廠房倉(cāng)庫(kù)出租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司。

甲方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)中國(guó)工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)的綜合性實(shí)業(yè)企業(yè)，主要從事工業(yè)廠房、倉(cāng)庫(kù)及相關(guān)配套設(shè)施的投資、開(kāi)發(fā)與租賃業(yè)務(wù)。自成立以來(lái)，甲方憑借豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)及完善的設(shè)施資源，在XX地區(qū)建立了廣泛的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)服務(wù)體系。為滿足日益增長(zhǎng)的倉(cāng)儲(chǔ)物流需求，甲方擬將其合法擁有或合法租賃的位于XX市XX區(qū)的工業(yè)廠房及倉(cāng)庫(kù)區(qū)域出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議。

甲方提供的廠房倉(cāng)庫(kù)位于XX市XX區(qū)XX工業(yè)園區(qū)內(nèi)，占地面積XX平方米，建筑總面積XX平方米，包含X棟鋼結(jié)構(gòu)廠房及X個(gè)獨(dú)立倉(cāng)庫(kù)單元，均符合國(guó)家建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，并已取得相關(guān)土地使用權(quán)及房產(chǎn)證明。該區(qū)域交通便利，緊鄰XX高速公路出入口及XX鐵路貨運(yùn)站，周邊配套完善，具備良好的產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)。甲方承諾其出租的廠房倉(cāng)庫(kù)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛，并已按照工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)完成基礎(chǔ)裝修及設(shè)施配置，包括但不限于電力供應(yīng)、消防系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、監(jiān)控安防等，能夠滿足乙方生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)及運(yùn)營(yíng)的基本需求。

在本次合作中，甲方作為出租方，其核心義務(wù)在于確保乙方在租賃期內(nèi)享有合法、穩(wěn)定的廠房倉(cāng)庫(kù)使用權(quán)，并提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。乙方作為承租方，其主要目的是利用甲方提供的倉(cāng)儲(chǔ)空間開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)。雙方基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過(guò)本合同明確各自的權(quán)利與義務(wù)，旨在建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

為保障合同的順利履行，甲方已對(duì)出租標(biāo)的物進(jìn)行充分盡職調(diào)查，確認(rèn)其符合國(guó)家及地方關(guān)于工業(yè)用地、建筑安全、消防安全等方面的法律法規(guī)要求，并已按照合同約定完成相關(guān)權(quán)屬證明的交付。乙方亦確認(rèn)其具備合法的倉(cāng)儲(chǔ)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并承諾在租賃期內(nèi)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的場(chǎng)內(nèi)管理規(guī)定。雙方基于對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀的充分了解，同意以本合同為準(zhǔn)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

合同簡(jiǎn)介部分旨在明確雙方合作的背景及前提條件，為后續(xù)條款的約定奠定基礎(chǔ)。甲方作為出租方，其提供的廠房倉(cāng)庫(kù)不僅是乙方開(kāi)展業(yè)務(wù)的物理載體，更是雙方合作的重要基礎(chǔ)資源。乙方作為承租方，其使用行為將直接影響廠房倉(cāng)庫(kù)的運(yùn)營(yíng)效率及甲方資產(chǎn)的保值增值。因此，雙方在本合同中詳細(xì)約定了標(biāo)的物的基本情況、權(quán)屬狀態(tài)及使用要求，以確保合作過(guò)程清晰透明、風(fēng)險(xiǎn)可控。

在后續(xù)章節(jié)中，雙方將就租金支付、物業(yè)服務(wù)、維修責(zé)任、合同解除等具體事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)約定，以進(jìn)一步細(xì)化合作內(nèi)容。但無(wú)論條款如何細(xì)化，本合同的核心始終圍繞“甲方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的廠房倉(cāng)庫(kù)，乙方按約定支付租金并合理使用”這一主線展開(kāi)。雙方均確認(rèn)已充分理解并自愿接受本合同的全部條款，并承諾以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度履行各自義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就廠房倉(cāng)庫(kù)租賃事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方合法擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“租賃標(biāo)的物”）的廠房倉(cāng)庫(kù)能夠按照乙方的實(shí)際需求被有效利用，并保障雙方在租賃期間及租賃期滿后的合法權(quán)益。合同范圍涵蓋租賃標(biāo)的物的交付、使用條件、租金支付、物業(yè)維護(hù)、違約責(zé)任等多個(gè)方面。具體內(nèi)容包括：租賃標(biāo)的物的基本情況及權(quán)屬證明；租賃期限及起止日期；租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及逾期處理；物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用承擔(dān)；維修責(zé)任劃分；合同解除條件及程序；爭(zhēng)議解決方式等。雙方同意以本合同為唯一依據(jù)處理與租賃相關(guān)的所有事宜，任何與本合同不符的承諾或行為均視為無(wú)效。本合同旨在為雙方提供一個(gè)清晰、穩(wěn)定、可預(yù)期的法律框架，促進(jìn)雙方在租賃業(yè)務(wù)上的長(zhǎng)期合作。

第二條定義

本合同中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）“租賃標(biāo)的物”指甲方提供給乙方租賃使用的廠房倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施，包括但不限于主體建筑、地面、電力線路、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、通風(fēng)系統(tǒng)等。

（2）“租賃期限”指本合同項(xiàng)下乙方對(duì)租賃標(biāo)的物享有使用權(quán)的期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

（3）“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的使用租賃標(biāo)的物的對(duì)價(jià)。

（4）“物業(yè)服務(wù)”指甲方為租賃標(biāo)的物提供的日常管理服務(wù)，包括但不限于保潔、安保、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。

（5）“維修責(zé)任”指根據(jù)本合同約定，由甲方或乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行的維修工作。

（6）“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

（7）“政府政策變化”指因國(guó)家或地方政府的法律法規(guī)、政策調(diào)整等導(dǎo)致的對(duì)本合同履行的影響。

（8）“通知”指本合同項(xiàng)下任何一方根據(jù)本合同約定向另一方發(fā)出的書(shū)面消息或文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物。

（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)，以及甲方制定的場(chǎng)內(nèi)管理規(guī)定，如消防安全、用電安全等。

（3）甲方應(yīng)保證其提供的租賃標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛，并能夠合法出租。甲方應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)向乙方提供租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定在租賃期限內(nèi)向乙方交付租賃標(biāo)的物，并保證租賃標(biāo)的物符合約定的使用條件，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、能夠滿足乙方正常的生產(chǎn)倉(cāng)儲(chǔ)需求。

（5）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)及大型公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于安全可用的狀態(tài)。對(duì)于租賃標(biāo)的物內(nèi)的附屬設(shè)施，如電力、消防等，甲方應(yīng)保證其正常運(yùn)行，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。

（6）甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于保潔、安保、綠化等，具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在本合同附件中詳細(xì)約定。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用可由甲方承擔(dān)或由乙方承擔(dān)，具體方式由雙方協(xié)商確定。

（7）在租賃期間，甲方非經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途，也不得將租賃標(biāo)的物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。

（8）如因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并應(yīng)積極采取措施修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。

（9）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)入租手續(xù)，并協(xié)助乙方解決在租賃期間遇到的后勤保障問(wèn)題。

（10）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃標(biāo)的物，但應(yīng)提前XX日書(shū)面通知乙方，并按照本合同約定辦理退租手續(xù)。

3.2乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的租賃期限和用途使用租賃標(biāo)的物，并有權(quán)要求甲方保證租賃標(biāo)的物的正常使用狀態(tài)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，不得以任何理由拖欠或拒付。逾期支付的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期租金的XX%作為違約金。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得用于非法活動(dòng)。乙方在使用租賃標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)，以及甲方制定的場(chǎng)內(nèi)管理規(guī)定，如消防安全、用電安全、貨物堆放等。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保管，如電力線路、照明燈具、貨架等。對(duì)于非甲方原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃標(biāo)的物內(nèi)的保潔工作，保持場(chǎng)內(nèi)環(huán)境整潔。乙方應(yīng)自行處理租賃標(biāo)的物內(nèi)的垃圾和廢棄物，并確保其符合環(huán)保要求。

（6）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門(mén)衛(wèi)管理、貨物防盜、消防安全等。乙方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施和人員，并確保其正常運(yùn)行。

（7）乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)服務(wù)規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。如乙方對(duì)甲方的物業(yè)服務(wù)有異議，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式提出，并由雙方協(xié)商解決。

（8）在租賃期間，乙方非經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃標(biāo)的物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)向甲方提供轉(zhuǎn)租方的詳細(xì)資料，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。

（9）乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照甲方的要求將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀或達(dá)到約定的交還狀態(tài)，并辦理退租手續(xù)。乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物內(nèi)的所有物品清空，并確保場(chǎng)內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。

（10）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃標(biāo)的物的檢查和維修工作，并及時(shí)向甲方報(bào)告任何異常情況。如因乙方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（11）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地支持和后勤保障，如水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等。甲方應(yīng)在不影響租賃標(biāo)的物正常使用的前提下，為乙方提供必要的便利。

（12）乙方應(yīng)在租賃期間遵守本合同的所有約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)，如稅務(wù)、環(huán)保等，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

租金價(jià)格為人民幣XX元/月，按建筑面積計(jì)算。乙方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)向甲方支付首期租金，金額為人民幣XX元，該款項(xiàng)包含X個(gè)月的租金。后續(xù)租金應(yīng)于每期租賃期限開(kāi)始前XX日內(nèi)支付，每期租金金額及支付時(shí)間以雙方另行簽訂的租金調(diào)整協(xié)議為準(zhǔn)，如無(wú)調(diào)整協(xié)議，則維持原租金標(biāo)準(zhǔn)。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到甲方收款通知后XX日內(nèi)將租金足額支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶名稱：XX實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司；開(kāi)戶銀行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XX。如乙方未能按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的XX%向甲方支付違約金，逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及由此產(chǎn)生的所有損失。租金包含的內(nèi)容及是否包含物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由雙方在附件中明確約定。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前XX日，如雙方均未提出書(shū)面解除合同的請(qǐng)求，本合同自動(dòng)續(xù)展XX年，續(xù)展次數(shù)不限。任何一方如需提前解除本合同，應(yīng)提前XX日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意后方可解除。甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后XX日內(nèi)，將租賃標(biāo)的物按約定交付乙方。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后XX日內(nèi)完成驗(yàn)收，并辦理交接手續(xù)。任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)均以書(shū)面通知的發(fā)出和送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)，如遇節(jié)假日或周末，則順延至下一個(gè)工作日。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方的違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按照本合同約定按時(shí)交付租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的XX%向乙方支付違約金，違約金總額不超過(guò)合同總租金的XX%。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部租金，并按合同總租金的XX%支付違約金。

（2）如甲方提供的租賃標(biāo)的物不符合本合同約定的使用條件，或存在嚴(yán)重影響乙方使用的缺陷，乙方有權(quán)要求甲方在XX日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部租金，并按合同總租金的XX%支付違約金。

（3）如甲方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途，或擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)視為嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)立即解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部租金，并按合同總租金的XX%支付違約金，同時(shí)甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失。

（4）如甲方違反本合同約定，未能提供必要的物業(yè)服務(wù)或保障租賃標(biāo)的物的正常使用，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未整改的，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的XX%向乙方支付違約金。

6.2乙方的違約責(zé)任：

（1）如乙方未能按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的XX%向甲方支付違約金，違約金總額不超過(guò)合同總租金的XX%。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付至合同解除之日的全部租金及違約金，同時(shí)乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的所有損失。

（2）如乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途，或擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方支付至合同解除之日的全部租金及違約金，同時(shí)乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的所有損失。

（3）如乙方違反本合同約定，未合理使用租賃標(biāo)的物，或存在影響租賃標(biāo)的物安全或公共秩序的行為，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并限期整改。逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付至合同解除之日的全部租金及違約金，同時(shí)乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的所有損失。

（4）如乙方未能按照本合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按修復(fù)費(fèi)用加收XX%的違約金。

（5）如乙方在租賃期滿或合同解除后，未能按照本合同約定將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀或達(dá)到約定的交還狀態(tài)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有權(quán)自行處理租賃標(biāo)的物，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，同時(shí)乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的所有損失。

（6）如乙方違反本合同約定，提前終止本合同，應(yīng)按已支付未使用的租金總額的XX%向甲方支付違約金，且該違約金不足以彌補(bǔ)甲方因此遭受的損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的所有損失。

6.3違約金的計(jì)算方式及支付期限：

違約金自應(yīng)支付未支付之日起計(jì)算，直至實(shí)際支付之日止。違約金的支付應(yīng)作為租金的一部分，隨同租金一并支付。如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方在收到書(shū)面違約通知后XX日內(nèi)支付違約金，逾期支付的，每逾期一日，違約方應(yīng)按違約金總額的XX%向守約方支付滯納金。

6.4合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：

無(wú)論因何種原因?qū)е卤竞贤獬?，乙方均?yīng)按照本合同約定支付所有應(yīng)付未付的租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方在合同解除后XX日內(nèi)將租賃標(biāo)的物交還，并辦理退租手續(xù)。如乙方拒不交還或辦理退租手續(xù)，甲方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于強(qiáng)制清場(chǎng)、拍賣等，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。

6.5不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任：

如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。如不可抗力持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的費(fèi)用按實(shí)際使用情況退還。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、法律法規(guī)的變更等）、流行病疫情等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除本合同。如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同的，雙方應(yīng)就租賃標(biāo)的物的返還、已付租金的結(jié)算等事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致的，按協(xié)商結(jié)果處理；無(wú)法達(dá)成一致的，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，但雙方均有義務(wù)采取合理措施減少損失。

第八條爭(zhēng)議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。雙方同意，在訴訟期間，應(yīng)將爭(zhēng)議事項(xiàng)從租賃標(biāo)的物中分離出來(lái)，由非爭(zhēng)議方暫時(shí)管理或使用，直至爭(zhēng)議解決為止。如選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇一家合法的仲裁委員會(huì)，并按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)承擔(dān)各自的仲裁代理費(fèi)用。雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，積極履行各自義務(wù)，盡量避免爭(zhēng)議的發(fā)生。如一方違約導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。

第九條其他條款

（1）通知方式：雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更上述信息，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知，均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至上述地址或聯(lián)系方式，以送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。

（2）合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面變更本合同內(nèi)容。

（3）合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。如轉(zhuǎn)讓，應(yīng)視為原合同當(dāng)事人之間的內(nèi)部安排無(wú)效，但受讓人應(yīng)承擔(dān)與原合同當(dāng)事人同等的權(quán)利和義務(wù)。

（4）保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年。

（5）不可分割性：本合同各條款均為獨(dú)立部分，任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

（6）法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在簽訂本合同前已充分了解并理解相關(guān)法律法規(guī)。

（7）完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解。

（8）終止條件：除本合同另有約定外，出現(xiàn)以下情況之一，本合同即終止：①本合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；②雙方協(xié)商一致同意終止本合同；③因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；④一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方依法解除合同。

（9）爭(zhēng)議優(yōu)先適用：本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先適用本合同第八條的約定解決。雙方應(yīng)盡力通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，避免訴訟或仲裁帶來(lái)的額外成本和耗時(shí)。

第九條其他條款（續(xù)）

（10）稅費(fèi)承擔(dān)：本合同項(xiàng)下的所有稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、所得稅、印花稅等），除法律另有規(guī)定外，均由各自承擔(dān)。如因政府政策變化導(dǎo)