貸款頂名免還合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，注冊(cè)地址位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)開發(fā)、項(xiàng)目投資及物業(yè)管理。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬通過乙方向第三方借款用于XX項(xiàng)目開發(fā)，并委托乙方提供貸款頂名服務(wù)，以規(guī)避相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)并保障資金安全。甲方在此次合作中作為委托方，負(fù)責(zé)提供必要的資金需求信息及項(xiàng)目資料，并按照合同約定支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX金融服務(wù)有限公司”，注冊(cè)地址位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融中心25層，法定代表人為王五，聯(lián)系電話乙方是一家經(jīng)中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)批準(zhǔn)設(shè)立的綜合性金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，主營(yíng)業(yè)務(wù)包括貸款中介服務(wù)、資產(chǎn)配置及風(fēng)險(xiǎn)咨詢。乙方憑借其在金融領(lǐng)域的專業(yè)能力和資源優(yōu)勢(shì)，可為甲方提供貸款頂名服務(wù)，即由乙方作為名義借款人向第三方金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，實(shí)際資金使用由甲方負(fù)責(zé)，乙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。乙方在此次合作中作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)辦理貸款申請(qǐng)、提供法律咨詢及監(jiān)督資金用途，確保甲方權(quán)益不受侵害。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同基于甲乙雙方在金融借款領(lǐng)域的合作需求而簽訂。甲方因XX項(xiàng)目開發(fā)需要大量資金，但考慮到直接借款可能涉及的法律風(fēng)險(xiǎn)及審批難度，決定委托乙方向第三方金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并由乙方作為名義借款人完成借款流程。甲方實(shí)際控制貸款資金的使用，乙方則提供頂名服務(wù)并收取相應(yīng)報(bào)酬。雙方通過本合同明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保貸款流程的合規(guī)性及資金安全。乙方憑借其專業(yè)金融服務(wù)能力，為甲方提供高效、安全的貸款解決方案；甲方則通過支付服務(wù)費(fèi)用獲得乙方提供的法律保障及資金支持。本合同是雙方合作的基礎(chǔ)，所有條款均需嚴(yán)格遵守，以實(shí)現(xiàn)合作目標(biāo)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在貸款頂名服務(wù)合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方通過乙方作為名義借款人完成貸款申請(qǐng)及發(fā)放流程，并安全、合規(guī)地使用貸款資金。具體范圍包括：乙方根據(jù)甲方提供的資料，以自身名義向指定金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款；甲方負(fù)責(zé)提供真實(shí)的借款用途說(shuō)明及必要的資金證明；乙方負(fù)責(zé)辦理貸款審批所需手續(xù)并確保貸款成功發(fā)放；甲方按照貸款合同約定使用貸款資金，并按時(shí)償還貸款本息；乙方有權(quán)監(jiān)督貸款資金的實(shí)際用途，并收取約定的服務(wù)費(fèi)用。本合同涵蓋貸款申請(qǐng)、資金發(fā)放、風(fēng)險(xiǎn)控制及費(fèi)用支付等全部合作內(nèi)容，雙方均需嚴(yán)格履行各自責(zé)任，以實(shí)現(xiàn)貸款頂名服務(wù)的核心目標(biāo)。

第二條定義

1.**貸款頂名服務(wù)**：指乙方以自身名義作為借款人向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，實(shí)際用款人及還款責(zé)任人為甲方的一種金融服務(wù)模式。

2.**名義借款人**：指在貸款合同中登記的借款人，即本合同中的乙方。

3.**實(shí)際用款人**：指實(shí)際使用貸款資金并承擔(dān)還款責(zé)任的主體，即本合同中的甲方。

4.**貸款本金**：指金融機(jī)構(gòu)向名義借款人發(fā)放的貸款總額。

5.**貸款利息**：指名義借款人應(yīng)支付的貸款本金對(duì)應(yīng)的利息費(fèi)用。

6.**服務(wù)費(fèi)用**：指甲方因獲得貸款頂名服務(wù)而向乙方支付的費(fèi)用，包括手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)等。

7.**貸款合同**：指名義借款人與金融機(jī)構(gòu)簽訂的借款協(xié)議，包含貸款金額、利率、期限等條款。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)的貸款申請(qǐng)咨詢及高效的服務(wù)，確保貸款流程符合法律法規(guī)要求。

（2）甲方有權(quán)獲得通過乙方辦理的貸款資金，并按照約定用途使用該資金。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的借款用途說(shuō)明、資金需求證明及個(gè)人/企業(yè)信用資料，確保資料合法有效。

（4）甲方應(yīng)按照貸款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，還款責(zé)任由甲方獨(dú)立承擔(dān)。

（5）甲方應(yīng)配合乙方完成貸款審批所需手續(xù)，包括但不限于提供補(bǔ)充資料或接受金融機(jī)構(gòu)審核。

（6）甲方不得擅自變更貸款合同約定的用途，如需變更應(yīng)提前書面通知乙方并獲得金融機(jī)構(gòu)同意。

（7）甲方應(yīng)向乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式依據(jù)合同約定執(zhí)行。

（8）甲方應(yīng)承擔(dān)因貸款資金使用不當(dāng)而產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，包括但不限于逾期罰息、違約金等。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供合法的借款用途說(shuō)明及必要的資金證明，確保合作符合法律法規(guī)。

（2）乙方有權(quán)基于甲方提供的資料評(píng)估貸款可行性，并決定是否提供服務(wù)。

（3）乙方有權(quán)作為名義借款人向指定金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并要求甲方配合提供補(bǔ)充資料。

（4）乙方應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并開具合法票據(jù)。甲方逾期支付費(fèi)用時(shí)，乙方有權(quán)要求滯納金。

（5）乙方應(yīng)確保貸款申請(qǐng)材料真實(shí)合規(guī)，并盡力促成貸款審批及發(fā)放。如因乙方原因?qū)е沦J款失敗，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。

（6）乙方有權(quán)監(jiān)督貸款資金的實(shí)際用途，如發(fā)現(xiàn)甲方違反約定用途，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并有權(quán)暫停后續(xù)服務(wù)或解除合同。

（7）乙方應(yīng)向甲方提供貸款合同及相關(guān)金融機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式，確保甲方了解還款義務(wù)及權(quán)利。

（8）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料及貸款合同，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。如因乙方原因?qū)е沦Y料泄露或信息泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)配合甲方完成貸款后的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助辦理抵押登記或擔(dān)保手續(xù)（如適用）。

（10）乙方應(yīng)就貸款申請(qǐng)及還款事宜提供專業(yè)的法律及財(cái)務(wù)咨詢，但最終決策由甲方自行負(fù)責(zé)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.服務(wù)費(fèi)用：甲方同意向乙方支付貸款頂名服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣（大寫）XX元整（小寫）￥XXXXXX.00元。該費(fèi)用包括但不限于貸款申請(qǐng)代理費(fèi)、材料準(zhǔn)備費(fèi)、金融機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)等乙方提供本合同項(xiàng)下服務(wù)所產(chǎn)生的全部成本及合理利潤(rùn)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶名稱：XX金融服務(wù)有限公司，開戶銀行：中國(guó)XX銀行XX支行，賬號(hào)：XX-XXXX-XXXX。甲方應(yīng)在乙方發(fā)出服務(wù)啟動(dòng)通知后3個(gè)工作日內(nèi)完成首次支付，即支付總服務(wù)費(fèi)用的50%；剩余50%應(yīng)在貸款成功發(fā)放且甲方實(shí)際收到貸款資金的次日支付。

3.支付條件：乙方未按合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用或要求退還已支付費(fèi)用；如因甲方原因?qū)е沦J款失敗，乙方已收取的費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際服務(wù)比例予以扣除，具體扣除標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。

4.費(fèi)用調(diào)整：如因政策變化或第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整導(dǎo)致乙方服務(wù)成本增加，乙方應(yīng)在調(diào)整發(fā)生前書面通知甲方，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，但調(diào)整幅度不得超出合理范圍。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自乙方收到首筆服務(wù)費(fèi)用之日起至貸款本息全部清償完畢之日止。

2.貸款申請(qǐng)期限：乙方應(yīng)在收到甲方全部資料及首筆服務(wù)費(fèi)用后10個(gè)工作日內(nèi)完成貸款申請(qǐng)材料準(zhǔn)備及提交工作，金融機(jī)構(gòu)審批周期根據(jù)實(shí)際情況而定，但乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)推進(jìn)，確保在約定期限內(nèi)獲得貸款批復(fù)。

3.資金發(fā)放節(jié)點(diǎn)：貸款審批通過后，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將貸款資金發(fā)放至乙方指定賬戶，乙方應(yīng)在收到資金后2個(gè)工作日內(nèi)將資金轉(zhuǎn)撥至甲方指定賬戶。

4.還款監(jiān)督：自甲方實(shí)際收到貸款資金之日起，乙方有權(quán)對(duì)貸款資金用途進(jìn)行監(jiān)督，直至甲方還清全部貸款本息為止。甲方應(yīng)在每個(gè)還款日前5個(gè)工作日向乙方提供還款計(jì)劃及資金來(lái)源說(shuō)明。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方的違約責(zé)任**

（1）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付總服務(wù)費(fèi)用20%的違約金，且乙方已提供的服務(wù)的費(fèi)用不予退還。

（2）甲方提供虛假資料或隱瞞重要信息導(dǎo)致貸款申請(qǐng)失敗或金融機(jī)構(gòu)追索乙方責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)的罰息、違約金、訴訟費(fèi)等，同時(shí)乙方有權(quán)要求甲方支付總服務(wù)費(fèi)用50%的違約金，并解除合同。

（3）甲方擅自改變貸款合同約定用途，經(jīng)乙方書面通知后仍不糾正的，乙方有權(quán)立即停止服務(wù)并解除合同，甲方應(yīng)支付已完成服務(wù)的費(fèi)用，并承擔(dān)總服務(wù)費(fèi)用30%的違約金；如因此導(dǎo)致貸款被金融機(jī)構(gòu)提前收回或甲方承擔(dān)額外責(zé)任的，全部責(zé)任由甲方承擔(dān)。

（4）甲方未按時(shí)償還貸款本息，導(dǎo)致乙方被金融機(jī)構(gòu)追究責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于罰息、違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，同時(shí)乙方有權(quán)要求甲方支付總服務(wù)費(fèi)用50%的違約金，并保留追究甲方法律責(zé)任的權(quán)利。

**2.乙方的違約責(zé)任**

（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)的，如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)失敗，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)總服務(wù)費(fèi)用10%的違約金；如貸款申請(qǐng)失敗系因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極配合甲方采取補(bǔ)救措施。

（2）乙方在貸款申請(qǐng)或發(fā)放過程中存在重大過失或泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)直接損失的賠償責(zé)任，并支付總服務(wù)費(fèi)用20%的違約金；如情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，甲方有權(quán)移交司法機(jī)關(guān)處理。

（3）乙方未按合同約定監(jiān)督貸款資金用途，或因乙方原因?qū)е沦J款被金融機(jī)構(gòu)追索的，乙方應(yīng)承擔(dān)總服務(wù)費(fèi)用10%的違約金，并退還甲方已收取的監(jiān)督費(fèi)用；如因此給甲方造成重大損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)直接損失的賠償責(zé)任。

（4）貸款資金發(fā)放延遲超過15個(gè)工作日，且非因甲方原因或不可抗力所致的，每延遲一日，乙方應(yīng)按延遲金額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，累計(jì)違約金不超過總服務(wù)費(fèi)用的10%。

**3.違約金上限：**雙方約定的違約金總額不超過合同總服務(wù)費(fèi)用，實(shí)際違約金以實(shí)際損失為限，如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。

**4.違約處理：**發(fā)生違約行為時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方停止違約行為、采取補(bǔ)救措施、支付違約金或賠償損失，若違約行為嚴(yán)重影響合同目的實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)解除合同損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整、稅收變更等）、疫情及其防控措施、以及雙方不能控制的金融政策變動(dòng)或市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。

2.影響范圍：不可抗力事件可能導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行，包括但不限于貸款申請(qǐng)延誤、資金發(fā)放延遲、還款安排變更等。

3.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明不可抗力事件的影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。

4.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力事件導(dǎo)致一方違反保密義務(wù)或造成對(duì)方直接損失的，該方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。不可抗力事件本身不構(gòu)成免責(zé)理由，若事件是由一方過錯(cuò)引起的，該方仍需承擔(dān)責(zé)任。

6.持續(xù)性條款：若不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)重新評(píng)估合同履行可能性，協(xié)商解決方案或解除合同。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于合同解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，應(yīng)由雙方首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商程序：雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商，通過書面或口頭形式就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，力爭(zhēng)在收到爭(zhēng)議通知后30日內(nèi)達(dá)成一致解決方案。協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持誠(chéng)信合作態(tài)度，避免采取可能加劇爭(zhēng)議的行動(dòng)。

3.調(diào)解機(jī)制：若協(xié)商未能在30日內(nèi)解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商失敗后10日內(nèi)共同選擇一家中立的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循公平、公正原則，調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方書面確認(rèn)后具有約束力。

4.仲裁選擇：如調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，或雙方在簽訂合同時(shí)明確選擇仲裁方式，則爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

5.訴訟選擇：若雙方未選擇仲裁，則任何一方均有權(quán)在調(diào)解失敗后或協(xié)商不果時(shí)，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟期間，不影響雙方繼續(xù)履行合同非爭(zhēng)議部分義務(wù)。

6.爭(zhēng)議解決效力：無(wú)論通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁/訴訟解決爭(zhēng)議，最終結(jié)果均應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同不可分割的一部分。解決爭(zhēng)議的最終文件與原合同具有同等法律效力。

7.地域適用：所有爭(zhēng)議解決程序均適用中華人民共和國(guó)法律，仲裁或訴訟結(jié)果受中國(guó)法律約束。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的聯(lián)系方式為有效通知地址。任何書面通知應(yīng)以書面形式（包括但不限于專人送達(dá)、掛號(hào)信、傳真、電子郵件）發(fā)送至上述地址。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前5個(gè)工作日書面通知對(duì)方，否則按原地址發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分?？陬^約定或非經(jīng)書面確認(rèn)的變更無(wú)效。

3.分割履行：本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若部分條款被確認(rèn)無(wú)效，剩余條款應(yīng)繼續(xù)有效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

4.法律適用：本合同的訂立、效力