烤煙房使用合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX烤煙科技有限公司，注冊(cè)地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方是一家專業(yè)從事烤煙房設(shè)計(jì)、建造及租賃服務(wù)的公司，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和先進(jìn)的烤煙房建造技術(shù)?；谑袌?chǎng)需求和自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，甲方擬通過(guò)本合同向乙方提供烤煙房租賃服務(wù)，乙方同意承租甲方提供的烤煙房用于烤煙生產(chǎn)活動(dòng)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，注冊(cè)地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：李四，聯(lián)系電話乙方是一家專業(yè)從事烤煙種植和銷售的農(nóng)業(yè)企業(yè)，為擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模和提升烤煙質(zhì)量，需要租賃專業(yè)的烤煙房進(jìn)行煙葉烘烤作業(yè)。經(jīng)多方考察，乙方選擇甲方提供的烤煙房租賃服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。

合同簡(jiǎn)介：

本合同是甲方將其合法擁有或有權(quán)出租的烤煙房提供給乙方使用，乙方按照約定支付租金并妥善使用烤煙房的行為依據(jù)。甲方根據(jù)乙方的需求提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、具備良好通風(fēng)、保溫和控溫功能的烤煙房，乙方承租后用于烤煙生產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就烤煙房租賃事宜作出如下約定。本合同明確了雙方的權(quán)利與義務(wù)、租金支付方式、履行期限、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款，旨在保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)烤煙產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。

背景或前提條件說(shuō)明：

當(dāng)前烤煙產(chǎn)業(yè)規(guī)模化、集約化發(fā)展趨勢(shì)明顯，烤煙房作為核心生產(chǎn)設(shè)施，其質(zhì)量和租賃服務(wù)的規(guī)范性直接影響烤煙生產(chǎn)效率和經(jīng)濟(jì)效益。甲方作為烤煙房行業(yè)的專業(yè)服務(wù)商，具備完善的建造、維護(hù)和租賃管理體系，能夠滿足乙方對(duì)烤煙房功能性和穩(wěn)定性的需求；乙方作為烤煙生產(chǎn)領(lǐng)域的規(guī)?；?jīng)營(yíng)主體，對(duì)烤煙房的使用有明確的技術(shù)要求和商業(yè)用途。雙方基于各自的專業(yè)優(yōu)勢(shì)和市場(chǎng)定位，通過(guò)本合同建立合作關(guān)系，既能解決乙方的生產(chǎn)設(shè)施需求，也能為甲方拓展租賃業(yè)務(wù)提供穩(wěn)定的市場(chǎng)支撐，符合雙方長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展利益。

關(guān)聯(lián)性說(shuō)明：

本章節(jié)作為合同的開(kāi)篇部分，詳細(xì)列明甲乙雙方的基本信息，為后續(xù)條款的履行奠定主體基礎(chǔ)。甲方和乙方的資質(zhì)、聯(lián)系方式的明確，確保了合同主體的合法性和可聯(lián)系性，同時(shí)雙方的業(yè)務(wù)背景和合作目的也解釋了合同簽訂的必要性和合理性。合同簡(jiǎn)介部分進(jìn)一步闡述了本合同的核心內(nèi)容，即烤煙房的租賃使用，與后續(xù)章節(jié)關(guān)于租金支付、履行期限、違約責(zé)任等條款形成邏輯銜接，確保合同條款的完整性和可操作性。此外，背景或前提條件的說(shuō)明有助于理解雙方合作的市場(chǎng)環(huán)境和商業(yè)邏輯，為合同的有效履行提供行業(yè)支撐。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就烤煙房租賃事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方合法擁有的烤煙房能夠按照乙方的生產(chǎn)需求被有效利用，并保障雙方的合法權(quán)益。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：烤煙房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備配置及狀態(tài)；租賃期限及租金支付方式；烤煙房的日常維護(hù)、維修責(zé)任劃分；雙方在租賃期間應(yīng)遵守的安全生產(chǎn)及管理規(guī)定；違約情形的處理及爭(zhēng)議解決機(jī)制。本合同旨在通過(guò)詳細(xì)約定，規(guī)范烤煙房的使用行為，促進(jìn)雙方在烤煙生產(chǎn)環(huán)節(jié)的合作，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化。

第二條定義

1.烤煙房：指甲方提供給乙方用于煙葉烘烤作業(yè)的專用建筑設(shè)施，包括但不限于房體結(jié)構(gòu)、通風(fēng)系統(tǒng)、溫控系統(tǒng)、排濕系統(tǒng)及附屬設(shè)備。

2.租賃期限：指本合同約定的烤煙房使用時(shí)間，自乙方實(shí)際占有使用之日起至合同終止之日止。

3.租金：指乙方因使用甲方的烤煙房而應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用，按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式進(jìn)行結(jié)算。

4.日常維護(hù)：指對(duì)烤煙房進(jìn)行基礎(chǔ)的清潔、檢查和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。

5.安全生產(chǎn)：指在烤煙房使用過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于消防安全、用電安全等相關(guān)法律法規(guī)。

6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定向乙方收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)烤煙房的使用情況是否符合本合同規(guī)定。

（2）甲方應(yīng)保證所提供的烤煙房符合國(guó)家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，并具備正常使用的通風(fēng)、保溫、控溫功能。在合同期內(nèi)，甲方應(yīng)對(duì)烤煙房主體結(jié)構(gòu)及關(guān)鍵設(shè)備承擔(dān)無(wú)過(guò)錯(cuò)維修責(zé)任，非因乙方原因?qū)е碌闹卮蠊收匣驌p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在使用過(guò)程中遵守烤煙房的操作規(guī)程，不得擅自改動(dòng)房體結(jié)構(gòu)或關(guān)鍵設(shè)備，如有特殊需求需改造的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

（4）甲方應(yīng)確保乙方能夠順利接入必要的電力、水源等配套設(shè)施，并配合乙方解決使用過(guò)程中遇到的與設(shè)施本身相關(guān)的問(wèn)題。

（5）甲方應(yīng)提供烤煙房的使用說(shuō)明書及必要的操作培訓(xùn)，幫助乙方熟悉設(shè)施性能及安全注意事項(xiàng)。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照烤煙生產(chǎn)的實(shí)際需求使用烤煙房，并有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施支持和維護(hù)服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)足額向甲方支付租金。如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

（3）乙方應(yīng)妥善使用烤煙房及其附屬設(shè)備，不得用于合同約定外的用途，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備損壞或功能異常，應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合進(jìn)行維修。

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)烤煙房?jī)?nèi)部的日常清潔、消毒及煙葉存放等相關(guān)事宜，并負(fù)責(zé)保管使用期間產(chǎn)生的所有物料及設(shè)備。

（5）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，使用合格的燃料和設(shè)備，并確保操作人員具備相應(yīng)的安全知識(shí)和技能。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（6）乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止時(shí)，將烤煙房恢復(fù)至可供正常使用的狀態(tài)，包括清理內(nèi)部物品、清潔設(shè)施、拆除臨時(shí)搭建等，并交還給甲方。如烤煙房存在非自然損耗的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（7）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行烤煙房的定期檢查和評(píng)估，并根據(jù)甲方的要求提供使用記錄和反饋意見(jiàn)，以促進(jìn)設(shè)施的管理和改進(jìn)。

（8）乙方在租賃期間，如需對(duì)烤煙房進(jìn)行改造或增加附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)所有改造費(fèi)用及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。

（9）乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣P(guān)于環(huán)境保護(hù)、消防安全等法律法規(guī)，確?？緹煼康氖褂貌贿`反任何強(qiáng)制性規(guī)定，并承擔(dān)因違規(guī)操作產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（10）乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，要求甲方提供必要的技術(shù)支持和應(yīng)急處理方案，特別是在煙葉烘烤的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，甲方應(yīng)積極配合解決技術(shù)難題。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：甲方提供給乙方使用的烤煙房租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/年（大寫：人民幣XX元整），具體租金可根據(jù)烤煙房的數(shù)量、面積、設(shè)備配置及市場(chǎng)行情由雙方協(xié)商確定。本合同暫按XX元/年計(jì)算，自合同生效之日起生效。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后開(kāi)具等額發(fā)票，乙方憑發(fā)票進(jìn)行成本核算。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每年XX月XX日前支付當(dāng)年度的租金，首次支付應(yīng)于合同生效之日起XX日內(nèi)完成。如乙方因特殊原因無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)提前XX日書面通知甲方，并協(xié)商一致后再行支付。

4.滯納金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之X向甲方支付滯納金，直至付清為止。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及滯納金。

5.其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、維修費(fèi)等，由乙方承擔(dān)，除非本合同另有約定。甲方應(yīng)提供相關(guān)費(fèi)用的發(fā)票，乙方應(yīng)在收到發(fā)票后XX日內(nèi)支付。

本條款明確了租金的計(jì)算方式、支付方式、支付時(shí)間及違約處理，確保雙方在租金問(wèn)題上形成清晰的預(yù)期和操作規(guī)范，保障交易的順利進(jìn)行。

第五條履行期限

1.合同期限：本合同有效期為XX年，自乙方實(shí)際占有使用烤煙房之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方均有續(xù)租意愿，應(yīng)在合同期滿前XX個(gè)月書面協(xié)商續(xù)租事宜，并簽訂新的租賃合同。

2.預(yù)付款與尾款：乙方應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的預(yù)付款，剩余租金按年度或季度支付。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付租金及費(fèi)用。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)在每年XX月XX日前完成年度租金的支付，逾期按第四條約定處理。如需提前終止合同，乙方應(yīng)提前XX個(gè)月書面通知甲方，并支付已使用的租金及相應(yīng)費(fèi)用。

4.臨時(shí)調(diào)整：在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租賃期限或租金，但調(diào)整內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。本條款明確了合同的起止時(shí)間、支付節(jié)點(diǎn)及調(diào)整機(jī)制，確保合同履行過(guò)程的有序性和靈活性。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按時(shí)交付符合合同約定的烤煙房，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之X向乙方支付違約金，直至交付完畢。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部租金及滯納金。

（2）租賃期間，如因甲方原因?qū)е驴緹煼恐黧w結(jié)構(gòu)或關(guān)鍵設(shè)備損壞，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。賠償金額應(yīng)相當(dāng)于修復(fù)費(fèi)用的X倍，且累計(jì)賠償總額不超過(guò)合同總租金的X倍。

（3）甲方擅自提前收回烤煙房或設(shè)置其他障礙，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之X向甲方支付滯納金，直至付清為止。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及滯納金。

（2）乙方擅自改變烤煙房結(jié)構(gòu)或用途，或損壞關(guān)鍵設(shè)備且未及時(shí)修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

（3）乙方在租賃期間發(fā)生安全生產(chǎn)事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于罰款、賠償金等。

（4）乙方提前終止合同的，應(yīng)支付已使用期間的租金及相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失。如烤煙房存在非自然損耗，乙方還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

（5）乙方未按時(shí)支付水電費(fèi)等其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付費(fèi)用的千分之X向甲方支付滯納金，甲方有權(quán)從租金中直接扣除，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。

3.違約金的限制：雙方約定的違約金不得超過(guò)合同未履行部分的總價(jià)值，如違約金過(guò)高或過(guò)低，法院或仲裁機(jī)構(gòu)可依據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。

4.賠償責(zé)任的承擔(dān)：因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括直接損失和合理的間接損失。賠償范圍應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，并不得超過(guò)違約方訂立合同時(shí)可預(yù)見(jiàn)到的損失。

5.合同解除權(quán)：除本條約定外，任何一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)守約方書面通知后XX日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

本條款詳細(xì)約定了雙方在租金支付、設(shè)施使用、安全生產(chǎn)等方面的違約情形及相應(yīng)后果，明確了違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、賠償責(zé)任的承擔(dān)方式及合同解除的條件，旨在通過(guò)法律手段保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和可執(zhí)行性。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如征收、征用、政策突變等）、疫情及其防控措施、以及其他類似無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免的突發(fā)事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，如氣象部門、政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)的公告、報(bào)告等。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同、延期履行或解除合同。

4.損失承擔(dān)：因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，除非合同另有約定。雙方應(yīng)采取措施減少不可抗力帶來(lái)的損失，因未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大部分的損失。

5.不可抗力證明：雙方應(yīng)妥善保存不可抗力相關(guān)的證明材料，并在爭(zhēng)議解決時(shí)提交給對(duì)方或有關(guān)機(jī)構(gòu)。如因一方原因?qū)е虏豢煽沽ψC明滅失或無(wú)法提供，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的舉證責(zé)任和不利后果。

6.合同解除：如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

本條款明確了不可抗力的定義、通知義務(wù)、責(zé)任免除條件、損失承擔(dān)方式以及合同解除機(jī)制，旨在通過(guò)合理約定應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，減少雙方風(fēng)險(xiǎn)，保障合同的穩(wěn)定性和可操作性。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決，雙方應(yīng)本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，積極尋求達(dá)成一致的解決方案。協(xié)商應(yīng)記錄在案，如達(dá)成一致意見(jiàn)，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。調(diào)解不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

3.仲裁解決：雙方在合同簽訂時(shí)或爭(zhēng)議發(fā)生前，可另行簽訂仲裁協(xié)議，明確將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁應(yīng)依據(jù)該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。如未簽訂仲裁協(xié)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁，且協(xié)商、調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，任何一方可向烤煙房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，法院將依法作出判決。

5.爭(zhēng)議范圍：本條款所涉爭(zhēng)議包括但不限于合同履行、合同解釋、合同變更、合同解除、違約責(zé)任、賠償?shù)扰c合同相關(guān)的任何爭(zhēng)議。

6.適用的法律：爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律，包括但不限于《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意遵守適用法律的規(guī)定。

7.證據(jù)保全：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)妥善保存與爭(zhēng)議相關(guān)的證據(jù)材料，包括合同文件、往來(lái)函件、支付憑證、現(xiàn)場(chǎng)照片、視頻等，并按對(duì)方要求提供。如因一方原因?qū)е伦C據(jù)滅失或無(wú)法提供，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的舉證責(zé)任和不利后果。

本條款明確了爭(zhēng)議解決的方式、適用法律及證據(jù)保全要求，旨在通過(guò)多元化爭(zhēng)議解決機(jī)制，保障雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠得到公正、高效的解決，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的所有通知、請(qǐng)求、文件等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件或當(dāng)面送達(dá)等方式進(jìn)行。通知的送達(dá)地址以本合同首頁(yè)載明的地址為準(zhǔn)。任何一方變更通知地址的，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓行為需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保證不損害對(duì)方的合法權(quán)益。

4.分包與轉(zhuǎn)包：乙方在租賃期間如需將部分工作（如設(shè)備維護(hù)、清潔等）分包給第三方，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保分包方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，且分包方的行為應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。甲方對(duì)分包方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

5.合同終止條件：除本合同另有約定外，合同在以下情況下終止：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方依法解除合同。

6.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但