車棚搭建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要業(yè)務(wù)涵蓋商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)?；诩追秸陂_發(fā)的XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目，為提升項(xiàng)目整體服務(wù)功能和提升業(yè)主/用戶使用體驗(yàn)，甲方擬通過(guò)租賃或購(gòu)買方式獲取項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的車棚建設(shè)權(quán)，并委托乙方提供車棚設(shè)計(jì)、施工及后續(xù)維護(hù)服務(wù)。根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方委托乙方按照本合同約定完成車棚建設(shè)及相關(guān)配套服務(wù)，乙方同意接受委托并履行相應(yīng)義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑安裝工程有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家具備建筑工程施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，專注于各類鋼結(jié)構(gòu)、預(yù)制構(gòu)件及配套設(shè)施建設(shè)，擁有豐富的車棚設(shè)計(jì)及施工經(jīng)驗(yàn)。為拓展業(yè)務(wù)范圍并滿足市場(chǎng)客戶需求，乙方同意承接甲方委托的車棚建設(shè)項(xiàng)目，包括但不限于車棚結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、材料采購(gòu)、現(xiàn)場(chǎng)施工、驗(yàn)收交付及后期維護(hù)服務(wù)。乙方承諾按照國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范及合同約定，確保車棚建設(shè)質(zhì)量，并配合甲方完成項(xiàng)目整體規(guī)劃協(xié)調(diào)工作。

雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就車棚建設(shè)事宜達(dá)成一致，甲方委托乙方提供車棚建設(shè)服務(wù)，乙方同意履行合同義務(wù)。本合同所涉車棚建設(shè)應(yīng)與甲方商業(yè)綜合體項(xiàng)目整體風(fēng)格及功能需求相匹配，并符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，雙方合作成果將作為項(xiàng)目配套設(shè)施的重要組成部分，共同服務(wù)于甲方商業(yè)運(yùn)營(yíng)及用戶使用需求。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方設(shè)計(jì)和建造車棚的具體事宜，確保車棚建設(shè)符合甲方商業(yè)綜合體的功能需求、安全標(biāo)準(zhǔn)及美觀要求。合同范圍包括但不限于：

1.車棚的方案設(shè)計(jì)，包括結(jié)構(gòu)形式、材料選用、空間布局及與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)性；

2.車棚所需材料的采購(gòu)、運(yùn)輸及保管；

3.車棚的現(xiàn)場(chǎng)施工，涵蓋基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、圍護(hù)系統(tǒng)及配套設(shè)施安裝；

4.車棚的竣工驗(yàn)收及交付使用，確保所有工程質(zhì)量和安全指標(biāo)達(dá)標(biāo)；

5.乙方根據(jù)合同約定提供為期一年的免費(fèi)維護(hù)服務(wù)，包括日常檢查、小修及應(yīng)急處理。

車棚建設(shè)應(yīng)與甲方項(xiàng)目整體規(guī)劃保持一致，并滿足國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑安全、消防及環(huán)保相關(guān)規(guī)定，最終成果需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可交付使用。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有解釋：

1.“車棚”指為本項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建設(shè)的用于停放自行車、電動(dòng)車或其他機(jī)動(dòng)車的專用鋼結(jié)構(gòu)或預(yù)制結(jié)構(gòu)建筑；

2.“設(shè)計(jì)圖紙”指經(jīng)甲方書面確認(rèn)的車棚施工設(shè)計(jì)圖及所有技術(shù)說(shuō)明文件；

3.“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”指國(guó)家現(xiàn)行《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50205及相關(guān)地方標(biāo)準(zhǔn)；

4.“維護(hù)服務(wù)”指乙方在車棚交付使用后一年內(nèi)提供的檢查、維修及保養(yǎng)服務(wù)；

5.“書面形式”指合同、函件、郵件等具有清晰文字記錄并以可識(shí)別方式存在的溝通載體；

6.“不可抗力”指雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的車棚設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核，并有權(quán)提出修改意見，乙方應(yīng)根據(jù)合理意見調(diào)整設(shè)計(jì)方案，但調(diào)整內(nèi)容不得顯著增加項(xiàng)目成本；

（2）甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供車棚建設(shè)所需的場(chǎng)地及必要的工作條件，包括施工許可協(xié)調(diào)、水電接入等，確保乙方能夠順利開展施工工作；

（3）甲方應(yīng)在合同約定的付款節(jié)點(diǎn)向乙方支付工程進(jìn)度款，付款比例及時(shí)間安排以合同附件詳細(xì)列明；

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方的合理監(jiān)督需求，并提供必要的技術(shù)說(shuō)明文件；

（5）車棚建設(shè)期間，甲方應(yīng)指派專人與乙方對(duì)接，處理項(xiàng)目相關(guān)協(xié)調(diào)事宜，確保溝通渠道暢通；

（6）車棚竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照合同約定支付尾款，并辦理移交手續(xù)；

（7）甲方應(yīng)配合乙方完成車棚的后期維護(hù)服務(wù)申請(qǐng)，并提供必要的使用信息。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供準(zhǔn)確的場(chǎng)地信息及設(shè)計(jì)需求，并有權(quán)根據(jù)專業(yè)經(jīng)驗(yàn)提出優(yōu)化建議，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行；

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)車棚的設(shè)計(jì)、采購(gòu)及施工工作，確保所有環(huán)節(jié)符合合同約定及國(guó)家規(guī)范，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`或質(zhì)量問題；

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙及施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，材料選用應(yīng)滿足合同約定的品牌、規(guī)格及環(huán)保要求，并提供材料檢測(cè)報(bào)告供甲方審核；

（4）乙方應(yīng)保障施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，配備必要的安全設(shè)施及人員，遵守相關(guān)安全生產(chǎn)法規(guī)，并承擔(dān)因管理疏忽導(dǎo)致的事故責(zé)任；

（5）乙方應(yīng)按時(shí)完成車棚建設(shè)，并在每階段節(jié)點(diǎn)向甲方提交進(jìn)度報(bào)告及影像資料，確保項(xiàng)目按合同約定的工期推進(jìn)；

（6）乙方應(yīng)承擔(dān)車棚的竣工驗(yàn)收工作，準(zhǔn)備完整的竣工資料并配合甲方及第三方機(jī)構(gòu)的驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可申請(qǐng)支付尾款；

（7）乙方應(yīng)在車棚交付使用后立即啟動(dòng)為期一年的免費(fèi)維護(hù)服務(wù)，建立快速響應(yīng)機(jī)制處理維修需求，并在服務(wù)期滿前30日向甲方提交維護(hù)總結(jié)報(bào)告；

（8）乙方應(yīng)保證車棚設(shè)計(jì)及施工不侵犯任何第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，如因乙方原因引發(fā)侵權(quán)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失；

（9）乙方應(yīng)妥善保管施工過(guò)程中產(chǎn)生的圖紙、記錄等資料，并在項(xiàng)目結(jié)束后按照甲方要求移交完整檔案，以備查驗(yàn)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同車棚建設(shè)項(xiàng)目總價(jià)款為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00），該價(jià)格包含車棚的設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、稅金以及合同約定的維護(hù)服務(wù)費(fèi)，為固定總價(jià)合同。

2.付款方式分階段進(jìn)行：

（1）合同簽訂生效后7日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的30%，即人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00），作為乙方預(yù)付款，用于啟動(dòng)設(shè)計(jì)及前期材料采購(gòu)；

（2）車棚主體結(jié)構(gòu)完工并通過(guò)中期驗(yàn)收后15日內(nèi)，甲方支付至總價(jià)款的50%，即人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）；

（3）車棚整體竣工驗(yàn)收合格并完成移交手續(xù)后30日內(nèi)，甲方支付至總價(jià)款的15%，即人民幣壹拾伍萬(wàn)元整（￥150,000.00）；

（4）剩余5%即人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）作為工程質(zhì)量保證金，自竣工驗(yàn)收合格之日起滿12個(gè)月后，若車棚無(wú)質(zhì)量問題，甲方一次性無(wú)息付清。

3.所有款項(xiàng)均通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方出具等額合法發(fā)票。任何一方變更銀行賬戶須提前10日書面通知對(duì)方并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。

4.支付時(shí)間延誤超過(guò)15日，守約方有權(quán)暫停工程或解除合同，并要求違約方支付合同總價(jià)款10%的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至車棚維護(hù)服務(wù)期滿且質(zhì)量保證金無(wú)爭(zhēng)議結(jié)清之日終止，有效期為三年。

2.車棚設(shè)計(jì)周期：合同簽訂后30日內(nèi)完成初步設(shè)計(jì)方案，60日內(nèi)提交最終設(shè)計(jì)圖紙及施工組織方案，甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)文件后15日內(nèi)完成審核確認(rèn)。

3.施工工期：自甲方確認(rèn)設(shè)計(jì)圖紙之日起計(jì)算，總工期為180日歷天，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌耐９ぃて谙鄳?yīng)順延，但乙方應(yīng)每順延30日向甲方提交書面延期申請(qǐng)及理由。

4.關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：

（1）材料采購(gòu)確認(rèn)：設(shè)計(jì)圖紙確認(rèn)后10日內(nèi)完成主要材料樣品提交及甲方書面確認(rèn)；

（2）主體工程開工：材料確認(rèn)后15日內(nèi)正式破土動(dòng)工；

（3）中期驗(yàn)收：主體結(jié)構(gòu)完成后10日內(nèi)組織甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收；

（4）竣工驗(yàn)收：工程完工后30日內(nèi)完成自檢，并邀請(qǐng)甲方及第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收。

5.維護(hù)服務(wù)期：自車棚正式交付使用之日起計(jì)算，為期壹年，乙方應(yīng)在服務(wù)期滿前30日提交年度維護(hù)報(bào)告及次年維護(hù)建議方案。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定支付任何階段款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)萬(wàn)分之五的逾期違約金，逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停工程或解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金，同時(shí)乙方保留向甲方索賠因延誤造成的額外損失（包括材料價(jià)格上漲、人員窩工等）的權(quán)利。

（2）甲方提供的場(chǎng)地或工作條件不符合約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開工或施工受阻，工期相應(yīng)順延，責(zé)任由甲方承擔(dān)，且甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的窩工費(fèi)及額外成本。

（3）甲方單方面變更設(shè)計(jì)要求且變更內(nèi)容增加合同價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足費(fèi)用，如變更減少價(jià)款，則雙方協(xié)商處理，甲方需承擔(dān)因此造成的乙方返工損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定工期完工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款萬(wàn)分之五的逾期違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。逾期超過(guò)60日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)并支付合同總價(jià)款30%的違約金，且甲方有權(quán)要求乙方賠償因工期延誤造成的直接經(jīng)濟(jì)損失（如場(chǎng)地占用費(fèi)、第三方索賠等）。

（2）車棚建設(shè)質(zhì)量不符合合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)圖紙，乙方應(yīng)在收到甲方書面整改通知后15日內(nèi)完成修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方拒絕整改或整改后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行加固或重建，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并扣減相應(yīng)工程款，情節(jié)嚴(yán)重者甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付合同總價(jià)款50%的違約金。

（3）乙方使用假冒偽劣材料或施工工藝存在重大安全隱患，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方須退還全部已收款項(xiàng)，并支付合同總價(jià)款100%的違約金，同時(shí)乙方需承擔(dān)甲方因此遭受的所有損失及索賠責(zé)任，包括但不限于第三方索賠、行政處罰及商譽(yù)損失。

（4）乙方在維護(hù)服務(wù)期內(nèi)未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致車棚出現(xiàn)非正常損壞，甲方有權(quán)要求乙方立即修復(fù)并承擔(dān)全部費(fèi)用，同時(shí)扣減相應(yīng)比例的質(zhì)保金，若乙方屢次違約，甲方有權(quán)解除維護(hù)服務(wù)合同并要求賠償。

3.違約金與賠償?shù)倪m用：合同雙方約定的違約金條款與賠償條款可同時(shí)適用，但總額不應(yīng)超過(guò)實(shí)際損失的兩倍。若違約方支付違約金后仍不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求進(jìn)一步賠償。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)返還收受的財(cái)產(chǎn)或折價(jià)補(bǔ)償，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

4.不可抗力免責(zé)：因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商變更合同或解除合同，并按實(shí)際完成情況結(jié)算費(fèi)用。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、規(guī)劃變更）、法律政策重大調(diào)整以及類似無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免的意外事故。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或不能完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，詳細(xì)說(shuō)明事件情況、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間，并隨附相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)30日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除合同或調(diào)整履行期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行，受影響方就不可抗力事件造成的損失（包括直接損失和可預(yù)見的管理費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)等間接損失）不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減少損失。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際完成情況結(jié)算，多預(yù)付款項(xiàng)應(yīng)予退還。

4.不可抗力消除：不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)，已延誤的工期可相應(yīng)順延，順延期限根據(jù)不可抗力實(shí)際影響時(shí)間確定。若不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)（如場(chǎng)地被永久征用），雙方可協(xié)商變更合同或解除合同，并按實(shí)際履行情況處理費(fèi)用和結(jié)算。

5.不可歸責(zé)于任何方的風(fēng)險(xiǎn)：本合同約定的不可抗力條款旨在分擔(dān)意外風(fēng)險(xiǎn)，無(wú)論事件是由一方或雙方不可預(yù)見的第三方引發(fā)，均適用本條免責(zé)規(guī)定，任何一方不得利用不可抗力條款惡意逃避責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型界定：本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議包括但不限于合同解釋、履行障礙、違約責(zé)任、費(fèi)用結(jié)算等，均指雙方因本合同或與合同有關(guān)聯(lián)事項(xiàng)產(chǎn)生的法律糾紛。

2.協(xié)商優(yōu)先：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商方式解決，指定專門聯(lián)系人（甲方為王五，乙方為趙六）負(fù)責(zé)溝通，力爭(zhēng)在收到爭(zhēng)議通知后30日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

3.調(diào)解介入：若協(xié)商未能在30日內(nèi)解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)共同委托合同簽訂地（XX市XX區(qū)）的行業(yè)協(xié)會(huì)或第三方中立調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解應(yīng)本著公平、高效的原則進(jìn)行，調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

4.法律途徑：若調(diào)解無(wú)效或雙方在調(diào)解期限內(nèi)未能達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)在調(diào)解期滿后60日內(nèi)選擇以下第（一）或（二）種方式解決爭(zhēng)議：

（一）訴訟：向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院（即XX市XX區(qū)人民法院）提起訴訟，適用中華人民共和國(guó)法律，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方均需承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的合理律師費(fèi)等訴訟成本。

（二）仲裁：提交XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

5.爭(zhēng)議解決原則：無(wú)論采用何種爭(zhēng)議解決方式，雙方均應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料，并應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決過(guò)程，避免因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生額外的不必要費(fèi)用。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中其他未受影響的條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號(hào)信）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前10日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后7日視為送達(dá)；當(dāng)面交付的，交付時(shí)視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭承諾或非書面形式變更均不生效，除非得到另一方明確書面確認(rèn)。

3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶資料等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同終止而失效，持續(xù)有效期限為合同終止后2年。

4.合同終止：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，發(fā)生以下情況之一，本合同可終