場地燒烤租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX場地租賃有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層XX室

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX燒烤娛樂有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)廣場XX層XX號

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**合同簡介**

為滿足乙方在特定時間段內(nèi)舉辦燒烤娛樂活動的場地需求，甲方憑借其合法擁有的場地資源及相關(guān)設施設備，同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)廣場XX層XX號（以下簡稱“租賃場地”）租賃給乙方使用。乙方需按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費用，并在租賃期間遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的場地管理規(guī)定。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成本合同，以資共同遵守。

本合同的簽訂基于以下前提條件：

（1）甲方已充分了解并確認乙方具備合法的經(jīng)營活動資質(zhì)，且乙方租賃用途符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求；

（2）甲方已對租賃場地進行必要的維護和檢修，確保場地設施設備符合乙方舉辦燒烤活動的使用標準；

（3）乙方承諾在租賃期間將嚴格按照本合同約定使用租賃場地，并承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的所有相關(guān)責任。

雙方確認，本合同是雙方權(quán)利義務的基礎，所有條款均具有法律約束力。任何一方違反本合同約定，均需承擔相應的違約責任。本合同范本的后續(xù)章節(jié)將詳細約定雙方的權(quán)利義務、價格支付、履行期限、違約責任等內(nèi)容，以確保合同條款的完整性和可操作性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在場地租賃事宜中的權(quán)利與義務，確保甲方合法擁有的租賃場地能夠按照乙方的需求用于舉辦燒烤娛樂活動。具體范圍包括但不限于：

1.租賃場地的位置、面積、設施設備及其使用標準；

2.租賃期限及租金支付方式；

3.雙方在租賃期間的權(quán)利與義務，包括場地維護、安全責任、清潔管理等；

4.違約責任及爭議解決機制；

5.其他與租賃活動相關(guān)的約定事項。

本合同旨在通過詳細約定，保障雙方的合法權(quán)益，促進租賃活動的順利進行，并為可能出現(xiàn)的爭議提供明確的解決依據(jù)。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“租賃場地”指甲方提供給乙方使用的特定場所，包括但不限于場地本身及附屬設施設備；

2.“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費用，用于補償甲方因場地出租而承擔的成本及風險；

3.“租賃期限”指本合同約定的乙方使用租賃場地的起止時間；

4.“設施設備”指租賃場地內(nèi)由甲方提供的用于燒烤活動的相關(guān)設備，如燒烤架、桌椅、燈光音響等；

5.“安全責任”指雙方在租賃期間對場地及活動安全所應承擔的責任；

6.“清潔管理”指乙方負責保持租賃場地的清潔衛(wèi)生，并在租賃結(jié)束后清理現(xiàn)場。

第三條雙方權(quán)利與義務

**1.甲方的權(quán)力和義務**

甲方的權(quán)力與義務主要包括：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及其他相關(guān)費用，并監(jiān)督乙方是否按照合同用途使用租賃場地；

（2）甲方應確保租賃場地在合同生效前具備乙方舉辦燒烤活動的基本條件，包括但不限于符合消防安全要求、具備必要的通風設施及排水系統(tǒng)；

（3）甲方有義務在租賃期間提供必要的場地維護服務，確保設施設備的正常運行，并在出現(xiàn)故障時及時修復；

（4）甲方應向乙方提供租賃場地的合法使用權(quán)，并配合乙方辦理相關(guān)經(jīng)營許可的必要手續(xù)（若需）；

（5）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間遵守場地的管理規(guī)定，包括但不限于噪音控制、人流限制等，以維護場地的正常秩序；

（6）在租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回租賃場地，并要求乙方按照約定進行場地清理和恢復原狀。

**2.乙方的權(quán)力和義務**

乙方的權(quán)力與義務主要包括：

（1）乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)按照約定用途使用租賃場地，并享有場地設施設備的優(yōu)先使用權(quán)；

（2）乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他相關(guān)費用，并有權(quán)要求甲方提供收款憑證；

（3）乙方在使用租賃場地期間，應合理使用設施設備，并承擔因不當使用造成的損壞賠償責任；

（4）乙方有義務確保其經(jīng)營活動符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于食品安全、消防安全、環(huán)保要求等，并承擔由此產(chǎn)生的所有責任；

（5）乙方應負責租賃場地的日常清潔衛(wèi)生，包括燒烤后的殘渣清理、垃圾處理等，確保場地在每次使用后恢復整潔狀態(tài)；

（6）乙方應配備必要的安全設施和人員，負責租賃期間的活動安全，包括但不限于設置安全警示標志、配備消防器材、防止顧客意外受傷等；

（7）乙方應遵守甲方的場地管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、噪音控制、禁止吸煙（若場地規(guī)定）等，以維護場地的良好環(huán)境；

（8）在租賃期滿或合同解除后，乙方應按照約定將租賃場地清理干凈，并恢復至甲方認可的狀態(tài)，經(jīng)甲方驗收合格后方可撤離；

（9）乙方有權(quán)在本合同框架內(nèi)，根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營活動的內(nèi)容和形式，但不得違反國家法律法規(guī)及甲方的場地管理規(guī)定；

（10）乙方應配合甲方進行租賃期間的檢查和監(jiān)督，并根據(jù)甲方的要求提供必要的經(jīng)營數(shù)據(jù)和信息。

第四條價格與支付條件

1.租賃場地費用：甲方同意將租賃場地按月收取租金，具體金額為人民幣伍仟元整（￥5,000.00），自乙方實際使用租賃場地之日起計算。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名：XX場地租賃有限公司；賬號：XX。乙方應在每月5日前支付當月租金。

3.其他費用：租賃期間，乙方還應承擔因使用設施設備產(chǎn)生的費用，如電費、燃氣費等，由甲方提供發(fā)票，乙方按實際使用量支付。

4.預付款：合同簽訂當日，乙方應向甲方支付相當于一個月租金的預付款，作為租賃的保證金。合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應將預付款無息退還乙方。

5.稅費：本合同項下的所有稅費由雙方根據(jù)國家稅法規(guī)定各自承擔。

本條款明確了租賃費用的具體數(shù)額、支付方式和時間，以及其他相關(guān)費用的承擔方式，旨在確保雙方在財務方面的權(quán)利義務清晰明確。

第五條履行期限

1.合同期限：本合同有效期為叁個月，自2024年1月1日起至2024年3月31日止。

2.展期：合同期滿前一個月，若乙方有意繼續(xù)租賃，應書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。若雙方達成一致，可簽訂新的租賃合同。

3.預付期限：乙方應在合同生效前向甲方支付預付款，并在每月5日前支付當月租金。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點：每月1日為乙方清點場地設施設備的檢查日；每月5日前為支付租金的截止日；合同期滿前一個月為展期協(xié)商日。

本條款明確了合同的有效期限、續(xù)租條件以及相關(guān)的時間節(jié)點，為合同的順利履行提供了時間框架。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未能按照本合同約定提供租賃場地，或提供的場地不符合約定標準，導致乙方無法按時使用，甲方應退還乙方已支付的全部租金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，賠償金額不超過一個月租金。

（2）若甲方在租賃期間未履行維護義務，導致設施設備嚴重損壞或無法使用，影響乙方經(jīng)營活動，甲方應負責修復或賠償，并承擔乙方因此遭受的損失。

（3）若甲方違反本合同約定，提前收回租賃場地，應向乙方支付相當于兩個月租金的違約金，并退還乙方剩余租金及預付款。

2.乙方違約責任：

（1）若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金，已收取的租金不予退還。

（2）若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃場地的用途，或?qū)龅卦斐蓢乐負p壞，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。賠償金額包括場地修復費用、設施設備更換費用以及甲方因此遭受的其他損失。

（3）若乙方在租賃期間未遵守場地的管理規(guī)定，如噪音擾民、食品安全問題等，導致甲方受到第三方投訴或處罰，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括罰款、賠償金等。

（4）若乙方違反本合同約定，提前終止租賃，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金，并支付剩余租金及預付款。

（5）若乙方在租賃期滿或合同解除后未按時清理場地，恢復原狀，甲方有權(quán)自行清理，清理費用由乙方承擔。同時，乙方還應支付相當于一個月租金的違約金。

3.不可抗力導致的違約：若因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取措施減少損失。

4.賠償范圍：違約方的賠償責任包括直接經(jīng)濟損失、合理的維權(quán)費用等。

5.法律責任：若違約方的違約行為構(gòu)成犯罪，應依法承擔刑事責任。

本條款詳細約定了雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約情形及其相應的責任承擔方式，包括違約金的計算方法、賠償范圍等，旨在保障雙方的合法權(quán)益，維護合同的嚴肅性。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）以及疫情及其防控措施等。

2.通知義務：任何一方因不可抗力不能履行本合同義務的，應在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應在合理期限內(nèi)發(fā)出，以使對方能夠了解情況并采取必要的措施。

3.責任免除：因不可抗力導致合同無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的責任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應繼續(xù)履行合同或協(xié)商變更合同內(nèi)容。

4.合同解除：若不可抗力影響持續(xù)超過三十日，且導致合同目的無法實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應互相返還已收取的款項，并合理分擔因不可抗力造成的損失。

5.證明責任：主張不可抗力的一方應承擔證明其主張成立的舉證責任。雙方應保存好不可抗力事件的相關(guān)證據(jù)，并在需要時提供給對方或有關(guān)機構(gòu)。

本條款明確了不可抗力的定義、通知義務、責任免除條件以及合同解除情形，旨在減輕雙方在不可抗力事件發(fā)生時的責任，保障合同的穩(wěn)定性。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同項下的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行、違約等，應由雙方首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著公平、合理的原則進行，力求達成一致意見。

2.協(xié)商不成：若雙方在收到對方爭議通知后三十日內(nèi)未能通過協(xié)商解決爭議，應提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。雙方應選擇合同履行地或被告住所地的人民法院作為管轄法院。

3.訴訟程序：雙方應遵守法院的審理程序，并承擔各自的法律訴訟費用，但本合同另有約定的除外。在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.證據(jù)提交：雙方應積極配合法院的審理工作，及時提交與爭議相關(guān)的證據(jù)材料，并確保證據(jù)的真實性、合法性、關(guān)聯(lián)性。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應遵守相關(guān)法律規(guī)定，并受其約束。

本條款明確了爭議解決的方式、程序以及法律適用，旨在為雙方提供一個清晰、高效的爭議解決路徑，維護合同的嚴肅性和雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中提供的聯(lián)系方式和地址均視為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真或當面交付等方式發(fā)出的通知，在送達后即視為有效送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.合同解除：除本合同另有約定外，發(fā)生以下情形之一，守約方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后三十日內(nèi)仍未糾正的；（2）一方進入破產(chǎn)、清算或解散程序的；（3）因不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)的。

4.保密義務：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔保密義務。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務在本合同終止后仍然有效。

5.不可分割性：本合同各條款互為關(guān)聯(lián)，任何條款的無效不影響其他條款的效力。若一方主張某條款無效，不影響其他條款的繼續(xù)適用。

6.通知送達：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式進行，并按照本合同中載明的地址或聯(lián)系方式送達。任何通過郵寄發(fā)出的書面通知，在寄出后第五日即視為送達；任何通過電子郵件或傳真發(fā)出的書面通知，在發(fā)送成功后即視為送達。

本條款進一步明確了通知方式、合同變更程序、解除條件、保密義務等重要內(nèi)容，以完善合同條款，確保合同的順利履行。

第十條附則

1.附件：本合同附有《租賃場地設施設備清單》、《場地使用規(guī)定》等附件，這些附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容對雙方具有約束力。

2.補充協(xié)議：本合同項下的任何補充協(xié)議、備忘錄或諒解備