附加工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：張三，聯(lián)系電話：0XX-XXXXXXX。甲方系依法注冊成立的企業(yè)法人，具備完整的民事行為能力，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與運營多年，在行業(yè)內(nèi)具備良好的信譽和豐富的項目經(jīng)驗。甲方現(xiàn)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬委托乙方提供附加工程服務(wù)，以完善XX項目（以下簡稱“本項目”）的配套設(shè)施建設(shè)，提升項目整體價值。甲方已就本項目的相關(guān)情況向乙方進行充分披露，并已獲取必要的設(shè)計文件、規(guī)劃許可及施工條件，保證乙方在合同履行過程中具備合法的介入前提。

乙方名稱：XX建筑工程有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：李四，聯(lián)系電話：0XX-XXXXXXX。乙方系依法注冊成立的企業(yè)法人，具備建筑工程施工總承包XX級及以上資質(zhì)，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)附加工程實施經(jīng)驗，曾成功完成多個類似項目的建設(shè)工作。乙方承諾具備履行本合同所需的資金、技術(shù)、設(shè)備及人員保障，并已對甲方的項目需求進行詳細評估，確認有能力按合同約定完成附加工程任務(wù)。雙方基于平等自愿原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合作意向，并最終以本合同為準。

甲方在本合同項下的主要權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：提供本項目相關(guān)的設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范及施工要求，并保證資料的合法性與有效性；監(jiān)督乙方施工過程，確保工程符合國家及地方相關(guān)標準；按合同約定支付工程款項；協(xié)調(diào)項目現(xiàn)場與其他施工單位的配合事宜；在工程驗收合格后，辦理相關(guān)交付手續(xù)。甲方保證其提供的所有項目信息真實、準確，如因信息錯誤導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。

乙方在本合同項下的主要權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：根據(jù)甲方提供的設(shè)計文件及要求，編制詳細的施工方案并提交甲方審核；嚴格按照合同約定及國家施工規(guī)范進行工程建設(shè)，確保工程質(zhì)量達到設(shè)計標準；配備專業(yè)的項目管理人員及施工團隊，保障工程進度；接受甲方的監(jiān)督與檢查，及時整改存在的問題；承擔施工過程中產(chǎn)生的所有安全責(zé)任及環(huán)保責(zé)任；工程竣工后，配合甲方進行驗收，并提交完整的竣工資料。乙方承諾其施工人員均具備合法從業(yè)資格，且已購買相關(guān)保險，以防范施工風(fēng)險。

雙方確認，本合同的簽訂基于甲方對XX項目附加工程的具體需求，以及乙方具備的施工能力與資質(zhì)。附加工程內(nèi)容主要包括但不限于：本項目商業(yè)裙樓外立面裝飾工程、地下停車場智能化管理系統(tǒng)安裝工程、項目公共區(qū)域景觀綠化工程等，具體范圍以合同附件一《工程量清單》為準。甲方現(xiàn)委托乙方按照合同約定完成上述工程，乙方同意接受委托并全面履行合同義務(wù)。雙方均知悉并確認，本合同項下的附加工程是甲方整體項目建設(shè)的重要組成部分，其完成質(zhì)量直接影響項目的整體效益與市場價值。因此，雙方均將以高度的責(zé)任感履行各自職責(zé)，確保工程順利實施。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX智能化系統(tǒng)科技有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：王五，聯(lián)系電話：0XX-XXXXXXX。乙方系依法注冊成立的高新技術(shù)企業(yè)，專注于智能建筑系統(tǒng)研發(fā)與施工，擁有國家認可的智能化系統(tǒng)集成資質(zhì)，并與多家知名品牌廠商建立了長期合作關(guān)系。乙方在商業(yè)地產(chǎn)智能化建設(shè)領(lǐng)域積累了豐富的經(jīng)驗，已完成多個大型商業(yè)項目的智能化升級工作，具備較強的技術(shù)實力與市場口碑。乙方承諾具備履行本合同所需的先進技術(shù)、成熟方案及專業(yè)團隊，并已對甲方的附加工程需求進行深入分析，確認能夠提供滿足項目要求的解決方案。雙方基于平等自愿原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合作意向，并最終以本合同為準。

乙方在本合同項下的主要權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：根據(jù)甲方需求，提供附加工程所需的智能化系統(tǒng)設(shè)計方案，包括但不限于智慧停車系統(tǒng)、公共區(qū)域智能安防系統(tǒng)、能耗監(jiān)測系統(tǒng)等；負責(zé)所有智能化設(shè)備的采購、安裝、調(diào)試及驗收工作，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行；提供7×24小時的售后技術(shù)服務(wù)，并建立完善的維護機制；配合甲方完成相關(guān)報批報檢手續(xù)；向甲方提交完整的竣工圖紙及操作手冊；在合同履行過程中，遵守國家關(guān)于數(shù)據(jù)安全與隱私保護的相關(guān)法律法規(guī)。乙方承諾其提供的所有智能化系統(tǒng)均符合國家強制性標準，并已通過相關(guān)部門的檢測認證。

甲方在本合同項下的主要權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：明確乙方需提供的智能化系統(tǒng)功能需求及性能指標；審核乙方提交的設(shè)計方案，并在收到方案后XX日內(nèi)給予書面反饋；按合同約定支付工程款項；確保項目現(xiàn)場具備施工條件，并協(xié)調(diào)相關(guān)單位配合乙方工作；在系統(tǒng)驗收合格后，辦理項目整體報審手續(xù)；對乙方提供的智能化系統(tǒng)進行長期運營監(jiān)督，確保系統(tǒng)持續(xù)有效運行。甲方保證其在本合同項下的需求描述真實、合法，且已獲得必要的內(nèi)部授權(quán)。如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠诨蜃兏?，甲方?yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。

雙方確認，本合同的簽訂基于甲方對XX項目智能化系統(tǒng)的升級需求，以及乙方具備的技術(shù)實力與行業(yè)資源。附加工程內(nèi)容主要包括但不限于：本項目公共區(qū)域無線覆蓋系統(tǒng)建設(shè)、智能門禁管理系統(tǒng)部署、商業(yè)區(qū)域能耗智能監(jiān)測系統(tǒng)安裝等，具體范圍以合同附件二《智能化系統(tǒng)清單》為準。甲方現(xiàn)委托乙方按照合同約定完成上述工程，乙方同意接受委托并全面履行合同義務(wù)。雙方均知悉并確認，本合同項下的附加工程是甲方提升項目運營效率與用戶體驗的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，其完成效果直接影響項目的市場競爭能力。因此，雙方均將以高度的專業(yè)精神履行各自職責(zé)，確保工程達到預(yù)期目標。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方委托乙方完成XX項目附加工程的建設(shè)內(nèi)容、技術(shù)標準、履行期限及雙方權(quán)利義務(wù)，確保附加工程按照甲方要求順利實施并達到預(yù)定目標。具體內(nèi)容涵蓋但不限于以下工程范圍：

1.商業(yè)裙樓外立面裝飾工程：包括但不限于外墻保溫系統(tǒng)施工、真石漆涂裝、金屬幕墻安裝及線條裝飾等，要求材料環(huán)保、耐候性良好，整體效果符合甲方提供的初步設(shè)計效果圖及色彩要求。

2.地下停車場智能化管理系統(tǒng)安裝工程：涉及智能車牌識別系統(tǒng)、道閘控制系統(tǒng)、停車誘導(dǎo)屏安裝及后臺管理系統(tǒng)開發(fā)與集成，需實現(xiàn)車輛自動進出、無感支付及車位動態(tài)顯示功能。

3.項目公共區(qū)域景觀綠化工程：包括綠化場地平整、土壤改良、植物種植、灌溉系統(tǒng)安裝及后期養(yǎng)護方案的實施，要求景觀設(shè)計美觀協(xié)調(diào)，符合項目整體風(fēng)格，并滿足環(huán)保及可持續(xù)發(fā)展要求。

4.智能化系統(tǒng)建設(shè)：具體包括公共區(qū)域無線覆蓋系統(tǒng)（Wi-Fi6）、智能門禁管理系統(tǒng)（人臉識別/刷卡雙模）、商業(yè)區(qū)域能耗智能監(jiān)測系統(tǒng)（含智能電表/水表數(shù)據(jù)采集），需確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行、數(shù)據(jù)傳輸安全，并提供長期技術(shù)支持服務(wù)。

本合同項下的附加工程是甲方提升項目整體品質(zhì)、完善配套設(shè)施、增強市場競爭力的必要環(huán)節(jié)，所有工程內(nèi)容均需嚴格按照國家現(xiàn)行規(guī)范及甲方確認的技術(shù)文件執(zhí)行，最終成果須經(jīng)甲方驗收合格后方可交付使用。

第二條定義

1.附加工程：指本合同項下甲方委托乙方實施的、位于XX項目范圍內(nèi)的除主體結(jié)構(gòu)外的配套工程及智能化系統(tǒng)建設(shè)，具體包括但不限于外立面裝飾、停車場智能化系統(tǒng)、景觀綠化及智能化系統(tǒng)等。

2.工程量清單：指附件一《工程量清單》及其后續(xù)補充內(nèi)容，詳細列明附加工程的項目編碼、名稱、規(guī)格型號、計量單位及數(shù)量。

3.設(shè)計文件：指甲方提供的包含附加工程設(shè)計圖紙、技術(shù)參數(shù)、材料標準及驗收要求的全部文件，包括但不限于施工圖紙、設(shè)計說明、節(jié)點大樣圖及效果圖等。

4.工程進度款：指甲方根據(jù)合同約定及工程實際完成情況，按比例分期支付給乙方的工程款項，具體支付節(jié)點與比例以合同附件三《支付計劃表》為準。

5.竣工驗收：指附加工程完成后，由甲方組織相關(guān)單位依據(jù)國家規(guī)范、設(shè)計文件及合同約定進行的檢查、測試與評定，驗收合格后方可交付使用。

6.智能化系統(tǒng)：指本合同項下乙方需安裝調(diào)試并交付使用的各類智能設(shè)備、軟件系統(tǒng)及配套服務(wù)，包括但不限于停車系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、能耗監(jiān)測系統(tǒng)及無線覆蓋系統(tǒng)等。

7.售后服務(wù)：指乙方在工程竣工驗收合格后，按照合同約定提供的系統(tǒng)維護、故障響應(yīng)、技術(shù)支持及軟件升級等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計文件及合同約定提供附加工程的建設(shè)服務(wù)，并有權(quán)對乙方的施工組織、進度安排、材料選用及工藝流程進行監(jiān)督與檢查。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供必要的設(shè)計文件、技術(shù)資料及施工條件，包括但不限于項目紅線圖、基礎(chǔ)資料、場地接入條件及相關(guān)部門的批文等，確保乙方能夠順利開展施工工作。

（3）甲方應(yīng)按照合同附件三《支付計劃表》的約定，按時足額支付工程進度款及結(jié)算款，任何延期支付均應(yīng)按合同約定承擔違約責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)指定專門的項目聯(lián)系人，負責(zé)與乙方溝通協(xié)調(diào)，處理合同履行過程中涉及的設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證及技術(shù)確認等事宜。

（5）甲方應(yīng)組織或參與附加工程的竣工驗收工作，并在驗收合格后，按照合同約定辦理工程交付手續(xù)，包括但不限于移交竣工圖紙、設(shè)備清單、操作手冊及維護記錄等。

（6）甲方應(yīng)確保項目現(xiàn)場具備合法的建設(shè)手續(xù)及施工許可，并對因甲方原因?qū)е碌墓こ掏９?、延誤或變更承擔相應(yīng)責(zé)任。

（7）甲方應(yīng)配合乙方完成相關(guān)智能化系統(tǒng)的報批報檢手續(xù)，并提供必要的協(xié)助，如涉及政府審批的，甲方應(yīng)承擔相關(guān)費用及責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程進度款及結(jié)算款，并有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件及配合事項。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的項目管理團隊，配備經(jīng)驗豐富的技術(shù)人員及施工人員，嚴格按照設(shè)計文件、國家規(guī)范及施工方案組織施工，確保工程質(zhì)量達到合同標準。

（3）乙方應(yīng)建立健全的質(zhì)量管理體系及安全生產(chǎn)責(zé)任制，加強對施工現(xiàn)場的日常管理，確保工程安全、文明施工，并承擔因自身原因造成的安全事故的全部責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)按照合同約定及進度計劃，合理組織施工，確保工程按期完成，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌难悠?，?jīng)甲方確認后工期可相應(yīng)順延。

（5）乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行材料管理制度，所有工程材料必須符合設(shè)計文件及國家標準要求，并按規(guī)定進行進場檢驗及抽樣檢測，相關(guān)費用由乙方承擔。

（6）乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改，并承擔因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的返工、修復(fù)及賠償責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)負責(zé)附加工程中所有智能化系統(tǒng)的長期運營維護，提供7×24小時的故障響應(yīng)服務(wù)，并按照合同約定收取維護費用。

（8）乙方應(yīng)確保提供的智能化系統(tǒng)符合國家關(guān)于數(shù)據(jù)安全與隱私保護的相關(guān)法律法規(guī)，并承擔因系統(tǒng)安全問題導(dǎo)致的全部責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后，向甲方提交完整的竣工資料，包括但不限于竣工圖紙、設(shè)備手冊、系統(tǒng)測試報告、操作培訓(xùn)及維護手冊等，并配合甲方進行系統(tǒng)調(diào)試及試運行。

（10）乙方應(yīng)遵守項目現(xiàn)場的各項管理規(guī)定，愛護現(xiàn)場設(shè)施，做好施工環(huán)境保護工作，并在工程結(jié)束后清理現(xiàn)場，恢復(fù)原狀。

（11）乙方應(yīng)向甲方提供所有施工人員及特殊工種的操作資格證書，并確保人員合法從業(yè)，如因乙方人員原因?qū)е碌募m紛或處罰，由乙方自行承擔全部責(zé)任。

（12）乙方應(yīng)保證其在合同項下履行的所有工作均不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，并對因侵權(quán)問題導(dǎo)致的糾紛承擔全部責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.合同總價款：本合同項下附加工程的總價款為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），該價格包含但不限于設(shè)計費、材料費、設(shè)備費、施工費、運輸費、安裝費、調(diào)試費、稅費、管理費、利潤及合同約定的所有服務(wù)等全部費用。此價格為固定總價，除合同另有約定或經(jīng)雙方書面同意外，不受市場價格波動影響。

2.價格構(gòu)成：具體工程量清單及單價詳見附件一《工程量清單》，該清單作為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。乙方應(yīng)保證其報價的合理性及競爭力，并已充分考慮到所有潛在風(fēng)險及成本因素。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同款項。乙方應(yīng)向甲方提供符合要求的發(fā)票，甲方收到發(fā)票并核對無誤后XX個工作日內(nèi)完成支付。支付賬戶信息如下：開戶名稱：XX建筑工程有限公司，開戶銀行：XX銀行XX支行，賬號：XXXXXX。

4.支付條件與時間：

（1）預(yù)付款：合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣XXXX元，作為工程預(yù)付款。乙方收到預(yù)付款后應(yīng)開具等額發(fā)票。

（2）工程進度款：乙方完成相應(yīng)工程量后，應(yīng)向甲方提交進度款支付申請及完成工程量的確認單。甲方在收到申請后XX日內(nèi)組織核實，確認無誤后支付該部分應(yīng)付款項。具體支付節(jié)點及比例按附件三《支付計劃表》執(zhí)行，包括但不限于：基礎(chǔ)工程完成XX%支付XX%；主體工程完成XX%支付XX%；收尾工程完成XX%支付XX%。

（3）結(jié)算款：附加工程竣工驗收合格后XX日內(nèi)，乙方提交完整結(jié)算資料，甲方在核對無誤后支付至結(jié)算總價的XX%，即人民幣XXXX元。剩余XX%作為工程質(zhì)量保證金，于工程交付使用后滿XX個月且無質(zhì)量問題時一次性無息返還。

5.稅費承擔：合同總價款已包含乙方應(yīng)繳納的所有稅費，乙方應(yīng)依法開具相應(yīng)稅率的發(fā)票。如遇國家稅收政策調(diào)整，相關(guān)稅負變化由乙方承擔。

6.變更處理：任何一方提出的設(shè)計變更或工程量增減，均需經(jīng)雙方書面確認，并相應(yīng)調(diào)整合同價款。變更確認后，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)支付由此增加的工程款項。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至附加工程竣工驗收合格、甲方支付完畢全部工程款項（含質(zhì)保金）之日起終止。

2.工程施工期限：乙方應(yīng)在收到甲方書面開工通知及預(yù)付款后XX日內(nèi)正式開工。附加工程總體施工期限為XX日歷天，自開工之日起計算。具體各分項工程的起止時間及里程碑節(jié)點安排詳見附件二《工程進度計劃表》。

3.里程碑節(jié)點：乙方應(yīng)確保在以下關(guān)鍵時間點完成相應(yīng)工作，并經(jīng)甲方書面確認：

（1）外立面裝飾工程基礎(chǔ)施工完成：XX年XX月XX日前；

（2）停車場智能化系統(tǒng)設(shè)備安裝完成：XX年XX月XX日前；

（3）景觀綠化工程種植完成：XX年XX月XX日前；

（4）智能化系統(tǒng)全部調(diào)試完成：XX年XX月XX日前；

（5）工程竣工驗收：總體工程完成并整改完畢后XX日內(nèi)。

4.延期處理：如遇不可抗力事件或經(jīng)甲方書面同意的工程變更，工期可相應(yīng)順延。因乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，并采取措施盡快趕工。每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款XX‰的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。

5.交付要求：工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)負責(zé)將附加工程現(xiàn)場清理干凈，所有設(shè)備、材料、工具及竣工資料按約定移交給甲方，并配合甲方辦理相關(guān)交付手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定支付工程款項：甲方每逾期支付一日，應(yīng)向乙方支付逾期支付金額XX‰的違約金。逾期支付超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失，包括但不限于工期延誤損失、乙方已投入成本及人員遣散費。

（2）提供資料錯誤或延遲：如因甲方提供的設(shè)計文件、技術(shù)資料或施工條件存在錯誤、遺漏或延遲，導(dǎo)致乙方返工、修改或工期延誤，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部額外費用，并賠償乙方的直接損失。

（3）未及時組織驗收：甲方在工程竣工驗收合格后XX日內(nèi)未組織驗收或無正當理由拒絕驗收，視為驗收合格，并應(yīng)按期支付結(jié)算款及質(zhì)保金。如甲方逾期支付質(zhì)保金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付質(zhì)保金金額XX‰的違約金。

（4）主體原因?qū)е录m紛：如因甲方原因（如未獲得完整審批、產(chǎn)權(quán)糾紛等）導(dǎo)致工程無法繼續(xù)實施或交付使用，甲方應(yīng)承擔乙方所有損失，并支付合同總價款XX%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）質(zhì)量不合格：附加工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在甲方提出后XX日內(nèi)完成修復(fù)，并承擔全部修復(fù)費用。如修復(fù)后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方再次修復(fù)、扣減相應(yīng)款項或解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（2）工期延誤：如非不可抗力或甲方原因，乙方未按合同約定工期完成各關(guān)鍵節(jié)點或總體工程，應(yīng)承擔違約責(zé)任。除第五條第4款約定的違約金外，乙方還應(yīng)采取措施確保工程最終按時完成，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

（3）材料設(shè)備不合格：乙方使用的材料、設(shè)備未達到合同約定標準，甲方有權(quán)要求乙方更換、返工，并扣減相應(yīng)款項。由此產(chǎn)生的額外費用及工期延誤責(zé)任由乙方承擔。

（4）未履行安全環(huán)保責(zé)任：如因乙方施工管理不善導(dǎo)致安全事故或環(huán)保問題，乙方應(yīng)承擔全部責(zé)任，包括但不限于賠償受害者損失、繳納罰款及承擔甲方因此遭受的一切損失。

（5）侵犯第三方權(quán)益：如因乙方提供的技術(shù)、方案或設(shè)備侵犯任何第三方知識產(chǎn)權(quán)或其他合法權(quán)益，導(dǎo)致糾紛或訴訟，乙方應(yīng)承擔全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟損失。

（6）售后服務(wù)不到位：智能化系統(tǒng)在保修期內(nèi)出現(xiàn)非設(shè)計或使用原因的故障，乙方未按約定提供及時有效的維修服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并按故障次數(shù)或時長扣減相應(yīng)服務(wù)費用。情節(jié)嚴重者，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。

（7）單方解除合同：如乙方無正當理由單方解除合同，應(yīng)向甲方支付合同總價款XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。甲方解除合同，除按合同約定支付款項外，還應(yīng)支付乙方已完工程量相應(yīng)價值的結(jié)算款。

3.違約金上限：雙方約定的所有違約金條款均不超過合同總價款的XX%，如實際損失超過違約金金額，違約方還應(yīng)賠償超出部分的損失。

4.不可抗力免責(zé)：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或延期履行，雙方互不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供證明文件，協(xié)商處理后續(xù)事宜。不可抗力影響消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、雷擊、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化以及其他類似不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力事件的情況及其預(yù)計影響。通知應(yīng)包含不可抗力事件的詳細描述、持續(xù)時間、對合同履行的影響程度以及可能采取的應(yīng)對措施。

3.證明責(zé)任：提出不可抗力主張的一方應(yīng)負舉證責(zé)任，需在收到對方要求后XX日內(nèi)提供有效證明文件，如政府公告、災(zāi)害評估報告、新聞報道等，以證明不可抗力事件的真實性及其對合同履行的影響。

4.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響一方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

5.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的費用結(jié)算、財產(chǎn)返還等事宜。因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔賠償責(zé)任。

6.后續(xù)措施：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并協(xié)商調(diào)整因不可抗力事件造成的合同變更或損失分擔。任何一方不得利用不可抗力事件規(guī)避本合同約定的責(zé)任或損害對方利益。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同項下的任何爭議包括但不限于合同解釋、履行違約、賠償要求等，均應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負責(zé)處理爭議，并在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)就爭議事項進行溝通，嘗試達成書面和解協(xié)議。

2.協(xié)商不成：如協(xié)商未能在XX日內(nèi)解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至XX省XX市有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，不得因此中斷。

3.仲裁選擇（可選條款，如需仲裁，則替換訴訟部分）：如協(xié)商未能在XX日內(nèi)解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至XX省XX市XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，不得因此中斷。

4.證據(jù)與法律：無論采用何種爭議解決方式，雙方均應(yīng)提供真實、完整的證據(jù)支持自身主張。解決爭議所依據(jù)的法律為中華人民共和國法律，除特別約定外，均適用中華人民共和國法律體系下的法律法規(guī)。

5.專屬管轄（如選擇訴訟，則添加）：本合同項下的一切爭議，雙方均應(yīng)首先向XX省XX市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。任何一方在本合同履行過程中就合同項下的任何爭議所獲得的任何判決或裁決，均應(yīng)視為在本合同項下就該等爭議所獲得的最終且具有約束力的判決或裁決，且任何一方均不得就同一爭議向任何其他法院或仲裁機構(gòu)提起訴訟或申請仲裁。

6.爭議解決費用：因爭議解決產(chǎn)生的費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費、差旅費等），除合同另有約定外，均由敗訴方承擔。如協(xié)商解決，相關(guān)費用由雙方協(xié)商分擔或各自承擔。仲裁情況下，仲裁費由敗訴方承擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真或本合同首頁載明的地址進