陜西租賃水庫合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“陜西省XX生態(tài)農業(yè)發(fā)展有限公司”，地址位于陜西省西安市高新區(qū)科技路88號，法定代表人為張明，聯系方式為138-XXXX-XXXX。甲方是一家專注于生態(tài)農業(yè)開發(fā)與水資源可持續(xù)利用的企業(yè)，擁有豐富的農業(yè)項目運營經驗和水庫資源管理能力。近年來，甲方致力于通過租賃水庫資源，發(fā)展生態(tài)旅游、漁業(yè)養(yǎng)殖及農業(yè)灌溉等多元化經營模式，以提升資源利用效率并促進地方經濟發(fā)展。基于此戰(zhàn)略需求，甲方與乙方就水庫租賃事宜達成合作意向，旨在通過合法、規(guī)范的合同約定，實現雙方的互利共贏。

甲方在本次合作中作為出租方，主要負責提供租賃水庫的權屬證明文件，并確保租賃期間的安全生產與環(huán)境保護符合國家相關法律法規(guī)。同時，甲方有權監(jiān)督乙方的租賃使用行為，確保水庫資源不被挪作他用或造成損害。甲方的核心目標是保障租賃水庫的可持續(xù)利用，并通過合理的管理措施，最大化資源的經濟效益與社會效益。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱為“陜西省XX水利科技有限公司”，地址位于陜西省楊凌示范區(qū)創(chuàng)新路66號，法定代表人為李強，聯系方式為139-XXXX-XXXX。乙方是一家專業(yè)從事水利資源開發(fā)與租賃服務的企業(yè)，具備先進的水庫管理技術和豐富的行業(yè)經驗。乙方在前期已對甲方提供的租賃水庫進行了詳細的實地考察與技術評估，確認其具備良好的水質、水量及基礎設施條件，符合漁業(yè)養(yǎng)殖、生態(tài)旅游等經營需求?；谝曳降臉I(yè)務發(fā)展需要，雙方經友好協商，擬通過本次租賃合作，為乙方提供穩(wěn)定的經營場所，并支持其拓展生態(tài)農業(yè)產業(yè)鏈。

乙方在本次合作中作為承租方，主要負責按照合同約定支付租賃費用，并負責租賃水庫的具體運營管理，包括但不限于漁業(yè)養(yǎng)殖、水質監(jiān)測、設施維護及安全巡查等。乙方承諾將嚴格遵守國家及地方的水資源管理政策，確保租賃活動不污染環(huán)境、不影響周邊居民利益。同時，乙方有權在租賃期內根據經營需要，對水庫的部分區(qū)域進行合理開發(fā)，但須事先征得甲方書面同意，并符合相關審批程序。乙方的核心目標是高效利用租賃水庫資源，實現經濟效益最大化，并積極推動生態(tài)農業(yè)與鄉(xiāng)村旅游的融合發(fā)展。

**合同簡介：**

本合同基于甲乙雙方在平等、自愿、公平的原則下，就陜西省XX水庫的租賃事宜達成一致。該水庫位于陜西省XX市XX區(qū)，水域面積約為XX畝，水深適宜，水質良好，配套灌溉及發(fā)電設施完善，具備開展?jié)O業(yè)養(yǎng)殖、生態(tài)旅游及農業(yè)灌溉等多重經營模式的基礎條件。甲方作為水庫的所有權人或合法使用權人，確認其有權將上述水庫出租給乙方使用。乙方作為專業(yè)的租賃需求方，具備相應的資金實力、技術能力和運營經驗，擬通過租賃方式獲得水庫使用權，用于發(fā)展生態(tài)農業(yè)及相關配套產業(yè)。雙方基于對水庫資源價值的共同認知，以及對未來合作前景的充分信任，特訂立本合同，以明確雙方的權利義務，確保租賃活動的順利進行。本合同不僅涉及水庫使用權轉移的法律約定，還包括資源保護、環(huán)境保護、安全生產等多維度內容，旨在構建長期穩(wěn)定、互利共贏的合作關系。通過本合同的有效履行，雙方將共同推動水庫資源的合理開發(fā)與可持續(xù)利用，為區(qū)域經濟發(fā)展注入新的活力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有或有權出租的陜西省XX水庫租賃給乙方使用，并由乙方支付相應租金的條款，以實現水庫資源的有效利用和經濟價值最大化。合同范圍包括但不限于：水庫使用權的轉移、租賃期限的約定、租金支付方式與標準、水庫的維護與管理責任劃分、安全生產與環(huán)境保護措施、違約責任承擔以及爭議解決機制等。具體內容涉及甲方的權利義務、乙方的權利義務、租賃水庫的使用范圍限制、設施設備的交接與保管、水質水量保障、應急預案制定與執(zhí)行、合同解除條件及后果等，旨在通過全面規(guī)范雙方行為，確保租賃活動的合法、有序、高效進行，促進水庫資源的可持續(xù)發(fā)展和雙方長期合作關系的穩(wěn)定。

第二條定義

1.**“水庫”**：指本合同標的物，位于陜西省XX市XX區(qū)，水域面積約為XX畝，具備灌溉、養(yǎng)殖、旅游等綜合使用功能的水體及其附屬設施，包括但不限于大壩、堤防、輸水渠道、泄洪設施、灌溉閘門及供電系統等。

2.**“租賃期限”**：指甲方將水庫出租給乙方的期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計XX年。

3.**“租金”**：指乙方根據本合同約定向甲方支付的水庫使用權費用，按年/季/月支付，具體標準見本合同第五條。

4.**“水質標準”**：指水庫水體應符合國家《地表水環(huán)境質量標準》（GB3838-2002）中規(guī)定的相應類別標準，以滿足漁業(yè)養(yǎng)殖及生態(tài)旅游需求。

5.**“安全生產”**：指租賃期間水庫運營應符合國家《安全生產法》及相關水利安全規(guī)定，確保人員、設施及環(huán)境安全。

6.**“不可抗力”**：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等自然災害或政府行為。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力與義務**

(1)**權利**：甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金，并監(jiān)督乙方對水庫的使用是否合規(guī)。如乙方違反合同約定，甲方有權要求其限期整改或解除合同。甲方有權在不影響乙方正常經營的前提下，對水庫進行必要的檢查與維護。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應如期將水庫完好交還乙方。

(2)**義務**：

a.**權屬保障**：甲方保證其對本合同項下的水庫擁有合法、完整的出租權，且未設置任何可能影響乙方使用的抵押、查封或第三方權利。如因甲方原因導致租賃無效，甲方應承擔違約責任并賠償乙方損失。

b.**設施交付**：甲方應于本合同生效后XX日內，向乙方交付水庫的權屬證明文件及附屬設施清單，并確保設施處于正常可用狀態(tài)。交付前存在的設施損壞或功能缺陷，由甲方負責修復或承擔賠償責任。

c.**條件保障**：甲方應保證水庫在租賃期初的水質、水量及設施完好性滿足乙方基本使用需求，并提供必要的初始技術支持，協助乙方熟悉水庫操作規(guī)程。

d.**協助審批**：如乙方需對水庫進行改建或開發(fā)，甲方應在合理范圍內協助其辦理相關審批手續(xù)，但費用由乙方承擔。

e.**保險購買**：甲方應自行購買與水庫相關的財產保險，并將乙方列為共同被保險人，保險范圍覆蓋租賃期間可能發(fā)生的重大財產損失。

**2.乙方的權力與義務**

(1)**權利**：

a.**使用權**：乙方在租賃期限內享有水庫的排灌、養(yǎng)殖、旅游開發(fā)等經營使用權，但須嚴格限于本合同約定的經營范圍，不得擅自改變水庫用途或進行破壞性開發(fā)。

b.**收益獨享**：乙方在合法經營前提下，自行享有租賃水庫產生的所有經營收益，甲方不得干預乙方的正常經營活動。

c.**優(yōu)先續(xù)租權**：租賃期滿前XX個月，如乙方無嚴重違約行為，甲方應優(yōu)先與乙方續(xù)簽租賃合同，續(xù)租租金按市場行情協商確定。

d.**索賠權**：如因甲方原因導致乙方經營受損（如水質污染、設施故障等），乙方有權要求甲方賠償損失或采取補救措施。

(2)**義務**：

a.**租金支付**：乙方應按照本合同第五條約定的方式和時間足額支付租金，逾期支付應按日向甲方支付合同總金額X%的違約金。逾期超過XX日，甲方有權解除合同并要求賠償損失。

b.**合理使用**：乙方應合理利用水庫資源，制定科學的養(yǎng)殖計劃、水資源管理方案及生態(tài)保護措施，確保水庫水質符合國家標準，并接受甲方的定期檢查。禁止向水庫排放工業(yè)廢水、生活污水或有害物質。

c.**設施維護**：乙方應負責租賃期內水庫附屬設施（如閘門、泵站、道路等）的日常維護和檢修，確保其正常運行。如因乙方維護不當造成設施損壞，由乙方承擔修復費用。甲方提供的初始設施，乙方應愛護使用，租賃期滿后按原狀或甲方要求恢復。

d.**安全生產管理**：乙方應建立健全安全生產責任制，制定應急預案并定期演練，配備必要的安全防護設備，確保人員操作規(guī)范，避免溺水、觸電等安全事故。租賃期間發(fā)生的安全事故由乙方承擔全部責任。

e.**環(huán)境保護**：乙方應嚴格遵守環(huán)境保護法律法規(guī)，合理控制養(yǎng)殖密度，妥善處理養(yǎng)殖廢棄物，防止水體富營養(yǎng)化。如因乙方原因造成環(huán)境污染，應立即治理并承擔全部費用。

f.**信息報告**：乙方應定期向甲方報告水庫運營情況，包括但不限于水質監(jiān)測數據、養(yǎng)殖規(guī)模、游客數量、設施運行狀況等，甲方有權要求查閱相關記錄。

g.**稅費承擔**：乙方應自行承擔租賃經營相關的稅費（如增值稅、所得稅等），但涉及甲方權屬的稅費由甲方承擔。

h.**禁止轉租**：未經甲方書面同意，乙方不得將水庫使用權轉租、轉讓或分租給第三方。

（注：本部分內容可根據實際需求進一步細化，如增加“爭議解決”條款中的仲裁或訴訟選擇，或補充“保密條款”等。）

第四條價格與支付條件

本合同項下水庫的租賃價格為人民幣XX元/年（大寫：XX元整），包含水庫使用權及相關附屬設施在租賃期間的使用費。該價格為固定價格，不受市場波動影響。租金支付方式為銀行轉賬，乙方應在每個支付周期開始前XX日內，將當期租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：陜西省XX生態(tài)農業(yè)發(fā)展有限公司

賬號：XX-XXXX-XXXX

首個支付周期為自本合同生效之日起至第一年租賃期滿日止，后續(xù)每個支付周期均以此類推。乙方逾期支付的，每逾期一日，應按當期應付租金總額的千分之X向甲方支付違約金，逾期超過XX日，甲方有權單方解除合同并要求乙方支付全部租金及違約金。甲方應在收到租金后XX日內向乙方提供等額合法票據。如遇政府調整相關稅費政策，雙方應根據實際變化協商調整租金，但調整幅度不得損害守約方利益。

第五條履行期限

本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日0時起至XX年XX月XX日24時止。租賃期限屆滿前XX個月，如雙方無異議且乙方無嚴重違約行為，本合同可自動續(xù)期XX年，續(xù)期租金由雙方另行協商確定。

關鍵時間節(jié)點包括：

1.合同生效日：雙方簽字蓋章并完成相關登記手續(xù)之日。

2.租賃起始日：本合同約定日期的0時。

3.租金支付日：每個支付周期的前XX日。

4.檢查日：甲方每年可安排X次不提前通知的現場檢查，乙方應予以配合。

5.續(xù)租協商期：租賃期滿前XX個月至期滿日。

任何一方違反上述時間節(jié)點約定，均構成違約。如甲方延遲交付水庫，每延遲一日，應向乙方支付合同總價X%的違約金；如乙方延遲支付租金，除支付違約金外，甲方有權暫停提供服務直至款項付清。

第六條違約責任

**一、甲方違約責任**

1.**權屬瑕疵**：如甲方無法提供完整的權屬證明或存在抵押、查封等權利負擔，導致乙方無法正常使用水庫，甲方應立即糾正并賠償乙方因此遭受的直接損失（包括但不限于租賃費用損失、替代資源成本），合同自動解除。

2.**交付延遲**：甲方未按約定時間交付水庫或設施，每延遲一日，應按合同總價X%支付違約金，累計超過XX日，乙方有權解除合同并要求雙倍賠償。

3.**設施損壞**：交付的設施存在隱瞞的嚴重缺陷或甲方維修不當導致再次損壞，甲方應承擔全部修復費用并賠償乙方停用期間的利潤損失。

4.**不當干預**：甲方無故干預乙方合法經營活動，經乙方書面催告后仍不停止的，乙方有權暫停支付當期租金，并要求甲方賠償經營中斷損失。

**二、乙方違約責任**

1.**租金拖欠**：乙方未按期支付租金，除支付約定違約金外，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔拖欠金額X倍的違約金。甲方解除合同的，乙方還應承擔甲方為追討欠款產生的合理費用。

2.**擅自轉租/改變用途**：乙方將水庫轉租、轉讓或用于合同禁止的用途，甲方有權單方解除合同，并要求乙方支付合同總價X%的違約金，且乙方不得就解除事宜提出任何抗辯。

3.**環(huán)境污染**：乙方因排污、養(yǎng)殖不當等造成水庫污染或第三方索賠，全部責任由乙方承擔，甲方有權解除合同并要求乙方賠償環(huán)境治理費用及甲方因此遭受的損失。

4.**安全事故**：租賃期內發(fā)生重大安全事故（如溺水、設備爆炸等），由乙方承擔全部賠償責任，包括但不限于人員傷亡賠償、行政處罰及甲方承擔的連帶責任。甲方有權要求乙方立即停止使用水庫，并扣減相應租金。

5.**未履行維護義務**：乙方未按約定維護設施導致損壞或失效，修復費用由乙方承擔，且甲方有權暫停供水或服務。

**三、不可抗力免責**：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供證明文件，協商延期履行或部分履行。不可抗力消除后應恢復履行，如條件變化導致合同目的無法實現，可協商解除并按履約比例分配損失。

**四、賠償上限**：除法律另有規(guī)定外，任何一方主張賠償總額不應超過本合同年租金的X倍，但實際損失超過此限的除外。雙方應通過友好協商解決違約爭議，避免訴諸法律。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調整）、法律變化等。任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本合同義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內書面通知對方，并提供相關機構出具的證明文件。雙方應根據不可抗力的影響程度，協商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

因不可抗力導致的履行障礙，雙方互不承擔違約責任。但遭受不可抗力一方應采取合理措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復履行。如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方仍無法達成協議解除合同的，本合同自動終止，雙方按實際履行情況比例返還已支付的費用，甲方應退還乙方已支付但尚未使用的租金。因不可抗力造成的財產損失，由雙方各自承擔，除非合同另有約定。

不可抗力事件的認定以中國法律及相關行業(yè)規(guī)范為準，雙方應本著誠實信用原則處理相關事宜，不得利用不可抗力條款惡意逃避責任。

第八條爭議解決

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。

如選擇仲裁方式，應提交至陜西省西安市仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔。

雙方同意，在爭議解決期間，應將爭議事項與合同其他部分的履行分開處理，不得因爭議影響合同其他條款的執(zhí)行。任何一方在未獲得對方書面同意前，不得單方面將爭議事項提交給第三方解決。對于爭議解決的結果，雙方應予以遵守并配合執(zhí)行，確保爭議得到實質性解決。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本合同載明的地址進行送達。如一方信息變更，應提前XX日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收日或寄出后XX日視為送達。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均須經雙方書面同意并簽署補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。任何口頭約定或未簽署的書面文件均不作為合同變更依據。

3.**終止條件**：除本合同另有約定外，任一方可在提前XX日書面通知對方的情況下終止本合同，但甲方在收到通知后應確保乙方可繼續(xù)使用水庫至通知期滿。如因乙方違約導致甲方解