廢棄老宅租賃合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、租賃及委托服務(wù)的完全民事行為能力和相應(yīng)的資質(zhì)。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，持有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃標(biāo)的物”）的廢棄老宅，該老宅建筑面積XX平方米，土地性質(zhì)為XX，土地使用權(quán)年限XX年，土地使用權(quán)人系甲方。為有效利用該廢棄老宅并實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值，甲方經(jīng)審慎評(píng)估后，決定將其租賃給乙方使用，并依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，與乙方協(xié)商一致，達(dá)成本合同。甲方希望通過(guò)本次租賃合作，為乙方提供合法合規(guī)的場(chǎng)地使用，同時(shí)保障自身權(quán)益不受侵害。

在本次合作中，甲方作為出租方，其主要權(quán)利包括：依法收回租賃標(biāo)的物、監(jiān)督乙方合理使用租賃標(biāo)的物、收取租金及相關(guān)費(fèi)用等；其義務(wù)則包括：保證租賃標(biāo)的物的合法權(quán)屬、提供必要的場(chǎng)地使用條件、配合乙方履行合同約定的其他事項(xiàng)。甲方基于對(duì)租賃標(biāo)的物的所有權(quán)及合法處置權(quán)，有權(quán)設(shè)定租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任等條款，并確保合同履行過(guò)程中乙方的行為不侵犯第三方合法權(quán)益。

乙方作為承租方，其名稱(chēng)為XX建筑工程有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方系一家依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的建筑工程企業(yè)，具備從事建筑工程施工、場(chǎng)地租賃及相關(guān)服務(wù)的完全民事行為能力和相應(yīng)資質(zhì)。乙方因業(yè)務(wù)拓展需要，經(jīng)實(shí)地考察及可行性分析，擬租賃甲方的廢棄老宅用于XX項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃用途”），該項(xiàng)目涉及XX工程，預(yù)計(jì)工期XX個(gè)月。乙方在充分了解租賃標(biāo)的物的現(xiàn)狀（包括但不限于結(jié)構(gòu)安全性、土地使用限制、周邊環(huán)境等）后，同意按照本合同約定使用該老宅，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的租賃費(fèi)用及責(zé)任。

乙方的權(quán)利主要包括：在租賃期限內(nèi)依法使用租賃標(biāo)的物開(kāi)展XX項(xiàng)目、要求甲方提供必要的場(chǎng)地支持、在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理改造或添附等；其義務(wù)則包括：按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用、遵守甲方關(guān)于場(chǎng)地使用的管理規(guī)定、確保租賃標(biāo)的物的安全及維護(hù)、不得擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租給第三方等。乙方基于對(duì)租賃標(biāo)的物的合法使用權(quán)，需嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，不得損害甲方權(quán)益或第三方利益。

雙方合作的背景及前提條件如下：

首先，甲方所持有的廢棄老宅雖已停止使用，但具備一定的物理空間及基礎(chǔ)設(shè)施條件，若能有效利用，可避免資產(chǎn)閑置并產(chǎn)生收益。甲方通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研發(fā)現(xiàn)，乙方從事的XX項(xiàng)目與租賃標(biāo)的物的地理位置及物理屬性相匹配，且乙方的業(yè)務(wù)需求與甲方資產(chǎn)處置目標(biāo)一致，故雙方有合作的共同基礎(chǔ)。

其次，乙方在租賃用途方面具有明確的計(jì)劃性和可行性。乙方提交的項(xiàng)目方案已通過(guò)初步論證，且具備相應(yīng)的資金、技術(shù)及人力資源保障，能夠確保租賃標(biāo)的物在租賃期間得到合法、合理的利用，不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境或公共安全造成負(fù)面影響。同時(shí)，乙方承諾將嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方關(guān)于土地使用、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)，確保租賃活動(dòng)符合政策要求。

此外，雙方在合同簽訂前已完成對(duì)租賃標(biāo)的物的實(shí)地勘察，并就租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、違約責(zé)任等核心條款達(dá)成初步共識(shí)。甲方保證租賃標(biāo)的物的權(quán)屬清晰、無(wú)抵押、無(wú)查封等限制，且已取得所有必要的經(jīng)營(yíng)許可或資質(zhì)證明；乙方則承諾具備完全的履約能力，并愿意承擔(dān)租賃期間的一切責(zé)任?；谝陨蠗l件，雙方?jīng)Q定簽訂本合同，以明確各自的權(quán)利義務(wù)，保障合作順利進(jìn)行。

本合同范本的當(dāng)事人信息和合同簡(jiǎn)介部分，旨在為后續(xù)條款的制定提供基礎(chǔ)依據(jù)，確保合同內(nèi)容與雙方真實(shí)意愿及法律要求相符。甲方作為出租方，其主體資格及權(quán)利來(lái)源合法有效，能夠保障租賃標(biāo)的物的完整交付；乙方作為承租方，其業(yè)務(wù)需求與租賃標(biāo)的物的屬性高度契合，且具備相應(yīng)的履約能力，能夠確保租賃用途的實(shí)現(xiàn)。雙方在合作前已充分溝通，對(duì)租賃標(biāo)的物的情況及合作目標(biāo)有清晰認(rèn)知，為合同的順利履行奠定了基礎(chǔ)。后續(xù)條款將圍繞雙方權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、履行期限、違約責(zé)任等核心內(nèi)容展開(kāi)，以實(shí)現(xiàn)合同的全面性和可操作性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的廢棄老宅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃標(biāo)的物”）進(jìn)行租賃關(guān)系的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃標(biāo)的物能夠按照約定的用途和條件被乙方使用，同時(shí)保障甲方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益不受侵害。具體內(nèi)容涉及租賃標(biāo)的物的交付、使用范圍、租賃期限、租金支付、維護(hù)責(zé)任、違約處理等方面。甲方將租賃標(biāo)的物交付乙方用于XX項(xiàng)目，乙方則依據(jù)本合同約定支付租金并合理使用該場(chǎng)地。雙方通過(guò)簽訂本合同，旨在建立穩(wěn)定、合法、互利的合作關(guān)系，促進(jìn)租賃標(biāo)的物的有效利用，并最終實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。本合同的范圍限定于租賃標(biāo)的物的租賃關(guān)系本身，不包括標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移、周邊土地使用、第三方權(quán)益協(xié)調(diào)等超出租賃范圍的事項(xiàng)。

第二條定義

本合同中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

“租賃標(biāo)的物”指甲方擁有的、位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的廢棄老宅，包括其地上建筑及相應(yīng)土地使用權(quán)。

“租賃用途”指乙方在租賃期間使用租賃標(biāo)的物開(kāi)展XX項(xiàng)目，具體包括XX工程及相關(guān)施工、倉(cāng)儲(chǔ)、臨時(shí)辦公等活動(dòng)。

“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃租賃標(biāo)的物的起止時(shí)間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

“租金”指乙方因使用租賃標(biāo)的物而應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用，按月/季/年支付。

“維護(hù)責(zé)任”指雙方各自對(duì)租賃標(biāo)的物及設(shè)施所應(yīng)承擔(dān)的保養(yǎng)、維修義務(wù)。

“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

“爭(zhēng)議解決”指本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他應(yīng)得費(fèi)用，并要求乙方按時(shí)足額支付。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照租賃用途使用租賃標(biāo)的物，若乙方擅自改變用途，甲方有權(quán)要求其糾正或解除合同。

（3）在租賃期限內(nèi)，甲方保留對(duì)租賃標(biāo)的物所有權(quán)的權(quán)利，并有權(quán)依法處置該標(biāo)的物，但應(yīng)提前XX個(gè)月通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）甲方有權(quán)要求乙方在使用租賃標(biāo)的物時(shí)遵守相關(guān)法律法規(guī)，若乙方違法使用導(dǎo)致甲方受損，甲方有權(quán)追究其責(zé)任。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其作為租賃標(biāo)的物所有權(quán)人的合法性，并確保租賃標(biāo)的物在合同簽訂時(shí)無(wú)權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等限制。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，在XX年XX月XX日將租賃標(biāo)的物交付乙方使用，并保證交付時(shí)的狀態(tài)符合合同要求。

（3）甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展租賃用途所需的必要工作，如提供水電接入、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等，但甲方不承擔(dān)租賃標(biāo)的物之外的保障義務(wù)。

（4）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的物的使用不受第三方合法權(quán)益的侵害，若發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。

（5）甲方應(yīng)按照合同約定履行維護(hù)責(zé)任，如租賃標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)重大安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)合法使用租賃標(biāo)的物開(kāi)展XX項(xiàng)目，并要求甲方提供必要的場(chǎng)地支持。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行其義務(wù)，如交付符合要求的租賃標(biāo)的物、按時(shí)收取租金等。

（3）在租賃期限內(nèi)，若乙方因合法使用租賃標(biāo)的物需要對(duì)該標(biāo)的物進(jìn)行必要的改造或添附，經(jīng)甲方同意后，相關(guān)權(quán)益歸乙方所有。

（4）乙方在租賃期間，若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求解除合同并部分或全部免除責(zé)任。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)得費(fèi)用，不得拖欠或拒付。

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的租賃用途使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變用途、轉(zhuǎn)租、分租或借給第三方使用。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物在租賃期間的一切維護(hù)、維修及安全責(zé)任，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于土地使用、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)，確保租賃活動(dòng)合法合規(guī)，若因乙方違法操作導(dǎo)致罰款或處罰，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。

（5）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施，不得損壞或挪用，如租賃標(biāo)的物在租賃期間發(fā)生毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（6）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃標(biāo)的物的檢查、維修及管理工作，不得阻撓甲方正常行使權(quán)利。

（7）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除時(shí)，將租賃標(biāo)的物完好交還甲方，如有損耗或需要修復(fù)的部分，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（8）乙方應(yīng)保證其使用租賃標(biāo)的物的行為不會(huì)侵犯任何第三方的合法權(quán)益，如因乙方原因?qū)е碌谌剿髻r，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)全部責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

租賃標(biāo)的物的租金總額為人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整），該價(jià)格為固定價(jià)格，包含租賃期內(nèi)乙方使用租賃標(biāo)的物所應(yīng)支付的全部費(fèi)用，但不含水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)（若有）及其他應(yīng)由乙方單獨(dú)承擔(dān)的費(fèi)用。

租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的XX日內(nèi)，將當(dāng)期應(yīng)付租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。支付周期根據(jù)本合同約定確定，具體為每月/每季/每年支付一次。

甲方指定的收款銀行賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XX

乙方應(yīng)確保支付時(shí)間充足，任何延遲支付均視為違約，甲方有權(quán)根據(jù)本合同第六條約定追究乙方違約責(zé)任。如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，即人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）。押金在合同正常解除且乙方無(wú)任何違約情形時(shí)全額無(wú)息退還。若乙方發(fā)生違約行為導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)從押金中直接扣除相應(yīng)賠償金，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期限屆滿(mǎn)前XX個(gè)月，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。

甲方應(yīng)在本合同生效后XX日內(nèi)，將租賃標(biāo)的物交付乙方使用，交付時(shí)租賃標(biāo)的物的狀態(tài)應(yīng)與合同附件《交付清單》及《照片證據(jù)》所載內(nèi)容一致。乙方應(yīng)按約定接收租賃標(biāo)的物，并辦理必要的交接手續(xù)。

除本合同另有約定外，任何一方不得單方面提前解除本合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)將已收取的租金在扣除合理部分后退還乙方。

本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)應(yīng)在租賃期限內(nèi)全面履行，任何延遲履行均視為違約。乙方應(yīng)確保在租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除時(shí)，將租賃標(biāo)的物完好交還甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本合同約定交付租賃標(biāo)的物，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)期租金XX%的違約金。延遲超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金及押金。

（2）若甲方交付的租賃標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵或不符合合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)在收到乙方通知后XX日內(nèi)糾正或承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方拒絕糾正，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金及押金，并支付相當(dāng)于租金總額XX%的違約金。

（3）若甲方在租賃期間無(wú)正當(dāng)理由擅自收回租賃標(biāo)的物，或設(shè)置對(duì)乙方不利的第三方權(quán)利，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同并獲得賠償。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本合同約定支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)期應(yīng)付租金XX%的違約金。延遲超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付至合同解除之日止的全部租金及違約金。甲方還有權(quán)要求乙方賠償因其延遲支付行為所造成的損失。

（2）若乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租、分租或借給第三方使用，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于租金總額XX%的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的一切損失。

（3）若乙方未按本合同約定履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致租賃標(biāo)的物損壞或存在安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若修復(fù)費(fèi)用超過(guò)XX元，甲方有權(quán)委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

（4）若乙方違反本合同關(guān)于環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，導(dǎo)致罰款或處罰，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。若因此給第三方造成損害，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（5）若乙方在租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除時(shí)，未能按約定交還租賃標(biāo)的物，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)期租金XX%的違約金。延遲超過(guò)XX日，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃標(biāo)的物，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若租賃標(biāo)的物存在損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

3.違約金的限制：

任何一方違約時(shí)，守約方要求支付違約金的總額不得超過(guò)本合同總租金的XX%。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失，守約方仍有權(quán)要求違約方賠償不足部分。

4.合同解除后的責(zé)任：

無(wú)論因何種原因?qū)е潞贤獬?，乙方均?yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用，并按約定交還租賃標(biāo)的物。甲方有權(quán)要求乙方在交還時(shí)恢復(fù)租賃標(biāo)的物至原狀或雙方約定的狀態(tài)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。若乙方未能恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.不可抗力免責(zé)：

因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商處理后續(xù)事宜。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、瘟疫疫情等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致本合同部分或全部義務(wù)無(wú)法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在合理期限內(nèi)（通常為XX日）通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)單據(jù)等。若未及時(shí)通知，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.協(xié)商處理：收到不可抗力通知后，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否延期履行、部分履行或解除合同。協(xié)商應(yīng)考慮公平合理原則，以及各自遭受的損失情況。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行，受影響一方根據(jù)不可抗力事件的程度，可部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力影響的范圍由雙方根據(jù)提供的證據(jù)確定。若不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.持續(xù)影響：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)根據(jù)事件影響重新協(xié)商合同條款或解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)算，已收取但尚未使用的租金應(yīng)予退還。

6.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的第三方索賠或損失，由責(zé)任方自行承擔(dān)。若不可抗力事件是由第三方造成的，受影響一方有權(quán)向該第三方追償。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在誠(chéng)實(shí)信用基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求達(dá)成和解協(xié)議的方案。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商不成后XX日內(nèi)，共同委托XX調(diào)解委員會(huì)（或其他雙方約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書(shū)并履行；調(diào)解不成的，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)出具調(diào)解終結(jié)書(shū)。

3.仲裁：若調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，或雙方在簽訂本合同時(shí)明確約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或其他雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁過(guò)程中，除提交仲裁的爭(zhēng)議部分外，本合同其他部分仍然有效。

4.訴訟：若雙方未約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，且調(diào)解不成功，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟適用中華人民共和國(guó)法律。選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議的，應(yīng)考慮訴訟成本、時(shí)間效率及判決執(zhí)行等因素。

5.證據(jù)：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)支持自己的主張。任何一方偽造、篡改或隱瞞證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)不利后果。

6.專(zhuān)屬管轄：本合同約定爭(zhēng)議解決方式時(shí)，雙方應(yīng)明確選擇一種主要爭(zhēng)議解決方式。若選擇仲裁，則優(yōu)先適用仲裁條款；若選擇訴訟，則明確訴訟管轄法院。選擇仲裁的，仲裁條款應(yīng)視為合同不可分割的一部分，即使合同其他部分無(wú)效，仲裁條款仍然有效。

7.爭(zhēng)議的起算：本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，應(yīng)自一方就爭(zhēng)議事項(xiàng)向另一方發(fā)出通知或提交仲裁/訴訟之日起算。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中提供的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式均為有效聯(lián)系方式。任何一方變更上述信息，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)采用書(shū)面形式，并通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本合同約定的其他方式送達(dá)。以專(zhuān)人遞送方式送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以掛號(hào)信方式送達(dá)的，掛號(hào)郵戳日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)出當(dāng)日視為送達(dá)，但對(duì)方有證據(jù)證明未實(shí)際接收的除外。送達(dá)地址為本合同首頁(yè)所列地址。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方在同等條件下，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前XX日通知乙方。

4.分包：乙方在租賃用途范圍內(nèi)進(jìn)行施工、維修等活動(dòng)時(shí)，如需分包，應(yīng)確保分包商遵守本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)約定，并對(duì)分包商的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。分包行為不得違反