取得必要的內(nèi)部授權(quán)，確保其能夠獨(dú)立承擔(dān)合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

合同簡(jiǎn)介：

本合同由甲方GlobalInvestmentsInc.與乙方NewYorkPropertiesLLC根據(jù)《紐約州合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定簽訂，旨在明確雙方就紐約市布朗克斯區(qū)某商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”）的買賣事宜所達(dá)成的共識(shí)。標(biāo)的物業(yè)具體位置為紐約市布朗克斯區(qū)曼哈頓大道78號(hào)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為NYC-2023-04567，總占地面積約1,500平方米，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架，建造于1995年，經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估，當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值約為1,500萬美元。甲方基于對(duì)標(biāo)的物業(yè)投資價(jià)值的認(rèn)可及市場(chǎng)前景的預(yù)期，決定向乙方購(gòu)買該物業(yè)；乙方基于對(duì)自身產(chǎn)權(quán)的合法持有及交易利潤(rùn)的考量，同意將標(biāo)的物業(yè)出售予甲方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就交易價(jià)格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致，并共同制定本合同以茲約束。本合同是雙方意思表示真實(shí)、合法的體現(xiàn)，其內(nèi)容完整、權(quán)責(zé)清晰，對(duì)雙方均具有法律約束力。雙方承諾嚴(yán)格依照本合同約定履行各自義務(wù)，確保交易的順利完成。本合同范本的制定，旨在為紐約賣房交易的合規(guī)性、安全性及高效性提供法律保障，同時(shí)兼顧雙方權(quán)益，避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。合同的簽訂及履行將嚴(yán)格遵循紐約州法律體系下的交易規(guī)范，包括但不限于產(chǎn)權(quán)調(diào)查、盡職調(diào)查、稅務(wù)申報(bào)、過戶登記等環(huán)節(jié)，確保交易流程的合法性與完整性。本合同范本的條款設(shè)計(jì)充分考慮了紐約房地產(chǎn)市場(chǎng)的特殊性與復(fù)雜性，例如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的稅收影響、租賃權(quán)益的處置、建筑合規(guī)性審查等，以期為雙方提供全面的法律支持。合同的簽訂不僅是對(duì)當(dāng)前交易條件的確認(rèn)，也是對(duì)未來潛在風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)判與規(guī)避，體現(xiàn)了雙方在法律框架內(nèi)尋求商業(yè)合作的誠(chéng)意與決心。本合同范本將作為后續(xù)合同談判與簽署的重要參考依據(jù)，其條款的嚴(yán)謹(jǐn)性與可操作性將直接影響交易的成敗及雙方的法律地位。因此，雙方在簽訂本合同前應(yīng)充分理解各條款的法律含義，并在必要時(shí)尋求專業(yè)法律意見，以確保合同的合法性與有效性。本合同范本的制定與執(zhí)行，旨在構(gòu)建一個(gè)透明、公平、高效的交易環(huán)境，促進(jìn)雙方在紐約房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期合作與發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確約定甲方購(gòu)買、乙方出售位于紐約市布朗克斯區(qū)曼哈頓大道78號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”）的合法權(quán)利與義務(wù)，確保交易過程符合紐約州相關(guān)法律法規(guī)的要求，并最終完成標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。合同范圍涵蓋但不限于：標(biāo)的物業(yè)的最終成交價(jià)格、支付方式與時(shí)間安排、交易稅費(fèi)承擔(dān)分配、產(chǎn)權(quán)盡職調(diào)查的執(zhí)行與責(zé)任承擔(dān)、過戶登記程序、違約情形及其處理方式、不可抗力事件的影響及應(yīng)對(duì)措施，以及爭(zhēng)議解決機(jī)制等內(nèi)容。具體而言，本合同旨在規(guī)范從交易協(xié)商、產(chǎn)權(quán)核查、款項(xiàng)支付到最終所有權(quán)轉(zhuǎn)移的全過程，保障雙方的合法權(quán)益，避免交易風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)交易的順利達(dá)成與履行。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“標(biāo)的物業(yè)”指位于紐約市布朗克斯區(qū)曼哈頓大道78號(hào)，建筑面積約2,500平方米的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，包括地上建筑、地下空間及相關(guān)土地使用權(quán)；

“成交價(jià)格”指本合同約定的甲方購(gòu)買標(biāo)的物業(yè)的總價(jià)款，暫定為1,500萬美元；

“支付條件”包括首付款比例、付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)、融資安排及尾款支付前提等條款；

“產(chǎn)權(quán)盡職調(diào)查”指為確認(rèn)標(biāo)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰、無法律糾紛而進(jìn)行的調(diào)查程序；

“過戶登記”指依據(jù)紐約州法律完成標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的官方登記手續(xù)；

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等；

“爭(zhēng)議解決”指本合同項(xiàng)下爭(zhēng)議的解決方式，如仲裁或訴訟。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的物業(yè)的完整產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、地契、建筑許可文件等，并有權(quán)對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行必要的盡職調(diào)查，以核實(shí)其產(chǎn)權(quán)狀況、物理狀況及法律風(fēng)險(xiǎn)。

（2）甲方有義務(wù)按照本合同約定的支付條件，按時(shí)足額支付全部購(gòu)房款項(xiàng)，包括首付款及后續(xù)款項(xiàng)，并承擔(dān)因融資產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（若適用）。

（3）甲方有義務(wù)在收到乙方提供的過戶所需文件后，及時(shí)完成相關(guān)審核確認(rèn)，并配合完成產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

（4）甲方有義務(wù)承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)在過戶前產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。

（5）甲方有義務(wù)保證其提供的交易文件真實(shí)有效，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并有權(quán)在甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)時(shí)采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。

（2）乙方有義務(wù)保證其合法擁有標(biāo)的物業(yè)的完整產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)向甲方提供所有必要的過戶文件，確保交易符合紐約州法律要求。

（3）乙方有義務(wù)在收到甲方首付款后，配合甲方完成產(chǎn)權(quán)盡職調(diào)查及后續(xù)的過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（根據(jù)雙方約定）。

（4）乙方有義務(wù)在交易過程中披露標(biāo)的物業(yè)的所有已知風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于結(jié)構(gòu)缺陷、租賃限制、環(huán)境問題等，若因乙方隱瞞重要信息導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（5）乙方有義務(wù)在過戶完成后，將標(biāo)的物業(yè)的鑰匙、門禁卡、相關(guān)設(shè)備及文件等全部移交給甲方，并確保標(biāo)的物業(yè)處于可正常使用狀態(tài)。

（6）乙方有義務(wù)配合甲方完成必要的建筑合規(guī)性審查，如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物業(yè)存在違規(guī)問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決或承擔(dān)相應(yīng)罰款。

（7）乙方有義務(wù)在交易過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)及法律文件，如因乙方提供虛假文件導(dǎo)致交易無效，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及損失賠償。

第四條價(jià)格與支付條件

標(biāo)的物業(yè)的最終成交價(jià)格為1,500萬美元（大寫：壹千伍佰萬美元整），該價(jià)格已包含標(biāo)的物業(yè)的全部權(quán)利、利益及附屬設(shè)施。支付條件如下：

（1）首付款：甲方應(yīng)在本合同生效之日起30日內(nèi)，向乙方支付成交價(jià)格40%的首付款，即600萬美元。首付款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶，賬號(hào)信息如下：BankofNewYorkMellon,AccountNumber:XXXXXXXX,RoutingNumber:XXXXXXXX。

（2）融資安排：甲方計(jì)劃通過銀行貸款方式支付剩余60%的尾款。甲方應(yīng)在完成銀行貸款審批并簽署相關(guān)貸款協(xié)議后，通知乙方。甲方應(yīng)于收到貸款批準(zhǔn)通知之日起60日內(nèi)，將剩余60%的尾款支付至乙方指定賬戶。

（3）尾款支付前提：甲方支付全部尾款的前提條件是：乙方已向甲方提供完整的過戶所需文件，且甲方的融資貸款已獲得最終批準(zhǔn)。若因乙方原因?qū)е挛募舆t提供或融資貸款因甲方原因未能獲批，甲方支付尾款的義務(wù)相應(yīng)順延。

（4）支付稅費(fèi)：除本合同另有約定外，所有與交易相關(guān)的稅費(fèi)（包括但不限于房產(chǎn)稅、過戶費(fèi)、律師費(fèi)等）均由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)承擔(dān)其因出售標(biāo)的物業(yè)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

（5）付款確認(rèn)：乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后，向甲方出具書面收款確認(rèn)函。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起180日。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）盡職調(diào)查期：自合同生效之日起30日內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于產(chǎn)權(quán)核查、建筑評(píng)估、財(cái)務(wù)審計(jì)等。盡職調(diào)查期間，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的盡職調(diào)查費(fèi)用（若適用）。

（2）首付款支付期：自合同生效之日起30日內(nèi)。

（3）融資審批期：甲方應(yīng)在收到合同后60日內(nèi)完成融資貸款的申請(qǐng)與審批工作。

（4）尾款支付期：自甲方收到貸款批準(zhǔn)通知之日起60日內(nèi)。

（5）過戶登記期：自甲方支付全部款項(xiàng)之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)配合完成標(biāo)的物業(yè)的過戶登記手續(xù)。

（6）違約期限：任何一方未能按本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期款項(xiàng)萬分之五的違約金，直至款項(xiàng)付清為止。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同，甲方已支付的首付款不予退還，并應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

（2）若甲方融資貸款因自身原因未能獲批，導(dǎo)致無法按時(shí)支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未支付尾款萬分之五的違約金。逾期超過60日，乙方有權(quán)解除合同，甲方已支付的全部款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失及所有相關(guān)費(fèi)用。

（3）若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付剩余尾款，乙方有權(quán)要求甲方一次性支付全部剩余款項(xiàng)，或通過法律途徑強(qiáng)制執(zhí)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及訴訟費(fèi)用。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供完整的過戶文件，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)完成過戶登記，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付成交價(jià)格萬分之五的違約金，直至文件提供完畢為止。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的損失。

（2）若乙方提供的產(chǎn)權(quán)文件存在虛假或隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲方無法完成過戶或遭受第三方索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于損失賠償、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，且甲方有權(quán)要求乙方退還全部購(gòu)房款項(xiàng)并另行起訴。

（3）若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)移交標(biāo)的物業(yè)的鑰匙、文件及設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付成交價(jià)格萬分之五的違約金，直至全部物品移交完畢為止。逾期超過30日，甲方有權(quán)通過法律途徑強(qiáng)制執(zhí)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及訴訟費(fèi)用。

3.通用違約條款：

（1）任何一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約金，違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

（2）若一方違約行為構(gòu)成根本違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償全部損失。

（3）本合同項(xiàng)下的所有違約責(zé)任均應(yīng)按照紐約州法律及相關(guān)司法解釋執(zhí)行，雙方應(yīng)積極配合履行，任何一方拒絕履行或拖延履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（4）本合同中的違約金條款為雙方真實(shí)意思表示，具有法律效力，任何一方不得以任何理由主張調(diào)整或免除。

4.特別約定：

（1）若因甲方原因?qū)е氯谫Y貸款未能獲批，甲方應(yīng)自行承擔(dān)所有責(zé)任，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任，但乙方應(yīng)配合甲方提供必要的文件支持。

（2）若因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物業(yè)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或第三方索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方有權(quán)直接向乙方索賠，乙方應(yīng)在收到索賠通知后30日內(nèi)解決糾紛或賠償損失。

（3）本合同項(xiàng)下的所有違約責(zé)任均不影響雙方在本合同項(xiàng)下其他權(quán)利義務(wù)的繼續(xù)履行。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、颶風(fēng)、暴風(fēng)雪等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、禁令等）、流行病疫情以及罷工、騷亂等社會(huì)事件。

2.影響范圍：不可抗力事件應(yīng)被認(rèn)定為影響合同履行的障礙，導(dǎo)致任何一方無法按照本合同約定履行其義務(wù)時(shí)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件的發(fā)生應(yīng)以事件發(fā)生時(shí)當(dāng)?shù)卣驒?quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明文件為依據(jù)。

3.責(zé)任免除：若因不可抗力事件導(dǎo)致合同部分或全部無法履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力證明。受影響方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整履行期限或部分免除責(zé)任。若不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用（如已支付的首付款、融資費(fèi)用等）應(yīng)予以結(jié)算。

4.協(xié)商義務(wù)：即使發(fā)生不可抗力事件，雙方仍應(yīng)盡最大努力協(xié)商解決，避免因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生額外糾紛。若協(xié)商不成，應(yīng)按照本合同第八條約定解決爭(zhēng)議。

5.后續(xù)處理：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)，若履行合同已不再可能，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議或糾紛（包括但不限于合同解釋、履行障礙、違約責(zé)任等）應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定授權(quán)代表進(jìn)行溝通，力爭(zhēng)在紐約市內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解程序：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)同意在紐約市選擇中立的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循公平、公正的原則，調(diào)解員應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律提出建議，但其建議不具有強(qiáng)制約束力。調(diào)解期間，雙方應(yīng)暫停采取任何強(qiáng)制性法律行動(dòng)，但調(diào)解結(jié)果需雙方書面確認(rèn)方為有效。

3.仲裁程序：若調(diào)解仍無法解決爭(zhēng)議，或雙方明確選擇仲裁，則爭(zhēng)議應(yīng)提交至紐約仲裁協(xié)會(huì)（NewYorkArbitrationAssociation）根據(jù)其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)設(shè)在美國(guó)紐約市，仲裁語(yǔ)言為英語(yǔ)。雙方應(yīng)各自指定一名仲裁員，若雙方未能就仲裁員指定達(dá)成一致，則由仲裁協(xié)會(huì)主席指定。仲裁裁決應(yīng)具有終局性，對(duì)雙方均具有法律約束力，且仲裁裁決可在紐約州及美國(guó)其他州法院強(qiáng)制執(zhí)行。

4.訴訟程序：除非雙方明確選擇仲裁，否則任何一方均有權(quán)在仲裁規(guī)則允許的范圍內(nèi)，將爭(zhēng)議提交至紐約州具有管轄權(quán)的法院訴訟解決。選擇訴訟時(shí)，管轄法院應(yīng)為紐約州布朗克斯縣或曼哈頓縣的地方法院，適用紐約州法律及相關(guān)司法解釋。

5.爭(zhēng)議優(yōu)先級(jí)：雙方同意，仲裁或訴訟程序應(yīng)優(yōu)先適用本條約定，任何一方不得未經(jīng)對(duì)方書面同意，將爭(zhēng)議提交至其他仲裁機(jī)構(gòu)或法院。

6.保密條款：雙方同意，無論爭(zhēng)議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決，所有涉及爭(zhēng)議解決的程序文件、仲裁裁決或法院判決均應(yīng)視為保密信息，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律要求或監(jiān)管機(jī)構(gòu)強(qiáng)制披露的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。通知送達(dá)地址如下：甲方，GlobalInvestmentsInc.,123FifthAvenue,18thFloor,NewYork,NY10001；乙方，NewYorkPropertiesLLC,45SeventhAvenue,12thFloor,Brooklyn,NY11201。任何一方變更通知地址，應(yīng)提前10日書面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式變更均不生效。

3.法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用美國(guó)紐約州法律，并依據(jù)其進(jìn)行解釋。雙方均承認(rèn)并受紐約州法律管轄。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或安排。

5.可分割性：若本合同任何條款被法院認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本合同中刪除，但本合同其余部分的有效性、效力及可執(zhí)行性不受影響。

6.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)乙方事先書面同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方；未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。任何轉(zhuǎn)讓