土地出資入股合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，地址位于中國(guó)北京市朝陽區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層。甲方法定代表人為張三，聯(lián)系方式甲方是一家經(jīng)中國(guó)工商行政管理機(jī)關(guān)注冊(cè)登記的有限責(zé)任公司，主要經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、土地投資及物業(yè)管理。自2010年成立以來，甲方在土地市場(chǎng)積累了豐富的投資經(jīng)驗(yàn)，累計(jì)投資土地面積超過500萬平方米，涉及住宅、商業(yè)及工業(yè)等多種用途。甲方本次參與本合同項(xiàng)下的土地出資入股，旨在通過引入乙方專業(yè)開發(fā)能力，實(shí)現(xiàn)土地資源的價(jià)值最大化，并進(jìn)一步拓展其在高端房地產(chǎn)領(lǐng)域的市場(chǎng)份額。

甲方在本合同項(xiàng)下的角色為買方或出租方，具體取決于土地使用性質(zhì)及合作模式。若為買方，甲方將根據(jù)合同約定支付土地出資款項(xiàng)；若為出租方，甲方將按照合同約定向乙方提供土地使用權(quán)，并收取相應(yīng)租金。甲方具備完整的資金支付能力，且已獲得相關(guān)金融機(jī)構(gòu)的授信支持，能夠確保履行本合同項(xiàng)下的所有財(cái)務(wù)義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司”，地址位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX塔26層。乙方法定代表人為李四，聯(lián)系方式乙方是一家在全國(guó)范圍內(nèi)具有較高市場(chǎng)知名度的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，注冊(cè)資本人民幣50億元，業(yè)務(wù)涵蓋土地一級(jí)開發(fā)、項(xiàng)目投資、建設(shè)施工及物業(yè)運(yùn)營(yíng)等全產(chǎn)業(yè)鏈。自2005年成立以來，乙方已完成多個(gè)大型地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)，累計(jì)開發(fā)面積超過2000萬平方米，其中包括多個(gè)獲得國(guó)家級(jí)獎(jiǎng)項(xiàng)的標(biāo)桿項(xiàng)目。乙方在本合同項(xiàng)下的角色為賣方或承租方，具體取決于合作模式安排。若為賣方，乙方將按照合同約定將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方；若為承租方，乙方將根據(jù)合同約定支付土地使用權(quán)租金。

乙方在本合同項(xiàng)下的核心優(yōu)勢(shì)在于其專業(yè)的土地開發(fā)團(tuán)隊(duì)和豐富的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，能夠確保合作項(xiàng)目的順利實(shí)施。乙方已獲得國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)一級(jí)資質(zhì)，且在財(cái)務(wù)狀況方面保持穩(wěn)健，具備較強(qiáng)的資金實(shí)力和信用評(píng)級(jí)。此外，乙方還與多家知名金融機(jī)構(gòu)建立了長(zhǎng)期合作關(guān)系，能夠?yàn)轫?xiàng)目提供充足的融資支持。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同項(xiàng)下的土地出資入股合作，基于雙方對(duì)市場(chǎng)前景的共識(shí)及各自資源的互補(bǔ)性。甲方擁有可投資的土地資源，但缺乏專業(yè)的開發(fā)運(yùn)營(yíng)能力；乙方具備先進(jìn)的開發(fā)技術(shù)和豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，但需要資金支持以擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模。為實(shí)現(xiàn)互利共贏，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定通過土地出資入股的方式建立合作關(guān)系。甲方以特定地塊作為出資，乙方以資金、技術(shù)及管理服務(wù)等作為補(bǔ)充出資，共同成立項(xiàng)目公司或采取其他合作形式進(jìn)行土地開發(fā)。合作背景如下：

（1）甲方名下位于中國(guó)廣東省深圳市南山區(qū)某地塊，土地面積約為100畝，規(guī)劃用途為商業(yè)及住宅混合用地，已取得土地使用權(quán)證書。該地塊地理位置優(yōu)越，周邊配套設(shè)施完善，具有較大的開發(fā)潛力。甲方希望通過本次合作，將該地塊轉(zhuǎn)化為具有市場(chǎng)價(jià)值的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并分享項(xiàng)目開發(fā)收益。

（2）乙方作為業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有成熟的項(xiàng)目開發(fā)體系和品牌影響力。乙方計(jì)劃通過本次合作，獲取優(yōu)質(zhì)土地資源，并利用其在資金、技術(shù)及管理方面的優(yōu)勢(shì)，推動(dòng)項(xiàng)目高效開發(fā)。同時(shí)，乙方希望通過長(zhǎng)期合作，進(jìn)一步鞏固其在華南地區(qū)的市場(chǎng)地位，并拓展新的業(yè)務(wù)增長(zhǎng)點(diǎn)。

雙方基于以上背景，經(jīng)充分溝通與協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合作項(xiàng)目的順利推進(jìn)。本合同項(xiàng)下的土地出資入股，不僅有助于甲方盤活土地資產(chǎn)，提高投資回報(bào)率，還將為乙方提供新的發(fā)展機(jī)遇，實(shí)現(xiàn)雙方的戰(zhàn)略協(xié)同。合作期間，雙方將共同遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，確保項(xiàng)目符合規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)，并按時(shí)完成開發(fā)任務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方以特定地塊作為出資，乙方以資金、技術(shù)及管理服務(wù)等作為補(bǔ)充出資，雙方共同參與土地開發(fā)項(xiàng)目的合作事宜，通過合作實(shí)現(xiàn)土地資源的價(jià)值最大化，并分享項(xiàng)目開發(fā)收益。具體內(nèi)容涉及以下方面：

1.土地出資的具體范圍：甲方將其名下位于中國(guó)廣東省深圳市南山區(qū)某地塊（土地面積約為100畝，規(guī)劃用途為商業(yè)及住宅混合用地，已取得土地使用權(quán)證書）作為出資投入合作項(xiàng)目。該地塊的權(quán)屬清晰，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，甲方保證其對(duì)該地塊擁有完整的處分權(quán)，并已清除所有權(quán)屬爭(zhēng)議。

2.資金及管理出資的安排：乙方根據(jù)本合同約定，以資金、技術(shù)及管理服務(wù)等作為補(bǔ)充出資，具體包括但不限于項(xiàng)目開發(fā)所需的全部或部分建設(shè)資金、先進(jìn)的項(xiàng)目開發(fā)理念、專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)及成熟的建設(shè)技術(shù)等。乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及后續(xù)銷售等工作，確保項(xiàng)目按照高標(biāo)準(zhǔn)、高效率進(jìn)行開發(fā)。

3.項(xiàng)目公司或合作形式的設(shè)立：雙方同意根據(jù)本合同約定，成立項(xiàng)目公司或采取其他合作形式進(jìn)行土地開發(fā)。如成立項(xiàng)目公司，雙方將按照股權(quán)比例享有收益、承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。如采取其他合作形式，雙方將根據(jù)合同約定明確各自的權(quán)利義務(wù)。

4.項(xiàng)目開發(fā)及收益分配：雙方共同推動(dòng)項(xiàng)目開發(fā)，確保項(xiàng)目符合規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)，并按時(shí)完成開發(fā)任務(wù)。項(xiàng)目建成后的收益，將根據(jù)雙方出資比例及合同約定進(jìn)行分配。同時(shí)，雙方將共同承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的風(fēng)險(xiǎn)，確保合作的順利進(jìn)行。

5.合作期限及終止：本合同的合作期限自雙方簽字蓋章之日起至項(xiàng)目開發(fā)完成并實(shí)現(xiàn)預(yù)期收益為止。合作期間，雙方將根據(jù)市場(chǎng)情況及項(xiàng)目進(jìn)展，協(xié)商調(diào)整合作策略。如出現(xiàn)不可抗力或雙方協(xié)商一致終止合作的情況，將按照合同約定進(jìn)行資產(chǎn)清算及收益分配。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

1.“土地出資”：指甲方以特定地塊作為出資投入合作項(xiàng)目的行為。該地塊包括其地表及地下一定范圍內(nèi)的空間，權(quán)屬清晰，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

2.“資金出資”：指乙方以貨幣資金投入合作項(xiàng)目的行為，用于項(xiàng)目開發(fā)所需的各項(xiàng)支出，包括但不限于土地出讓金、建設(shè)成本、稅費(fèi)等。

3.“技術(shù)出資”：指乙方以先進(jìn)的項(xiàng)目開發(fā)理念、成熟的建設(shè)技術(shù)、專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)等無形資產(chǎn)投入合作項(xiàng)目的行為。

4.“管理服務(wù)”：指乙方提供的項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售、售后服務(wù)等管理活動(dòng)。

5.“項(xiàng)目公司”：指雙方根據(jù)本合同約定成立的公司法人，用于承擔(dān)土地開發(fā)項(xiàng)目的投資、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)等職責(zé)。

6.“合作期限”：指本合同的有效期限，自雙方簽字蓋章之日起至項(xiàng)目開發(fā)完成并實(shí)現(xiàn)預(yù)期收益為止。

7.“收益分配”：指項(xiàng)目建成后的收益，根據(jù)雙方出資比例及合同約定進(jìn)行分配的行為。

8.“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供資金、技術(shù)及管理服務(wù)，并監(jiān)督其履行情況。

（2）甲方有權(quán)參與項(xiàng)目公司的重大決策，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案、建設(shè)進(jìn)度、銷售策略等。

（3）甲方有權(quán)按照出資比例享有項(xiàng)目開發(fā)收益，并承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)。

（4）甲方有權(quán)要求乙方保護(hù)土地出資的合法權(quán)益，并確保其不受任何侵害。

（5）甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，將土地出資及時(shí)過戶至項(xiàng)目公司名下，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

（6）甲方應(yīng)當(dāng)提供土地出資的完整權(quán)屬證明文件，并保證其真實(shí)性、合法性，如有權(quán)屬爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)提前告知乙方并負(fù)責(zé)解決。

（7）甲方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保土地出資的合法使用，并配合政府相關(guān)部門的監(jiān)管。

（8）甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)土地出資相關(guān)稅費(fèi)，并按照合同約定支付乙方土地出資對(duì)應(yīng)的出資額。

（9）甲方應(yīng)當(dāng)積極配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，提供必要的協(xié)助和支持，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

（10）甲方應(yīng)當(dāng)遵守本合同的各項(xiàng)約定，不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供土地出資，并監(jiān)督其履行情況。

（2）乙方有權(quán)負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司的整體經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案、建設(shè)進(jìn)度、銷售策略等，并確保項(xiàng)目按照高標(biāo)準(zhǔn)、高效率進(jìn)行開發(fā)。

（3）乙方有權(quán)按照出資比例享有項(xiàng)目開發(fā)收益，并承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)。

（4）乙方有權(quán)要求甲方配合辦理土地出資過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和支持。

（5）乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同約定，及時(shí)足額支付土地出資對(duì)應(yīng)的出資額，并確保資金用于項(xiàng)目開發(fā)。

（6）乙方應(yīng)當(dāng)組建專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售等工作，并確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)。

（7）乙方應(yīng)當(dāng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃，并按照計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。

（8）乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)營(yíng)銷及銷售工作，并確保項(xiàng)目銷售達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。

（9）乙方應(yīng)當(dāng)建立健全的項(xiàng)目管理制度，確保項(xiàng)目開發(fā)過程中的各項(xiàng)事務(wù)得到有效管理。

（10）乙方應(yīng)當(dāng)遵守本合同的各項(xiàng)約定，不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。

（11）乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于建設(shè)成本、稅費(fèi)、管理費(fèi)用等，并確保資金的合理使用。

（12）乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目開發(fā)情況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

（13）乙方應(yīng)當(dāng)維護(hù)項(xiàng)目公司的合法權(quán)益，并確保其不受任何侵害。

（14）乙方應(yīng)當(dāng)配合政府相關(guān)部門的監(jiān)管，并按照要求提供相關(guān)資料。

（15）乙方應(yīng)當(dāng)在本合同履行過程中，盡到善良管理人的注意義務(wù)，以維護(hù)雙方的共同利益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方以特定地塊作為出資，土地出資的價(jià)值根據(jù)土地評(píng)估報(bào)告及雙方協(xié)商確定，最終以雙方簽字蓋章的土地評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。乙方以資金、技術(shù)及管理服務(wù)等作為補(bǔ)充出資，具體金額及構(gòu)成由雙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況協(xié)商確定。

2.支付方式：甲方支付土地出資對(duì)應(yīng)的出資額采用分期支付方式，首期支付在雙方簽訂本合同之日起30日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)在項(xiàng)目公司成立后60日內(nèi)支付完畢。乙方支付資金出資采用一次性支付方式，在雙方簽訂本合同之日起90日內(nèi)支付完畢。

3.支付時(shí)間：甲方首期支付土地出資對(duì)應(yīng)的出資額應(yīng)在簽訂本合同之日起30日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)在項(xiàng)目公司成立后60日內(nèi)支付完畢。乙方支付資金出資應(yīng)在簽訂本合同之日起90日內(nèi)支付完畢。

4.支付賬戶：甲方支付土地出資對(duì)應(yīng)的出資額應(yīng)支付至項(xiàng)目公司指定賬戶，乙方支付資金出資應(yīng)支付至甲方指定賬戶。

5.支付憑證：雙方應(yīng)保留支付憑證，并按照對(duì)方要求提供相關(guān)證明文件。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同的有效期限自雙方簽字蓋章之日起至項(xiàng)目開發(fā)完成并實(shí)現(xiàn)預(yù)期收益為止。具體期限根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況確定，但不得低于5年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：項(xiàng)目公司成立應(yīng)在雙方簽訂本合同之日起180日內(nèi)完成。項(xiàng)目規(guī)劃方案應(yīng)在項(xiàng)目公司成立后90日內(nèi)完成。項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案應(yīng)在項(xiàng)目規(guī)劃方案確定后60日內(nèi)完成。項(xiàng)目開工建設(shè)應(yīng)在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后30日內(nèi)啟動(dòng)。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收應(yīng)在項(xiàng)目開工建設(shè)后12個(gè)月內(nèi)完成。項(xiàng)目銷售應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后6個(gè)月內(nèi)啟動(dòng)。

3.期限順延：如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等情況，導(dǎo)致合同無法按期履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同約定支付土地出資對(duì)應(yīng)的出資額，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期支付金額千分之二的違約金。逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（2）甲方未按本合同約定提供土地出資，或提供虛假的土地權(quán)屬證明文件，應(yīng)向乙方支付土地出資價(jià)值10%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）甲方未按本合同約定配合辦理土地出資過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付千分之二的違約金。逾期超過60日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（4）甲方擅自變更或解除本合同，應(yīng)向乙方支付土地出資價(jià)值20%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定支付資金出資，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期支付金額千分之二的違約金。逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（2）乙方未按本合同約定提供技術(shù)出資或管理服務(wù)，或提供不合格的技術(shù)方案或服務(wù)，應(yīng)向甲方支付資金出資價(jià)值10%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）乙方未按本合同約定推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付項(xiàng)目總投資千分之二的違約金。逾期超過180日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（4）乙方未按本合同約定進(jìn)行市場(chǎng)營(yíng)銷及銷售，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售不及預(yù)期，應(yīng)向甲方支付項(xiàng)目總銷售額5%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）乙方擅自變更或解除本合同，應(yīng)向甲方支付資金出資價(jià)值20%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不超過本合同標(biāo)的額的30%。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

4.損失賠償：違約方賠償損失的范圍包括直接損失和間接損失，間接損失包括但不限于合理的預(yù)期利益、為履行合同而產(chǎn)生的費(fèi)用等。

5.合同解除：如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償由此造成的損失。合同解除后，雙方應(yīng)返還已取得的財(cái)產(chǎn)，并按照合同約定進(jìn)行資產(chǎn)清算及收益分配。

6.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

7.法律適用：本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等）、瘟疫以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的證明文件。通知應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限等詳細(xì)情況。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行時(shí)，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。

4.合同解除：如果不可抗力事件持續(xù)超過六十日，雙方應(yīng)協(xié)商解除本合同。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本合同，并應(yīng)書面通知對(duì)方。解除合同后，雙方應(yīng)返還已取得的財(cái)產(chǎn)，并按照實(shí)際履行情況結(jié)算收益分配。

5.不可免除的責(zé)任：即使發(fā)生不可抗力事件，一方仍需承擔(dān)因其過錯(cuò)造成的損失責(zé)任。雙方應(yīng)采取合理措施減少不可抗力事件造成的損失，因未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，包括但不限于合同解釋、履行、違約等，應(yīng)由雙方首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，努力達(dá)成和解協(xié)議。

2.協(xié)商不成：如果雙方在書面通知后三十日內(nèi)無法通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。雙方應(yīng)選擇對(duì)爭(zhēng)議有管轄權(quán)的人民法院，并共同提交起訴狀。

3.訴訟程序：雙方應(yīng)遵守人民法院的審判程序，并積極配合法院查明事實(shí)、分清責(zé)任。訴訟過程中，雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在簽訂和履行本合同過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

5.仲裁選擇：如果雙方在本合同簽訂時(shí)或爭(zhēng)議發(fā)生前，已書面約定將爭(zhēng)議提交至特定仲裁委員會(huì)仲裁，則應(yīng)按照約定提交仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁程序應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。

6.爭(zhēng)議解決期限：除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)完成。如逾期未解決，任何一方均有權(quán)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行或申請(qǐng)仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過程中發(fā)生或需要處理與本合同相關(guān)的事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知。通知可以采取郵寄、傳真、電子郵件或當(dāng)面送達(dá)等方式。以郵寄方式送達(dá)的，掛號(hào)信發(fā)出之日起三日即視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)送成功之日即視為送達(dá)；當(dāng)面送達(dá)的，由送達(dá)人在送達(dá)回證上簽字或蓋章之日即視為送達(dá)。本合同項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)發(fā)送至本合同首部列明的地址或雙方另行書面指定的地址。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的組成部分。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.合同終止：本合同在以下情況下終