物業(yè)車位續(xù)租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX物業(yè)管理公司（以下簡稱“甲方”），地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層，法定代表人/負(fù)責(zé)人為XXX，聯(lián)系方式為XXX。甲方系經(jīng)XX市市場監(jiān)督管理局核準(zhǔn)登記的有限責(zé)任公司，依法取得營業(yè)執(zhí)照，具備獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。甲方作為XX小區(qū)的物業(yè)管理方，依法對小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域及附屬設(shè)施進行管理和維護，并依據(jù)《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。甲方在履行物業(yè)服務(wù)過程中，經(jīng)業(yè)主大會授權(quán)或依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，有權(quán)對小區(qū)內(nèi)的車位資源進行統(tǒng)一管理和租賃，并就車位續(xù)租事宜與乙方協(xié)商簽訂本合同。

甲方作為車位租賃的出租方，依據(jù)XX小區(qū)《業(yè)主大會議事規(guī)則》及《XX小區(qū)管理規(guī)約》的規(guī)定，對小區(qū)內(nèi)編號為XX至XX的車位享有合法的出租權(quán)利。甲方通過前期招租程序，已與乙方簽訂《車位租賃合同》（合同編號：XXXXXX），約定乙方承租上述車位用于停放車輛。鑒于租賃期限屆滿，乙方有意繼續(xù)租賃該車位，甲方經(jīng)審核乙方資質(zhì)及租賃需求，同意將上述車位續(xù)租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

甲方的主要權(quán)利包括：

（1）依據(jù)合同約定收取乙方支付的租金及管理費；

（2）監(jiān)督乙方在租賃期內(nèi)對車位的合理使用，確保符合小區(qū)管理規(guī)定；

（3）在租賃期限屆滿后，依據(jù)合同約定收回車位或與乙方續(xù)簽合同；

（4）對車位及其附屬設(shè)施享有所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)進行必要的管理和維護。

甲方的主要義務(wù)包括：

（1）按照合同約定提供車位使用權(quán)，確保車位在租賃期內(nèi)具備正常使用條件；

（2）維護車位區(qū)域的安全秩序，提供必要的照明、排水及消防設(shè)施保障；

（3）在租賃期限內(nèi)，不得單方面變更車位位置或解除合同，除非乙方存在嚴(yán)重違約行為；

（4）配合乙方辦理車位使用相關(guān)手續(xù)，并在續(xù)租程序中提供必要協(xié)助。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX汽車服務(wù)有限公司（以下簡稱“乙方”），地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓X層，法定代表人/負(fù)責(zé)人為XXX，聯(lián)系方式為XXX。乙方系經(jīng)XX市市場監(jiān)督管理局核準(zhǔn)登記的有限責(zé)任公司，依法取得營業(yè)執(zhí)照，具備獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。乙方作為車位的承租方，在租賃期限內(nèi)依法享有對編號為XX至XX的車位的占有、使用權(quán)利，并已按照前期簽訂的《車位租賃合同》支付相應(yīng)租金。

乙方作為車位租賃的承租方，依據(jù)《車位租賃合同》約定，已承租上述車位用于停放公司車輛及員工私家車。鑒于租賃期限即將屆滿，乙方希望繼續(xù)租賃該車位以滿足公司運營及員工停車需求，經(jīng)與甲方協(xié)商，乙方自愿續(xù)租該車位，并承諾遵守本合同約定的各項條款。

乙方的主要權(quán)利包括：

（1）在租賃期限內(nèi)，依法享有對編號為XX至XX的車位的優(yōu)先續(xù)租權(quán)；

（2）要求甲方保證車位在租賃期內(nèi)具備正常使用條件，包括但不限于地面平整、排水通暢、照明正常；

（3）在租賃期限內(nèi)，對車位的使用享有排他性權(quán)利，非經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

乙方的主要義務(wù)包括：

（1）按照合同約定按時支付租金及管理費，不得拖欠；

（2）合理使用車位，不得存放易燃、易爆、危險品或超出車身尺寸的物品；

（3）愛護車位及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（4）在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變車位用途或用于除停放車輛以外的其他經(jīng)營活動。

合同簡介：

本合同系甲方與乙方就車位續(xù)租事宜達成的書面協(xié)議，旨在明確雙方在續(xù)租過程中的權(quán)利與義務(wù)。雙方基于前期簽訂的《車位租賃合同》（合同編號：XXXXXX）及XX小區(qū)的實際管理需求，經(jīng)充分協(xié)商，同意將編號為XX至XX的車位租賃期限延長XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。甲方作為車位出租方，保證乙方在續(xù)租期內(nèi)享有對該車位的合法使用權(quán)，并依法提供必要的物業(yè)服務(wù)；乙方作為車位承租方，承諾遵守小區(qū)管理規(guī)定，按時支付租金，并合理使用車位資源。本合同的簽訂及履行，系雙方真實意思表示，符合《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具有完全的法律效力。雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項條款，以保障車位租賃關(guān)系的穩(wěn)定及小區(qū)管理的有序進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方作為XX小區(qū)物業(yè)管理方與乙方作為車位承租方在續(xù)租車位過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保車位租賃期限的順延及租賃期間的有序管理。本合同具體內(nèi)容包括：

1.車位續(xù)租的雙方意愿確認(rèn)及租賃期限的延長；

2.甲方對車位使用權(quán)提供的保障及乙方對車位的合理使用承諾；

3.租金、管理費及相關(guān)費用的支付標(biāo)準(zhǔn)與方式；

4.雙方在租賃期間應(yīng)遵守的管理規(guī)約及違約責(zé)任；

5.不可抗力事件的處理方式及爭議解決機制。

本合同旨在通過法律約束力，保障雙方在車位續(xù)租關(guān)系中的合法權(quán)益，維護XX小區(qū)的物業(yè)管理秩序，促進車位資源的合理利用。

第二條定義

本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

1.“車位”指位于XX小區(qū)內(nèi)編號為XX至XX的地面或地下停車位，其使用權(quán)由甲方依法出租給乙方；

2.“租賃期限”指本合同約定的車位續(xù)租時間，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止；

3.“租金”指乙方因使用車位向甲方支付的年度或月度費用，具體標(biāo)準(zhǔn)見本合同第五條；

4.“管理費”指甲方因提供物業(yè)服務(wù)向乙方收取的費用，包括但不限于車位清潔、照明維護等；

5.“物業(yè)管理規(guī)約”指XX小區(qū)業(yè)主大會制定并經(jīng)相關(guān)部門備案的《XX小區(qū)管理規(guī)約》，乙方應(yīng)予遵守；

6.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及管理費，并有權(quán)監(jiān)督乙方對車位的合理使用；

（2）甲方應(yīng)保證續(xù)租期內(nèi)車位具備正常使用條件，包括但不限于地面平整、排水通暢、照明設(shè)施完好；

（3）甲方有權(quán)對車位區(qū)域進行安全巡查，制止乙方或第三方違法行為，如亂停放、占用車位等；

（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理車位使用相關(guān)手續(xù)，如需變更車位位置應(yīng)提前30日書面通知乙方并征得同意；

（5）甲方不得單方面解除本合同，除非乙方存在嚴(yán)重違約行為，如拖欠費用超過30日或損壞車位設(shè)施拒不賠償。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)排他性使用編號為XX至XX的車位，甲方不得隨意收回或另作他用；

（2）乙方應(yīng)按照本合同第五條約定按時足額支付租金及管理費，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）乙方應(yīng)合理使用車位，不得存放易燃易爆危險品、超長超寬車輛或用于經(jīng)營性活動；

（4）乙方應(yīng)愛護車位及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)費用不低于500元/次；

（5）乙方應(yīng)遵守XX小區(qū)《物業(yè)管理規(guī)約》及本合同約定，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓車位使用權(quán)，否則甲方有權(quán)解除合同；

（6）乙方應(yīng)配合甲方進行車位檢查及維修工作，如需占用車位進行維修應(yīng)提前5日通知甲方并支付相應(yīng)費用；

（7）乙方在租賃期限內(nèi)享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但應(yīng)提前60日書面通知甲方續(xù)租意向，雙方協(xié)商一致后方可變更合同；

（8）乙方應(yīng)確保車輛停放符合消防及安全規(guī)范，因違規(guī)停放導(dǎo)致的罰款或事故責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

第四條價格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方同意按照本合同約定續(xù)租車位，租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。管理費按租金的XX%收取，即每年人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金及管理費支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX物業(yè)管理公司

賬號：XXXXXX

3.支付時間：

（1）首期租金及管理費應(yīng)于本合同簽訂之日起15日內(nèi)一次性支付；

（2）后續(xù)每期租金及管理費應(yīng)于每期租賃期限開始前30日內(nèi)支付。逾期支付超過30日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)期費用XX倍的違約金。

（3）甲方應(yīng)向乙方開具等額發(fā)票，乙方需妥善保管并作為財務(wù)憑證。

4.調(diào)價機制：如遇政府政策調(diào)整或物業(yè)成本上漲，甲方有權(quán)在提前6個月書面通知乙方的情況下，調(diào)整租金及管理費標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整幅度不得超過XX%。乙方不同意調(diào)整的，可解除合同并無需承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.合同期限：本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共XX年。租賃期滿后，如乙方有續(xù)租意愿且無違約行為，應(yīng)在租賃期限屆滿前60日書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）本合同簽訂當(dāng)日，甲乙雙方完成車位交接手續(xù)，乙方支付首期租金及管理費；

（2）每期租賃期限開始前30日為乙方支付下一期費用的期限；

（3）甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后45日內(nèi)書面答復(fù)是否同意，逾期未答復(fù)視為同意；

（4）如乙方需提前終止合同，應(yīng)提前XX個月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于X期租金的違約金。

3.合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)通過書面形式通知對方，經(jīng)對方簽字確認(rèn)后方可生效。

第六條違約責(zé)任

1.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金：乙方每逾期支付租金或管理費超過30日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付金額的XX%支付違約金，違約金上限不超過人民幣XXXX元。逾期超過60日，甲方有權(quán)解除合同，乙方除支付全部款項外，還需承擔(dān)相當(dāng)于X期租金的違約金。

（2）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓車位，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于X期租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）損壞車位設(shè)施：乙方因使用不當(dāng)損壞車位地面、消防設(shè)施或附屬設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費用不低于人民幣XXXX元/次，且甲方有權(quán)在租金中直接扣除。

（4）違規(guī)停放：乙方因違規(guī)停放被物業(yè)罰款或造成其他損失，責(zé)任及費用由乙方自行承擔(dān)，并應(yīng)立即糾正行為。

（5）提前終止合同：乙方需提前終止合同的，應(yīng)支付相當(dāng)于X期租金的違約金，且甲方有權(quán)拒絕其未來續(xù)租申請。

2.甲方違約責(zé)任：

（1）單方面解除合同：如甲方無正當(dāng)理由單方面解除合同，應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金，并支付相當(dāng)于X期租金的違約金。

（2）拒絕續(xù)租：甲方無正當(dāng)理由拒絕乙方續(xù)租申請，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X期租金的賠償金，且乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

（3）未提供正常使用權(quán)：如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用車位超過7日，乙方有權(quán)要求減免當(dāng)期租金，或解除合同并獲得賠償。

（4）擅自調(diào)價：甲方未經(jīng)通知擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕支付超出原合同約定的部分，并要求甲方退還多收費用。

3.違約金上限：本合同約定的各項違約金總額不超過人民幣XXXX元，超過部分甲方有權(quán)放棄要求。

4.損失賠償：任何一方違約給對方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償實際損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。

5.違約處理程序：違約方收到違約通知后應(yīng)在15日內(nèi)糾正行為或支付相應(yīng)款項，否則守約方有權(quán)采取進一步措施，包括但不限于委托第三方恢復(fù)原狀或解除合同。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為（如征收、政策調(diào)整）、火災(zāi)、爆炸等自然災(zāi)害或社會事件，導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件的任何一方應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料，如政府部門公告、事故報告等。若不可抗力持續(xù)超過30日，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響一方免予承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于租金、違約金等。雙方應(yīng)采取措施減少損失，并互不追究責(zé)任。

4.情勢變更：若不可抗力僅導(dǎo)致合同部分履行障礙，受影響一方有權(quán)要求調(diào)整履行期限或方式，但調(diào)整期限不得超過不可抗力影響的合理范圍。雙方應(yīng)協(xié)商達成一致，否則視為無法履行。

5.不可抗力終止：不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行，并就合同繼續(xù)履行事宜協(xié)商一致。若不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同并互相返還已支付款項。

6.舉證責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)提供充分證據(jù)證明事件的真實性及對合同履行的影響程度，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，提出書面解決方案并給予對方合理期限答復(fù)。協(xié)商期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他義務(wù)。

2.調(diào)解程序：協(xié)商未果的，可向XX市物業(yè)管理協(xié)會申請調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解費用由雙方按比例分擔(dān)。

3.仲裁選擇：調(diào)解無效的，任何一方可向XX市仲裁委員會申請仲裁，選擇書面審理或開庭審理。仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。

4.訴訟途徑：若仲裁協(xié)議無效或雙方未達成仲裁一致，任何一方可直接向XX市人民法院提起訴訟，訴訟管轄以合同履行地或被告住所地為準(zhǔn)。

5.證據(jù)保全：爭議發(fā)生時，雙方應(yīng)妥善保存相關(guān)證據(jù)材料，包括合同文件、付款憑證、往來函件、現(xiàn)場照片等，以便后續(xù)處理。

6.爭議范圍：本條款適用于本合同履行過程中的一切爭議，包括但不限于合同效力、履行障礙、違約責(zé)任等。任何一方不得就同一爭議事項重復(fù)提起訴訟或仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式送達，可通過郵寄（掛號信或快遞）、傳真、電子郵件或當(dāng)面遞交方式。送達地址以本合同首部載明的地址為準(zhǔn)，任何一方變更地址應(yīng)提前30日書面通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充均需經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式確認(rèn)。口頭約定或非正式修改均不產(chǎn)生法律效力。

3.終止條件：除本合同另有約定外，出現(xiàn)以下情況可終止合同：

（1）租賃期限屆滿且雙方未續(xù)簽；

（2）一方嚴(yán)