冷庫(kù)維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX冷鏈物流有限公司，注冊(cè)地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：9111XX110000000XX。甲方為從事冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)的專業(yè)企業(yè)，擁有多座大型冷庫(kù)設(shè)施，其中位于XX市的冷庫(kù)因設(shè)備老化需進(jìn)行必要維修以保障正常運(yùn)營(yíng)。甲方基于提升倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)質(zhì)量和保障貨物安全的需求，委托乙方提供專業(yè)的冷庫(kù)維修服務(wù)。甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人為XX先生/女士，聯(lián)系電話：0XX-XXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX制冷工程服務(wù)有限公司，注冊(cè)地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：9111XX220000000XX。乙方為具備制冷設(shè)備維修、安裝及維護(hù)專業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，擁有豐富的冷庫(kù)維修經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)，具備承接本合同項(xiàng)下維修工作的能力。乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人為XX先生/女士，聯(lián)系電話：0XX-XXXXXXX。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同的訂立基于甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方所屬位于XX市的冷庫(kù)設(shè)備維修事宜達(dá)成合作意向。甲方現(xiàn)有冷庫(kù)因使用年限較長(zhǎng)，部分制冷機(jī)組、保溫墻體及控制系統(tǒng)存在故障或性能衰減，直接影響冷庫(kù)的制冷效率和貨物儲(chǔ)存安全。為保障冷鏈物流服務(wù)的連續(xù)性和貨物品質(zhì)，甲方經(jīng)評(píng)估后決定委托乙方實(shí)施全面維修，以恢復(fù)冷庫(kù)的正常運(yùn)行功能。乙方根據(jù)自身技術(shù)優(yōu)勢(shì)和服務(wù)能力，同意按照本合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作。雙方通過(guò)本次合作，旨在通過(guò)專業(yè)維修服務(wù)提升冷庫(kù)運(yùn)行穩(wěn)定性，降低運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，并為甲方的冷鏈業(yè)務(wù)拓展提供有力支撐。本合同內(nèi)容涵蓋維修范圍、技術(shù)要求、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等條款，是雙方履行維修合作的法律依據(jù)。合同的有效履行將直接關(guān)系到甲方倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)務(wù)的正常開展和乙方服務(wù)信譽(yù)的維護(hù)，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于委托乙方對(duì)甲方所屬位于XX市的冷庫(kù)進(jìn)行全面維修，以消除現(xiàn)有設(shè)備故障，恢復(fù)冷庫(kù)的預(yù)定功能，確保冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)的連續(xù)性和貨物儲(chǔ)存安全。維修范圍具體包括但不限于：冷庫(kù)制冷機(jī)組（含壓縮機(jī)、冷凝器、蒸發(fā)器等）的檢修或更換；保溫墻體、門體及密封條的檢測(cè)、修復(fù)或更換；溫濕度控制系統(tǒng)（含傳感器、控制器、顯示儀表等）的校準(zhǔn)或更換；冷庫(kù)照明系統(tǒng)及輔助電氣設(shè)備的維修；以及雙方現(xiàn)場(chǎng)共同確認(rèn)的其他必要維修項(xiàng)目。乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和甲方提出的具體要求，完成上述維修工作，使冷庫(kù)達(dá)到正常運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

1.**冷庫(kù)**：指甲方位于XX市的用于儲(chǔ)存冷藏貨物的設(shè)施，包括其附屬的制冷、保溫、控制系統(tǒng)及輔助設(shè)備。

2.**維修范圍**：指本合同第一條所述需由乙方完成的維修項(xiàng)目和內(nèi)容。

3.**技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)**：指國(guó)家及行業(yè)發(fā)布的現(xiàn)行有效制冷設(shè)備維修、安裝及驗(yàn)收相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如《制冷與空調(diào)設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（CJJ8）等。

4.**維修工期**：指乙方完成合同約定的全部維修工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)所需的時(shí)間。

5.**驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)**：指維修完成后冷庫(kù)設(shè)備運(yùn)行性能、安全指標(biāo)及外觀質(zhì)量應(yīng)達(dá)到的要求，以國(guó)家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和甲方使用需求為準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的維修范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和工期完成維修工作，并有權(quán)對(duì)乙方的維修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供冷庫(kù)現(xiàn)有設(shè)備的詳細(xì)資料（包括設(shè)備型號(hào)、使用年限、故障歷史等），并配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和技術(shù)交底。

（3）甲方應(yīng)在合同簽訂后3日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款，剩余70%款項(xiàng)在乙方完成維修并通過(guò)甲方驗(yàn)收后10日內(nèi)支付。甲方有權(quán)根據(jù)乙方提交的合格發(fā)票分期付款。

（4）甲方應(yīng)指定專人與乙方對(duì)接，負(fù)責(zé)提供必要的工作條件（如臨時(shí)用電、作業(yè)空間等），并確保維修期間現(xiàn)場(chǎng)安全。如因甲方原因?qū)е卵诱`，乙方維修工期相應(yīng)順延。

（5）甲方有權(quán)對(duì)乙方維修完成的工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并出具書面驗(yàn)收意見(jiàn)。如乙方維修質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求乙方無(wú)償返工直至合格，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

（6）甲方應(yīng)妥善保管維修期間產(chǎn)生的相關(guān)技術(shù)文件和備件，并在合同終止后移交乙方完整的技術(shù)資料。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修資料和工作條件，并有權(quán)拒絕在不具備安全作業(yè)條件的情況下進(jìn)場(chǎng)施工。

（2）乙方應(yīng)組建具備相應(yīng)資質(zhì)的維修團(tuán)隊(duì)，嚴(yán)格按照國(guó)家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的范圍實(shí)施維修，確保維修質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和使用功能。

（3）乙方應(yīng)保證所使用原材料、零部件的合格性，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題的一切責(zé)任。維修過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物料應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)清理或妥善處理。

（4）乙方應(yīng)主動(dòng)向甲方匯報(bào)維修進(jìn)度，并在維修完成后提交完整的維修報(bào)告、竣工圖紙及驗(yàn)收申請(qǐng)。如需返工，乙方應(yīng)在收到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)維修期間自身人員、設(shè)備的安全責(zé)任，配備必要的安全防護(hù)措施，并購(gòu)買足額的施工保險(xiǎn)。如因乙方原因造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（6）乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付維修款項(xiàng)，如甲方無(wú)正當(dāng)理由拖欠款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停維修工作，并保留追索違約責(zé)任的權(quán)利。

（7）乙方應(yīng)配合甲方完成竣工驗(yàn)收手續(xù)，并保證維修后冷庫(kù)設(shè)備在正常使用條件下的最低質(zhì)保期為12個(gè)月，自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。質(zhì)保期內(nèi)非因甲方使用不當(dāng)造成的故障，由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下冷庫(kù)維修服務(wù)的總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX元整），包含但不限于維修人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)及稅金等所有與維修工作相關(guān)的費(fèi)用。該價(jià)格為固定價(jià)格，除合同另有約定或發(fā)生不可抗力、政府政策調(diào)整等不可歸責(zé)于雙方的事由外，不作任何調(diào)整。

付款方式及時(shí)間安排如下：

（1）預(yù)付款：本合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的30%，即人民幣XX元整，作為維修工程的預(yù)付款。乙方應(yīng)在收到預(yù)付款后向甲方開具等額發(fā)票。

（2）進(jìn)度款：乙方完成維修總工程量的50%并經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的30%，即人民幣XX元整。乙方應(yīng)在收到進(jìn)度款后向甲方開具等額發(fā)票。

（3）尾款：乙方已全部完成維修工作，通過(guò)甲方最終驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的40%，即人民幣XX元整。乙方應(yīng)在收到尾款前向甲方開具剩余發(fā)票。

甲方支付款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式至乙方以下賬戶：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名稱：XX制冷工程服務(wù)有限公司；賬號(hào)：XXXXXX。乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后XX日內(nèi)向甲方提供正式發(fā)票，否則甲方有權(quán)相應(yīng)延遲支付該筆款項(xiàng)。

第五條履行期限

本合同項(xiàng)下的冷庫(kù)維修工程自乙方正式進(jìn)場(chǎng)施工之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)總工期為XX日歷天，即自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。具體進(jìn)度安排如下：

（1）準(zhǔn)備階段：乙方在收到甲方預(yù)付款后XX日內(nèi)完成人員、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)及施工方案最終確認(rèn)。

（2）施工階段：乙方應(yīng)按照批準(zhǔn)的施工方案有序推進(jìn)，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)包括：制冷機(jī)組修復(fù)完成日期為XX日；保溫系統(tǒng)施工完成日期為XX日；控制系統(tǒng)調(diào)試完成日期為XX日。

（3）驗(yàn)收階段：乙方完成全部維修工作后，應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料并申請(qǐng)驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后XX日內(nèi)組織驗(yàn)收，如需整改，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成返工并再次申請(qǐng)驗(yàn)收。最終驗(yàn)收不應(yīng)遲于合同約定竣工日期后的第XX日。

如遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌难诱`（如未及時(shí)提供工作條件），經(jīng)雙方確認(rèn)后，履行期限相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方的違約責(zé)任**

（1）甲方未按合同約定支付預(yù)付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已應(yīng)付款項(xiàng)XX‰的違約金，逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（2）甲方未按約定提供工作條件或配合乙方施工，導(dǎo)致工期延誤，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款XX‰的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%。乙方因此增加的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（3）甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款XX‰的違約金。逾期超過(guò)XX日，視為甲方自動(dòng)認(rèn)可乙方維修成果，乙方不再承擔(dān)質(zhì)保責(zé)任外的任何義務(wù)。

**2.乙方的違約責(zé)任**

（1）乙方未按合同約定工期完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款XX‰的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（2）乙方維修質(zhì)量不符合合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方指出后未能按期整改或整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

a.免費(fèi)返工直至合格，且返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

b.降低相應(yīng)部分的合同價(jià)款；

c.若維修質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響冷庫(kù)使用安全，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。

（3）乙方在維修過(guò)程中使用不合格材料或存在安全隱患，導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失及法律費(fèi)用。甲方還有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

（4）乙方未按約定提交竣工資料或發(fā)票，導(dǎo)致甲方無(wú)法辦理結(jié)算或稅務(wù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款XX‰的違約金。

**3.違約金的計(jì)算與支付**

違約金應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并在收到通知后XX日內(nèi)支付。逾期支付違約金，違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日XX‰計(jì)算。若違約方在收到解除合同通知后仍未履行相應(yīng)義務(wù)，守約方有權(quán)通過(guò)訴訟或仲裁程序要求其承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等責(zé)任。

第七條不可抗力

1.**定義**

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及無(wú)法預(yù)見(jiàn)的技術(shù)故障（如供電系統(tǒng)大規(guī)模癱瘓且非乙方原因造成）等。不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)根據(jù)其影響程度，由具有相關(guān)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具書面證明。

2.**后果**

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（不超過(guò)XX日）提供不可抗力影響的證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

（2）如不可抗力僅影響合同部分條款的履行，則該條款自不可抗力影響消除之日起自動(dòng)失效，其他條款繼續(xù)有效。雙方應(yīng)相應(yīng)調(diào)整相關(guān)義務(wù)和期限。

（3）如不可抗力導(dǎo)致合同完全不能履行，且持續(xù)時(shí)間超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)單方面解除合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同的，乙方應(yīng)將已收款項(xiàng)（扣除因不可抗力已發(fā)生且合理的支出）返還給甲方，甲方應(yīng)退還乙方提供的維修資料及物品。

（4）因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。若不可抗力同時(shí)影響雙方履約，各自損失應(yīng)通過(guò)協(xié)商或?qū)I(yè)評(píng)估確定，不得相互追償。

（5）不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行合同。如合同已解除，則雙方權(quán)利義務(wù)終止，并應(yīng)在XX日內(nèi)完成結(jié)算手續(xù)。

第八條爭(zhēng)議解決

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地（即XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。若選擇訴訟，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律；若涉及仲裁，則應(yīng)提交XX仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。任何一方在爭(zhēng)議解決前單方面采取的足以影響合同正常履行或損害對(duì)方權(quán)益的行為，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第九條其他條款

（1）**通知方式**

雙方就本合同相關(guān)事宜進(jìn)行溝通或發(fā)送通知時(shí)，應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件），并明確寫明主題為“冷庫(kù)維修合同通知”，發(fā)送至本合同首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)快遞或掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。

（2）**合同變更**

對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。若變更導(dǎo)致合同價(jià)款或履行期限發(fā)生變動(dòng)，應(yīng)按變更后的約定執(zhí)行。

（3）**保密義務(wù)**

雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶資料等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的終止而解除。

（4）**合同轉(zhuǎn)讓**

未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但基于甲方業(yè)務(wù)合并、分立等情況，經(jīng)乙方書面同意，甲方可將合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓給合并或分立后的法人實(shí)體。

（5）**不可分割性**

本合同各條款為相互獨(dú)立且不可分割的整體。若任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

（6）**法律適用與爭(zhēng)議優(yōu)先適用仲裁**

本合同適用中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行解釋。雖約定爭(zhēng)議解決方式為仲裁，但仲裁前置不影響任何一方在仲裁前采取的保全措施（如財(cái)產(chǎn)保全、證據(jù)保全）。

（7）**政府政策影響**

若履行本合同過(guò)程中，遇國(guó)家或地方出臺(tái)影響合同履行的強(qiáng)制性政策或標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行方式或標(biāo)準(zhǔn)。如調(diào)整產(chǎn)生額外成本或風(fēng)險(xiǎn)，責(zé)任承擔(dān)按不可抗力