雅致房安裝合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：雅致房產(chǎn)發(fā)展有限公司，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)光華路1號環(huán)球貿(mào)易廣場北塔28層，法定代表人為張明，聯(lián)系方式甲方是一家專注于高端住宅項目開發(fā)與銷售的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)市場經(jīng)驗和專業(yè)的項目管理團隊。鑒于甲方計劃在上海市購置一處用于商業(yè)租賃的房產(chǎn)，并委托乙方提供全面的房產(chǎn)安裝服務，包括室內(nèi)裝修、智能家居系統(tǒng)安裝及配套設施升級，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作意向。

甲方在本次合作中作為委托方，負責提供房產(chǎn)的基本信息及安裝需求，并對乙方的服務內(nèi)容進行監(jiān)督與驗收。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲方保證其具備完全的民事行為能力，并就本次合作享有合法的權利，同時承諾履行合同約定的各項義務。甲方的委托行為基于真實意愿，且其提供的房產(chǎn)信息真實有效，不存在權屬爭議或法律障礙。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：智創(chuàng)家居科技有限公司，注冊地址位于中國上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路88號，法定代表人為王偉，聯(lián)系方式乙方是一家專業(yè)從事智能家居系統(tǒng)設計、安裝及配套服務的科技企業(yè)，擁有多項專利技術和經(jīng)驗豐富的工程團隊，曾為多家高端住宅及商業(yè)項目提供定制化安裝服務?；谝曳降膶I(yè)能力和市場口碑，甲方選擇乙方作為本次房產(chǎn)安裝服務的合作方。

乙方在本次合作中作為服務提供方，負責根據(jù)甲方需求提供全面的安裝服務，包括但不限于電路改造、管道鋪設、智能設備安裝、安防系統(tǒng)調(diào)試及售后服務。乙方承諾嚴格遵守國家相關技術標準，確保安裝質(zhì)量符合合同約定，并按時完成各項工程任務。乙方的服務內(nèi)容需滿足甲方的實際使用需求，且所有安裝材料均需符合環(huán)保和安全標準，經(jīng)甲方驗收合格后方可交付使用。

**合同簡介**

本次合作基于甲方的商業(yè)租賃需求及乙方的專業(yè)服務能力，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就上海市某商業(yè)房產(chǎn)的安裝服務事宜達成一致。甲方委托乙方提供從前期設計規(guī)劃到后期安裝調(diào)試的全流程服務，旨在提升房產(chǎn)的商業(yè)價值和使用體驗。乙方將依據(jù)甲方的具體要求，提供包括但不限于室內(nèi)裝修、智能家居系統(tǒng)、安防設備等安裝服務，確保工程質(zhì)量和進度符合合同約定。雙方通過本次合作，旨在實現(xiàn)資源共享和優(yōu)勢互補，共同推動房產(chǎn)增值和商業(yè)運營效率的提升。

本合同范本的制定，充分考慮了雙方在房產(chǎn)安裝服務中的權利義務關系，明確了合作背景、服務范圍及責任劃分，為后續(xù)合同條款的細化提供了基礎框架。甲乙雙方的合法利益將得到充分保障，任何一方違反合同約定均需承擔相應的違約責任。雙方在履行合同過程中，應保持密切溝通，及時解決合作中出現(xiàn)的問題，確保項目順利推進。

本章節(jié)作為合同的核心前提部分，不僅明確了甲乙雙方的基本信息，還闡述了合作背景及雙方基于市場需求的合作動機，為后續(xù)合同條款的制定提供了邏輯支撐。雙方信息的真實性及合法性是合同有效成立的基礎，任何虛假信息或隱瞞行為均可能導致合同無效或解除。在后續(xù)條款中，雙方需進一步細化服務內(nèi)容、價格條款及違約責任，確保合同條款的完整性和可操作性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就上海市某商業(yè)房產(chǎn)的安裝服務事宜的合作內(nèi)容與責任劃分，確保乙方根據(jù)甲方需求提供高質(zhì)量的安裝服務，提升房產(chǎn)的商業(yè)價值與使用效能。具體內(nèi)容涵蓋室內(nèi)裝修、智能家居系統(tǒng)（包括但不限于智能照明、溫控系統(tǒng)、安防監(jiān)控、網(wǎng)絡布線等）、安防設備安裝、電路與管道改造、以及相關配套設施的調(diào)試與交付。甲方委托乙方完成上述安裝工程，乙方需確保所有服務內(nèi)容符合國家及行業(yè)技術標準，并滿足甲方的實際使用需求。安裝范圍具體包括但不限于房產(chǎn)內(nèi)的公共區(qū)域及甲方指定的商業(yè)辦公空間，詳細服務項目及標準將在附件中另行列明。本合同旨在通過雙方的專業(yè)協(xié)作，實現(xiàn)房產(chǎn)增值并保障商業(yè)運營的順暢進行。

第二條定義

1.**安裝服務**：指乙方根據(jù)甲方需求提供的包括但不限于室內(nèi)裝修、智能家居系統(tǒng)安裝、安防設備調(diào)試及配套設施升級等技術性服務。

2.**智能家居系統(tǒng)**：指通過智能化設備與軟件平臺實現(xiàn)環(huán)境控制、安全防護、便捷生活的綜合性系統(tǒng)，包括智能照明、溫控系統(tǒng)、安防監(jiān)控、網(wǎng)絡布線等。

3.**安防設備**：指用于保障房產(chǎn)安全的電子設備，包括監(jiān)控攝像頭、入侵報警系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等。

4.**服務期限**：指乙方完成全部安裝服務并經(jīng)甲方驗收合格的期限，具體起止時間由雙方在合同中約定。

5.**驗收標準**：指甲方對乙方安裝工程質(zhì)量的檢驗標準，包括功能性、安全性及美觀性等要求，具體標準在合同附件中明確。

6.**違約責任**：指任何一方違反合同約定應承擔的法律責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供安裝服務，并對乙方的服務內(nèi)容、進度及質(zhì)量進行監(jiān)督與驗收。甲方有權根據(jù)實際需求調(diào)整服務范圍，但需提前書面通知乙方，并協(xié)商調(diào)整相關費用。

（2）甲方應向乙方提供完整的房產(chǎn)信息及安裝需求清單，包括但不限于房產(chǎn)圖紙、設備參數(shù)、功能需求等，并保證信息的真實性及合法性。甲方需配合乙方進行現(xiàn)場勘查、方案設計及設備安裝等工作，提供必要的施工條件（如水電接入、空間預留等）。

（3）甲方應按照合同約定支付安裝費用，并承擔因自身需求變更導致的額外費用。甲方需指定專門聯(lián)系人負責與乙方對接，及時反饋問題并參與驗收工作。如甲方無正當理由拖延驗收或拒絕支付款項，乙方有權順延服務期限或解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

（4）甲方應確保安裝場地符合安全要求，并對施工過程中可能存在的風險承擔相應責任。如因甲方原因?qū)е掳踩鹿驶蛟O備損壞，乙方不承擔賠償責任，但甲方需承擔修復費用。

**2.乙方的權力和義務**

（1）乙方有權要求甲方提供必要的安裝條件及配合信息，并有權拒絕不符合合同約定的服務要求。乙方應組建專業(yè)的技術團隊，根據(jù)甲方需求制定詳細的安裝方案，并確保方案符合國家及行業(yè)技術標準。

（2）乙方應按照合同約定及附件要求完成安裝服務，包括設備采購、現(xiàn)場施工、系統(tǒng)調(diào)試及售后服務。乙方需保證所有安裝材料符合環(huán)保及安全標準，并提供產(chǎn)品合格證及相關技術文檔。如因乙方技術問題導致安裝質(zhì)量不合格，乙方應無條件返工并承擔相關費用。

（3）乙方應按時完成安裝任務，并積極配合甲方進行驗收工作。驗收不合格時，乙方需在規(guī)定期限內(nèi)整改完畢，直至達到合同標準。如乙方無故拖延整改或拒絕配合，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。

（4）乙方應承擔施工過程中的安全責任，配備必要的安全措施，并對施工人員的行為負責。如因乙方原因?qū)е碌谌綋p害或財產(chǎn)損失，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方需保證安裝系統(tǒng)的長期穩(wěn)定性，并提供至少一年的免費維護服務，超出期限后可提供有償維修服務。

（5）乙方有權要求甲方支付合同約定的款項，如甲方未按時支付，乙方有權暫停服務或解除合同，并要求甲方支付逾期違約金。乙方需妥善保管安裝過程中的技術資料及客戶信息，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。

本條款詳細規(guī)定了甲乙雙方在安裝服務中的權利義務，明確了各自的職責范圍及責任承擔方式，旨在確保合同履行過程中的權責清晰，避免糾紛。雙方應嚴格遵循合同約定，共同保障項目的順利進行。

第四條價格與支付條件

本合同項下的安裝服務費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），該價格包含乙方提供的所有安裝服務、設備材料費、設計費、調(diào)試費及稅金（如適用）。具體費用構(gòu)成及明細詳見本合同附件二《安裝服務費用明細表》。甲方應按照以下方式支付安裝費用：

第一期款項：合同簽訂后7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），用于乙方向甲方采購首批核心設備材料及啟動安裝工程。乙方在收到款項后應向甲方開具等額發(fā)票。

第二期款項：安裝工程完成過半且經(jīng)甲方初步驗收合格后10日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的40%，即人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00），乙方需在收到款項后開具等額發(fā)票。

第三期款項：全部安裝服務完成并通過甲方最終驗收合格后30日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余合同總價款的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），乙方需在收到款項后開具等額發(fā)票。

如甲方因特殊原因需提前支付全部款項，雙方可另行協(xié)商確定支付比例及時間。甲方支付款項應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式匯至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶名稱：智創(chuàng)家居科技有限公司

開戶銀行：中國工商銀行上海張江支行

銀行賬號：622202********1234567

任何一方變更上述賬戶信息，應至少提前10日書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方承擔。逾期支付款項的，每逾期一日，甲方應按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權暫停服務或解除合同，并要求甲方支付合同總價款10%的違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同簽訂之日起12個月。具體履行期限安排如下：

1.前期準備階段：自合同簽訂之日起10日內(nèi)，乙方完成項目需求分析、方案設計及設備清單確認，并向甲方提交書面方案報告。甲方應在收到報告后5日內(nèi)確認或提出修改意見。

2.設備采購與進場階段：自方案確認之日起30日內(nèi)，乙方完成所有設備采購及首批材料進場，并通知甲方進行現(xiàn)場核對。甲方應在收到通知后3日內(nèi)到場驗收。

3.安裝實施階段：自首批材料進場之日起90日內(nèi)，乙方完成所有安裝工程，包括但不限于電路改造、管道鋪設、智能設備安裝及系統(tǒng)調(diào)試。乙方應每15日向甲方提交階段性進度報告，并配合甲方進行中期檢查。

4.驗收與結(jié)算階段：安裝工程全部完成后10日內(nèi)，乙方通知甲方進行最終驗收。甲方應在收到通知后20日內(nèi)完成驗收工作，并書面確認驗收結(jié)果。驗收合格后30日內(nèi)，雙方完成尾款結(jié)算及發(fā)票開具手續(xù)。

如遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌难悠?，?jīng)雙方書面確認后，履行期限可相應順延。乙方如需延長履行期限，應提前15日書面通知甲方，并說明延期理由及預計新的完成時間。

第六條違約責任

**一、甲方違約責任**

1.甲方未按合同約定支付任何一期款項的，每逾期一日，應按當期應付未付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權暫停服務或解除合同，并要求甲方支付合同總價款10%的違約金。甲方支付違約金后仍需按合同約定補足款項。

2.甲方未按時提供必要安裝條件（如場地移交、水電接入等）或未配合乙方工作的，每延誤一日，應按合同總價款的萬分之五向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`超過30日，乙方有權解除合同并要求甲方賠償由此造成的直接損失（包括但不限于設備閑置費、額外人工費等）。

3.甲方擅自變更安裝方案或需求，且未與乙方協(xié)商的，應承擔由此產(chǎn)生的所有額外費用，包括但不限于設備差價、返工費等。如乙方因此遭受損失，甲方應予以賠償。

4.甲方未按合同約定進行驗收或無正當理由拒絕驗收的，視為驗收合格，并視為已接受乙方安裝成果。甲方仍可提出異議的，應承擔乙方因此產(chǎn)生的合理費用（如二次查驗費、差旅費等）。

**二、乙方違約責任**

1.乙方未按合同約定完成安裝服務或交付成果不符合驗收標準的，應在甲方提出書面整改要求后15日內(nèi)完成返工或修復，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。如乙方拒絕整改或整改后仍不合格，甲方有權解除合同并要求乙方賠償合同總價款20%的違約金。

2.乙方交付的設備材料存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，應無條件更換并承擔相關費用。如因乙方設備問題導致甲方財產(chǎn)損失或產(chǎn)生額外費用（如維修費、替代設備費等），乙方應予以賠償。

3.乙方未按時完成安裝工程，每延誤一日，應按合同總價款的萬分之五向甲方支付違約金。工期延誤超過60日，甲方有權解除合同并要求乙方賠償合同總價款30%的違約金。

4.乙方施工過程中發(fā)生安全事故或造成第三方損害的，應承擔全部賠償責任（包括但不限于人身損害賠償、財產(chǎn)損失賠償、行政處罰等），并承擔甲方因此產(chǎn)生的所有費用。如該等事故系因甲方原因?qū)е拢曳饺孕璩袚鷮I(yè)施工責任。

5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術信息的，應立即停止違約行為并賠償甲方直接經(jīng)濟損失（不超過合同總價款100%），甲方有權追究其法律責任并解除合同。

**三、違約金與賠償?shù)倪m用**

1.本合同項下的違約金與賠償金可同時適用，但總額不超過合同總價款的30%。如違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方補足差額。

2.任何一方違約導致合同解除的，違約方除承擔本條約定的違約責任外，還應賠償守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于預期利益損失、前期投入損失等。

3.雙方因違約行為需承擔律師費、訴訟費等法律費用的，應按實際發(fā)生額承擔。

**四、不可抗力條款的銜接**

如因不可抗力導致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應繼續(xù)履行合同或協(xié)商調(diào)整履行方式。不可抗力是指雙方不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指合同雙方在簽訂合同時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等）、流行病疫情以及無法預見的技術故障（如大規(guī)模網(wǎng)絡癱瘓）等。不可抗力應屬于不能預見、不能避免并不能克服的極端事件，且其影響應持續(xù)一定時間或?qū)贤男性斐蓪嵸|(zhì)性障礙。

2.不可抗力通知與證明：任何一方因不可抗力導致無法履行或延遲履行合同義務時，應在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，詳細說明不可抗力的具體情況、影響范圍及預計持續(xù)期限，并附相關證明材料（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。若不可抗力影響超過30日，雙方應就合同履行事宜進行協(xié)商，協(xié)商結(jié)果以書面形式確認。

3.責任免除：因不可抗力導致合同部分或全部無法履行的，受影響方不承擔違約責任，但應采取合理措施防止損失擴大。若不可抗力完全阻止合同履行的，合同可終止履行，雙方互不承擔違約責任，已產(chǎn)生的費用按實際履行比例結(jié)算。因不可抗力造成的設備損壞、人員傷亡等，除另有約定外，雙方各自承擔相應責任。

4.不可抗力解除：若不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)的，雙方均有權解除合同，并應在解除后10日內(nèi)書面通知對方。解除合同后，雙方應協(xié)商處理已產(chǎn)生的費用、財產(chǎn)返還及損失賠償?shù)仁乱?。不可抗力消除后，雙方應協(xié)商恢復合同履行或調(diào)整履行方式。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權選擇以下第（一）項或第（二）項方式解決。

2.協(xié)商：雙方應指定專門聯(lián)系人負責爭議協(xié)商，通過書面函件或會議形式進行溝通，努力在收到爭議通知后30日內(nèi)達成解決方案。協(xié)商期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他義務。

3.仲裁：若協(xié)商不成，爭議應提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為甲方所在地（北京市），仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁規(guī)則另有規(guī)定。

4.訴訟：若協(xié)商不成，爭議應提交有管轄權的人民法院訴訟解決。訴訟管轄地為合同履行地（上海市）或被告住所地（上海市浦東新區(qū)）人民法院，由提出訴訟的一方選擇。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他義務，訴訟費用由法院判決承擔。

5.爭議前置程序：任何一方在提起仲裁或訴訟前，應先向?qū)Ψ桨l(fā)送書面爭議通知，說明爭議事項、依據(jù)及解決方案建議，并提供相關證據(jù)材料。除法律另有規(guī)定或雙方另有約定外，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得單方面采取仲裁或訴訟程序。雙方均應積極配合爭議解決程序，提供真實、完整的證據(jù)材料。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，可通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送。通知應在送達時視為有效送達。若通過電子郵件或傳真發(fā)送，發(fā)出時視為送達；若通過專人遞送，交付時視為送達；若通過掛號信發(fā)送，寄出后3日視為送達。地址以本合同首部載明的地址為準，任何一方變更地址應及時書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，未經(jīng)對方書面同意的變更無效。

3.保密條款：雙方應對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘