拆遷遷墳補償合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX居民委員會。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX村。

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

###合同簡介

本合同由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與乙方XX居民委員會就拆遷遷墳補償事宜簽訂，旨在明確雙方在遷墳補償過程中的權(quán)利與義務(wù)。甲方因進行XX項目拆遷工程，需將位于乙方轄區(qū)內(nèi)的墳?zāi)惯M行遷移，并依據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，對乙方涉及的墳?zāi)惯w移事宜進行補償。乙方作為墳?zāi)顾姓呋蛳嚓P(guān)權(quán)益人，同意接受甲方的補償方案，并配合完成遷墳工作。雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

甲方作為拆遷項目實施主體，需依法對乙方涉及的墳?zāi)惯M行補償，確保補償標(biāo)準符合國家及地方政策要求，保障乙方的合法權(quán)益。乙方應(yīng)積極配合甲方完成遷墳補償相關(guān)手續(xù)，并確保遷墳過程符合安全、環(huán)保等要求。雙方應(yīng)本著誠實信用的原則履行各自義務(wù)，確保遷墳補償工作順利進行。本合同所涉及的補償方案、遷墳流程及相關(guān)權(quán)利義務(wù)均以本合同內(nèi)容為準，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。

本合同范本的簽訂，基于雙方對遷墳補償事宜的充分了解和確認，雙方均知悉并同意按照合同約定履行各自責(zé)任，確保遷墳補償工作依法、有序完成。雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，任何違約行為均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同范本的簽訂，是雙方基于合法合規(guī)原則進行的商業(yè)合作，旨在通過公平合理的補償方案，解決拆遷過程中的墳?zāi)惯w移問題，保障社會和諧穩(wěn)定。雙方均應(yīng)本著合作共贏的原則，共同推進遷墳補償工作的順利實施，確保項目拆遷工程按計劃推進。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方因?qū)嵤X項目拆遷工程，需對乙方轄區(qū)內(nèi)的墳?zāi)惯M行遷移補償?shù)木唧w事宜，確保雙方在遷墳補償過程中權(quán)利義務(wù)清晰，依法依規(guī)完成補償工作。合同范圍包括但不限于：

1.乙方確認并移交需遷葬的墳?zāi)骨鍐渭跋嚓P(guān)權(quán)屬證明文件；

2.甲方根據(jù)國家及地方遷墳補償政策，制定并落實補償方案，包括補償標(biāo)準、支付方式等；

3.雙方協(xié)商確定遷墳時間、地點及具體流程，確保遷墳過程安全、有序；

4.甲方負責(zé)補償款項的支付及遷墳相關(guān)費用，乙方配合提供必要的遷墳協(xié)助；

5.遷墳完成后，雙方辦理補償結(jié)算手續(xù)，并就墳?zāi)惯w移后續(xù)事宜達成最終確認。

本合同旨在通過合法合規(guī)的補償措施，解決拆遷過程中的墳?zāi)惯w移問題，保障項目拆遷工程順利推進，維護雙方合法權(quán)益。

第二條定義

1.**遷墳補償**：指甲方依據(jù)國家及地方相關(guān)政策法規(guī)，對乙方涉及的墳?zāi)惯M行遷移并支付相應(yīng)經(jīng)濟補償?shù)男袨椤?/p>

2.**墳?zāi)?*：指乙方合法擁有或有權(quán)處置的，位于拆遷范圍內(nèi)的墳?zāi)?，包括但不限于墓穴、墓碑及附屬設(shè)施。

3.**補償標(biāo)準**：指雙方根據(jù)遷墳實際情況及地方政策確定的補償金額及支付方式。

4.**遷墳流程**：指從墳?zāi)惯w移方案確定至最終遷移完成的全過程，包括現(xiàn)場勘察、方案制定、補償支付、遷墳實施及后續(xù)確認等環(huán)節(jié)。

5.**相關(guān)權(quán)益人**：指墳?zāi)沟乃袡?quán)人、繼承人或經(jīng)法律認可的權(quán)益處置主體。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

###1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）**權(quán)力**：

-甲方有權(quán)要求乙方提供需遷葬墳?zāi)沟臋?quán)屬證明及相關(guān)文件，并有權(quán)對墳?zāi)剐畔⑦M行核實；

-甲方有權(quán)根據(jù)國家及地方遷墳補償政策制定補償方案，并要求乙方確認或提出合理異議；

-甲方有權(quán)監(jiān)督遷墳過程，確保遷墳方案符合安全、環(huán)保要求，并有權(quán)對乙方配合程度提出合理要求。

（2）**義務(wù)**：

-甲方應(yīng)依法制定遷墳補償方案，補償標(biāo)準不得低于地方政策最低標(biāo)準，并提前公示補償細則；

-甲方應(yīng)按時足額支付補償款項，并承擔(dān)遷墳過程中產(chǎn)生的專業(yè)服務(wù)費用（如評估費、運輸費等）；

-甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定遷墳時間及具體流程，并提前通知乙方及墳?zāi)瓜嚓P(guān)權(quán)益人；

-甲方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)遷墳現(xiàn)場的安全保障工作，確保遷移過程無意外事故發(fā)生；

-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理補償結(jié)算手續(xù)，并就遷墳后的墳?zāi)固幹茫ㄈ鐝?fù)墾或銷戶）提供必要支持。

###2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）**權(quán)力**：

-乙方有權(quán)要求甲方提供詳細的補償方案及政策依據(jù)，并有權(quán)對補償標(biāo)準提出合理異議；

-乙方有權(quán)監(jiān)督甲方補償款項的支付進度及遷墳過程的安全性，如發(fā)現(xiàn)不合理行為可要求甲方整改；

-乙方有權(quán)要求甲方提供遷墳后的墳?zāi)固幹梅桨福ㄈ鐝?fù)墾、平毀或銷戶），并確保自身權(quán)益不受侵害；

-乙方如對補償結(jié)果有異議，有權(quán)依法申請調(diào)解或提起訴訟。

（2）**義務(wù)**：

-乙方應(yīng)如實提供需遷葬墳?zāi)沟臋?quán)屬證明及相關(guān)文件，并配合甲方完成信息核實工作；

-乙方應(yīng)積極配合甲方制定遷墳方案，并按時簽署補償協(xié)議及相關(guān)手續(xù)；

-乙方應(yīng)確保遷墳過程中自身及第三方人員的安全，不得阻撓正常施工秩序；

-乙方應(yīng)指定專人負責(zé)與甲方對接遷墳事宜，并及時反饋遷墳進度及問題；

-乙方應(yīng)配合甲方完成補償款項的結(jié)算工作，并就遷墳后的墳?zāi)固幹眠_成最終確認，避免遺留糾紛。

-乙方應(yīng)保證所提供墳?zāi)剐畔⒌恼鎸嵭?，如因信息虛假?dǎo)致補償問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.**補償價格**：甲方根據(jù)國家及地方遷墳補償政策，結(jié)合墳?zāi)咕唧w情況（如年代、規(guī)模、材質(zhì)等），制定補償方案。補償總額以雙方最終確認的墳?zāi)骨鍐渭把a償標(biāo)準為準，具體標(biāo)準見附件一《遷墳補償明細表》。

2.**支付方式**：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付補償款項。乙方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬號：XXXX；戶名：XX居民委員會。

3.**支付時間**：

-預(yù)付款：本合同簽訂后X日內(nèi)，甲方向乙方支付總補償款項的30%作為預(yù)付款；

-過程款：遷墳工作完成并經(jīng)乙方確認后X日內(nèi)，甲方向乙方支付總補償款項的50%；

-尾款：遷墳完成并辦理完畢所有補償手續(xù)后X日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余20%補償款項。

4.**支付條件**：乙方需提供合規(guī)的收款證明及遷墳完成的相關(guān)確認文件，甲方方按約定支付款項。如乙方未提供合規(guī)文件，甲方有權(quán)延遲支付，但延遲時間不得超過X日。

5.**稅費承擔(dān)**：補償款項相關(guān)的稅費由甲方承擔(dān)，乙方需配合提供涉稅信息。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至所有補償款項支付完畢且遷墳相關(guān)事宜全部辦結(jié)之日終止，預(yù)計有效期為X個月。

2.**關(guān)鍵時間節(jié)點**：

-補償方案確認：本合同簽訂后X日內(nèi)，雙方完成補償方案的確認工作；

-遷墳實施：補償方案確認后X日內(nèi)，甲方組織遷墳工作；

-現(xiàn)場確認：遷墳完成X日內(nèi)，甲方、乙方及墳?zāi)瓜嚓P(guān)權(quán)益人共同完成現(xiàn)場確認；

-補償結(jié)算：現(xiàn)場確認后X日內(nèi)，雙方辦理補償款項的最終結(jié)算手續(xù)；

-后續(xù)處理：補償結(jié)算完成后X日內(nèi)，甲方完成遷墳后的墳?zāi)固幹霉ぷ鳎ㄈ鐝?fù)墾或銷戶），并書面通知乙方。

3.**延期條款**：如遇不可抗力或經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延期履行上述時間節(jié)點，但延期不得超過X日。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

-**延遲支付補償款項**：若甲方未按本合同第四條約定支付補償款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期款項千分之X的違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于乙方尋找替代安置場所的額外費用、相關(guān)權(quán)益人的補償差額等。

-**補償標(biāo)準不符**：若甲方提供的補償標(biāo)準低于地方政策最低標(biāo)準，乙方有權(quán)要求甲方補足差額，并支付差額千分之X的違約金。甲方拒絕整改的，乙方可解除合同并要求賠償損失。

-**未履行安全保障義務(wù)**：若甲方在遷墳過程中因管理不善導(dǎo)致乙方人員或財產(chǎn)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括醫(yī)療費、誤工費、財產(chǎn)損失費等，并支付賠償金X倍的懲罰性賠償。

2.**乙方違約責(zé)任**：

-**提供虛假信息**：若乙方提供虛假墳?zāi)剐畔ⅲㄈ鐐卧鞕?quán)屬證明、隱瞞墳?zāi)箤嶋H價值等），導(dǎo)致甲方補償錯誤，乙方應(yīng)承擔(dān)全部差額賠償責(zé)任，并支付差額千分之X的違約金。甲方有權(quán)解除合同，并保留向乙方追償?shù)臋?quán)利。

-**阻撓遷墳工作**：若乙方無正當(dāng)理由阻撓甲方正常開展遷墳工作，導(dǎo)致項目延期或產(chǎn)生額外費用，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，并支付甲方直接經(jīng)濟損失X倍的違約金。

-**未配合完成手續(xù)**：若乙方未按約定配合提供遷墳相關(guān)確認文件或手續(xù)，導(dǎo)致補償款項延遲支付，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付補償總額千分之X的違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

3.**共同責(zé)任**：若違約行為涉及第三方（如墳?zāi)瓜嚓P(guān)權(quán)益人），雙方應(yīng)共同承擔(dān)連帶責(zé)任，確保第三方權(quán)益得到妥善處理。違約方應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的全部糾紛處理費用及經(jīng)濟損失。

4.**違約金上限**：本合同約定的違約金總額不得超過合同補償總額的X%，超過部分不予支持。雙方另有約定的，從其約定。

5.**救濟措施**：違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，守約方仍有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同、采取補救措施或賠償其他損失。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）以及疫情及其防控措施等。

2.**影響認定**：不可抗力事件導(dǎo)致合同部分或全部不能履行時，非違約方應(yīng)立即通知違約方，并提供不可抗力事件發(fā)生的有效證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減少損失。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同，或根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。

4.**不可抗力證明**：不可抗力證明文件包括但不限于政府公告、法院判決、保險理賠單等，由非違約方負責(zé)提供。雙方對不可抗力認定有爭議的，可提交第三方機構(gòu)進行鑒定。

5.**除外條款**：因一方原因造成的不可抗力事件（如乙方未及時提供墳?zāi)剐畔?dǎo)致錯過最佳遷墳時機），或雙方共同過失導(dǎo)致的不可抗力，非違約方仍有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.**通知時限**：非違約方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)通知違約方，否則視為不可抗力事件未對其造成實質(zhì)性影響。

7.**合同解除條件**：若不可抗力事件持續(xù)超過X日，且雙方無法達成協(xié)議，本合同可予解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就已完成工作及損失進行結(jié)算。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進行，力爭在X日內(nèi)達成一致意見。協(xié)商過程中形成的書面協(xié)議具有同等法律效力。

2.**調(diào)解解決**：若協(xié)商不成，雙方可共同向XX省XX市XX區(qū)人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解委員會應(yīng)依法、公正、高效地進行調(diào)解，調(diào)解達成協(xié)議的，制作調(diào)解協(xié)議書并由雙方簽字蓋章后生效。調(diào)解不成的，可依法向爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟。

3.**仲裁解決**：雙方在合同中未約定調(diào)解或調(diào)解不成后的處理方式，或調(diào)解協(xié)議書未生效的，應(yīng)向XX省XX市XX仲裁委員會申請仲裁。仲裁應(yīng)依據(jù)申請仲裁時有效的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX省XX市XX區(qū)。

4.**訴訟解決**：除上述仲裁約定外，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟地點為甲方所在地或乙方所在地的人民法院，具體由雙方協(xié)商確定。若協(xié)商不成，以合同履行地人民法院管轄為準。

5.**法律適用**：爭議解決適用中華人民共和國法律，解釋權(quán)歸雙方共有。

6.**專屬管轄**：本合同約定的爭議解決方式具有優(yōu)先適用性，任何一方不得就同一爭議事項重復(fù)申請仲裁或訴訟，但法律另有規(guī)定的除外。

7.**費用承擔(dān)**：仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的仲裁費、訴訟費、律師費等，除雙方另有約定外，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同中載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，通過郵寄、傳真、電子郵件或當(dāng)面送達等方式進行。郵寄通知以掛號信發(fā)出后X日視為送達，傳真或電子郵件通知以發(fā)送成功為準。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則按原方式送達視為有效。

2.**合同變更**：本合同的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。口頭約定或一方單方面作出的變更，均不產(chǎn)生法律效力。

3.**終止條件**：本合同在以下情況下終止：

-雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；

-經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；

-一方嚴重違約，守約方依據(jù)本合同約定解除；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清款項、辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理遷墳后續(xù)事宜。

4.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密或敏感信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同終止而解除。

5.**完整協(xié)議**：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。

6.**法律適用及爭議解決優(yōu)