房屋合同范本300例1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱為【甲方全稱】，系依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人或合法的自然人。甲方注冊(cè)地址位于【甲方注冊(cè)地址】，法定代表人/負(fù)責(zé)人為【法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名】，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為【相關(guān)證件號(hào)碼】，聯(lián)系電話為【甲方聯(lián)系方式】。甲方具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。甲方為【買(mǎi)方/出租方/委托方】，根據(jù)本合同約定，與乙方就【房屋買(mǎi)賣(mài)/租賃/委托服務(wù)】事宜達(dá)成一致，特制定本合同。甲方在簽署本合同前已充分了解并確認(rèn)本合同的全部條款，并自愿承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為【乙方全稱】，系依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人或合法的自然人。乙方注冊(cè)地址位于【乙方注冊(cè)地址】，法定代表人/負(fù)責(zé)人為【法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名】，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為【相關(guān)證件號(hào)碼】，聯(lián)系電話為【乙方聯(lián)系方式】。乙方具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。乙方為【賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方】，根據(jù)本合同約定，與甲方就【房屋買(mǎi)賣(mài)/租賃/委托服務(wù)】事宜達(dá)成一致，特制定本合同。乙方在簽署本合同前已充分了解并確認(rèn)本合同的全部條款，并自愿承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

合同簡(jiǎn)介：

雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就【房屋買(mǎi)賣(mài)/租賃/委托服務(wù)】事宜達(dá)成如下協(xié)議。甲方擬購(gòu)買(mǎi)/租賃/委托乙方提供的【房屋/服務(wù)】，乙方同意出售/出租/提供相應(yīng)【房屋/服務(wù)】。本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易/合作的安全、合法、高效進(jìn)行。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的【房屋/服務(wù)】符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求，且不存在權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、抵押等限制性情形。甲方已通過(guò)實(shí)地考察等方式充分了解【房屋/服務(wù)】的現(xiàn)狀，并確認(rèn)其滿足本合同約定的使用/交易目的。乙方保證其提供的【房屋/服務(wù)】具有完整的權(quán)屬證明及使用許可，能夠合法轉(zhuǎn)讓/出租/交付甲方使用。雙方同意，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并按照約定履行各自義務(wù)。

本合同范本適用于房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃、委托服務(wù)等不同場(chǎng)景，當(dāng)事人信息及合同簡(jiǎn)介部分旨在明確合同主體的法律地位及合作基礎(chǔ)，為后續(xù)條款的制定提供必要支撐。甲方與乙方的身份信息、聯(lián)系方式等內(nèi)容的準(zhǔn)確性直接影響合同的有效履行，雙方應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性與完整性。合同簡(jiǎn)介部分則通過(guò)背景說(shuō)明，進(jìn)一步強(qiáng)化雙方交易的合法性與合理性，避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。后續(xù)條款中的權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、違約責(zé)任等均以本部分約定為基礎(chǔ)展開(kāi)，確保合同條款的邏輯性與關(guān)聯(lián)性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在【房屋買(mǎi)賣(mài)/租賃/委托服務(wù)】項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)，確保交易/合作行為的合法、合規(guī)與順利進(jìn)行。具體內(nèi)容涵蓋但不限于：【房屋買(mǎi)賣(mài)】中房屋的交付、過(guò)戶、價(jià)款的支付等環(huán)節(jié)；【房屋租賃】中房屋的出租、使用、租金的支付、維修責(zé)任的承擔(dān)等環(huán)節(jié)；【委托服務(wù)】中甲方委托乙方提供房屋相關(guān)的咨詢、代理、管理等服務(wù)，并支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用等環(huán)節(jié)。雙方將根據(jù)本合同約定，全面履行各自責(zé)任，保障對(duì)方合法權(quán)益，完成合同預(yù)定目標(biāo)。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確解釋：

“房屋”指位于【房屋具體地址】，建筑面積/使用面積【具體面積】平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】的【住宅/商業(yè)/辦公等】物業(yè)。

“首付款”指甲方根據(jù)本合同約定在簽訂本合同后【具體天數(shù)】日內(nèi)支付給乙方的購(gòu)房款/租金的首期款項(xiàng)。

“尾款”指除首付款之外的剩余購(gòu)房款/租金，應(yīng)在【具體條件，如房屋過(guò)戶/交付/租期屆滿】后【具體天數(shù)】日內(nèi)支付。

“物業(yè)費(fèi)”指房屋交付使用后，甲方應(yīng)承擔(dān)的與房屋相關(guān)的公共區(qū)域清潔、保安、維修等費(fèi)用。

“維修責(zé)任”指因房屋自然損耗或甲方使用不當(dāng)造成的損壞，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

“服務(wù)期限”指乙方根據(jù)本合同約定提供【房屋買(mǎi)賣(mài)/租賃/委托服務(wù)】的具體時(shí)間段。

“生效日”指本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并滿足相關(guān)條件（如備案/過(guò)戶）的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供符合約定的【房屋/服務(wù)】；有權(quán)在支付相應(yīng)款項(xiàng)后，獲得房屋的占有、使用、收益或處分權(quán)（根據(jù)合同性質(zhì)確定）；有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，對(duì)乙方違約行為依法主張權(quán)利；有權(quán)要求乙方提供與【房屋/服務(wù)】相關(guān)的必要文件和證明。

（2）義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款/租金/服務(wù)費(fèi)用；應(yīng)合理使用【房屋/服務(wù)】，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，除非事先獲得乙方書(shū)面同意；應(yīng)承擔(dān)除約定由乙方負(fù)責(zé)的維修之外的房屋日常維護(hù)責(zé)任；應(yīng)配合乙方或相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理【房屋過(guò)戶/登記/交付】等手續(xù)，并提供必要資料；應(yīng)遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于【房屋使用/交易】的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用【房屋/服務(wù)】進(jìn)行非法活動(dòng)；甲方應(yīng)保證其支付能力，如因甲方原因?qū)е驴铐?xiàng)支付延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付購(gòu)房款/租金/服務(wù)費(fèi)用；有權(quán)在甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)時(shí)，依法主張違約責(zé)任，甚至解除合同；有權(quán)要求甲方提供必要的配合以完成【房屋交付/過(guò)戶/服務(wù)提供】；對(duì)甲方不當(dāng)使用【房屋/服務(wù)】或造成損壞，有權(quán)要求甲方停止侵害、恢復(fù)原狀或賠償損失。

（2）義務(wù)：【房屋買(mǎi)賣(mài)】中，乙方應(yīng)保證其是【房屋】的合法權(quán)利人，有權(quán)出售該房屋；應(yīng)按照本合同約定交付符合約定的【房屋】，并配合甲方辦理【房屋過(guò)戶】手續(xù)；應(yīng)提供完整的【房屋】權(quán)屬證明文件；應(yīng)承擔(dān)【房屋】在交付前的相關(guān)稅費(fèi)及維修責(zé)任；應(yīng)保證【房屋】交付時(shí)不存在未披露的瑕疵（除非已告知甲方）?！痉课葑赓U】中，乙方應(yīng)按時(shí)交付符合租賃條件的【房屋】，并保證其在租賃期內(nèi)的基本使用功能；應(yīng)按照本合同約定收取租金，并開(kāi)具合法票據(jù)；應(yīng)承擔(dān)【房屋】主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任，除非損壞系因甲方使用不當(dāng)造成；應(yīng)保證甲方對(duì)【房屋】的占有、使用不受他人合法干涉?！疚蟹?wù)】中，乙方應(yīng)具備提供【服務(wù)】所需的專業(yè)資質(zhì)和人員；應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)和要求，勤勉、盡責(zé)地提供【服務(wù)】，確保服務(wù)質(zhì)量；應(yīng)保護(hù)甲方提供的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，未經(jīng)甲方同意不得泄露；應(yīng)按時(shí)提交【服務(wù)】報(bào)告或成果，并接受甲方監(jiān)督；因乙方原因?qū)е录追嚼媸軗p，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用【服務(wù)】為第三方謀取不正當(dāng)利益。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的【房屋/服務(wù)】總價(jià)款為人民幣【總價(jià)款數(shù)額】元（大寫(xiě)：【總價(jià)款數(shù)額大寫(xiě)】）。該價(jià)格包含【房屋】的價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)（根據(jù)合同性質(zhì)選擇），具體構(gòu)成【可簡(jiǎn)述，如：含稅費(fèi)/不含稅費(fèi)/含服務(wù)費(fèi)等】。

支付方式約定如下：【房屋買(mǎi)賣(mài)】中，甲方應(yīng)支付首付款人民幣【首付款數(shù)額】元（大寫(xiě)：【首付款數(shù)額大寫(xiě)】），于本合同簽訂后【具體天數(shù)】日內(nèi)支付至乙方指定賬戶；剩余尾款人民幣【尾款數(shù)額】元（大寫(xiě)：【尾款數(shù)額大寫(xiě)】），于【具體條件，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成/房屋交付】后【具體天數(shù)】日內(nèi)支付至乙方指定賬戶?！痉课葑赓U】中，甲方應(yīng)支付首期租金人民幣【首期租金數(shù)額】元（大寫(xiě)：【首期租金數(shù)額大寫(xiě)】），于本合同簽訂后【具體天數(shù)】日內(nèi)支付；后續(xù)租金人民幣【每期租金數(shù)額】元（大寫(xiě)：【每期租金數(shù)額大寫(xiě)】），于每期【具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如月初/季度初】前【具體天數(shù)】日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶行【開(kāi)戶行名稱】，賬號(hào)【銀行賬號(hào)】，收款人【收款人姓名】。【委托服務(wù)】中，服務(wù)費(fèi)人民幣【服務(wù)費(fèi)數(shù)額】元（大寫(xiě)：【服務(wù)費(fèi)數(shù)額大寫(xiě)】），于本合同簽訂后【具體天數(shù)】日內(nèi)支付；或按【具體分期方式，如按階段/按月】支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及金額【詳細(xì)約定】。甲方支付款項(xiàng)時(shí)應(yīng)以本合同為憑據(jù)，乙方收款后應(yīng)向甲方出具合法有效的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至【合同主要目的實(shí)現(xiàn)之日，如房屋交付/最后一筆款項(xiàng)付清/服務(wù)完成】止。雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)依照約定履行各自義務(wù)。

履行期限中的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：【房屋買(mǎi)賣(mài)】中，甲方支付首付款的期限為【具體天數(shù)】日，乙方交付房屋的期限為【具體日期或條件】，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的期限為【具體天數(shù)】；【房屋租賃】中，租賃期限自【具體日期】起至【具體日期】止，每期租金支付的具體日期為【具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)】，房屋交付使用日期為【具體日期】；【委托服務(wù)】中，服務(wù)期限為【具體起止日期或時(shí)長(zhǎng)】，各階段服務(wù)成果提交的期限分別為【具體約定】。任何一方均應(yīng)嚴(yán)格遵守上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)，逾期履約構(gòu)成違約。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付款項(xiàng)：如甲方未按本合同第四條約定的期限和金額支付首付款或任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的【千分之幾】向乙方支付違約金，逾期超過(guò)【具體天數(shù)】的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付全部款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)承擔(dān)【具體違約責(zé)任，如：賠償乙方因此遭受的損失，損失金額不低于合同總價(jià)款的XX%】。

（2）擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)：如甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并處以人民幣【具體金額】的違約金；給乙方造成損失的，應(yīng)賠償損失。

（3）不配合履行：如甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延辦理房屋交付、過(guò)戶等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的【千分之幾】向乙方支付違約金，逾期超過(guò)【具體天數(shù)】的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）違法使用：如甲方利用【房屋/服務(wù)】進(jìn)行非法活動(dòng)，乙方有權(quán)立即解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期交付房屋：如乙方未按本合同第五條約定的期限交付符合約定的【房屋】，每逾期一日，應(yīng)按【房屋】總價(jià)款的【千分之幾】向甲方支付違約金，逾期超過(guò)【具體天數(shù)】的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)并支付違約金，違約金累計(jì)不超過(guò)合同總價(jià)款的【XX%】；逾期交付給甲方造成其他損失的，應(yīng)予賠償。

（2）房屋存在權(quán)利瑕疵：如乙方交付的【房屋】存在未告知的抵押、查封或其他權(quán)利爭(zhēng)議，導(dǎo)致甲方無(wú)法獲得【房屋】的合法使用或處分權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，乙方除退還全部款項(xiàng)并支付合同總價(jià)款【XX%】的違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

（3）交付不符合約定：如乙方交付的【房屋】存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的其他條件，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修責(zé)任或減少價(jià)款，乙方應(yīng)于【具體天數(shù)】?jī)?nèi)完成整改；逾期未整改或整改后仍不符合約定的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

（4）服務(wù)質(zhì)量不合格：【委托服務(wù)】中，如乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)或要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改或整改后仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)并支付違約金，違約金為已收取服務(wù)費(fèi)的【XX%】；給甲方造成損失的，應(yīng)予賠償。

（5）泄露信息：乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

3.解除合同后果：任何一方依據(jù)本合同約定解除合同的，應(yīng)通知對(duì)方，并應(yīng)在【具體天數(shù)】?jī)?nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。已支付款項(xiàng)的，除有權(quán)要求返還外，還應(yīng)根據(jù)違約情況追究違約責(zé)任；造成損失的，應(yīng)賠償損失。

4.費(fèi)用承擔(dān)：因違約行為產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等），由違約方承擔(dān)。

5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律變化等。

2.影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后【具體天數(shù)】日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙或合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，相應(yīng)地部分或全部免除責(zé)任。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.合同解除：如不可抗力持續(xù)影響合同履行超過(guò)【具體天數(shù)】日，且雙方經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致，本合同可以解除。合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，如退還款項(xiàng)、返還財(cái)產(chǎn)等。

5.通知與證明：遭遇不可抗力的一方有義務(wù)及時(shí)通知對(duì)方，并應(yīng)在合理期限內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的有效證明。逾期未通知或未提供證明的，可能需承擔(dān)相應(yīng)不利后果。雙方均應(yīng)積極采取減損措施，防止或減少不可抗力帶來(lái)的損失。

第七條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。雙方指定【聯(lián)系人或部門(mén)】作為協(xié)商代表，在合理期限內(nèi)進(jìn)行溝通，尋求達(dá)成和解協(xié)議的方案。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可共同選擇【指定調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱或類(lèi)型，如：XX區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局、XX商會(huì)調(diào)解中心等】進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書(shū)或根據(jù)調(diào)解協(xié)議內(nèi)容簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該協(xié)議具有合同效力。

3.仲裁：如協(xié)商、調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，或雙方在合同簽訂時(shí)已明確約定仲裁，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【明確仲裁委員會(huì)名稱，如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）XX分會(huì)】按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為【具體城市】，仲裁語(yǔ)言為【中文】。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。

4.訴訟：除上述仲裁約定外，如未約定仲裁，任何一方也可依法向【有管轄權(quán)的人民法院，通常為被告住所地或合同履行地法院，如：XX市XX區(qū)人民法院】提起訴訟。訴訟應(yīng)使用中文作為訴訟語(yǔ)言。當(dāng)事人可以選擇以書(shū)面形式或口頭形式進(jìn)行訴訟。法院將依據(jù)事實(shí)和法律，對(duì)爭(zhēng)議作出判決。訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按法院判決承擔(dān)。

5.優(yōu)先方式：雙方同意，仲裁或訴訟方式應(yīng)作為前述協(xié)商、調(diào)解方式無(wú)法解決爭(zhēng)議時(shí)的最終解決途徑。如選擇仲裁，則以仲裁為準(zhǔn)，不再通過(guò)法院訴訟；如選擇訴訟，則由有管轄權(quán)的人民法院審理。本合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的條款是雙方完整的意思表示，對(duì)雙方具有約束力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【具體天數(shù)】日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同載明的地址或聯(lián)系方式的通知，視為有效送達(dá)。電子郵件通知以進(jìn)入對(duì)方指定郵箱視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分?？陬^約定或非正式承諾不產(chǎn)生合同效力。

3.分割履行：本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)和權(quán)利，除法律另有規(guī)定或本