地?cái)偟昝孓D(zhuǎn)租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX商業(yè)管理有限公司”，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)光華路1號XX大廈15層1501室。甲方為一家依法注冊成立的商業(yè)投資管理企業(yè)，法定代表人為張三，負(fù)責(zé)公司的整體運(yùn)營和投資決策。甲方的營業(yè)執(zhí)照編號為91110108MA01XXXX9，其經(jīng)營范圍涵蓋商業(yè)地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理及商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營管理。甲方聯(lián)系方式電子郵箱為zhangsan@，主要業(yè)務(wù)對象為各類商業(yè)店鋪的租賃及轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)，具備豐富的市場資源和法律合規(guī)能力。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“李四”，個(gè)人居民身份證號碼常住地址位于中國上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道888號XX公寓1202室。乙方為個(gè)體工商戶，法定代表人為本人，主要經(jīng)營小型零售業(yè)務(wù)，包括服裝銷售、食品銷售等。乙方營業(yè)執(zhí)照編號為91110108MA02XXXX6，其經(jīng)營范圍為零售業(yè)，具備合法的經(jīng)營資質(zhì)。乙方聯(lián)系方式電子郵箱為lisi@，長期與甲方保持合作關(guān)系，現(xiàn)因個(gè)人經(jīng)營調(diào)整，需將位于XX市XX區(qū)XX路XX號的臨街地?cái)偟昝孓D(zhuǎn)租給甲方。

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方就位于XX市XX區(qū)XX路XX號的臨街地?cái)偟昝妫ㄒ韵潞喎Q“租賃標(biāo)的物”）的轉(zhuǎn)租事宜簽訂。甲方為具有合法經(jīng)營資質(zhì)的商業(yè)投資管理企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)資源及運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)；乙方為個(gè)體工商戶，因個(gè)人經(jīng)營需要，需將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給甲方繼續(xù)經(jīng)營。雙方基于平等自愿、公平合理的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

租賃標(biāo)的物原由乙方承租，租賃期限自2023年1月1日至2025年12月31日，現(xiàn)乙方因擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模及資金需求，擬提前終止原租賃合同，并將租賃標(biāo)的物的全部經(jīng)營權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)租給甲方。甲方作為專業(yè)的商業(yè)投資管理企業(yè)，具備持續(xù)經(jīng)營該店鋪的能力及資源，同意受讓乙方的租賃權(quán)利及義務(wù)。雙方經(jīng)協(xié)商一致，就租賃標(biāo)的物的轉(zhuǎn)租事宜明確以下條款。

本合同簽訂前，乙方已向甲方完整披露租賃標(biāo)的物的租賃狀態(tài)、經(jīng)營狀況及權(quán)利義務(wù)，甲方已實(shí)地考察并確認(rèn)租賃標(biāo)的物的實(shí)際使用情況及市場價(jià)值。雙方確認(rèn)，租賃標(biāo)的物的轉(zhuǎn)租不涉及第三方權(quán)益糾紛，且符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲方受讓租賃標(biāo)的物后，將按照本合同約定享有相應(yīng)的經(jīng)營權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；乙方則需配合甲方完成租賃關(guān)系的變更手續(xù)，確保甲方順利接管店鋪經(jīng)營權(quán)。雙方均以書面形式承諾對本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)負(fù)責(zé)，并確保合同的合法有效性。

本合同是雙方基于租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租目的而簽訂的法律文件，其條款內(nèi)容涉及租賃關(guān)系的變更、權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移及后續(xù)經(jīng)營責(zé)任等核心事項(xiàng)，是雙方合作的基礎(chǔ)。雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，并相互配合完成相關(guān)手續(xù)的辦理。本合同范本的制定，旨在明確雙方的法律地位及責(zé)任劃分，保障交易安全，促進(jìn)租賃標(biāo)的物的穩(wěn)定經(jīng)營。合同內(nèi)容與雙方實(shí)際需求緊密相關(guān)，具備法律效力及實(shí)際操作性，是雙方合法合作的憑證。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就位于XX市XX區(qū)XX路XX號的臨街地?cái)偟昝妫ㄒ韵潞喎Q“租賃標(biāo)的物”）的轉(zhuǎn)租事宜，確保甲方合法、順利地受讓并繼續(xù)經(jīng)營該店鋪。合同范圍涵蓋租賃關(guān)系的變更、權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移、經(jīng)營權(quán)的交付、租金的支付、店鋪的維護(hù)與管理、違約責(zé)任的承擔(dān)以及爭議的解決等方面。具體內(nèi)容包括但不限于：乙方配合甲方完成租賃合同變更手續(xù)，甲方按照約定支付租金并承擔(dān)店鋪的日常經(jīng)營責(zé)任，雙方就租賃標(biāo)的物的使用、維護(hù)、安全保障等事項(xiàng)達(dá)成一致，并明確各自的權(quán)利與義務(wù)。本合同旨在為雙方提供清晰的法律依據(jù)，保障交易安全，促進(jìn)租賃標(biāo)的物的穩(wěn)定經(jīng)營，確保雙方合作順利進(jìn)行。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“租賃標(biāo)的物”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號的臨街地?cái)偟昝妫ǖ幌抻诘赇伒氖覂?nèi)外空間、裝修設(shè)施、經(jīng)營設(shè)備等。

2.“原租賃合同”指乙方與原出租方簽訂的關(guān)于租賃標(biāo)的物的租賃協(xié)議，其條款內(nèi)容對雙方具有法律約束力。

3.“轉(zhuǎn)租”指乙方將租賃標(biāo)的物的全部經(jīng)營權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方繼續(xù)經(jīng)營，甲方無需重新簽訂租賃合同，直接享有原租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。

4.“租金”指甲方根據(jù)原租賃合同約定向乙方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償乙方因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的損失。

5.“經(jīng)營責(zé)任”指甲方在經(jīng)營租賃標(biāo)的物過程中應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于遵守法律法規(guī)、維護(hù)店鋪安全、保障消費(fèi)者權(quán)益等。

6.“爭議”指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何分歧或糾紛。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照原租賃合同的約定，合法經(jīng)營租賃標(biāo)的物，并享有租賃標(biāo)的物產(chǎn)生的全部收益。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供原租賃合同的相關(guān)文件，并確保其了解租賃標(biāo)的物的全部權(quán)利義務(wù)。

（3）甲方應(yīng)按照原租賃合同約定，按時(shí)足額向乙方支付租金，并承擔(dān)租賃標(biāo)的物的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。

（4）甲方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動，并確保租賃標(biāo)的物的安全使用。

（5）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好的經(jīng)營狀態(tài)，并及時(shí)修復(fù)任何損壞。

（6）甲方應(yīng)保障消費(fèi)者的合法權(quán)益，提供優(yōu)質(zhì)的商品和服務(wù)，并承擔(dān)因經(jīng)營不善而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

（7）甲方有權(quán)在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先征得乙方同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

（8）甲方應(yīng)配合乙方完成租賃合同的變更手續(xù)，并提供必要的協(xié)助，確保甲方順利接管租賃標(biāo)的物。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照原租賃合同的約定，支付租金并承擔(dān)租賃標(biāo)的物的相關(guān)費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對租賃標(biāo)的物的使用情況，并確保其合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

（3）乙方應(yīng)配合甲方完成租賃合同的變更手續(xù)，并提供原租賃合同的相關(guān)文件，確保甲方順利接管租賃標(biāo)的物。

（4）乙方應(yīng)向甲方提供租賃標(biāo)的物的完整經(jīng)營資料，包括但不限于經(jīng)營許可、稅務(wù)登記等，并確保其合法有效。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的初始裝修和設(shè)施配置，并確保其符合經(jīng)營需求，同時(shí)甲方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。

（6）乙方應(yīng)提供租賃標(biāo)的物的安全保障，包括但不限于消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等，并確保其正常運(yùn)行，同時(shí)甲方應(yīng)定期檢查和維護(hù)這些設(shè)施。

（7）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理租賃標(biāo)的物的相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等，并確保其合法合規(guī)。

（8）乙方有權(quán)在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行合理的經(jīng)營布局和商品陳列，但需事先征得甲方同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

（9）如因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物無法繼續(xù)經(jīng)營，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

（10）乙方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物的經(jīng)營環(huán)境符合衛(wèi)生和安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因違反相關(guān)法規(guī)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

（11）乙方應(yīng)配合甲方處理租賃標(biāo)的物內(nèi)的突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊等，并采取必要的應(yīng)急措施，同時(shí)甲方應(yīng)積極參與并協(xié)助處理這些事件。

（12）乙方應(yīng)定期對租賃標(biāo)的物進(jìn)行清潔和維護(hù)，保持其良好的經(jīng)營環(huán)境，同時(shí)甲方應(yīng)積極配合乙方的清潔和維護(hù)工作，確保店鋪的整潔和有序。

（13）乙方應(yīng)向甲方提供租賃標(biāo)的物的完整經(jīng)營歷史和財(cái)務(wù)資料，包括但不限于銷售記錄、庫存情況等，以便甲方了解店鋪的經(jīng)營狀況。

（14）乙方應(yīng)保障租賃標(biāo)的物的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方，同時(shí)甲方應(yīng)妥善保管這些資料，并防止其被泄露或?yàn)E用。

（15）乙方應(yīng)遵守本合同的所有條款和條件，并承擔(dān)因違反本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，同時(shí)甲方也有權(quán)要求乙方履行本合同的所有義務(wù)，并確保合同的順利履行。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方同意向乙方支付租金，用于補(bǔ)償乙方因轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的物而產(chǎn)生的權(quán)利轉(zhuǎn)移及前期投入。租金總額為人民幣肆萬元整（￥40,000.00），該款項(xiàng)包含乙方因轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的物而應(yīng)得的全部經(jīng)濟(jì)利益。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)于本合同生效之日起七日內(nèi)，將租金總額一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶名稱為李四，開戶銀行為中國工商銀行XX支行，賬號為622202********1234。甲方支付租金后，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證，并配合甲方辦理租賃合同變更手續(xù)。若甲方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

第五條履行期限

本合同的履行期限自本合同生效之日起至原租賃合同約定的最后期限止，即自本合同生效之日起至2025年12月31日止。在履行期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照原租賃合同的約定繼續(xù)經(jīng)營租賃標(biāo)的物，并享有租賃標(biāo)的物產(chǎn)生的全部收益。乙方應(yīng)在本合同生效之日起十日內(nèi)，向甲方提供原租賃合同的全部文件，并配合甲方完成租賃合同的變更手續(xù)，將甲方列為租賃合同的承租方。雙方應(yīng)在本合同生效之日起三十日內(nèi)，共同前往原出租方辦理租賃合同變更手續(xù)，確保甲方順利接管租賃標(biāo)的物的經(jīng)營權(quán)。如因乙方原因?qū)е伦兏掷m(xù)無法及時(shí)辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于乙方因?qū)ふ倚碌霓D(zhuǎn)租對象而產(chǎn)生的中介費(fèi)用、空置期損失等。

（2）若甲方在經(jīng)營租賃標(biāo)的物過程中，違反原租賃合同的約定，或從事違法活動，損害乙方利益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的全部損失。乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并恢復(fù)租賃標(biāo)的物的原狀。

（3）若甲方未經(jīng)乙方同意，對租賃標(biāo)的物進(jìn)行大規(guī)模裝修或改造，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞或價(jià)值貶損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)租賃標(biāo)的物的原狀，并賠償由此造成的全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按時(shí)向甲方提供原租賃合同的全部文件，或拒絕配合甲方辦理租賃合同變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按租金總額的千分之五向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（2）若乙方在轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的物前，已將租賃標(biāo)的物另行出租或出借給第三方，導(dǎo)致本合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的全部損失，包括但不限于甲方因?qū)ふ倚碌慕?jīng)營場所而產(chǎn)生的中介費(fèi)用、空置期損失等。

（3）若乙方未能確保租賃標(biāo)的物的消防安全，或因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物發(fā)生火災(zāi)、爆炸等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的全部損失，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、人員傷亡賠償?shù)取?/p>

（4）若乙方在經(jīng)營租賃標(biāo)的物過程中，存在違反國家法律法規(guī)的行為，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物被相關(guān)部門查封、扣押或罰款，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的全部損失。

（5）若乙方未能按照本合同的約定，對租賃標(biāo)的物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞或無法繼續(xù)經(jīng)營，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方立即進(jìn)行修復(fù)，并賠償由此造成的全部損失。

3.雙方共同違約責(zé)任：

若雙方在本合同履行過程中，均存在違約行為，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并相互賠償由此造成的損失。雙方應(yīng)積極協(xié)商解決違約問題，避免矛盾激化，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

4.違約金的計(jì)算方式：

本合同項(xiàng)下的違約金均按日計(jì)算，以實(shí)際逾期金額為基數(shù)，按約定的利率計(jì)算。違約金的最高限額不得超過本合同總金額的百分之五十。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

5.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：

違約方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，向守約方支付違約金，并賠償守約方的全部損失。違約方支付違約金和賠償損失后，不免除其繼續(xù)履行本合同義務(wù)的責(zé)任。若違約行為嚴(yán)重影響本合同的履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償全部損失。

6.爭議解決優(yōu)先適用本合同約定：

若雙方在本合同履行過程中，發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，不得擅自中斷或解除本合同。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、暴雨、雷擊等）、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收、征用等）、社會事件（如騷亂、罷工、疫情等）以及其他類似事件。

2.不可抗力影響：若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方均應(yīng)免除由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。不可抗力事件的影響范圍及持續(xù)時(shí)間由雙方共同確認(rèn)，或根據(jù)相關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)的證明文件確定。

3.不可抗力通知：任何一方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、權(quán)威機(jī)構(gòu)鑒定等。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后二十四小時(shí)內(nèi)發(fā)出，以便對方及時(shí)了解情況并采取相應(yīng)措施。

4.不可抗力處理：在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)積極配合，采取一切必要措施減少損失，并盡快恢復(fù)合同的履行。若不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同。若雙方無法達(dá)成一致，本合同可解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已履行的部分仍具有法律效力。

5.不可抗力后果：若因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的后續(xù)事宜，包括但不限于租金退還、財(cái)產(chǎn)返還等。雙方應(yīng)本著公平合理的原則，妥善處理合同解除后的各項(xiàng)事宜，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。

6.不可抗力不可預(yù)見性：雙方均應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，對可能發(fā)生的不可抗力事件進(jìn)行預(yù)判和防范。若一方因未盡到合理注意義務(wù)而導(dǎo)致不可抗力事件發(fā)生或擴(kuò)大，該方仍需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

7.不可抗力不可克服性：若不可抗力事件雖然可以預(yù)見，但雙方仍無法克服其影響，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的后續(xù)事宜，并相互理解和支持。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：本合同項(xiàng)下的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，力求在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成一致意見。若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟解決。

2.訴訟程序：雙方在訴訟過程中，應(yīng)積極配合法院的工作，如實(shí)提供證據(jù)材料，并遵守法院的審理程序。訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，不得擅自中斷或解除本合同，以避免給對方造成不必要的損失。

3.證據(jù)提交：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)提供充分的證據(jù)材料支持自己的主張。證據(jù)材料包括但不限于合同文件、往來函件、付款憑證、照片、視頻、錄音等。證據(jù)材料應(yīng)以書面形式為主，并加蓋雙方印章或簽字確認(rèn)。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國法律的規(guī)定，不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

5.爭議解決前置程序：在提起訴訟前，雙方應(yīng)嘗試通過調(diào)解方式解決爭議。調(diào)解可由雙方自行協(xié)商，或請求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成一致意見的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議，并依法履行。調(diào)解不成的，方可提交至人民法院訴訟解決。

6.爭議解決費(fèi)用：若爭議通過訴訟解決，訴訟費(fèi)用（包括但不限于案件受理費(fèi)、保全費(fèi)、鑒定費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小比例分擔(dān)訴訟費(fèi)用。雙方應(yīng)積極配合法院的工作，減少訴訟成本，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

7.爭議解決效力：爭議解決后，雙方應(yīng)遵守法院的判決或調(diào)解協(xié)議，不得再就同一爭議事項(xiàng)提起訴訟或仲裁。若一方違反判決或調(diào)解協(xié)議，另一方有權(quán)依法申請強(qiáng)制執(zhí)行，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可以通過專人送達(dá)、掛號信、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。通知應(yīng)在發(fā)送之日起三日內(nèi)送達(dá)收件人。若通過電子郵件或傳真發(fā)送，發(fā)送成功后即視為送達(dá)；若通過專人送達(dá)，送達(dá)時(shí)即視為送達(dá)；若通過掛號信發(fā)送，掛號信寄出后即視為送達(dá)。雙方應(yīng)確保本合同項(xiàng)下的通知地址準(zhǔn)確有效，并及時(shí)更新。

2.合同變更：本合同的任何變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更本合同，其變更行為無效，變更方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除本合同。若雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照本合同的約定處理后續(xù)事宜。若一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償由此造成的全部損失。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對方同意