購(gòu)房起草合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國(guó)XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司，法定代表人：張明，注冊(cè)地址：北京市朝陽區(qū)建國(guó)路88號(hào)。甲方為依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，擁有獨(dú)立的房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務(wù)資質(zhì)。甲方以合法方式取得位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”）的房屋所有權(quán)，并擬通過本合同約定相關(guān)購(gòu)房事宜。甲方在簽訂本合同前已充分了解標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)狀、權(quán)屬狀態(tài)及法律風(fēng)險(xiǎn)，并自愿以約定的價(jià)格購(gòu)買該物業(yè)。甲方的聯(lián)系方式包括但不限于公司總機(jī)法定代表人個(gè)人手機(jī)：138-0000-0000，電子郵箱：zhangming@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李華，身份證號(hào)碼住址：XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)X棟X單元XXX室。乙方為完全民事行為能力的自然人，擁有標(biāo)的物業(yè)的合法所有權(quán)或處分權(quán)，并同意將其出售給甲方。乙方在簽訂本合同前已如實(shí)告知標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明、物業(yè)歷史交易情況及其他可能影響交易的因素。乙方的聯(lián)系方式包括但不限于個(gè)人手機(jī)：139-0000-0000，電子郵箱：lihua@。

**合同簡(jiǎn)介：**

本合同由甲方與乙方就標(biāo)的物業(yè)的購(gòu)買事宜共同簽訂，雙方基于平等、自愿、公平的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、交易價(jià)格、支付方式、交付標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致約定。標(biāo)的物業(yè)具體信息如下：

-物業(yè)地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

-建筑面積：300平方米

-用途：住宅/商業(yè)/辦公（根據(jù)實(shí)際情況填寫）

-取得方式：甲方通過競(jìng)拍/協(xié)議轉(zhuǎn)讓/繼承等合法途徑獲得標(biāo)的物業(yè)的合法處分權(quán)，并確保其符合國(guó)家及地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律要求。

雙方確認(rèn)，標(biāo)的物業(yè)在簽訂本合同前已由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行過盡職調(diào)查，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、權(quán)屬核查、稅務(wù)評(píng)估等，且不存在抵押、查封、租賃或其他限制交易的情形。甲方購(gòu)買標(biāo)的物業(yè)的主要目的是用于企業(yè)自用/投資/自?。ǜ鶕?jù)實(shí)際情況填寫），乙方出售標(biāo)的物業(yè)系基于自身合法權(quán)利處分，雙方均承諾以本合同約定為準(zhǔn)，不得擅自變更或解除。

本合同作為雙方交易的核心依據(jù)，其所有條款均具有法律約束力，任何一方違反約定均需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。合同簽訂后，雙方將按照約定履行各自義務(wù)，直至標(biāo)的物業(yè)完成過戶登記及款項(xiàng)支付等全部流程。本合同范本的制定旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，防范交易風(fēng)險(xiǎn)，保障合同順利履行，并為后續(xù)條款（如價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等）提供基礎(chǔ)依據(jù)。雙方確認(rèn)已仔細(xì)閱讀并完全理解本合同所有條款，并自愿簽署。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行買賣（或租賃/委托服務(wù)）的具體權(quán)利義務(wù)，確保交易過程的合法合規(guī)及雙方利益的充分保障。合同范圍包括但不限于標(biāo)的物業(yè)的交付標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格條款、支付條件、過戶手續(xù)、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式等。具體涉及內(nèi)容包括：標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確認(rèn)、房屋實(shí)物狀況的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、交易款項(xiàng)的支付時(shí)間與方式、稅費(fèi)承擔(dān)分配、違約情形的具體認(rèn)定及處理措施、不可抗力事件的免責(zé)范圍，以及爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)的解決途徑等。雙方同意以本合同為唯一遵循依據(jù)，所有補(bǔ)充協(xié)議或口頭約定均需以書面形式確認(rèn)方為有效。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

（1）"標(biāo)的物業(yè)"：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積為300平方米的房屋及其附屬設(shè)施（包括但不限于土地使用權(quán)、房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等）；

（2）"購(gòu)房款/租金/服務(wù)費(fèi)"：指甲方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給乙方的全部款項(xiàng)，具體金額及支付條件以相關(guān)條款為準(zhǔn)；

（3）"交付"：指乙方將符合約定條件的標(biāo)的物業(yè)實(shí)際移交給甲方占有、使用；

（4）"過戶登記"：指標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)（或使用權(quán)）依法變更登記至甲方名下的行政程序；

（5）"違約責(zé)任"：指任何一方違反本合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；

（6）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付符合交付標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)的物業(yè)，并有權(quán)對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)其與合同描述一致；

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明文件及其他必要資料，并確保其真實(shí)性、合法性；

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格與支付條件，按時(shí)足額支付購(gòu)房款/租金/服務(wù)費(fèi)，并配合完成相關(guān)支付手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)按照約定接收標(biāo)的物業(yè)，并對(duì)交付后的標(biāo)的物業(yè)采取合理保管措施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途（除非合同另有約定）；

（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的物業(yè)的過戶登記手續(xù)，并及時(shí)提供所需文件；

（6）甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)交付后至過戶完成前產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（具體承擔(dān)方式見合同約定條款）；

（7）甲方有權(quán)在本合同框架內(nèi)要求乙方履行告知義務(wù)，及時(shí)告知與標(biāo)的物業(yè)相關(guān)的重大事項(xiàng)；

（8）甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律規(guī)定，不得利用標(biāo)的物業(yè)從事非法活動(dòng)；

（9）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行時(shí)的全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；

（10）甲方有權(quán)在本合同約定的違約責(zé)任范圍內(nèi)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付購(gòu)房款/租金/服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲方配合完成過戶登記等手續(xù)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)完成款項(xiàng)支付，并有權(quán)對(duì)甲方的支付能力進(jìn)行合理審查；

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的物業(yè)，并保證交付的標(biāo)的物業(yè)符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、裝修完好、附屬設(shè)施齊全等；

（4）乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整的標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證明文件及其他必要資料，并對(duì)文件的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)；

（5）乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的物業(yè)的過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶延誤或障礙時(shí)的全部責(zé)任；

（6）乙方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)在交付前不存在抵押、查封、租賃或其他限制交易的情形（除非合同另有約定并經(jīng)甲方書面同意），并承擔(dān)因隱瞞上述情況而產(chǎn)生的全部責(zé)任；

（7）乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)交付前產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（具體承擔(dān)方式見合同約定條款），并保證標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬無瑕疵；

（8）乙方有權(quán)在本合同框架內(nèi)要求甲方履行支付義務(wù)，并及時(shí)通知甲方任何可能影響交易進(jìn)展的重大事項(xiàng)；

（9）乙方應(yīng)保證甲方在接收標(biāo)的物業(yè)后享有合法、完整的占有、使用權(quán)利，并承擔(dān)因標(biāo)的物業(yè)質(zhì)量問題導(dǎo)致的修復(fù)責(zé)任；

（10）乙方有權(quán)在本合同約定的違約責(zé)任范圍內(nèi)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，并有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

（注：本條款根據(jù)實(shí)際情況可進(jìn)一步細(xì)化具體義務(wù)，如交付前的物業(yè)維護(hù)責(zé)任、鑰匙交接程序等。）

第四條價(jià)格與支付條件

標(biāo)的物業(yè)的成交總價(jià)為人民幣叁仟伍佰萬元整（￥35,000,000.00）。該價(jià)格已包含標(biāo)的物業(yè)的全部權(quán)利及附屬設(shè)施，并已考慮標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)狀及可能存在的瑕疵（若有，應(yīng)具體列明）。

甲方應(yīng)按照以下方式分期支付購(gòu)房款：

（1）首付款：在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方支付總價(jià)款的30%，即人民幣壹仟壹佰伍佰萬元整（￥11,500,000.00），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶；

（2）尾款：在標(biāo)的物業(yè)完成過戶登記手續(xù)并將房屋交付給甲方后X日內(nèi)，支付剩余的70%，即人民幣貳仟叁佰伍佰萬元整（￥23,500,000.00），支付方式同首付款。

乙方應(yīng)在收到每期款項(xiàng)后向甲方出具收款憑證。任何一方變更支付方式或期限，均需以書面形式通知對(duì)方并經(jīng)對(duì)方書面確認(rèn)方為有效。逾期支付部分，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期支付金額的萬分之X向乙方支付違約金，逾期超過X日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)總價(jià)款Y%的違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至標(biāo)的物業(yè)完成過戶登記手續(xù)并正式交付給甲方之日起終止，但保密條款、爭(zhēng)議解決條款等后續(xù)效力不受影響。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行：

（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)支付首付款，乙方應(yīng)在收到首付款后X日內(nèi)向甲方提供標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明文件及鑰匙；

（2）雙方應(yīng)在標(biāo)的物業(yè)交付前X日內(nèi)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書》；

（3）乙方應(yīng)在《房屋驗(yàn)收確認(rèn)書》簽署后X日內(nèi)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物業(yè)的過戶登記手續(xù)，甲方應(yīng)在收到過戶通知后X日內(nèi)完成相關(guān)稅費(fèi)繳納；

（4）標(biāo)的物業(yè)應(yīng)在過戶登記完成后的X日內(nèi)正式交付給甲方，乙方應(yīng)確保交付時(shí)房屋狀態(tài)與約定一致，并配合甲方完成水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的結(jié)清手續(xù)。

任何一方未能按期履行上述義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（具體見第六條）。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付首付款：如甲方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之X向乙方支付違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付已付首付款外，還應(yīng)承擔(dān)總價(jià)款Y%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失（包括但不限于中介費(fèi)、差價(jià)損失等）。

（2）逾期支付尾款：如甲方未能在標(biāo)的物業(yè)交付后約定時(shí)間內(nèi)支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之X向乙方支付違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付已付全部款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)承擔(dān)總價(jià)款Y%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

（3）拒絕驗(yàn)收或交付：如甲方無正當(dāng)理由拒絕按約定時(shí)間驗(yàn)收標(biāo)的物業(yè)或接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按總價(jià)款萬分之X向乙方支付違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)視為甲方接受標(biāo)的物業(yè)，并要求甲方支付剩余款項(xiàng)及違約金。若甲方因驗(yàn)收不合格要求乙方修復(fù)而導(dǎo)致交付延遲，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成修復(fù)，甲方不得因此拒絕接收或主張違約。

（4）未配合過戶：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶登記或支付相關(guān)稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按總價(jià)款萬分之X向乙方支付違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付已完成款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)承擔(dān)總價(jià)款Y%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期交付標(biāo)的物業(yè)：如乙方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按總價(jià)款萬分之X向甲方支付違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同，乙方除支付已收款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)承擔(dān)總價(jià)款Y%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失（包括但不限于尋找替代物業(yè)的差價(jià)損失、中介費(fèi)等）。

（2）交付標(biāo)的物業(yè)不符合約定：如乙方交付的標(biāo)的物業(yè)存在質(zhì)量問題、權(quán)屬瑕疵或其他與約定不符的情形，甲方有權(quán)要求乙方在X日內(nèi)完成整改或修復(fù)。乙方未能在期限內(nèi)整改或修復(fù)，或整改后仍不符合約定的，甲方有權(quán)拒收標(biāo)的物業(yè)或解除合同，乙方除退還已收款項(xiàng)并支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)總價(jià)款Y%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（3）未提供真實(shí)文件：如乙方提供的權(quán)屬證明文件或其他資料存在虛假或隱瞞情形，導(dǎo)致甲方無法完成過戶登記或遭受第三方索賠的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，并支付總價(jià)款Y%的違約金。

（4）未配合過戶：如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)配合甲方辦理過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按總價(jià)款萬分之X向甲方支付違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同，乙方除退還已收款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)承擔(dān)總價(jià)款Y%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

3.解除合同后果：任何一方解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按本條約定承擔(dān)違約責(zé)任。已支付款項(xiàng)不予退還，但合同解除前雙方已產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)相互抵扣。如因一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

4.不可抗力免責(zé)：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商解除合同或調(diào)整履行期限。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

5.爭(zhēng)議優(yōu)先適用本合同約定：所有違約責(zé)任的承擔(dān)均應(yīng)首先適用本合同約定條款，如本合同未作明確約定，則依照《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)處理。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律變化等，且該等事件的發(fā)生及后果非任何一方當(dāng)事人所能合理控制或預(yù)見。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或不能完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（通常為事件發(fā)生后X日內(nèi)）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生及影響情況的有效證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、公證書等）。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行存在重大困難的，受影響方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除相應(yīng)的違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。雙方因不可抗力所遭受的直接損失，原則上各自承擔(dān)，但經(jīng)協(xié)商一致，也可約定由受益方承擔(dān)部分或全部損失。

4.合同終止：如不可抗力事件持續(xù)影響，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，本合同可提前終止。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)履行情況及不可抗力的影響，互相返還已收付款項(xiàng)，并就合同解除前的費(fèi)用承擔(dān)進(jìn)行結(jié)算。

5.不可抗力解除效力：本合同關(guān)于不可抗力的約定，不影響合同其他條款的效力。不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更合同內(nèi)容。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，自行解決履行本合同過程中可能發(fā)生的任何爭(zhēng)議或分歧。任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，提出協(xié)商解決的要求，雙方應(yīng)在收到通知后合理期限內(nèi)（如X日內(nèi)）進(jìn)行協(xié)商。

2.調(diào)解：如協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX調(diào)解委員會(huì)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有合同約束力。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)進(jìn)入下一爭(zhēng)議解決程序。

3.仲裁：如雙方未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（根據(jù)實(shí)際情況選擇具體的仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則約定。

4.訴訟：除非雙方約定通過仲裁解決爭(zhēng)議，否則任何一方在協(xié)商、調(diào)解無果后，均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)向標(biāo)的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行。訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)，或按法院判決確定。

5.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過程中，任何一方均應(yīng)保存與爭(zhēng)議相關(guān)的全部證據(jù)材料，并配合對(duì)方或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（如仲裁庭、法院）的合理要求。除正在進(jìn)行的爭(zhēng)議解決程序外，雙方均應(yīng)避免采取任何可能損害對(duì)方利益的不當(dāng)行為。爭(zhēng)議解決期間，不影響本合同其他條款的繼續(xù)履行，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人遞送）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日以書面形式通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過專人遞送的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；通過郵局掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的修改均無效。

3.合同生效：本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（甲方）或個(gè)人簽字（乙方）之日起生效。本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

4.合同解除：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，任何一方單方面解除合同需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，除非解除是由于對(duì)方根本違約且在合理期限內(nèi)未得到糾正所致。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何爭(zhēng)議均應(yīng)依照本合同“爭(zhēng)議解決”條款的約定處理。

6.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

7.分割性：若本合同任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

8.不可分性：本合同包含雙方的全部權(quán)利義務(wù)，任何一方不得提出與合同內(nèi)容相抵觸的主張。

9.利益分配：本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)是相互關(guān)聯(lián)的，任何一方行使權(quán)利或履行義務(wù)不應(yīng)被視為對(duì)另一方權(quán)利或義務(wù)的損害，除非另有明確約定。

10.未履行或未完全履行：本合同任何條款的未履行或未完